האָוסינג מאַרק טרענדס: האָמעבוילדער סענטימענט פאלס פֿאַר 12 חדשים גלייַך

שליסל נעמען

• דאַטן באפרייט דורך די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון היים בוילדערס ווייַזן אַז האָמעבוילדערס סענטימענט איז געפאלן צו לעוועלס נישט געזען זינט 2012 (יגנאָרינג אַ קורץ בליפּ אין 2020).
• די פאָדערונג פֿאַר קראַנט האָוסינג ינוואַנטאָרי איז דיקריסט, אפילו מיט אַ דוחק פון אַפאָרדאַבאַל האָוסינג. בוילדערס געראַנגל צו שאַפֿן נייַע פּראָפּערטיעס אין פּרייז וואָס מענטשן קענען פאַרגינענ זיך ווייַל פון די ינפליישאַנערי פּרעשערז זיי האָבן.
• דער געראַנגל איז געריכט צו פאָרזעצן איבער 2023, אָבער עס איז אַ פּאָטענציעל ליכט אין די סוף פון די טונעל אין 2024.

ס'איז נישט קיין סוד, אז דער האוזינג-מארק איז אין פארגאנגענעם יאר געווען אויף א ווילדע נסיעה. אויף די איין האַנט, דאָס קען זיין אַ גוטע זאַך. היים פּרייסיז זענען אויס פון קאָנטראָל, און פעדעראלע רעסערווע אינטערעס קורס כייקס האָבן מקיים דעם ציל פון סלאָוינג אַז ינפליישאַנערי גאַנג אין דעם סעקטאָר.

אָבער, דאָס יאָר איז געווען טשאַלאַנדזשינג אויב איר זענט אַ האָמעבוילדער. לעצטע דאַטן אַנטדעקן אַז האָמעבוילדערס פילן ווייניקער אָפּטימיסטיש וועגן זייער פעלד ווי זיי האָבן אין איבער אַ יאָרצענדלינג. דער פּעסימיזם האט אויך נעגאַטיוולי אַפעקטאַד די האָלץ מארקפלעצער.

עס איז אַ ווייַט האָפענונג אַז די טינגז קען ווערן בעסער אין 2024. אָבער אין דעם דאָ און איצט, די דערוואַרטונג איז מער ומגעלומפּערט.

האָמעבוילדער סענטימענט איז געווען אין אַראָפּגיין פֿאַר 12 חדשים

די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון היים בוילדערס (NAHB) באפרייט נייַע נומערן פֿאַר זייַן האָוסינג מאַרקעט אינדעקס (HMI). ניט סאַפּרייזינגלי, עס אנטפלעקט אַ אַראָפּגיין אין האָמעבוילדער סענטימענט.

דער אינדעקס איז אַראָפּ צו 31, עפּעס אונטער 50 ינדיקייץ אַ פּעסימיסטיש דערוואַרטונג. אַחוץ אַ קורץ טונקען מיט אַ שנעל אָפּזוך אין 2020, דאָס איז די לאָואַסט וואָס מיר האָבן געזען דעם אינדעקס זינט 2012.

דאָס יאָר איז געווען טשאַלאַנדזשינג פֿאַר די האָוסינג מאַרק. היים פּרייסיז געוואקסן קסנומקס% פון דעצעמבער 2019 ביז יוני 2022, פּרייסינג פילע פּאָטענציעל בויערס פון די מאַרק.

קאַמביינד מיט קעסיידערדיק ינקריסאַז אין פעדעראלע רעסערווע אינטערעס ראַטעס זינט מאַרץ פון 2022, די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס (NAR) פּרידיקס די לאָואַסט פארקויפונג קורס זינט 2011 אין דעצעמבער 2022. עס אַנטיסאַפּייץ אַז פארקויפונג וועט פאָרזעצן צו פאַלן אין 2023.

צו שפּיץ עס אַלע אַוועק, הויפּט פּלייַערס ווי Redfin פּראַדזשעקטינג די האָוסינג פּרייַז דיקריסאַז פון אַ דורכשניטלעך פון 4% אין פרי קסנומקס.

עס קען זיין שווער פֿאַר האָמעבוילדערס צו ברענגען די קאָס ווייַט גענוג אַראָפּ צו טרעפן דעם דיקריסט פאָדערונג און פּרייַז פונט, ספּעציעל אין אַ ינפליישאַנערי סוויווע ווו זייער קאָס פֿאַר אַלץ פון רוי מאַטעריאַלס צו אַרבעט האָבן געוואקסן.

