פֿאַר ערשטער מאָל כאָומבויערס, די "רעכט" צייט צו קויפן פילז אַ ביסל ווי אַ לוזינג שפּיל— בפרט אין דעם איצטיקן מאַרק. רעקאָרד-הויך ינפלאַציע, פּערד מיט אַראָפאַנג אינטערעס ראַטעס און אַ דיקליינינג צושטעלן פון נייַ האָמעס האט געמאכט די וועג פון דינגען צו כאָומאָונער אַ מער טשאַלאַנדזשינג וועג.
אָבער די גוטע נייַעס איז אַז קיין ענין וואָס ס געשעעניש מיט די עקאנאמיע, עס זענען מאָוועס איר קענען מאַכן זיכער אַז איר קענען באַקוועם פאַרגינענ זיך דיין חלום היים ווען די רעכט איינער קומט.
אַז סטאַרץ מיט אַ קלאָר געדאַנק פון דיין פינאַנציעל סיטואַציע און ווי פיל בייינג מאַכט דיין יערלעך האַכנאָסע קענען פאַרגינענ זיך.
סיבות וואָס קען שאַטן דיין בייינג מאַכט
ווי עס שטייט, די לעצטע דאַטן פון די פעד ווייזט אַז די מידיאַן פארקויפונג פּרייַז פון הייזער סאָלד אין די יו. עס. איז געשטאנען ביי $ 467,700 אין די לעצט פערטל פון 2022. די צווייטע העלפט פון 2022, העכער-ווי-נאָרמאַל אינטערעס ראַטעס פּושט היים פּרייסיז אַראָפּ מיט 2.5% פֿון זייער שפּיץ אין 2022.
זען דעם ינטעראַקטיוו טשאַרט אויף Fortune.com
ד י כאפ ן : ד י דאזיק ע ירידה ן אי ז פארגעקומע ן א קסנומקס% פאַרגרעסערן אין שטוב פּרייזן צווישן 2022 און 2022. צו לייגן באַליידיקונג צו שאָדן, די קאָס פון וואָכעדיק הוצאות זענען אויף די העכערונג און קען מאַכן עס ינקריסינגלי שווער פֿאַר האָמעבויערס צו דעקן די אַוטפראַנט קאָס פון בייינג אַ היים. די לעצט קאָנסומער פּרייַז אינדעקס (קפּי) פֿאַר דעצעמבער קסנומקס האט סיגנאַל אַ סלאָודאַון אין קוילעלדיק פּרייסיז, לויט די לייבער דעפּאַרטמענט. אָבער, עטלעכע הויפּט ינדעקסיז האָבן געזען אַ קליין פאַרגרעסערן אין דעצעמבער, אַרייַנגערעכנט די באַשיצן, הויזגעזינד פערנישינגז און אַפּעריישאַנז, מאָטאָר פאָרמיטל פאַרזיכערונג, פאַרווייַלונג און קליידונג ינדעקסיז.
ווי פיל טאָן איר דאַרפֿן צו מאַכן צו פאַרגינענ זיך אַ $ 600,000 היים?
עקספּערץ האָבן עטלעכע גיידליינז פֿאַר דיטערמאַנינג ווי פיל האַכנאָסע איר דאַרפֿן צו פאַרדינען צו קאַמפערטאַבלי פאַרגינענ זיך אַ היים אין אַ זיכער בודזשעט.
"דיין היים ווערט זאָל נישט זיין מער ווי צוויי אָדער צוויי-און-אַ האַלב מאָל דיין געצאָלט. דאָס מיינט אַז אויב איר מאַכן $100,000, איר זאָל נישט קויפן אַ היים מיט אַ ווערט פון $200,000 אָדער $250,000, "זאגט דן ר. הילל, סערטאַפייד פינאַנציעל פּלאַנער, AIF®, און פּרעזידענט פון הילל עשירות סטראַטעגיעס אין ריטשמאָנד, וואַ.
נאָך דעם לאָגיק, צו פאַרגינענ זיך אַ $ 600,000 היים, דיין האַכנאָסע וואָלט זיין בייַ מינדסטער $ 350,000 פּער יאָר אָדער העכער. "אנדערע כּללים זאָגן אַז איר זאָל ציל צו פאַרברענגען ווייניקער ווי 28% פון דיין פאַר-שטייַער כוידעשלעך האַכנאָסע אויף אַ היפּאָטעק," זאגט הילל.
