האָוסינג מאַרק האלט צו רוק

שליסל נעמען

• יגזיסטינג היים געחתמעט פארקויפונג קאַנטראַקץ זענען אַראָפּ 4% אין נאוועמבער, יקסטענדינג די רוק צו צען חדשים גלייַך.
• עס איז נאָך זאָגן פון אַ פארבליבן סלאָודאַון אין די האָוסינג סעקטאָר, מיט פּרייסיז אַראָפּ 9.1% זינט מאי.
• עס איז אן ערווארטעטע זייטיגע עפעקט פון די פעד'ס פאליסי פון הייבן אינטערעסט ראטעס צו אראפברענגען אינפלאציע, מיט די דורכשניטליכע 30 יאר פארפעסטיקטע מארטגעדזש דאבלינג איבער די לעצטע יאר.

די האָוסינג מאַרק אין די יו. עס. האט געהאט אַ פּראָסט ביסל חדשים. לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, קאַנטראַקץ צו קויפן פריער אָונד האָמעס אין די יו. עס. געפאלן פיל מער ווי דערוואַרט אין נאוועמבער - די זעקסט גלייַך חודש פון אַראָפּגיין.

די הויפט סיבה הינטער דעם פאל איז צוליב דעם וואס די פעדעראלע רעזערוו האט געהויבן די אינטערעסט ראטעס אין א פרואוו צו צאַמען אינפלאציע, וואס מאכט אז דער האוזינג מארקעט האט זיך כמעט אפגעשטעלט.

די NAR ס פּענדינג היים סאַלעס אינדעקס, וואָס איז באזירט אויף געחתמעט קאַנטראַקץ, געוויזן אַז די נומער פון קאַנטראַקץ איז געפאלן מיט 4% צו 73.9 אין נאוועמבער. צו שטעלן דעם אין פּערספּעקטיוו, קאַנטראַקץ זענען אַראָפּ 37.8% קאַמפּערד צו די זעלבע צייט די פריערדיקע יאָר. אוי.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס.

פארוואס איז די האָוסינג מאַרק סלאָוינג אַראָפּ?

אָבער וואָס איז דאָס געשעעניש? נו, דער האוזינג מארקעט איז באזונדערס סענסיטיוו פאר ענדערונגען אין אינטערעסט ראטעס, און די פעד'ס אגרעסיווע ראטע הייכן האבן גורם געווען אז די בארא קאסטן זאלן שטארק פאַרגרעסערן. אין פאַקט, די 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס ריטשט 7% אין אקטאבער פֿאַר די ערשטער מאָל זינט 2002, מער ווי דאַבלינג אין בלויז נייַן חדשים.

ניו מאָרגידזשיז זענען איצט פיל מער טייַער ווי מיט אַ יאָר צוריק, און דאָס מאכט פּאָטענציעל בויערס אָפּגעהיט פון דייווינג אין אַזאַ אַ גרויס קויפן.

די פּלוצעמדיק פאַרגרעסערן אין באַראָוינג קאָס האט בייסיקלי פּולד די טעפּעך פון אונטער וואָס איז געווען אַ רויט-הייס האָוסינג מאַרק, וואָס איז געווען פיואַלד דורך כיסטאָריקלי נידעריק באַראָוינג קאָס און אַ יאָגעניש צו די סובורבס בעשאַס די קאָראַנדאַווירוס פּאַנדעמיק.

די אַראָפּגיין אין געחתמעט קאַנטראַקץ מיטל אַז יגזיסטינג היים פארקויפונג איז אויך זיכער צו פאַלן נאָך נאָטשינג זייער 10 טה גלייַך כוידעשלעך פאַרקלענערן אין נאוועמבער. לויט דאַטן פון די פריערדיקע וואָך, די יערלעך פארקויפונג ראַטעס פון ביידע נייַ און יגזיסטינג האָמעס האָבן דיקריסט מיט 35% זינט די אָנהייב פון די יאָר, ריטשט זייער לאָואַסט פונט זינט 2011. דאָס רעפּראַזענץ איינער פון די שנעל דיקליינז אויף רעקאָרד.