האָמעבוילדערס זענען אַזוי מאָוטאַווייטאַד צו פאַרקויפן זייער יגזיסטינג בויען אין די קראַנט סוויווע אַז 62% פאָרשלאָגן ינסענטיווז, אַרייַנגערעכנט פּרייז רידאַקשאַנז, היפּאָטעק קורס ביידאַונז און אפילו צאָלן פֿאַר היפּאָטעק פונקטן פֿאַר בויערס.

דעם באַזונדער סעזאָן איז נישט אָנגענעם פֿאַר האָמעבוילדערס.

גרונט פֿאַר אָפּטימיזם

צומ גליק, עס זענען סיבות צו זיין אַ ביסל מער אָפּטימיסטיש. בשעת דעצעמבער איז געווען אַ קאַפּ אין האָמעבוילדער סענטימענט פֿאַר די צוועלפט חודש, די קורס פון אַראָפּגיין סלאָוד פֿאַר די ערשטער מאָל אין זעקס חדשים.

עס זענען קיין געראַנטיז, אָבער עס איז אַ געלעגנהייַט אַז די סלאָודאַון קען אָנווייַזן אַז מיר זענען נאָענט צו אַ דנאָ.

טייל פון די סיבה איז אַז טראָץ פעדעראלע רעסערווע קורס כייקס, היפּאָטעק ראַטעס זענען אַראָפּ פון 7.08% אין נאוועמבער צו 6.31% אין די לעצטע וואָכן. אין נאוועמבער, היפּאָטעק ראַטעס האָבן ווערן אַזוי ווייַט אפגעשיידט פון די 10-יאָר שאַצקאַמער בונד אז עס איז געווען א מארק־תיקון.

דאס האט פאסירט כאטש די פעד האט פארבליבן צו פארגרינגערן אירע פרואוון צו צאַמען אינפלאציע.

די לעצט זילבער ונטערשלאַק איז אַז האָמעבוילדערס אָנהייבן צו זען די ליכט אין די סוף פון דעם טונעל. כאָטש די באַלדיק צוקונפֿט קוקט נישט גרויס פֿאַר די האָוסינג מאַרק, האָמעבוילדערס געמאלדן אַ פאַרגרעסערן אין צוקונפֿט פאַרקויף עקספּעקטיישאַנז פֿאַר די ערשטער מאָל זינט אפריל 2022.

געהילץ מארקפלעצער שטאָמפּערן

ווען איר קוק אויף די HMI נומערן, אן אנדער סטאַנדאַוט איז די סטראַגאַלינג האָלץ מאַרק. אויף מאנטאג, 19 דעצעמבער, פיוטשערז יקספּיריאַנסט אַ 4% אָנווער, פאַלינג צו $ 370.40. אויף דינסטאג, 20 דעצעמבער, די נומערן אנגעהויבן טרענדינג זיך ווידער, און מארקפלעצער פארמאכט ביי $ 372.50.

עטלעכע קאַמאַדאַטיז זענען מער סאַסעפּטאַבאַל צו ספּעציפיש סעקטאָרס פון די מאַרק ווי אנדערע. למשל, קופּער פּרייסיז זענען שפּירעוודיק צו וואָס איז געשעעניש אין די טעק סעקטאָר, אַרייַנגערעכנט גרין ענערגיע מארקפלעצער.

פּונקט אַזוי, געהילץ פּרייסיז זענען שפּירעוודיק צו וואָס איז געשעעניש אין די האָוסינג מארקפלעצער. פּריסעס האָבן אַ שפּיץ פון $ 1,609.00 אויף מאי 3, 2021, אין די הייך פון די כאָומבייינג קרייז. זייער ווייַטער גרויס מיטינג איז געווען $ 1,441.00 אויף 28 פעברואר 2022.

אין מאַרץ, די פעד סטאַרטעד רייזינג אינטערעס ראַטעס, און האָלץ פיוטשערז האָבן געפאלן פערלי אַראָפאַנג זינט.

היים פארקויפונג אין די יו. עס. זענען נישט געריכט צו העכערונג

לויט מאָרגאַן סטאַנליי, די האָוסינג פּרייזאַז זענען פּרעדיקטעד צו אַראָפּגיין מיט לפּחות 10% צווישן יוני 2022 און יוני 2024. דאָס איז דער הויפּט ווייַל מענטשן קענען ניט מער פאַרגינענ זיך צו קויפן האָמעס.

