ליב מאַרקאַטוואַטטש,
איך וואָלט ווי צו זען אויב איר קענען געבן מיר עטלעכע עצה וועגן פּערטשאַסינג אַ היים מיט מיין מוטער וואָס איז 74. איך וועל שטעלן אַראָפּ $ 240,000 - ניצן די לייזונג פון דעם פאַרקויף פון מיין אייגן הויז - אויף די נייַ הויז און אָנהייבן מיט אַ היפּאָטעק פון $220,000. די היפּאָטעק וועט זיין בלויז אין מיין נאָמען. אַמאָל מיין מוטער 'ס הויז פארקויפט, זי איז געגאנגען צו געבן מיר עטלעכע פון איר היים לייזונג - $ 100,000, אַזוי איך קענען ריקאַסט מיין היפּאָטעק און נידעריקער מיין כוידעשלעך צאָלונג.
אונדזער פראגעס זענען: ווי זאָל מיר נעמען דעם הויז אין וואָס מיר ביידע וועלן לעבן? זאָלן מיר שטעלן אונדזער ביידע נעמען אויף די הויז מיט שלאָס לאָקאַטאָרס מיט רעכט פון לעבנ געבליבענער? אויך, וועט די געלט וואָס זי גיט מיר צו שטעלן אויף מיין ריקאַסט היפּאָטעק, זיין געהאלטן אַ טאַלאַנט צו מיר ווו איך וועט האָבן צו באַצאָלן שטייערן אויף עס? איז עס קיין וועג צו ויסמיידן דעם? און מיין לעצט קשיא איז, זאָל איך אויך שטעלן מיין דערוואַקסן טאָכטער אויף דעם טיטל פון די הויז, אויך ווי שלאָס דירות מיט רעכט פון לעבנ געבליבענער, אַזוי אַז די הויז קענען זיין איר ווען מיין מוטער און איך זענען נישט מער אויף דעם ערד?
אויב איר קענט נישט ענטפֿערן די פראגעס, וואָלט איר קענען זאָגן מיר אויב איך דאַרפֿן צו רעדן מיט אַ גרונטייגנס אַדוואָקאַט, אָדער אַ שטייער אַדוואָקאַט אָדער אַ קפּאַ? איך בין נישט זיכער צו וועמען איך דארף פרעגן די סארט פראגעס. איך האָב הנאה צו לייענען דיין קאָלום. דאנק איר פֿאַר דיין הילף.
בעעמעס,
מאַך אין מיט מאָם
'די ביג מאָווע' איז אַ מאַרקעטוואַטטש זייַל וואָס קוקט אין די ינס און אַוץ פון גרונטייגנס, פֿון נאַוויגירן אין דער זוכן פֿאַר אַ נייַ היים צו אַפּלייינג אַ היפּאָטעק.
צי איר האָבן אַ קשיא וועגן בייינג אָדער סעלינג אַ היים? צי איר ווילן צו וויסן ווו דיין ווייַטער מאַך זאָל זיין? בליצפּאָסט יעקבֿ פּאַסי אויף [אימעיל באשיצט].
טייערע באוועגונג,
עס איז זייער זיס אַז איר פּלאַנירן צו קויפן אַ היים מיט דיין מוטער, ווייַל איך בין זיכער אַז דאָס וועט געבן איר אַ געפיל פון טרייסט ווען זי ווערט עלטער און דאַרף מער הילף. איך ווייס אז איר האָט נישט געבעטן מיין מיינונג וועגן דעם אָרדענונג, אָבער איך וואָלט זיין פאַרלאָזלעך אויב איך וואָלט נישט פאָרשלאָגן פילע אָפנהאַרציק שמועסן מיט יעדער אנדערע ווו איר דיסקוטירן דיין עקספּעקטיישאַנז פֿאַר לעבעדיק צוזאַמען. דאָס וועט זיין אַ גרויס ענדערונג פֿאַר ביידע פון איר, און ווי מיט קיין ראָאָממאַטע אָרדענונג, עס איז בעסטער צו זיין אויף דער זעלביקער בלאַט פאָרויס פון צייט צו ענשור פרידלעך קאָוכאַבאַטיישאַן.
איך מוזן אַרייַנלאָזן אַז איך בין צעמישט מיט די טיימליין וואָס די צוויי פון איר האָבן אויסדערוויילט. סייַדן עס איז אַ סיבה וואָס בייינג די היים אויף דיין אייגן צו אָנהייבן איז זינען, איך טאָן ניט זען וואָס די צוויי פון איר וואָלט נישט וואַרטן אַ ביסל מער צו קויפן די היים צוזאַמען - ספּעציעל אויב איר באַטראַכטן ביידע צו זיין אין די הויז אַקט. פּולינג דיין רעסורסן אין אַמאָל קען זייער מסתּמא געבן איר צו נוצן בעסער פינאַנסינג.
