קאַמעראָן פינדליי
ווי היים פּרייסיז און היפּאָטעק ראַטעס מאַרץ אַרוף, און האָוסינג ינוואַנטאָרי בלייבט עמעס קאַנסטריינד, פילע בויערס וואַנדערינג: זאָל איך קויפן? און אויב איך ווילן צו קויפן, וואָס טאָן איך דאַרפֿן צו וויסן וועגן די האָוסינג מאַרק איצט? אַז ס וואָס MarketWatch Picks באשאפן אַ סעריע ווו מיר פרעגן באַוווסט יקאַנאַמיס און גרונטייגנס פּראָס זייער נעמען אויף די האָוסינג מאַרק איצט. פֿאַר דעם, מיר רעדן מיט קאַמעראָן פינדליי, דער הויפּט עקאָנאָמיסט און EVP פון קאַפּיטאַל מאַרקעץ פֿאַר AmeriSave מאָרגידזש קאָרפּאָראַטיאָן, וואָס האט פאַנדאַד מער ווי $ 115 ביליאָן אין לאָונז זינט זיין אָנהייב אין 2000. Findlay האט פארבראכט מער ווי 20 יאָר אין די היפּאָטעק אינדוסטריע - ביז אַהער ווי פּרעזידענט און הויפּט פון קאַפּיטאַל מארקפלעצער אין היפּאָטעק באַל - האַלוואָע לאָאַנסנאַפּ, הויפּט עקאָנאָמיסט ביי LendingTree און הויפּט עקאָנאָמיסט און הויפּט פון צווייטיק פֿאַרקויף פון קאַפּיטאַל מארקפלעצער ביי Discover Financial Services. מיר געפרעגט אים וואָס היים בויערס זאָל וויסן וועגן דעם מאַרק רעכט איצט. (זען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס איר קענען באַקומען דאָ.)
היפּאָטעק ראַטעס זענען אויף די העכערונג - אָבער שטעלן דאָס אין פּערספּעקטיוו
ראַטעס זענען אויפגעשטאנען דעם יאָר און עס איז אַנלייקלי צו פאַרמינערן מאַטיריאַלי באַלד, Findlay זאגט. טאַקע, פון פרי 2022 צו איצט, ראַטעס האָבן ניטאָ פון אַ ביסל איבער 3% צו בעערעך 6%, באַנקרייט דאַטן ווייַזן. "אויב איר ווילט קויפן אַ היים, די מער איר וואַרטן, איר קען קאָסטן זיך געלט אָדער קויפן מאַכט," זאגט Findlay.
ווי געזאָגט, עס איז אוממעגלעך צו פאָרויסזאָגן די צוקונפֿט, אָבער אויב איר זענט באַזאָרגט וועגן קורס כייקס, איר זאל וועלן צו באַטראַכטן אַ קורס שלאָס. די טיפּיקלי "געבן איר צו פאַרשליסן די הייַנט ס קורס פֿאַר אַ פּעריאָד פון 90 טעג," Findlay דערקלערט. טאַקע, אנדערע עקספּערץ האָבן דעבאַטעד וואָס וועט פּאַסירן מיט היפּאָטעק ראַטעס אין די קומענדיק months, מיט ינפלאַציע פּלייינג אַ גרויס ראָלע אין די טרייַעקטאָריע פון רייץ.
כאָטש די ראַטעס זענען באטייטיק געוואקסן דעם יאָר, Findlay ווייזט דאָס: היפּאָטעק ראַטעס זענען נאָך אַ ביסל נידעריק לויט היסטארישע סטאַנדאַרדס. "די ראַטעס זענען געווען 18% די לעצטע מאָל די ינפלאַציע איז געווען אַזוי הויך אין די פרי 1980 ס, און זיי זענען געווען אַזוי הויך ווי 8.5% ווי לעצטנס ווי 2000," זאגט Findlay. (זען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס איר קענען באַקומען דאָ.)