קאַמפּאַונדינג די אַפאָרדאַבאַל האָוסינג דוחק זענען רייזינג אינטערעס ראַטעס. בשעת היפּאָטעק ראַטעס האָבן באַשיידן קערעקטאַד אין די לעצטע עטלעכע וואָכן, די ריווערסאַלז קען אָדער קען נישט פאָרזעצן אויף זייער קראַנט טרייַעקטאָריע.

די פעד האט אנגעוויזן אַז עס בדעה צו פאָרזעצן רייזינג ראַטעס אין מינדסטער דעם סוף פון 2023 אָדער ביז ינפלאַציע איז נעענטער צו 2%.

אויב די אינפלאציע איז אונטער קאנטראל ביזן ענדע פון ​​קומענדיגע יאר, קען מען ערווארטן אז די פעד זאל אנהייבן אראפנידערן אירע ראטעס, וואס קען ברענגען די היפּאָטעק ראַטעס ווייטער אַראָפּ איבער א לענגערע צייט.

איר זוכט פֿאַר אַ אָפּזוך פון האָוסינג מאַרק אין 2024

עס איז שווער צו מאַכן פֿאָרויסזאָגן צו ווייַט אויס, אָבער די NAHB פּיינץ 2024 ווי אַ פּאָטענציעל אָפּזוך צייט פֿאַר האָוסינג מאַרק. פיל פון דעם האט צו טאָן מיט די טיימליין פון די פעדעראלע רעסערווע.

עס נעמט צייט צו דערלויבן און בויען אַ היים. לויט די לעצטע דאַטן פון די צענזוס ביוראָו, נייַ בויען גענומען וועגן 7.6 חדשים פון אָנהייב צו ענדיקן אין 2021. דאָס איז איידער גענומען אין חשבון פאָרלייגן קיין דערלויבן פּייפּערווערק איידער די בויען.

אָבער, עס איז צו פרי פֿאַר היים בילדערז צו געלט אין די פּאָטענציעל אָפּטימיזם פֿאַר 2024, אפילו מיט די אָפּשטיי צייט. די אַפּרווואַלז פון בנין דערלויבעניש זענען געפאלן 11.2% פון אקטאבער-נאוועמבער 2022 און 22.4% יאָר-איבער-יאָר.

אַדדיטיאָנאַללי, נייַ בויען סטאַרץ זענען אַראָפּ 0.5% חודש-איבער-חודש און 16.4% יאָר-איבער-יאָר.

דנאָ ליניע

איבער די קורץ טערמין, די האָוסינג מאַרק קען נישט קוקן אַזוי הייס. כאָטש דאָס איז שלעכט פֿאַר היים בילדערז און געהילץ פּרייסיז, עס איז מסתּמא נישט שלעכט פֿאַר די האָוסינג מאַרק.

פּריסעס געוואקסן מיט 45% איבער די פּאַנדעמיק, און די פּרייסינג ינקריסאַז זענען נישט סאַסטיינאַבאַל. זיי האבן ווייטער בייגעשטייערט צו אמעריקע'ס אַפאָרדאַבאַל האָוסינג קריזיס.

צומ גליק, עס קען זיין ברייטער טעג פאָרויס פֿאַר היים פּרייסיז און נייַ בויען נאָך די פעדעראלע רעסערווע סטאַרץ לאָוערינג ראַטעס אויף די אנדערע זייַט פון ינפלאַציע.

פֿאַר יענע וואָס זוכן צו וואַרטן ביז זיי אַרייַן די האָוסינג מאַרק אָדער אַפּגרייד זייער הויז, איר קענען נאָך שטעלן דיין געלט צו אַרבעטן אין די מארקפלעצער. איר וועט וועלן צו זיין לעפיערעך אָפּגעהיט ווי איר טאָן, און מאַכן זיכער אַז דיין ינוועסטמאַנץ בלייבן פליסיק, אַזוי ווען איר געפֿינען די רעכט הויז צו די רעכט פּרייַז, איר קענען מאַך געשווינד.

צו העלפן באַשיצן די דאַונסייד (לייענען, צו העלפן פאַרמייַדן לאָססעס) Q.ai באשאפן אַ פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן אָפּציע. די שטריך ניצט אַוואַנסירטע כעדזשינג טעקניקס, גיידיד דורך קינסטלעך סייכל, צו אַדרעס קיין געביטן פון אַ גרויס ריזיקירן, קיין ענין וואָס ינדאַסטריז איר ינוועסטירן אין. אין האַנטיק ינוועסטמענט קיץ וואָס מאַכן ינוועסטינג פּשוט און סטראַטידזשיק.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס. ווען איר אַוועקלייגן $100, מיר וועט לייגן אַן נאָך $100 צו דיין חשבון.