א היפּאָטעק רעקאַסט קענען זיין אַדוואַנטיידזשאַס פֿאַר פילע כאָומאָונערז. דאָס וועט לאָזן איר צו רעדוצירן דיין כויוו פליכט אָן טשאַנגינג די אינטערעס קורס אָדער טערמין פון די אַנטלייַען. אין אַ צייט ווען היפּאָטעק ראַטעס זענען רייזינג, דאָס קען זיין אַ בעסער אָפּציע פֿאַר פילע כאָומאָונערז ווי אַ ריפיינאַנס אויב דיין הויפּט ציל איז צו רעדוצירן די סומע פון כויוו איר האָבן בוילעט.
עס זענען עטלעכע דיסאַדוואַנטידזשיז צו דעם סטראַטעגיע. פֿאַר סטאַרטערס, ניט אַלע היפּאָטעק לענדערס לאָזן עס, אַזוי דאָס וועט זיין עפּעס איר דערקלערן אין פראָנט. און אפילו אויב אַ באַל - האַלוואָע אַלאַוז עס, זיי קענען נישט טאָן דאָס פֿאַר אַלע אַנטלייַען טייפּס. ספּאַסיפיקלי, רעגירונג-באַקט לאָונז אַרייַנגערעכנט FHA און VA לאָונז קענען ניט זיין ריקאַסט. און דער אַנטלייַען סערוויסער וועט באַשולדיקן איר אַ אָפּצאָל פֿאַר ריקאַסט. פֿאַר די סיבות, עטלעכע באַראָוערז אַפּט בלויז צו מאַכן עקסטרע פּיימאַנץ צו זייער היפּאָטעק אלא ווי דורכגיין די פול פּראָצעס פון אַ ריקאַסט.
אין דיין סיטואַציע, דיין מוטער 'ס צושטייַער קען זיין געהאלטן אַ טאַלאַנט אויב זי איז נישט אויף די היפּאָטעק, כאָטש איר וואָלט נישט זיין דער איינער צו באַצאָלן טאַקסיז אויף עס. איר זאָל באַראַטנ זיך אַ אַקאַונטאַנט צו באַקומען זייער מומחה עצה, אָבער עס איז מסתּמא אַז זי וואָלט דאַרפֿן צו פאָרלייגן אַ טאַלאַנט שטייער צוריקקער. דאָס איז געזאָגט, אויב זי גיט מיליאַנז פון דאָללאַרס צו איר און אנדערע, עס איז מסתּמא אַז זי וועט קיינמאָל שולדיק זיין טאַקסיז אויף די געלט ווייַל פון די לעבן יקסקלוזשאַן.
זי קען זיין אויף דעם טיטל אָן זיין אויף די היפּאָטעק, אָבער עס איז נישט דאַווקע סטרייטפאָרווערד. אויב איר טראַכטן וועגן צו לייגן איר צו די אַקט שפּעטער נאָך איר האָט געקויפט די היים און גענומען די היפּאָטעק, איר זאָל באַראַטנ זיך אַ גרונטייגנס אַדוואָקאַט. עטלעכע לענדערס וועלן אַרייַננעמען קלאָזיז וואָס סטיפּיאַלייט אַז די אַנטלייַען מוזן זיין באַצאָלט צוריק אין פול אויב באַטייטיק ענדערונגען זענען געמאכט צו די היים טיטל, און איר וועט וועלן אַ לעגאַל עקספּערט צו אָפּשאַצן קיין היפּאָטעק קאָנטראַקט צו באַשטעטיקן צי דאָס וואָלט זיין דער פאַל דאָ.
אויב איר זענט אַנשטאָט פּלאַנירונג צו האָבן דיין מוטער אויף די אַקט פון די אָנהייב אָן איר אויף די היפּאָטעק, איר וועט דאַרפֿן צו באַראַטנ זיך מיט די היפּאָטעק באַל - האַלוואָע צו באַקומען זייער האַסקאָמע פֿאַר דעם אָרדענונג. ווי די ניו יארק-באזירט גרונטייגנס אַדוואָקאַט וויקטאָריאַ ספּאָדעק דערקלערט אין אַ בלאָג פּאָסטן, "די באַנק מוזן זיין זיכער אַז זייער אינטערעס איז פּראָטעקטעד, ווייַל זיי לענדינג אַ גרויס סומע געלט. די באנק'ס פעאיקייט צו פארקויפן די פארמעגן אין פאל פון די פעליקייַט איז קריטיש פֿאַר זייער מאָדעל און זיי וועלן נישט לייַען געלט סייַדן זיי זענען פּראָטעקטעד.