צי ניט דערוואַרטן היים פּרייסאַז צו טונקען באטייטיק קיין צייט באַלד
מיט דאַטן פון Freddie Mac וואָס ינדיקייץ אַז די יו. אַז מיטל אַז פּרייסאַז זענען אַנלייקלי צו פאַרמינערן באטייטיק עניטיים באַלד אפילו מיט קוינע פאָדערונג אָנהייב צו וויין. "אין עטלעכע מארקפלעצער, פּרייסאַז קען פּלאַטאָ אויב ראַטעס פאָרזעצן צו העכערונג, אָבער אויב איר טראַכטן וועגן סטייינג אויף די סיידליינז ביז פּרייסאַז אָנהייבן צו פאַלן, איר קען ענדלעך ווארטן פֿאַר עטלעכע מאָל," זאגט Findlay. אנדערע עקאָנאָמיסץ שטימען אַז אפילו אויב די האָוסינג מאַרק קילז אַ ביסל, היים פּרייסיז וועט נישט פאַלן באטייטיק.
ראַטעס 'פאַרשידן וויידלי' דורך באַל - האַלוואָע, און דורך טיפּ פון אַנטלייַען, אַזוי קראָם סמאַרטלי
מאַרק וואַלאַטילאַטי האט באשאפן אַ ברייט-ווי-נאָרמאַל קייט פון היפּאָטעק ראַטעס צווישן לענדערס, זאגט Findlay. "ראַטעס איצט בייַטן וויידלי פון שפּייַזער צו שפּייַזער, וואָס קענען מאַכן טויזנטער פון דאָללאַרס חילוק אין דיין באַראָוינג קאָס," ער זאגט. "פֿאַר יעדער פּראָצענט פונט פאַרגרעסערן אין אַ היפּאָטעק קורס, דער באַראָוער אויף אַ $ 300,000 אַנטלייַען וועט באַצאָלן אַן עקסטרע $ 190 פּער חודש. איבער די גאַנץ לעבן פון אַ 30-יאָר היפּאָטעק, דאָס איז אַ היפּש חילוק - מער ווי $ 67,000, "זאגט Findlay. (זען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס איר קענען באַקומען דאָ.)
Findlay זאגט אַז שאָפּפּערס זאל וועלן צו קוקן אין פאַרשידענע אַנטלייַען טייפּס. "א גוטע הערשן פון גראָבער פינגער איז אויב איר פּלאַנירן צו בלייבן ווייניקער ווי 7 יאָר, איר קען וועלן צו באַטראַכטן אַ העכער אַנטלייַען קורס מיט אַ גרעסערע אַראָפּרעכענען צו דעקן קלאָוזינג קאָס און מאָווינג הוצאות און אויב איר פּלאַנירן צו האַלטן די היים מער. ווי 7 יאָר, איר זאָל אַפּט פֿאַר אַ נידעריקער קורס, "זאגט Findlay. צוריקצאָל געלט קענען ווערן גענוצט צו אָפסעט פיז און ניט בלויז דעקן ניט-לענדער-פֿאַרבונדענע קלאָוזינג קאָס, אָבער אויף פּריפּייד הוצאות ווי פאַרמאָג טאַקסיז און פאַרזיכערונג פּרעמיומס. טאַקע, אויב איר 'רע בלויז פּלאַנירונג צו זיין אין דער היים פֿאַר אַ ביסל יאָרן, איר קען אויך ווילן צו באַטראַכטן אַ אַדזשאַסטאַבאַל קורס היפּאָטעק (ARM), וואָס קענען ראַטעווען איר געלט ווי לאַנג ווי איר פּלאַן צו פאַרקויפן ין 5-7 יאר.
די עצה, רעקאַמאַנדיישאַנז אָדער ראַנגקינגז אויסגעדריקט אין דעם אַרטיקל זענען די פון מאַרקעטוואַטטש פּיקס, און זענען נישט ריוויוד אָדער ענדאָרסט דורך אונדזער געשעפט פּאַרטנערס.
מקור: https://www.marketwatch.com/picks/im-the-chief-economist-of-a-mortgage-firm-that-has-funded-more-than-100-billion-in-loans-these- זענען-3-טהינגס-צו-וויסן-וועגן-די-האָוסינג-מאַרק-איצט-01659397777?siteid=yhoof2&yptr=yahoo