אויב עס איז איין זאַך פֿאַר זיכער וועגן די לאַגער מאַרק, עס איז אַז קיינער האט אַ קריסטאַל פּילקע צו פאָרויסזאָגן די צוקונפֿט.
אבער עס זענען עטלעכע טענעץ פון ינוועסטינג וואָס ויסקומען צו האַלטן גילטיקייַט איבער צייַט. איין קעסיידערדיק איז אַז די פיייקייט פון אַ פירמע צו וואַקסן זייַן דיווידענד איבער צייַט איז קאָראַלייטאַד מיט זייַן שפּור רעקאָרד פֿאַר ינקריסינג רעוועך און פאַרדינסט פּער שער (EPS). דאָס איז ספּעציעל אמת פֿאַר גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ (REITs).
ווען ינוועסטערז קוקן פֿאַר הויך-קוואַליטעט REITs צו קויפן, איינער פון די בעסטער מיטלען פון צוקונפֿט פאָרשטעלונג זיי באַטראַכטן איז דיווידענדז באַצאָלט איבער צייַט. זענען זיי פלאַך אָדער וואַקסן? זענען דיווידענדז דורכשניט בעשאַס די פּאַנדעמיק, און אויב אַזוי, זיי צוריקקומען צו פּרעפּאַנדעמיק לעוועלס? צי די ינקריסאַז גלייַכן די רעוועך און EPS וווּקס, אָדער איז די פּייאַוט פאַרהעלטעניש איז אויסגעשטרעקט צו ווייַט? געדענקט, ווי דיווידענדז וואַקסן, אַזוי אויך די טראָגן אויף דיין אָריגינעל קויפן פּרייַז, אַזוי דיווידענד וווּקס איז גאָר וויכטיק.
קוק אין איין REIT וואָס איז שיין גראָוינג די דיווידענד אין די לעצטע פינף יאָר און ווי פיל אַ ינוועסמאַנט אין 2017 וואָלט פּראָדוצירן דיווידענדז הייַנט.
נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס ינק. (ניסע: ננן) איז אַ נעץ-דינגען REIT וואָס אָונז אַ דייווערסאַפייד גרופּע פון סטאַנדאַלאָנע לאַכאָדימ אַוטלעץ אַריבער די יו. E. קעז.
די פּאָרטפעל פון נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס באשטייט פון 3,349 פאַרמאָג אין 48 שטאַטן. אין זיין דריט פערטל אָפּערייטינג רעזולטאטן, נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס סטייטיד אַז זייַן פּראָפּערטיעס זענען 99.4% פאַרנומען מיט אַ ווייטיד דורכשניטלעך רוען דינגען טערמין פון 10.4 יאָר. דאָס זענען ויסגעצייכנט נומערן און זאָל זיין גוט פֿאַר ינוועסטערז אפילו אויב 2023 ברענגט אַ שווער ריסעשאַן.
מיט פינף יאָר צוריק, די שאַרעס פון National Retail Properties איז געווען $42.34. די קאָרטערלי באַצאָלט דיווידענד איז געווען $0.475, אָדער $1.90 אַניואַלי, פֿאַר אַ ייעלדס פון 4.4%. אויב איר וואָלט ינוועסטאַד $ 10,000 אין נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס, איר וואָלט האָבן באקומען 236.18 שאַרעס.
אין די פינף יאָר, National Retail Properties האט אויפגעהויבן זיין דיווידענד פינף מאָל און די דיווידענד איז הייַנט בייַ $ 0.55 אָדער $ 2.20 אַניואַלי. דאָס איז אַ פאַרגרעסערן פון 15.7%. עס זענען געווען קיין קאַטינגז צו די דיווידענד, אפילו בעשאַס די ערגסט פון די פּאַנדעמיק ווען לאַכאָדימ אַוטלעץ האָבן ליידן.
די דיווידענדז געזאמלט אין דער צייט וואָלט זיין $ 10.31, און מיט די לעצטע קלאָוזינג פּרייַז פון $ 45.82, דיין גאַנץ צוריקקער איבער פינף יאָר וואָלט זיין 32.57%. דיין אָריגינעל $ 10,000 ינוועסמאַנט וואָלט איצט זיין ווערט $ 13,256.48, און די טראָגן אויף דיין אָריגינעל קויפן פּרייַז וואָלט האָבן געוואקסן פון 4.4% צו 5.1%.
עטלעכע ינוועסטערז בעסער צו ריינוועסט דיווידענדז צו קריגן מער שאַרעס, אלא ווי צו זאַמלען די האַכנאָסע. אויב איר האָט אויסדערוויילט צו ריינוועסט די דיווידענדז פון נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס, די אָריגינעל 236.18 שאַרעס וואָלט האָבן געוואקסן צו 298.32 שאַרעס און דיין גאַנץ צוריקקער איבער פינף יאָר וואָלט זיין 36.69%.
בעשאַס די פינף יאָר, נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראַפּערטיז האט גערעכטפארטיקט זייַן דיווידענד ינקריסאַז דורך יקספּאַנדינג זיין קאָרטערלי רעוועך פון $ 150.25 מיליאָן צו $ 190.78 און גראָוינג זייַן קאָרטערלי געלט פון אַפּעריישאַנז (FFO) פון $ 0.63 צו $ 0.79. די איצטיקע פאָרויס דיווידענד צו FFO פּייאַוט פאַרהעלטעניש איז אַ גלייַך 70%.
אויף זיין פירמע וועבזייטל, נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס ווייזט אַז עס האט געשאפן 33 קאָנסעקוטיווע יערלעך ינקריסאַז. זיין פירמע דעוויז לייענט, "די מאַכט פון קאָנסיסטענסי איז טיף." און אין די לעצטע פינף יאָר, נאַשאַנאַל רעטאַיל פּראָפּערטיעס האט זיכער פּראָווען אַז צו זיין אמת.
לייענען ווייַטער: דער פאָנד איז זוכט צו געבן מעסיק רעטורנס אויב די גרונטייגנס מאַרק טוט נישט ייַנבראָך - און ספּעקטאַקיאַלער אויב עס טוט
וואכנשריפט REIT באריכט: REITs זענען איינער פון די מערסט מיסאַנדערסטוד ינוועסמאַנט אָפּציעס, וואָס מאכט עס שווער פֿאַר ינוועסטערז צו געפֿינען גלייבן אַפּערטונאַטיז ביז עס איז צו שפּעט. Benzinga ס אין-הויז גרונטייגנס פאָרשונג מאַנשאַפֿט האט געארבעט שווער צו ידענטיפיצירן די גרעסטע אַפּערטונאַטיז אין הייַנט ס מאַרק, וואָס איר קענען באַקומען אַקסעס צו פריי דורך זיך. Benzinga ס וויקלי REIT באריכט.
מער וועגן גרונטייגנס פֿון בענזינגאַ
פאָטאָ דורך Marten Bjork on ונספּלאַש
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
© 2022 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-national-retail-properties-183204602.html