'איך בין אַ 53-יאָר-אַלט איין מענטש מיט זייער קליין סייווינגז': איך ווילן צו נעמען אַ 30-יאָר היפּאָטעק, אָבער באַצאָלן עס אַוועק אין 7 יאר. איז דאָס מעגלעך?

איך בין אַ 53-יאָר-אַלט איין מענטש מיט זייער קליין סייווינגז. איך באַצאָלט אַוועק אַלע מיין קרעדיט קאַרטל כויוו אַ פּאָר פון יאָרן צוריק. איך האב איצט באַשלאָסן צו קויפן אַ היים. מייַן דינגען איז געוואקסן צו די פונט ווו עס איז כּמעט ווי פיל ווי אַ היפּאָטעק, און וואָס איז וואָס איך קויפן אַ היים. איך בין טריינג צו באַצאָלן אַוועק די היפּאָטעק ווי געשווינד ווי מעגלעך.  

מייַן קרעדיט-פאַרבאַנד קרעדיט קאַרטל אַלאַוז מיר צו מאַכן אַ וואָג אַריבערפירן מיט 0% פינאַנסינג אָן קיין אָפּצאָל אַמאָל אַ יאָר. עס איז אַ זייער הויך קרעדיט לימיט, און איך געדאַנק צו נעמען דאָס און שטעלן עס אויף די היפּאָטעק ווי אַ וועג צו צאָלן אַוועק די היפּאָטעק גיכער, אלא ווי צו מאַכן עקסטרע פּיימאַנץ יעדער חודש צו די היפּאָטעק פירמע.  

אויב איך טו עס אזוי, קען איך באצאלן די קארטל במשך די יאר, און אפשפארן אסאך אינטערעסע אויף די היפּאָטעק. מייַן חשבונות פֿאַר פּייינג אַ וויקלי הויפּט צאָלונג מיטל אַז די הויז קען זיין באַצאָלט אַוועק אין ווייניקער ווי זיבן יאָר. איך גלויבן אַז עס וואָלט זיין אַ ביסל בעסער צו מאַכן אַ גרויס אַרויף-פראָנט צאָלונג. נאָר געוואלט צו וויסן דיין געדאנקען אויף דעם ענין.

דאָ זענען מיין פיגיערז: אַ $ 260,000 היפּאָטעק איבער 30 יאָר מיט כוידעשלעך פּיימאַנץ פון $ 1,390 פּער חודש. אויב איך צאָל אַן עקסטרע $ 2,500 פּער חודש, איך קענען באַצאָלן עס אַוועק אין וועגן זיבן יאָר. אָבער צאָלן $ 25,000 אַמאָל אַ יאָר קען זיין אַ ביסל פאַסטער.  

וואָלט זיין היים קוינע

טייערער וואלט געווען היים קוינע,

דורך נעמען אַ 0% אַנטלייַען אויף דיין קרעדיט-פאַרבאַנד קרעדיט קאַרטל, איר ראַבינג פעטרוס צו באַצאָלן פאולוס. אבער אין דעם פאַל, איר זענט ביידע פעטרוס און פאולוס. 

איך בין נעבעכדיק צו באַקומען אַלע דאָסטאָעווסקי אויף איר, אָבער איר דאַרפֿן צו זיין אָפּגעהיט וועגן ווי איר באַצאָלן אַוועק דעם אַנטלייַען, ווייַל איר ריזיקירן צו יבערגעבן זיך צו אַ היפּאָטעק און אַ אַנטלייַען. אויב איר פאַלן הינטער די יענער, איר וועט מסתּמא האָבן כעפטי ריפּיימאַנץ ווען די 0% אינטערעס ענדס. וואָס ס מער, דיין באַנק וועט נישט אָננעמען אַ קרעדיט קאַרטל צאָלונג ווי אַ אַראָפּ צאָלונג. ווען איר אָנווענדן פֿאַר אַ אַנטלייַען, עס וועט אויך דורכפירן אַ פאָרענסיק דורכקוק פון דיין פינאַנצן איידער איר שטימען צו אַ היפּאָטעק.