"'די באנק מוז זיין זיכער אז זייער אינטערעס איז באשיצט, ווייל זיי לענדען א גרויסע סומע געלט'."
דער פּראָבלעם וואָס קען אויפשטיין דורך עטלעכע מענטשן אויף דעם טיטל, אָבער בלויז איינער אויף די היפּאָטעק, איז אַז די אָונערשיפּ פון די היים ווערט קאָמפּליצירט. פֿון דער פּערספּעקטיוו פון די באַל - האַלוואָע, דיין מאַם וואָלט האָבן רעכט צו דער היים וואָס קען מאַכן עס שווער צו פאַרקויפן אויב איר גיין אין פאָרקלאָוזשער. אַזוי וואָס לענדערז טאָן אָפט אין אַזאַ אַ סצענאַר, ספּאָדעק זאגט, איז אַז ביידע אָונערז אונטערשרייבן די היפּאָטעק, בשעת בלויז איין מענטש צייכן די צעטל, וואָס איז די צוזאָג צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען. אויף דעם וועג, "אויב די אַנטלייַען איז נישט באַצאָלט אָדער גייט אין פעליקייַט, דעמאָלט די באַנק וועט נאָך האָבן בריירע צו פאַרקויפן די היים צו באַקומען ריפּייד," זי שרייבט.
ווידער, איר זאל וועלן צו באַטראַכטן אַז דיין מוטער איז ליסטעד אויף די היפּאָטעק. סייַדן זי האט קרעדיט פּראָבלעמס, איר נאָך סאציאל סעקוריטי האַכנאָסע און אַסעץ קען העלפן איר באַקומען אַ בעסער קורס אויף די היפּאָטעק. עס וואָלט אויך פאַרמינערן די ישוז וואָס וואָלט אויפשטיין פון איר באַצאָלן אַראָפּ די אַנטלייַען ווען איר הויז סעלז.
ווי פֿאַר ווי איר טיטל די היים, איך טראַכטן עס איז וויכטיק צו באַטראַכטן וואָס איר ווילט ביידע זיין אויף דעם טיטל און וואָס דיין צילן זענען אין דעם. עס מיינט קלאָר אַז אַוווידינג פּראָבאַט איז וויכטיק פֿאַר איר ביידע, אָבער שלאָס טענאַנסי קענען פירן עטלעכע ריסקס. פֿאַר בייַשפּיל, אויב איינער פון איר גייט אין כויוו און קען נישט צוריקצאָלן עס, קרעדיטאָרס קען פאָדערן די פאַרמאָג. אַז ס אויך וואָס אַדינג דיין טאָכטער צו דעם טיטל אויך קען זיין אַ ריזיקאַליש מאַך.
פֿאַר איר אַלע, שטעלן די היים אין אַ לעבעדיק צוטרוי קען מאַכן די מערסט זינען. דאָס וועט געבן איר קאָנטראָל איבער וואָס כאַפּאַנז צו דער היים ווען איר און דיין מוטער יעדער פאָרן אַוועק, בשעת איר לאָזן איר צו בלייַבן אין דער היים בשעת איר זענט ביידע נאָך לעבעדיק. ניט בלויז קענען די היים לייכט פאָרן צו דיין טאָכטער, אָבער זי קען ויסמיידן זיכער טאַקסיז און פּראָבע פיז. איר וועט דאַרפֿן צו אָנשטעלן אַן אַדוואָקאַט צו בויען דעם צוטרוי און סטרוקטור עס רעכט פֿאַר איר, אָבער ווייַל פון די קאַמפּלעקסיטיז פון דיין לעבעדיק עריינדזשמאַנץ, דאָס קען זיין דער בעסטער לייזונג צו דיין פּראָבלעם און צושטעלן איר און דיין מוטער פארזיכערונג אַז איר וועט קענען צו לעבן. אין דעם שטוב פֿאַר די מנוחה פון דיין טעג.
דורך E- בריוו דיין פֿראגן, איר שטימען צו זיי אַנאָנימאָוסלי ארויס אויף מאַרקעטוואַטטש. דורך פאָרלייגן דיין דערציילונג צו Dow Jones & Company, דער אַרויסגעבער פון מאַרקעטוואַטטש, איר פֿאַרשטיין און שטימען אַז מיר קענען נוצן דיין דערציילונג, אָדער ווערסיעס פון עס, אין אַלע מידיאַ און פּלאַטפאָרמס, אַרייַנגערעכנט דורך דריט פּאַרטיעס..
מקור: https://www.marketwatch.com/story/im-buying-a-home-with-my-74-year-old-mother-but-the-mortgage-will-be-in-my-name- ווי-זאָל-מיר-טיטל-די-הויז-11642190122?siteid=yhoof2&yptr=yahoo