דער האוזינג מארקעט האט געטראגן דעם בראנפן פון די אגרעסיווע פראצענט ראטעס פון די פעדעראלע רעזערוו.
אָבער היפּאָטעק ראַטעס זענען איצט אויף אַ דאַונסווינג, מיט די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק סליפּינג צו 6.09% פון לעצטע וואָך, לויט Freddie Mac. דאָס איז אַראָפּ פֿון אַ שפּיץ פון איבער 7% אין נאוועמבער.
"אינטערעסירט בויערס זענען דאָרט," אָדעטאַ קושי, ערשטער אמעריקאנער דעפּיוטי טשיף עקאָנאָמיסט, געשריבן אין אַ דערקלערונג. "פון אַ פינאַנציעל פּערספּעקטיוו, דער באַשלוס צו קויפן אַ היים קומט אַראָפּ צו אַ צאָלונג-צו-באַצאָלט כעזשבן, און נידעריקער רייץ קען העלפֿן צו רעדוצירן די היפּאָטעק צאָלונג בשעת העכער ינקאַמז קענען פאַרגרעסערן די כוידעשלעך פּייטשעק."
ווי רעדפין (RDFN) סעאָ Glenn Kelman האט געזאגט שפּעט לעצטע חודש, די האָוסינג מאַרק אין יאנואר איז געווען "שטאַרקער ווי ווער עס יז קען האָבן געהאפט."
נאָך, וואונדער פון פאָדערונג זענען נאָך פּוכיק. היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז צו קויפן אַ היים געפאלן מיט 10% פֿאַר די וואָך ענדיקן 27 יאנואר, וואָס איז געווען אַ קאַפּ פון 41% פון אַ יאָר צוריק אין דער זעלביקער צייט, לויט די היפּאָטעק באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן. און בלויז 16% פון פּראָספּעקטיוו בויערס געזאגט אַז איצט איז אַ גוט צייט צו קויפן, די זעלבע ווי אין נאוועמבער, לויט אַ יבערבליק פון די אוניווערסיטעט פון מישיגן.
אין די לעצטע פּאָר וואָכן, אָבער, נייַע דאַטן האָבן געפֿינט עטלעכע וואונדער אַז די האָוסינג מאַרק קען האָבן אנגעהויבן צו דרייען אַ ווינקל ווי די קאַלענדאַר פליפּט פון 2022 צו 2023.
היים בילדער סענטימענט
די ביגאַסט שטערונג פֿאַר כאָומבוילדינג אין 2022 איז געווען אַ פּעסימיסטיש דערוואַרטונג אין די נייַ יאָר, אָבער עס זענען וואונדער אַז די מיינונג האט געביטן.
בטחון צווישן איין-משפּחה היים בילדערז אין יאנואר רויז פֿאַר די ערשטער מאָל אין איבער אַ יאָר, ענדיקן אַ 12-חודש אויסשטרעקן פון דיקליינז און סיגנאַלינג אַ פּאָטענציעל. אויסגעדרייט פונט אין די האָוסינג מאַרק.
"מיסטאָמע פאַרגאַנגענהייט די ערגסט, אָבער אַ סוסטאַינעד פֿאַרבעסערונג וועט האָבן צו וואַרטן," Kieran Clancy, עלטער יו. עס. עקאָנאָמיסט אין פּאַנטהעאָן מאַקראָעקאָנאָמיקס, געשריבן אין אַ טאָן נאָך די מעלדונג אויף יאנואר 18.
די לעצטע יבערבליק האָט געוויזן אַז בילדערז פאָרזעצן צו נוצן ינסענטיווז ווי פּרייז רעדוקציעס צו בוסט פארקויפונג, אָבער NAHB טשערמאַן דזשערי קאָנטער פּרעדיקטעד אַז די לאָוז פֿאַר האָוסינג פּערמיץ און סטאַרץ זענען מסתּמא נאָענט און "אַ אָפּבאַלעמענ זיך פֿאַר היים בנין קען זיין אַנדערוויי שפּעטער אין 2023."
האָוסינג סטאַרץ
אמעריקאנער בילדערז פארבליבן צו פּאַמעלעך די קאַנסטראַקשאַן פון היים קאַנסטראַקשאַן אין דעצעמבער, ווייַל די אָנהייב פון האָוסינג איז געפאלן מיט 1.4% אין די לעצטע חודש פון די יאָר צו אַן אַניווואַלייזד קורס פון 1.38 מיליאָן האָמעס, 22% אַראָפּ פֿון דעצעמבער 2021 לעוועלס. די קאַמערס דעפּאַרטמענט האט געזאגט יאנואר 19.
האָוסינג סטאַרץ פֿאַר איין משפּחה האָמעס רויז 11.3% צו אַ אַניווואַלייזד קורס פון 909,000, בשעת מאַלטי-משפּחה האָוסינג סטאַרץ געקומען אין אַ קורס פון 463,000.
פּערמיץ צו בויען סליפּט 1.6% אין דעצעמבער צו אַ אַניווואַלייזד קורס פון 1.33 מיליאָן, אַראָפּ קימאַט 30% פון דער זעלביקער חודש אין 2021. און פּערמיץ צו בויען איין-משפּחה וניץ געפאלן 6.5% צו אַ אַניווואַלייזד קורס פון 730,000, בשעת מולטי-משפּחה פּערמיץ. ריטשט אַ גאַנג פון 555,000 אין דעצעמבער.
העכער קאַנסטראַקשאַן און אַרבעט קאָס אויך פּלייגד נייַ בויען.
