טאָפּלינע
פּראָספּעקטיוו היים בויערס זענען ווידער סטאַרטינג צו שעמעוודיק אַוועק פון בייינג אַ הויז ווי פאַרביסן הויך ינפלאַציע רידינגז שטופּן היפּאָטעק ראַטעס צו די העכסטן שטאַפּל זינט נאוועמבער - ספּורינג אַ באנייטיק אַראָפּגיין אין היים-בייינג פאָדערונג ווי עקספּערץ וואָרענען די אָפּזוך מאַרק וועט זיין העכסט קאָנטינגענט אויף ווי געשווינד די עקאנאמיע קענען צאַמען רייזינג פּרייסיז.
די אינפלאציע דאטא פון די וואך האט געשטויסן היפּאָטעק ראַטעס צו דעם העכסטן שטאַפּל אין מאנאטן — שוין … [+]
קאַפּירייט 2022 די אַססאָסיאַטעד פרעסע. אלע רעכטן רעזערווירט.
שליסל Facts
לויט ריעל עסטעיט בראָוקערידזש Redfin, האָמעבויינג פאָדערונג, ווי געמאסטן דורך רייַזע ריקוועס פון פּראָספּעקטיוו האָמעבויערס, געפאלן פֿאַר די ערשטער מאָל אין מער ווי אַ חודש לעצטע וואָך ווי היפּאָטעק ראַטעס דזשאַמפּט צו קימאַט 6.8% פון ווייניקער ווי 6.2% אין יאנואר נאָך אַ ערגער-ווי-געריכט ינפלאַציע לייענען אויף דינסטאג.
"ינפלאַציע איז צו סלאָולי קאָאָלינג פֿאַר די פעדעראלע רעסערווע צו יז אַרויף אויף אינטערעס-קורס כייקס," זאגט רעדפין עקאָנאָמיסט טשען דזשאַו, וואָס באמערקט אָנגאָינג פּרייז ספּייקס מיינען מאָרגידזשיז זענען אַנלייקלי צו פאַלן פיל אין די קומענדיק ביסל חדשים - מאכן די האָוסינג מאַרק ווייניקער אַטראַקטיוו. פֿאַר אַ ריי פון עטלעכע פּראָספּעקטיוו בויערס, עטלעכע 85% פון וואָס האָבן שוין מאָרגידזשיז מיט ראַטעס געזונט אונטער 6%.
כאָטש דזשאַו זאגט אַז די לעצטע זעץ וועט נישט ויסמעקן די פּראָגרעס זינט די היפּאָטעק ראַטעס שפּיציק מיט מער ווי 7% אין אקטאבער, ער יקנאַלידזשד די פּלוצעמדיק שפּיץ, צוזאַמען מיט גראָוינג אַנסערטאַנטי איבער ינפלאַציע, דינט ווי "אַ דערמאָנונג אַז די האָוסינג מאַרק אָפּזוך וועט בלייבן פאַרבינדן-און-גיין ביז מיר זען . . . די קוילעלדיק עקאנאמיע פֿאַרבעסערן פֿאַר אַ מער געדויער."
"בויערס האָבן שוין כייפּערסענסיטיוו צו ראַטעס זינט די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק," זאגט לאס אנדזשעלעס רעדפין אַגענט דזשאַסטין וואָלד, וואָס וואָרענען אַז פּראָספּעקטיוו בויערס זאָל זיין אָפּגעהיט צו יבערגעבן צו העכער אינטערעס ראַטעס פֿאַר אַלע 30 יאָר פון זייער היפּאָטעק ווייַל עס בלייבט זייער ומקלאָר ווען ראַטעס וועלן פאַלן - אפילו אויב זיי וועלן ינעוואַטאַבלי אַראָפּגיין.
איין ליכטיק אָרט פֿאַר די גרייט צו וואַרטן צו קויפן: היים פּרייסאַז האָבן "פיל ווייַטער צו פאַלן" אפילו אויב די האָוסינג סלאָודאַון באַלד קומט צו אַ אָפּשטעלן, זאגט פּאַנטהעאָן מאַקראָ הויפּט עקאָנאָמיסט יאַן שעפערדסאָן, וואָס פּאָזיסיז היים פּרייסאַז וועט פאַלן וועגן 15% איבער די וועלט. ווייַטער יאָר ווי דער מאַרק אַדזשאַסץ צו נידעריקער פאָדערונג.
די מידיאַן פארקויפונג פּרייַז פֿאַר אַ יגזיסטינג היים איז שוין געפאלן וועגן 11% צו $ 366,900 פון אַ רעקאָרד הויך פון $ 413,800 אין יוני, לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס.
שליסל הינטערגרונט
כאָטש נידעריק היפּאָטעק ראַטעס און כיסטאָריקלי הויך סייווינגז האָבן געפֿירט אַ בום פון די האָוסינג מאַרק בעשאַס די פּאַנדעמיק, די פעד ס קורס כייקס ינדזשערד אין אַ פּלוצעמדיק ייַנבראָך אין די פאָדערונג פון האָוסינג, וואָס נאָר לעצטנס סטאַרטעד צו סטייבאַלייז. די יגזיסטינג-היים פארקויפונג פּלאַמאַטיד מיט קימאַט 18% לעצטע יאָר צו וועגן 5 מיליאָן, אָבער זיי זענען אַראָפּ בלויז 1.5% אין דעצעמבער, לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס. "די דאַונטערן אין פארקויפונג קומט צו אַ סוף. . . אָבער אַ סוסטאַינעד אָפּזוך איז אַ לאַנג וועג אַוועק, "זאגט Pantheon Macro's Kieran Clancy.
כידעשדיק פאַקט
כאָטש הויך קאָרעוו צו די לעצטע יאָרן, די הייַנט ס 30-יאָר היפּאָטעק קורס איז נידעריקער ווי אין קיין צייט אין יו. עקאָנאָמיסט אַנאַטאָל קאַלעצקי.
ווייַטער רידינג
ווי הויך וועט פעד כאַפּן ראַטעס? גאָלדמאַן, באָאַ שפּאַציר פּראַדזשעקשאַנז נאָך הייס ינפלאַציע דאַטן (פאָרבעס)
מקור: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2023/02/17/housing-market-slows-again-as-hot-inflation-drives-up-mortgage-rates-heres-what-that- מיטל פֿאַר בויערס /