דאָס זענען בלויז גענעראַל גיידליינז, און די פּינטלעך סומע איר קענען פאַרגינענ זיך צו קאַמפערטאַבלי צאָלן יעדער חודש וועט אָפענגען אויף דיין פינאַנציעל אַבלאַגיישאַנז און גאָולז.
אָבער, ניצן די 28/36 הערשן ווי דיין פריימווערק פֿאַר באַשטעטיקן אַ בודזשעט - איר זאָל ציל צו האָבן אַ היפּאָטעק צאָלונג וואָס טוט נישט יקסיד 28% פון דיין גאַנץ כוידעשלעך גראָב האַכנאָסע, אויך באקאנט ווי דיין פראָנט-סוף פאַרהעלטעניש. די הערשן אויך האלט אַז דיין גאַנץ כויוו פּיימאַנץ זאָל זיין ניט מער ווי 36% פון דיין גאַנץ כוידעשלעך האַכנאָסע.
זאָגן אַז איר זענט אינטערעסירט אין קויפן אַ נייַע היים.
דיין קויפן פּרייַז: $600,000
אַראָפּ צאָלונג: $ 36,000 (אָדער 6% פון די גאַנץ קויפן פּרייַז, די דורכשניטלעך סומע פֿאַר ערשטער מאָל בויערס)
אַנטלייַען טערמין: 30 יאָר מיט אַ פאַרפעסטיקט קורס
אַנטלייַען אינטערעס קורס: 6.50% (די דורכשניטלעך קורס פון 10 פעברואר 2023)
דיין גאַנץ כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג וואָלט זיין אַרום $ 3,565 פּער חודש.
צו רעכענען אויב איר קענען קאַמפערטאַבלי פאַרגינענ זיך די צאָלונג, איר דאַרפֿן צו וויסן דיין פראָנט און צוריק-סוף ריישיאָוז. דיין פראָנט-סוף פאַרהעלטעניש איז דער פּראָצענט פון דיין כוידעשלעך האַכנאָסע וואָס גייט צו דיין היפּאָטעק צאָלונג. דיין צוריק-סוף פאַרהעלטעניש איז דער פּראָצענט פון דיין האַכנאָסע אַלאַקייטיד צו צאָלן אנדערע דעץ.
דאָס מיינט אַז דיין גראָב האַכנאָסע זאָל זיין אַ מינימום פון $ 156,000 פּער יאָר - אָדער אַרום $ 13,000 פּער חודש - צו האַלטן דיין כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג אונטער די 28% שוועל און האָבן אַ קליין וויגאַל פּלאַץ ($ 13,000 רענטגענ 0.28 = $ 3,640). עס איז וויכטיק צו טאָן אַז אנדערע כאָומאָונערשיפּ קאָס ווי דיין פאַרמאָג טאַקסיז, כאָומאָונער ס פאַרזיכערונג און כאָומאָונער ס אַססאָסיאַטיאָן קאָס קענען אַלע סקיינדזש דיין בודזשעט און אַקאַונץ פֿאַר אַ גרעסערע טייל פון דיין האַכנאָסע.
איידער איר קויפן אַ היים, באַטראַכטן די פאלגענדע
איר קענט נוצן די פריער דערמאנט 28/36 הערשן צו געבן איר אַ גענעראַל געדאַנק פון ווי פיל איר קען דערוואַרטן צו באַצאָלן פֿאַר אַ היים אין אַ זיכער פּרייַז קייט. אָבער צו וויסן ווי פיל ריאַליסטיקלי פיץ אין דיין בודזשעט וועט דאַרפן ווייַטער קאַנסידעריישאַנז, אַרייַנגערעכנט:
דיין אנדערע כויוו אַבלאַגיישאַנז. די אנדערע העלפט פון די 28/36 הערשן ריקווייערז איר צו טראַכטן קערפאַלי וועגן דיין אנדערע כויוו אַבלאַגיישאַנז, ווי דיין קרעדיט קאַרטל רעכענונג, תּלמיד אַנטלייַען, מאַשין צאָלונג, אאז"ו ו וועלן די פּיימאַנץ פאַרגרעסערן מיט צייט? דאָס זענען אַלע פֿראגן וואָס איר וועט וועלן צו פרעגן זיך איידער איר באַשליסן אַז איר קענען פאַרגינענ זיך אַ זיכער כוידעשלעך צאָלונג.