איך בין נישט דער איינציקער וואָס קלינגט ווארענונג בעלז. "געפערלעך קורוועס פאָרויס!" זאגט דוד וואלצער, אַ ניו יארק-באזירט באַנקראָט אַדוואָקאַט. "וואָס כאַפּאַנז ווען איר זענט שפּעט מיט בלויז איין צאָלונג, און אַז נול-אינטערעס קורס דזשאַמפּס אַרויף צו 18%? וואָס כאַפּאַנז ווען איר האָבן אן אנדער פּראָסט צייַט און קענען נישט באַצאָלן אַוועק די קאָרט אין צייט? אפילו אויב איר מאַכן אַלע די פּיימאַנץ בישליימעס אין צייט, די קרעדיט קאַרטל קאָמפּאַניעס טאָן אַ רעגולער אָפּשאַצונג פון דיין קרעדיט.

קרעדיט-קאָרט קאָמפּאַניעס אויך האָבן אַ פּלאַץ פון קליין דרוקן. "איר פּלאַן צו אַריבערפירן אַ נידעריק-באַלאַנס כויוו צו אן אנדער נידעריק-באַלאַנס קאָרט. אָבער וואָס כאַפּאַנז ווען די נייַע נידעריק-אינטערעס פאָרשלאָג קיינמאָל ערייווז? איצט איר קענט נישט מאַכן קרעדיט-קאַרטל פּיימאַנץ - און איר וועט אויך קעמפן מיט די היפּאָטעק, "וואָלצער צוגעגעבן. “איך האב אריינגעגעבן צענדליגער טויזנטער באנקראטן אין ניו יארק און ניו דזשערסי. פילע פון ​​​​זיי זענען געווען פֿאַר מענטשן וואָס געפרוווט צו טאָן וואָס איר דיסקרייבז.

"'איר ראַבינג פעטרוס צו באַצאָלן פאולוס. אבער אין דעם פאַל, איר זענט ביידע פעטרוס און פאולוס. איך בין נעבעכדיק צו באַקומען אַלע דאָסטאָיעווסקי אויף דיר, אָבער איר דאַרפֿן צו זיין אָפּגעהיט.'"

דיין באַזע כוידעשלעך ריפּיימאַנץ קוקן אַ ביסל אָפּטימיסטיש. רעדן מיט אַ פינאַנציעל אַדווייזער וועגן דיין צילן און דיין סיבה צו ווערן אַ כאָומאָונער. דער גרויס פעלנדיק שטיק דאָ איז דיין געצאָלט און, אין אַ ווייניקער מאָס, די ויסקוק פון אַ ירושה. ביטע זוכן דעם עצה פון אַן אַדווייזער איידער איר שפּרינגען אין. שטעלן דיין פיינאַנסיז, דיין האפענונגען און דיין חלומות, ספּעציעל ווו איר וואָלט ווי צו זיין ווען איר דערגרייכן ריטייערמאַנט עלטער, און צי איר זען זיך ארבעטן ווייַטער פון די טראדיציאנעלן ריטייערמאַנט עלטער. 

איך גאָר שטיצן דיין פאַרלאַנג צו קויפן אַ היים. לאמיר זאגן אז איר ארבעט נאך 15 ביז 20 יאר: איר וועט נישט בלויז פארדינט די יוישער אין דיין היים מיט דיין כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ, אָבער דיין היים וועט אויך מאַשמאָעס - אָדער זייער מסתּמא - האָבן אויפגעשטאנען אין ווערט איבער דער צייט, געבן איר מער. אָפּציעס אויב איר ווילט געלט אויס און מאַך צו אַ קלענערער היים. מיט ינפלאַציע און, אַלעווייַ, אַ העכער געצאָלט, איר קען אויך געפֿינען אַז דיין היפּאָטעק פּיימאַנץ ווערן מאַנידזשאַבאַל.

איר זענט 53. איר טאָן ניט האָבן צו צאָלן דעם אַנטלייַען אַוועק אין זיבן יאָר, און איר טאָן ניט דאַרפֿן צו אָנטאָן עקסטרע כויוו. אויב דיין היפּאָטעק סערוויסער אַלאַוז עס, צאָלן אַוועק אַ רעגולער סומע אויף דיין היפּאָטעק - געגעבן אַז איר זענען סיימאַלטייניאַסלי פּייינג אַוועק אינטערעס - קענען זיין מער עפעקטיוו ווי אַ יערלעך לאָמפּ סאַכאַקל. פֿאַר די וואס קענען פאַרגינענ זיך צו צאָלן עקסטרע, ביידע זענען אַ גוטע געדאַנק, אַזוי לאַנג ווי איר ענשור אַז איר האָבן נעסעססיטיעס אַזאַ ווי אַ נויטפאַל פאָנד.

