האָוסינג דוחק סטאַרץ יזינג ווי ליסטינגס סערדזש אין יוני

א היסטארישן דוחק אין האָוסינג געפֿירט דורך די איין-צוויי זעץ פון פּאַמעלעך קאַנסטראַקשאַן און שטאַרק פּאַנדעמיק-ינדוסט פאָדערונג איז לעסאָף סטאַרטינג צו יז.

אַקטיוו ליסטינגס פֿאַר האָמעס דזשאַמפּט 19% אין יוני, די פאַסטאַסט יערלעך גאַנג זינט Realtor.com אנגעהויבן טראַקינג די מעטריק מיט פינף יאָר צוריק. און די נומער פון נייַ ליסטינגס בעשאַס דעם חודש לעסאָף סערפּאַסט טיפּיש פאַר-קאָוויד לעוועלס, אַרויף 4.5% פון אַ יאָר צוריק. קוילעלדיק ינוואַנטאָרי, אָבער, איז נאָך וועגן האַלב פאַר-קאָוויד לעוועלס.

עטלעכע מארקפלעצער וואָס האָבן געזען די ביגאַסט סערדזשאַז אין מאָנען בעשאַס די פּאַנדעמיק זענען איצט צווישן די וואָס זען די ביגאַסט גיינז אין צושטעלן: אַוסטין ינוואַנטאָרי איז געווען נאָענט צו 145% פון אַ יאָר צוריק, פיניקס איז אַרויף צו 113% און ראַלעיגה כּמעט 112%. אנדערע מארקפלעצער נאָך זען סאַפּלייז פאַלן: מיאַמי איז אַראָפּ מיט 16%, טשיקאַגאָ איז אַראָפּ מיט 13%, און ווירזשיניע ביטש איז אַראָפּ מיט 14%.

"מיר דערוואַרטן צו זען נאָך ינוואַנטאָרי וווּקס אין יולי, געבויט אויף אַקסעלערייטיד ימפּרווומאַנץ געזען איבער יוני," האט געזאגט Danielle Hale, הויפּט עקאָנאָמיסט ביי Realtor.com, צוגעלייגט אַז די צושטעלן גיינז געוואקסן ווי די חודש פּראָגרעסיד.

און Hale האט געזאגט אַז אפילו מער כאָומאָונערז קען באַשליסן צו פאַרקויפן, אַדינג נייַ צושטעלן ווי בויערס האָבן זיך מיט העכער קאָס און שוועריקייט צו געפֿינען האָמעס וואָס פּאַסיק זייער באַדזשיץ. 

נאָך, די יקספּאַנדינג צושטעלן איז נישט יזינג הימל-הויך היים פּרייסיז נאָך. לויט Realtor.com, די מידיאַן ליסטינג פּרייַז אין יוני איז געווען אן אנדער רעקאָרד הויך פון $ 450,000. יערלעך גיינז מאַדערייטינג אַ ביסל, אָבער נאָך כּמעט 17%. דאָס איז טיילווייז ווייַל די טיילן פון גרעסערע, מער טייַער האָמעס איז רייזינג.

די קאָס פון אָונינג די מידיאַן-פּרייז היים אין די רגע פערטל פארלאנגט 31.5% פון די דורכשניטלעך יו. עס. לוין, לויט אַ נייַע באַריכט פון ATTOM, אַ פאַרמאָג דאַטן שפּייַזער. דאָס איז די העכסטן פּראָצענט זינט 2007 און העכער פון 24% די יאָר פריער, וואָס איז די ביגאַסט שפּרינגען אין מער ווי צוויי יאָרצענדלינג. לענדערס בכלל זען אַ כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש פון 28% ווי די סופיט פֿאַר אַפּרוווינג אַ היפּאָטעק. דאָס איז וואָס עטלעכע פּאָטענציעל האָמעבויערס הייַנט זענען ניט מער קוואַלאַפייינג פֿאַר אַ היפּאָטעק.

ווי אַ רעזולטאַט, די אַפאָרדאַבילאַטי פון בייינג אַ היים אין די רגע פערטל איז געפאלן אין 97% פון די פאָלק, לויט ATTOM. דאָס איז העכער פון 69% אין דער זעלביקער פערטל מיט אַ יאָר צוריק, און די העכסטן לייענען זינט פּונקט איידער די האָוסינג קראַך אין די גרויס ריסעשאַן.

ATTOM קאַלקיאַלייץ די אַפאָרדאַבילאַטי פֿאַר דורכשניטלעך לוין ערנער דורך באַשטימען די סומע פון ​​האַכנאָסע דארף פֿאַר הויפּט אָונערשיפּ הוצאות אויף אַ מעדיאַן-פּרייז היים, אַסומינג אַ אַנטלייַען פון 80% פון די קויפן פּרייַז און אַ 28% מאַקסימום כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש.

"מיט ינטערעס ראַטעס כּמעט דאַבלינג, כאָומבויערס זענען פייסט מיט כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ וואָס זענען צווישן 40% און 50% העכער ווי זיי זענען געווען אַ יאָר צוריק - פּיימאַנץ וואָס פילע פּראָספּעקטיוו בויערס פשוט קענען נישט פאַרגינענ זיך," האט געזאגט Rick Sharga, יגזעקיאַטיוו וויצע פּרעזידענט פון מאַרק סייכל אין ATTOM. 

עטלעכע סיבות קען פאַרשאַפן די פארבליבן וווּקס אין ינוואַנטאָרי לעוועלס, אַרייַנגערעכנט אַ צוריקציענ זיך פון פּאָטענציעל סעלערז וואָס קען באַשליסן צו וואַרטן פֿאַר די מאַרק צו שטארקן ווידער. נאָך, Hale פון Realtor.com באמערקט אַז נייַ און פּענדינג היים פארקויפונג איז אַרויף דעם חודש, אַזוי עטלעכע מענטשן קען פילן אַז עס איז צייט צו קויפן.

"ווען עקספּעקטיישאַנז פון העכער צוקונפֿט היפּאָטעק ראַטעס העכערונג, הייַנט ס היים שאָפּפּערס קען זיין מער מאָוטאַווייטאַד, ספּעציעל איצט אַז זיי זען מער אָפּציעס צו קלייַבן פון," Hale האט געזאגט.