ווי דיין האַכנאָסע וועט טוישן איבער צייַט. עס איז אוממעגלעך צו פאָרויסזאָגן ווי דיין האַכנאָסע וועט טוישן איבער צייַט, אַזוי עס איז וויכטיק צו נעמען די 28% הערשן מיט אַ קערל פון זאַלץ. "ווי קיין גוטע גיידליינז, די 28% הערשן אַרבעט געזונט אין אַ וואַקוום," זאגט טעד בראַון, CFP® עלטער וויצע פּרעזידענט און פינאַנציעל אַדווייזער אין Wealth Enhancement Group. "אָבער, עס פיילז צו באַטראַכטן אנדערע וויכטיק סיבות אַזאַ ווי צוקונפֿט האַכנאָסע ינקריסאַז, צייַטווייַליק ספּענדינג באדערפענישן - טראַכטן דייַקאַרע, קאָלעגע סייווינגז, אָדער אפילו זאָרגן פון אַ ליב געהאט איינער." דיין בעסטער געוועט איז צו בודזשעט פֿאַר אַ היים וואָס פאלן געזונט אונטער די 28% שוועל צו געבן זיך אַן עקסטרע ברידינג פּלאַץ אין פאַל איר דערפאַרונג ענדערונגען אין דיין האַכנאָסע אָדער אומגעריכט הוצאות.
נאָך כאָומאָונערשיפּ קאָס. ווען איר שאַפּינג פֿאַר אַ נייַ היים, טאָן ניט זיין פולד דורך די קויפן פּרייַז. אנדערע קאָס אַזאַ ווי באַלדיק היים ימפּרווומאַנץ, פאַרזיכערונג, פאַרמאָג טאַקסיז און וישאַלט קענען אַלע פאַרגרעסערן די יערלעך קאָס פון אָונינג דיין היים. אויך, "זאגט בראַון. "איר קען אַרבעטן זייער שווער צו געפֿינען די שליימעסדיק היים אין די שליימעסדיק קוואַרטאַל, נאָר צו געפֿינען די פאַרמאָג טאַקסיז וועט קאָסטן איר נאָך $ 1,000 פּער חודש."
די טאַקעאַווייַ
איידער איר שטעלן אַ בודזשעט פֿאַר דיין קויפן, נעמען לאַגער פון דיין כוידעשלעך בודזשעט און פינאַנציעל אַבלאַגיישאַנז צו באַשליסן ווי דיין עסטימאַטעד היפּאָטעק צאָלונג קען פּאַסיק אין דעם בודזשעט - אָדער נישט. איר קען געפֿינען אַז אַ העכער צאָלונג וועט פּאַמעלעך דיין פּראָגרעס אויף אנדערע פינאַנציעל גאָולז, אָדער אַז איר וועט דאַרפֿן צו פאָרזעצן שפּאָרן פֿאַר אַ גרעסערע אַראָפּ צאָלונג איידער איר קענען קאַמפערטאַבלי פאַרגינענ זיך דיין היפּאָטעק צאָלונג.
"פּלאַנירונג פֿאַר די קויפן פון אַ היים איז פּונקט ווי וויכטיק ווי פּלאַנירונג פֿאַר קיין אנדערע הויפּט פינאַנציעל באַשלוס, און דורכפאַל צו אַדאַקוואַטלי בודזשעט קענען פירן צו דעוואַסטייטינג קאַנסאַקווענסאַז," זאגט בראַון. "פאַרברענגען די צייט, בויען אַ פּלאַן און פּרובירן סינעריאָוז ביז איר האָבן 100% בטחון אין וואָס איר זענט וועגן צו אָנהייבן."
די געשיכטע איז געווען אָריגינעל אויף Fortune.com
מער פֿון Fortune:
5 זייַט כאַסטאַלז ווו איר קען פאַרדינען איבער $ 20,000 פּער יאָר - אַלע בשעת איר אַרבעט פֿון שטוב
די 5 מערסט פּראָסט מיסטייקס לאָטעריע ווינערז מאַכן
דאָס איז ווי פיל געלט איר דאַרפֿן צו פאַרדינען אַניואַלי צו קאַמפערטאַבלי קויפן אַ $ 400,000 היים
די ביליאַנער שטייער: ווי פיל די הינטער-רייַך קען ענדיקן צאָלן אונטער Biden ס נייַע פּלאַן און וואָס עס מיטל פֿאַר דיין שטייער רעכענונג
מקור: https://finance.yahoo.com/news/much-money-afford-600-000-205027057.html