און צו מאַכן די ענינים ערגער, נייַ איין-משפּחה האָוסינג סטאַרץ און דערלויבן אַרויסגעבן ריטשט אַ צוויי-און-אַ האַלב יאָר נידעריק לעצטע חודש אויך.

אזוי, עס קוקט ווי די האָוסינג מאַרק פּעלץ די יפעקץ פון די פעד ס אַקשאַנז אין פאַקטיש צייט, און עס קוקט נישט גוט. NAR טשיף עקאָנאָמיסט לאָראַנס יון סאַמד עס מיט געזאגט, "פאַלינג היים פארקויפונג און קאַנסטראַקשאַן האָבן שאַטן ברייטערער עקאָנאָמיש טעטיקייט."

ווו צו פון דאָ פֿאַר די האָוסינג מאַרק?

ס'איז נישטא קיין שום וועג דערפון, די מצב וועט מסתמא ווערן ערגער איידער עס ווערט בעסער. די פעד האט קלאָר געמאכט אַז זיי פּלאַן צו שפּאַצירן ראַטעס ווי פיל ווי זיי דאַרפֿן צו באַקומען ינפלאַציע צוריק צו די ציל קייט פון 2-3%.

עס האט אנגעהויבן צו קומען צוריק אַראָפּ, אָבער עס איז נאָך סטאַגערינגלי הויך ביי 7.1%.

דאָס מיינט אַז מיר קענען דערוואַרטן די ראַטעס צו גיין ווייַטער פון דאָ, און פּאַטענטשאַלי אַ פּלאַץ. פֿאַר פּאָטענציעל האָמעבויערס, מאָרגידזשיז זענען דעריבער געגאנגען צו ווערן מער טייַער. דאָס וועט מיינען ווייניקערע בויערס אויף די מאַרק פֿאַר האָמעס, וואָס וועט ווייַטער שטעלן די בראַקעס אויף גרונטייגנס טעטיקייט.

און דאָס איז די גאנצע פונט.

ווער עס יז וואס ערווארטעט אז דער האוזינג מארקעט וועט זיך באלד אויפהויבן, וועט זיך טרעפן פנים צו פנים מיט די פעד, וועלכע זענען באשלאסן ארויסצונעמען די היץ און אראפברענגען אינפלאציע.

נאָך יעדער פעדעראלע עפֿענען מאַרקעט קאַמיטי זיצונג, ווו די מיטגלידער פון די פעד שטימען אויף ווו צו שטעלן די רייץ, יחיד מיטגלידער זענען סערווייד אויף ווו זיי זען רייץ 12 חדשים פון איצט.

דאָס איז באקאנט ווי די 'פּונקט פּלאַנעווען' רעכט צו דער וועג די דאַטן זענען רעפּריזענטיד, און די קראַנט פּונקט פּלאַנעווען ווייזט אַז די מידיאַן דערוואַרטונג פֿאַר ראַטעס איז אַז זיי דערגרייכן 5.1% אין די סוף פון ווייַטער יאָר. דאָס איז נאָך אַ באַטייטיק פאַרגרעסערן פון די קראַנט מדרגה פון 4.25 - 4.5%.

וואָס טוט דאָס מיינען פֿאַר פּאָטענציעל בויערס?

אויב איר האָט געזוכט צו באַקומען אויף די האָוסינג לייטער, די ענדערונג אין ינטערעס קורס פּאָליטיק איז מסתּמא צו האָבן ארלנגעווארפן איר פֿאַר אַ ביסל פון אַ שלייף. די הייזער וואָס איר האָט געקוקט אַרויף מיסטאָמע נישט אַראָפּ אין פּרייַז, אָבער די היפּאָטעק איר'ד דאַרפֿן צו קויפן עס באשטימט האט.

