הויז גייעג דעם אָפּרוטעג? עס איז איצט מער דאָרט

נאָך מער ווי צוויי יאָר פון אַ כיסטאָריקלי דאַר האָוסינג מאַרק, ליסטינגס אָנהייבן צו העכערונג - און געשווינד.

אַקטיוו ינוואַנטאָרי נאציאנאל דזשאַמפּט 33.5% אין אקטאבער פֿון דער זעלביקער צייט לעצטע יאָר, לויט Realtor.com. דאָס שטעלט די צושטעלן אויף דעם העכסטן שטאַפּל אין צוויי יאָר.

עס איז נישט אַז סעלערז זענען ראַשינג אין די מאַרק; ניי ליסטעד האָמעס דראַפּט 16% פון אַ יאָר צוריק, און פּענדינג ליסטינגס זענען אַראָפּ 30%. אָבער די צושטעלן איז גראָוינג ווייַל די האָמעס וואָס זענען אויף די מאַרק זענען נישט סעלינג אַזוי שנעל ווי מיט זעקס חדשים צוריק.

די דורכשניטלעך נומער פון טעג עס נעמט צו פאַרקויפן אַ היים איז איצט 51, אַרויף מיט זעקס טעג קאַמפּערד מיט אַ יאָר צוריק.

Danielle Hale, הויפּט עקאָנאָמיסט פון Realtor.com, האָט געזאָגט, "ווי די גיך ראַפּ אין ראַטעס רישייפּט די דינאַמיק פון די האָוסינג מאַרק דעם פאַל, ביידע בויערס און סעלערז נעמען אַ שריט צוריק צו רעקאַליברירן זייער פּלאַנז.

היפּאָטעק ראַטעס האָבן קליימד אַזוי הויך און אַזוי שנעל אַז היים שאָפּפּערס זענען ראַשינג צו די סיידליינז. שוין, אַפאָרדאַבילאַטי איז געווען פּראָסט מיט היים פּרייסאַז אַרויף מער ווי 40% זינט די אָנהייב פון די קאָוויד -19 פּאַנדעמיק. אָבער מיט ראַטעס איצט מער ווי צוויי מאָל וואָס זיי זענען געווען אין יאנואר, ביי נאָר איבער 7%, פּאָטענציעל בויערס קוקן פֿאַר אַ כוידעשלעך צאָלונג וואָס איז קימאַט $ 1000 העכער ווי עס וואָלט געווען אין די אָנהייב פון די יאָר.

די אַוויילאַבילאַטי פון האָוסינג וועריז דורך שטאָט, דיפּענדינג אויף פאָדערונג און אַפאָרדאַבילאַטי.

אין פיניקס, ינוואַנטאָרי דזשאַמפּט אַ סטרייקינג 174% אין אקטאבער. די שטאָט האָט געזען אַ מעשוגע קאַמיש פון בויערס אין די לעצטע צוויי יאָר ווי עמפּלוייז וואָס קען פּלוצלינג אַרבעט פֿון ערגעץ אריבערגעפארן פון טייַער מארקפלעצער אין קאַליפאָרניאַ. איצט, די פארקויפונג אין די שטאָט איז אַראָפּ מער ווי 30% פון אַ יאָר צוריק, לויט Redfin. 

ינוואַנטאָרי איז אויך אַרויף צו 167% אין Raleigh, צפון קאראליינע און אַרויף צו 145% אין נאַשוויל, טעננעססעע, מארקפלעצער וואָס האָבן אויך געזען אַ ינפלאַקס פון בויערס בעשאַס די פּאַנדעמיק. ינוואַנטאָרי איז נאָך אַראָפּ אין טשיקאַגאָ, מילוואָקי און האַרטפאָרד, קאָננעקטיקוט, אָבער די מארקפלעצער האָבן נישט געזען די זעלבע העכערונג אין פאָדערונג אין די לעצטע צוויי יאָר.

די סלאָודאַון אין פאָדערונג פֿאַר האָמעס האט געפֿירט סעלערז צו שנייַדן זייער פּרייסיז. א גאַנץ 20% פון ליסטינגס איצט אויף Realtor.com האָבן אַ פּרייַז שנייַדן - וועגן צוויי מאָל די טיילן ווי אַ יאָר צוריק.

נאָך, היים פּרייסיז זענען נישט פּונקט פאַלינג נאָך. די פּרייז גיינז פון אַ יאָר צוריק זענען, אָבער, שרינגקינג אין די פאַסטאַסט גאַנג אויף רעקאָרד, לויט עטלעכע סערווייז.

און מיט פּרייסאַז נאָך הויך, מער בויערס ויסקומען צו פאַרגרעסערן זייער אָנפֿרעגן. נאָר איבער 60% פון ליסטינגס אויף Realtor.com אין די דריט פערטל פון דעם יאָר געקומען פֿון שאָפּפּערס אַרויס פון אַ ליסטינג געגנט. דאָס איז אַרויף פון 57% אין די רגע פערטל און 52% אין דער זעלביקער פערטל פון 2021.

"פֿאַר בויערס מיט די בייגיקייט, רילאָוקייטינג צו אַ נידעריק-פּרייז מאַרק קען העלפֿן אָפסעט העכער היפּאָטעק קאָס. עס איז אויך אַ טייקאַווייַ פֿאַר סעלערז אין די געביטן - אין אַ געזונט-פּרייז היים, איר קען נאָך זען שטאַרק אינטערעס פון די אויס-פון-טאַונערז, "האַלע צוגעגעבן.