קאַנסטראַקשאַן קאָס רויז מער ווי 30% זינט די אָנהייב פון לעצטע יאָר רעכט צו פּערסיסטענט דיסראַפּשאַנז פון די צושטעלן קייט. נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון היים בוילדערס.
יגזיסטינג היים סאַלעס
עקסיסטינג היים פארקויפונג אין דעצעמבער איז געפאלן צו אַ אַניווואַלייזד קורס פון 4.02 מיליאָן, אַן עלפט קאָנסעקוטיווע כוידעשלעך אַראָפּגיין, אָבער נאָך בעסער ווי דער קורס פון 3.95 מיליאָן דערוואַרט דורך יקאַנאַמיס, לויט בלומבערג דאַטן.
די מידיאַן פארקויפונג פּרייַז פֿאַר אַ יגזיסטינג היים דזשאַמפּט 2.3% צו $ 366,900 קאַמפּערד מיט אַ יאָר צוריק, לויט דאַטן פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס באפרייט יאנואר 20.
"דעצעמבער איז געווען אן אנדער שווער חודש פֿאַר בויערס, וואָס פאָרזעצן צו טרעפן לימיטעד ינוואַנטאָרי און הויך היפּאָטעק רייץ," NAR טשיף עקאָנאָמיסט Lawrence Yun האט געזאגט אין אַ דערקלערונג. "אָבער, דערוואַרטן אַז פארקויפונג וועט זיך ווידער באַלד זינט די היפּאָטעק ראַטעס האָבן שטארק דיקליינד נאָך די שפּיץ שפּעט לעצטע יאָר."
גאַנץ ינוואַנטאָרי פֿאַר האָוסינג ריטשט 970,000 וניץ אין די סוף פון דעצעמבער, אַראָפּ 13.4% פון די פריערדיקע חודש. דאָס איז נאָך 10.2% העכער ווי מיט אַ יאָר צוריק.
פּענדינג היים סאַלעס
די לאַנדיש אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס אינדעקס פון קאָנטראַקט סיינינגז צו קויפן פריער אָונד האָמעס רויז 2.5% פון די פריערדיקע חודש אין דעצעמבער צו 76.9, ענדיקן אַ זעקס-חודש רוק, לויט אַ מעלדונג אויף יאנואר 27.
געחתמעט קאַנטראַקץ פון פריער אָונד האָמעס געפאלן אין די נאָרטהעאַסט און מידוועסט, אָבער די געשיכטע געביטן אין די דרום און מערב, וואָס אַרייַנגעשיקט כוידעשלעך גיינז. אַלע פיר מקומות האָבן יקספּיריאַנסט אַ טונקען אין טראַנזאַקשאַנז פֿאַר די יאָר, מיט די מערב גענומען די ביגאַסט שלאָגן פון 37.5%.
"די לעצטע נידעריק פונט אין היים פארקויפונג טעטיקייט איז מסתּמא איבער," Yun האט געזאגט. "היפּאָטעק ראַטעס זענען די דאָמינאַנט פאַקטאָר דרייווינג היים פארקויפונג, און די לעצטע דיקליינז אין ראַטעס זענען קלאר העלפּינג צו סטייבאַלייז די מאַרק."
ניו היים סאַלעס
פארקויפונג פון נייַ האָמעס רויז 2.3% לעצטע חודש צו אַ אַניווואַלייזד גאַנג פון 616,000, אַרויף פון נאוועמבער ס 602,000, לויט אַ באַריכט פון די צענזוס ביוראָו באפרייט יאנואר 26. די ציפער איז נאָך 26.6% אונטער דעצעמבער ס גאַנג פון 839,00 אין 2021.
די מעדיאַן פארקויפונג פּרייַז פון אַ נייַ היים אין דעצעמבער איז געשטאנען ביי $442,100, בשעת די דורכשניטלעך פארקויפונג פּרייַז ריטשט $528,400. אין די סוף פון לעצטע חודש, עס זענען געווען 461,000 נייַ האָמעס אויף די מאַרק פֿאַר פאַרקויף, רעפּריזענטינג 9 חדשים פון צושטעלן אין די קראַנט פארקויפונג קורס.
דערווייַל, אין די לעצטע פאַרדינסט ריפּאָרץ, האָמעבוילדערס סאַגדזשעסטיד זיי ריספּאַנד ווי בויערס סלאָולי גיין צוריק אין די מאַרק צווישן נידעריקער היפּאָטעק ראַטעס און בעסער פּרייסינג.
אַטלאַנטאַ-באזירט PulteGroup (פם) האט געזאגט אויף זיין פאַרדינסט רופן לעצטע וואָך עס איז פּלאַנירונג, "אַ קאָנסיסטענט קאַדענסע פון נייַע סטאַרץ" ווי עס פרוווט צו ווענדן ינוואַנטאָרי אין אַ קאָנסיסטענט גאַנג ווי די האָוסינג מאַרק פּיקס זיך.
Dani Romero איז אַ רעפּאָרטער פֿאַר Yahoo Finance. גיי איר אויף טוויטטער @daniromerotv
לייענען די לעצטע פינאַנציעל און געשעפט נייַעס פון Yahoo Finance
אראפקאפיע די Yahoo Finance אַפּ פֿאַר עפּל or אַנדרויד
גיי יאַהאָאָ פינאַנצן אויף טוויטטער, facebook, ינסטאַגראַם, פליפּבאָאַרד, לינקעדין, און יאָוטובע
מקור: https://finance.yahoo.com/news/probably-past-the-worst-housing-shows-signs-of-stabilizing-to-round-out-2022-133245852.html