וואלצער איז מער אכטונג אויף שטוב אָונערשיפּ ווי איך. ער וואָרנז אַז דיין היפּאָטעק אינטערעס קורס קען אויך יקסיד 5% אויב איר האָבן אַ נידעריק קרעדיט כעזשבן. "היים אָונערשיפּ קאָס זענען שטענדיק מער ווי דערוואַרט," ער מוסיף. "אויב איר קויפן אַ $ 260,000 הויז, איך יבערנעמען איר וועט שטעלן 10% אַראָפּ ($ 26,000). אבער קלאָוזינג קאָס וועט זיין גאַנץ אַ ביסל מער. אַזוי, איר זענט מיסטאָמע קוקן נעענטער צו $ 40,000. וועט דאָס זיין אלנגעוויקלט אין דיין היפּאָטעק?

שטעלן אַלע דיין אָפּציעס: 15 יאָר קעגן 30 יאָר; די פּראָס און קאָנס פון פּייינג עקסטרע קעגן שפּאָרן אַז געלט; פאַרזיכערונג און פאַרמאָג טאַקסיז; הויז ריפּערז; קלאָוזינג קאָס; און פּאָטענציעל בידינג מלחמות. די קירצער די טערמין - אַ 15-יאָר היפּאָטעק אלא ווי אַ 30-יאָר היפּאָטעק - די נידעריקער די אינטערעס צאָלונג. נאָך, ראַטעס זענען רייזינג: כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ מיט אַ 30-יאָר היפּאָטעק קורס און אַ 20% אַראָפּ צאָלונג זענען בעערעך 50% מער טייַער ווי אַ יאָר צוריק.

און, לעסאָף, די מאָניייסט איז אַן אָפּטימיסט (רובֿ פון די צייַט): איר קען נישט זיין איין אויף אייביק.

טשעק אויס די Moneyist פּריוואַט פאַסעבאָאָק גרופּע, וווּ מיר זוכן ענטפֿערס צו די מערסט טאָרניאַסט געלט ישוז. רידערז שרייַבן צו מיר מיט אַלע סאָרץ פון דילעממאַס. פּאָסטן דיין פֿראגן, זאָגן מיר וואָס איר ווילט מער וועגן אָדער וועגן די לעצטע מאָניייסט שפאלטן.

דער מאָניעיסט באדויערט ער קען נישט ענטפֿערן אויף פֿראגן ינדיווידזשואַלי.

דורך E- בריוו דיין פֿראגן, איר שטימען צו זיי אַנאָנימאָוסלי ארויס אויף מאַרקעטוואַטטש. דורך פאָרלייגן דיין דערציילונג צו Dow Jones & Company, דער אַרויסגעבער פון מאַרקעטוואַטטש, איר פֿאַרשטיין און שטימען אַז מיר קענען נוצן דיין דערציילונג, אָדער ווערסיעס פון עס, אין אַלע מידיאַ און פּלאַטפאָרמס, אַרייַנגערעכנט דורך דריט פּאַרטיעס..

אויך לייענען:

'אלערליי מעשיות און ערקלערונגען קומען ארויס': מיין ברודער איז אריבערגעפארן צו אונזער מאמע נאכדעם וואס אונזער פאטער איז געשטארבן אין 2015, און האט אריבערגעטראגן פאמיליע פארמעגן אויף זיין נאמען

'עס איז אַ פאַקטיש מקור פון דרוק': מיין פרייַנד, 67, געבעטן אַ פאַרלאָזלעך פּלימעניק צו זיין זיין עקסאַקיוטער, אָבער ער האט נישט געמאכט צייט פֿאַר אים אין 2 יאָר - אפילו צו צייכן צייטונגען

'וואָס זענען די גיכער? איך צוריקציענ זיך און דער לאַגער מאַרק קראַשיז. אַלע מײַנע פלענער זײַנען קאַפּויער.' איך ווילן צו ציען אויף מיין 401 (ק) צו רענאַוויישאַן מיין נייַ היים. וואָס אָפּציעס טאָן איך האָבן?

Source: https://www.marketwatch.com/story/i-am-a-53-year-old-single-man-with-very-little-savings-i-want-to-take-out-a-30-year-mortgage-but-pay-it-off-in-7-years-is-that-possible-11654046308?siteid=yhoof2&yptr=yahoo