דער אָנגאָינג דרוק אויף די האָוסינג מאַרק איז מסתּמא צו פאַרשאַפן די פּרייסאַז צו מעסיק אין די קורץ צו מיטל טערמין. מיר האָבן שוין געזען דעם אָנהייב צו פּאַסירן. לויט Redfin, די מידיאַן פאַרקויף פּרייַז מאי אין די יו. עס. איז געווען $ 433,425. אין מאי, דאָס איז סלייסט צו $ 393,682.

אויב די ינטערעס ראַטעס פאָרזעצן צו גיין אַרויף ווי זיי זענען דערוואַרט צו, און היים פאַרקויף נומערן אויך פאָרזעצן צו פאַלן, עס איז העכסט מסתּמא אַז די פּרייסאַז וועלן פאָרזעצן צו אַראָפּ אויך.

דאָס וועט נעמען עטלעכע פון ​​​​די שטעכן פון די רייזינג פּרייַז פון אַ היפּאָטעק. איר וועט נאָך באַצאָלן אַ העכער מדרגה פון אינטערעס ווי איר וואָלט האָבן געווען 12 חדשים צוריק, אָבער אויב די פּרייַז פון די היים איר קויפן אויך אַראָפּ, די היפּאָטעק קען נישט זיין אַזוי גרויס.

יעדער וועג, איינער פון די בעסטער וועגן צו העלפן ינסאַלייט זיך קעגן די סאָרץ פון ענדערונגען איז צו האָבן אַ גרעסערע אַראָפּ צאָלונג.

די ביגער די אַראָפּ צאָלונג, די מער מאָרגידזשיז וואָס וועט מסתּמא זיין בנימצא צו איר און די נידעריקער דיין אָנגאָינג ריפּיימאַנץ קענען זיין. פֿאַר יענע וואָס זוכן צו פאַרגרעסערן די גרייס פון זייער אַראָפּ צאָלונג, עס זענען עטלעכע אָפּציעס איר קענען באַטראַכטן.

דאָך איר קען פּרובירן צו שפּאָרן מער פון דיין האַכנאָסע. דאָס איז גרינגער געזאגט ווי געטאן אין דער תקופה פון הימל הויך לעבעדיק קאָס. די אנדערע אנדער ברירה איז צו קוקן צו די ינוועסמאַנט מארקפלעצער אין אַ ציל צו פאַרגרעסערן דיין אַראָפּ צאָלונג אַזוי.

וואַדינג אין מארקפלעצער רעכט איצט קענען זיין אַ אַרויסרופן. עס קען זיין אַ גרויס צייט צו באַקומען אין, מיט די הויפּט פאלס וואָס מיר האָבן געזען, אָבער זיי קען אויך האָבן ווייַטער צו פאַלן. אויב איר זענט נערוועז, באַטראַכטן צו לייגן אונדזער אַי-פּאַוערד פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן.

דאָס ניצט אַי צו אַנאַלייז די סענסיטיוויטי פון דיין פּאָרטפעל צו אַ קייט פון פאַרשידענע ריזיקירן סיבות אַזאַ ווי אינטערעס קורס ריזיקירן, קוילעלדיק מאַרק ריזיקירן און ייל ריזיקירן. דערנאָך ימפּלאַמאַנץ אויטאָמאַטיש סאַפיסטאַקייטיד כעדזשינג סטראַטעגיעס צו העלפן היטן קעגן זיי.

דאָס איז דער טיפּ פון סטראַטעגיע וואָס איז יוזשאַוואַלי רעזערווירט פֿאַר קלייאַנץ מיט הויך פליענדיק כעדזש פאָנד, אָבער מיר האָבן געמאכט עס בנימצא פֿאַר אַלעמען. איר קענען לייגן פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן צו קיין פון אונדזער יסוד קיץ.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס.