'איך וואָלט נישט געווען ביכולת צו טאָן דאָס אָן אים': איך געבויט אַ פאַרמאָג פּאָרטפעל מיט 23 וניץ בשעת מיר זענען דייטינג. ווי פיל זאָל איך געבן צו מיין כאָסן אין אונדזער פּרענופּ?

איבער די יאָרן, איך האָבן יידענאַפייד, פּערטשאַסט און געראטן אַ פּראָקאַט פאַרמאָג פּאָרטפעל אַריבער דריי בנינים. די זענען געקויפט מיט מיין געלט, און איך בין דער איינציקער באַזיצער אויף פּאַפּיר - אָבער מיין כאָסן איז געווען ינוואַלווד אין די גאנצע פּראָצעס און געהאָלפֿן מיט וישאַלט און רענאַוויישאַנז פון די אָנהייב. 

איך װאָלט דאָס נישט געקאָנט טאָן אָן אים. מיר לעצטנס געקויפט אונדזער חלום הויז אַזוי די הויז וואָס ער אָונד פריער וועט אויך זיין מוסיף צו אונדזער פּראָקאַט פּאָרטפעל. מיר וויסן אַז מיר זאָל מיסטאָמע האָבן אַ פּרינופּ, אָבער מיר טאָן ניט וויסן ווי צו סטרוקטור עס.

אין איין כייפּאַטעטיקאַל פּרינופּ, ער וואָלט האַלטן די נייַ הויז און מיין צווייט-גרעסטן ינוועסמאַנט פאַרמאָג: $ 1.5 מיליאָן ווערט. (ער וואָלט דאַרפֿן די ינוועסמאַנט פאַרמאָג צו זיין ביכולת צו פאַרגינענ זיך די נייַ היפּאָטעק אויף זיין אייגן.)

אין אן אנדער סצענאַר, איך וואָלט באַקומען די הויז וואָס ער געקויפט, וואָס איז פון ווייניקער ווערט, האַלטן מיין גרעסטער ינוועסמאַנט פאַרמאָג, און קלענסטער ינוועסמאַנט פאַרמאָג: $ 2.35 מיליאָן ווערט. 

די אָלטערנאַטיוו אָפּציע איז אַז אַלע פאַרמאָג וועט זיין אָונד צוזאַמען און מיר וואָלט מאַכן אַ פּראָצענט נוץ שפּאַלטן אין פּערפּעטשאַווייט. גאָרנישט קען אלץ זיין סאָלד פֿאַר געלט סייַדן ביידע פּאַרטיעס האָבן מסכים אויף דעם פאַרקויף, און מיר פּרידיטערמינירן ווי פּראַפיץ זענען שפּאַלטן. 

איך וואָלט האָבן די רעכט צו פירן די ינוועסמאַנט פּאָרטפעל און צו 1031 וועקסל קיין פון די ינוועסמאַנט פּראָפּערטיעס אין אַ גרעסערע ינוועסמאַנט פאַרמאָג אויב איך אַזוי קלייַבן. אין דעם סצענאַר, איך וואָלט באַקומען צוויי-טערדז פון די געשעפט און ער געץ איין-דריט.

וואָס זענען דיין געדאנקען אויף דעם? איך ווייס אז איך בין אונטערשרייבן א פרענופ וואס וועט אים למעשה געבן אסאך געלט, אבער איך פיל אז ער האט רעכט צו עפעס צו העלפן מיר דאס בויען. 

פאַרמאָג מאַנאַגער

טייערע פראפערטי פארוואלטער,

לאמיר קודם ארויסנעמען איין זאך. איר שרייבט, "איך וואָלט נישט געווען ביכולת צו טאָן דאָס אָן אים." עס קען פילן ווי עס וואָלט האָבן מער שווער צו טאָן עס אָן אים, אָבער איך האָבן קיין צווייפל אַז איר וואָלט האָבן געטאן דעם ראַגאַרדלאַס. די ריזיקירן גענומען, אַנטראַפּראַנעריאַל פאָר און גוט משפט אין טשוזינג די פּראָפּערטיעס אין די רעכט צייט אַלע ליגן בייַ דיין דאָאָרסטעפּ. געבן זיך די כבוד און רעספּעקט איר פאַרדינען פֿאַר וואָס איר האָט אַטשיווד. איר האָט אויך באַצאָלט די אַראָפּ צאָלונג און, איך רעכן, מאָרגידזשיז. דאָס זאָל זיין גענומען אין חשבון ווען איר טאָן דיין חשבונות. 

איר געקויפט די פאַרמאָג מיט דיין אייגן געלט, אַזוי he װאָלט דאָס נישט געקאָנט טאָן אָן דו. דיין כאָסן האָט צוגעשטעלט די באַקאַפּ שטיצן, אָבער די פּראָפּערטיעס געהערן צו איר. איך גלייב נישט אז א גלייכער שפאלט איז פאר דיר יושר, און איך וואלט געווען פארזיכטיג איבערצושרייבן צו א סאך פון דיין געשעפט צו אים. איך האָפֿן אַז איר לעבן גליקלעך אלץ נאָך, אָבער 50% פון מערידזשיז ענדיקן אין גט, און איר קען באַדויערן אַז איר זענט אַזוי ברייטהאַרציק. בויען דעם פּאָרטפעל האט אַ פּלאַץ פון יאָרן און אַרבעט. סיינינג אַ גרויס פּראָצענט איבער צו אַ דריט פּאַרטיי נעמט נאָר אַ מינוט.

קלוג מאַך צו שטעלן אַלץ אין שרייבן. א חתונה קאָנטראַקט איז איינער פון די מערסט וויכטיק קאַנטראַקץ איר וועט צייכן. עס זענען אַזוי פילע עווענטואַלאַטיז אַז קאַפּאַלז זאָל צוגרייטן פֿאַר, אַרייַנגערעכנט וואָס כאַפּאַנז צו אַ געשעפט אויב איר שפּאַלטן זיך. עטלעכע 15% פון באהעפט קאַפּאַלז געחתמעט פּרענופּס, לויט אַ פריש באַקומען פון Harris Interactive, אַרויף פון 3% מער ווי אַ יאָרצענדלינג צוריק. אַז ציפער ריסעס צו 40% פֿאַר באהעפט קאַפּאַלז צווישן די עלטער פון 18 און 34. פּרענופּס צווינגען קאַפּאַלז צו זיין גאָר טראַנספּעראַנט וועגן זייער פיינאַנסיז. 

איך געבעטן טריסיאַ מולקאַרע, אַ סערטאַפייד פינאַנציעל פּלאַננער און אַ סערטאַפייד עפֿנטלעכע אַקאַונטאַנט האָמערך בערג אין אַטלאַנטאַ, גאַ., צו וועגן דיין בריוו. זי איז אויך מער אָפּגעהיט. "א סטרייטפאָרווערד לייזונג קען זיין צו דאָקומענט די קראַנט וואַלועס פון די פאַרשידן פּראָפּערטיעס פון דיין חתונה טאָג און טאָן אַז אויב איר שפּאַלטן זיך, די קראַנט ווערט פון דיין אַסעץ אין דער צייט וואָלט זיין שפּאַלטן באזירט אויף די ערשט אָונערשיפּ פּראָצענט," זי ענטפערט. . "אויב איר ווילט געבן אים 'קרעדיט' פֿאַר זיין הילף איבער די יאָרן מיט די וישאַלט און רענאַוויישאַנז, איר קען פאַרגרעסערן זיין פּראָצענט אַקאָרדינגלי."

"איין וועג צו טאָן דאָס קען זיין צו פּרובירן צו קוואַנטיפיצירן די נומער פון שעה דיין כאָסן האט פארבראכט איבער די יאָרן אויף די וישאַלט און רענאַוויישאַנז קעגן ווי פיל עס וואָלט אַנדערש קאָסטן צו דינגען אַ פאַכמאַן," זי צוגעגעבן. "אַרגיואַבלי דיין צייט פארבראכט צו ידענטיפיצירן, פּערטשאַסינג און אָנפירונג די פּאָרטפעל אויך האט ווערט וואָס קען אָפסעט עטלעכע פון ​​​​זיין קאַנטראַביושאַנז ווייַל איר קען האָבן כייערד אַן אַרויס פאַרוואַלטונג פירמע." Mulcare אויך סאַגדזשעסץ אַוטליינינג דיין פּלאַנז פֿאַר די פּראָקאַט האַכנאָסע בעשאַס דיין חתונה. וועט דאָס זיין שפּאַלטן 50/50? אָדער 75/25?

און וואָס כאַפּאַנז אויב איר פאָרויס דיין כאָסן? אויב איר פאַרמאָגט די פאַרמאָג צוזאַמען, ער וואָלט אויטאָמאַטיש ירשענען זיי, און דיין משפּחה וואָלט נישט זען איין רויט סענט. "ראַגאַרדלאַס, עס איז קלוג צו דאָקומענט דיין שלאָס פאַרלאַנג צו האַלטן די פּראָפּערטיעס ביז איר ביידע שטימען אַז עס איז אַ גוט צייט צו פאַרקויפן," Mulcare צוגעגעבן. "עס איז אויך וויכטיק צו באַשטימען דעם פּלאַן ווי איר ווילן צו טיילן די לייזונג פון קיין פאַרקויף. עס וואָלט מסתּמא נישט שאַטן צו באַשטימען אַז איר וואָלט זיין דער אָנפירונג פון די פּאָרטפעל מיט די רעכט צו אָנטייל נעמען אין אַ 1031 וועקסל.

איך וויל נישט אויסגיסן קאלט וואסער אויף אייערע פלענער. עס מיינט ווי איר ביידע נעמען אַ פאַראַנטוואָרטלעך און פּראָואַקטיוו צוגאַנג צו דיין חתונה, וואָס באַדז גוט פֿאַר צוקונפֿט נאַגאָושייישאַנז. איר האָט אויך אָפן גערעדט וועגן דיין אָפּציעס, און געהאט שווער שמועסן. חתונה איז אַ גאָר יקסייטינג צייט, און עס איז קיינמאָל אַ גוטע געדאַנק צו לאָזן דיין ימאָושאַנז צו פירן דיין פיינאַנסיז, ספּעציעל נאָך אַלע די יאָרן פון שווער אַרבעט וואָס איר האָט שטעלן אין די פּראָפּערטיעס.

עס איז צו פיל צו מאַכן דעם באַשלוס אויף דיין אייגן, מיט די וואָג פון די שייכות אויף דיין פּלייצעס. דינגען אַ אַדוואָקאַט און / אָדער אַ פארמיטלער צו העלפן איר דערגרייכן אַ אַוטקאַם וואָס איז שיין צו דיין בויפרענד און זיך. נעמען בייַ מינדסטער עטלעכע פון ​​די עמאָציאָנעל פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון דיין שויס, און שטעלן דאָס אין די הענט פון אַ קיל, געזאמלט פרייַ דריט פּאַרטיי. און געדענק דאָס: אַמאָל איר צייכן האַלב פון דיין פאַרמאָג פּאָרטפעל אַוועק, עס וואָלט זיין קיין גיין צוריק. 

טשעק אויס די Moneyist פּריוואַט פאַסעבאָאָק גרופּע, וווּ מיר זוכן ענטפֿערס צו די מערסט טאָרניאַסט געלט ישוז. רידערז שרייַבן צו מיר מיט אַלע סאָרץ פון דילעממאַס. פּאָסטן דיין פֿראגן, זאָגן מיר וואָס איר ווילט מער וועגן אָדער וועגן די לעצטע מאָניייסט שפאלטן.

דער מאָניעיסט באדויערט ער קען נישט ענטפֿערן אויף פֿראגן ינדיווידזשואַלי.

דורך E- בריוו דיין פֿראגן, איר שטימען צו האָבן זיי ארויס אַנאַנאַמאַסלי אויף מאַרקעטוואַטטש. דורך פאָרלייגן דיין דערציילונג צו Dow Jones & Co., דער אַרויסגעבער פון מאַרקעטוואַטטש, איר פֿאַרשטיין און שטימען אַז מיר קענען נוצן דיין דערציילונג, אָדער ווערסיעס פון עס, אין אַלע מידיאַ און פּלאַטפאָרמס, אַרייַנגערעכנט דורך דריט פּאַרטיעס.

אויך לייענען:

וויפיל זאל איך געבן מיין הייזער?' מיין מאַן זאגט אַז מיר זאָל געבן די מינימום. איך זאָגן געבן איר 30%. ווער איז גערעכט?

'זי וועט זעגל אין די זונ - ונטערגאַנג מיט מיין טאַטע 'ס חפצים': מיין פאטער איז געשטארבן און מיין סטעפּמאַדער איז אריבערגעפארן צו פֿראַנקרייַך. קיין דענקמאָל איז נישט געווען. וואס קען איך טוהן?

'זי קיינמאָל דערקלערט עפּעס': איך בין אַ עלטער בירגער און איך פאַרפאַלן $ 100,000 אין די לאַגער מאַרק דעם יאָר. קען איך סו מיין פינאַנציעל אַדווייזער?