ווי צו שטעלן אַרויף ללק פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטינג

מיט עטלעכע בלאָג אַרטיקלען צוריק, איך דערקלערט, אין סטענאָגראַפיע, אַ פאָרמולע איך נוצן פֿאַר באַשטעטיקן ללק אין גרונטייגנס ינוועסטינג. עס איז נישט אַ וניווערסאַל פאָרמולע, אָבער עס איז אַ זייער שטאַרק סטרוקטור וואָס קענען העלפֿן רובֿ גרונטייגנס ינוועסטערז שאַפֿן אַנאָנימיטי פֿאַר זייער פאַרמעגן. איך צוגעזאגט איך וואָלט צושטעלן מער דעטאַל אין אַ צוקונפֿט אַרטיקל. אַזוי דאָ גייט. איך וועט ווייַזן איר פּונקט ווי צו שטעלן אַרויף ללק פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטינג. דורך וויסן דעם איין פאָרמולע, איר וועט זיין מייל פאָרויס פון אנדערע ינוועסטערז.

דער געדאַנק, ווי איך געזאגט פריער, איז צו שאַפֿן אַ "סמאָוקסקרעען" וואָס פּריווענץ דיין אָונערשיפּ פון פּראָפּערטיעס צו זיין דיסקאַווערד אין אַ זוכן. צו טאָן דאָס, איר וועט שטעלן דיין פּראָפּערטיעס אין לימיטעד אַכרייַעס קאָמפּאַניעס. איר וועט אויך באַשיצן די פאַקט אַז איר זענט די באַזיצער פון די ללק.

דער ערשטער שריט איז צו שטעלן אַ "האָלדינג" ללק. אויב איר וויסן ווי צו שטעלן אַ ללק (עס איז גאַנץ פּשוט), איר וויסן ווי צו שטעלן אַרויף ללק פֿאַר גרונטייגנס. זיי זענען נישט אַנדערש פון אנדערע ללק, אָבער איר דאַרפֿן צו נעמען עטלעכע פּריקאָשאַנז.

1. איר ווילן צו האַלטן דיין נאָמען אַוועק די האלטן ללק.

אויב דיין נאָמען איז פערגוס פערגוסאָן, דאָך איר טאָן ניט רופן דיין פירמע Fergus Ferguson, LLC. מין פון באַזיגן דעם ציל, רעכט? אבער עס גייט דיפּער ווי דעם. ווען אַן ללק איז געגרינדעט, פילע שטאַטן קלייַבן אינפֿאָרמאַציע וועגן ווער די פאַרוואַלטער (s) אָדער מיטגליד (s) פון די ללק זענען. דיין אינפֿאָרמאַציע ווערט סעאַרטשאַבלע דורך ווער עס יז מיט אַ סמאַרטפאָנע. צו ויסמיידן דעם, איך רעקאָמענדירן גרינדן אַ ללק אין וויאָמינג (אָדער דעלאַווער פֿאַר געשעפט גרונטייגנס). וויאָמינג האלט נישט בלויז די נאָמען פון די פאַרוואַלטער / מיטגלידער אַנאָנימע באַנוצערס, אָבער עס אויך אָפפערס אַסעט שוץ און שוץ פון טשאַרדזשינג סדר - טייַטש אויב איר זענט סוד פּערסנאַלי, זיי קענען נישט קומען נאָך די פאַרמעגן אין דיין ללק.

2. דערנאָך, איר וועט פאַרשרייַבן אַ צווייט ללק אין די שטאַט ווו די גרונטייגנס פאַרמאָג איז ליגן.

די פאַרמאָג זיך וועט זיין אַקטאַד גלייך אין דעם שטאַט-באזירט ללק. א פּלאַץ פון מענטשן טראַכטן זיי קענען האָפּקען דעם שריט און נאָר אַקט אַלע זייער פאַרמעגן גלייַך אין אַ וויאָמינג ללק, אָבער איר פאַרלירן אַ פּלאַץ פון פּראַטעקשאַנז אויף דעם וועג. איר וועט האָבן קיין לעגאַל סטאַטוס אין די שטאַט ווו די פאַרמאָג איז, אַזוי אויב איר אלץ דאַרפֿן צו יוויקט אַ לאָקאַטאָר אָדער סו אַ קאָנטראַקטאָר, איר וועט זיין גליק.

שטעלן אַרויף אַ באַזונדער שטאַט-באזירט ללק פֿאַר יעדער פאַרמאָג איר פאַרמאָגן. אַזוי, אויב איר זענט טאָמיד סוד פֿאַר דאַמידזשיז וואָס פאַלן אין איין פאַרמאָג, דיין אַכרייַעס טוט נישט "פאַרשפּרייטן" צו דיין אנדערע פּראָפּערטיעס - יעדער איז אָונד דורך אַ אַנדערש פירמע.

איצט, דאָ ס אַ וויכטיק פונט. עס זענען צוויי וועגן וואָס אַ ללק קענען זיין געשטעלט צו זיין געראטן - אָדער דורך פאַרוואַלטער אָדער דורך מיטגלידער. אין אַ פאַרוואַלטער-געראטן ללק, דער פאַרוואַלטער מאכט אַלע די דיסיזשאַנז, און די אידענטיטעט פון די פאַרוואַלטער מוזן זיין דיסקלאָוזד. אַזוי…

3. שטעלן אַרויף די שטאַט-באזירט ללק ווי מיטגליד-געראטן.

איצט דאָ ס די בריליאַנט טייל:

4. רשימה בלויז איין מיטגליד פֿאַר דיין צווייט ללק, און מאַכן דעם מיטגליד דיין האָלדינג פירמע אין וויאָמינג.

איצט דיין שטאַט-ספּעציפיש ללק ווייזט צוריק צו די וויאָמינג ללק ווי זיין איינציקער מיטגליד. און די Wyoming LLC קען נישט ויסזאָגן דיין אידענטיטעט.

איר האָט פּונקט באשאפן אַ סטרוקטור וואָס מאכט עס גאָר שווער פֿאַר ווער עס יז צו שפּור דיין פאַרמאָג צוריק צו איר. און אַז ס ווי צו שטעלן אַרויף ללק פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטינג.

אויב איר טראַכטן עס איז עפּעס אַנדערכאַנדיד וועגן דעם, גיין צוריק און לייענען מיין בלאָג פּאָסטן וועגן פּריוואַטקייט שוץ און וואָס עס איז וויכטיק. ווען איר לאָזן דיין פאַרמאָג אָונערשיפּ צו ווערן עפנטלעך אינפֿאָרמאַציע, איר ווערן די "נידעריק כאַנגגינג פרוכט" וואָס גרין-ייד אַדוואָקאַטז גיין נאָך ווען איר ווערן ינוואַלווד אין קיין מין פון ליטאַגיישאַן. איר ווילן צו באַשיצן זיך בעסער ווי אַז.

עס איז איין קייוויאַט צו די אויבן סטראַטעגיע. עס אַרבעט בעסטער ווען איר אָנהייבן פֿון קראַצן. אויב איר שוין האָבן עטלעכע ללק, איר קענען לויפן אין עטלעכע פּראָבלעמס דורך באַשטימען צו דעם סטרוקטור. אפֿשר מיר וועלן רעדן וועגן דעם סיטואַציע - און וועגן איר קענען באַשיצן זיך - אין אַ צוקונפֿט בלאָג פּאָסטן.

ביז דעמאָלט, גליקלעך ינוועסטינג.

מקור: https://www.forbes.com/sites/forbesbooksauthors/2023/03/08/how-to-set-up-llcs-for-real-estate-investing/