סטיוו רייך
היפּאָטעק ראַטעס קליימד העכער 6% לעצטע וואָך, לויט באַנקרייט דאַטן, מיט עטלעכע פּראָס זאָגן אַז זיי קען גיין העכער. (איר קענט זען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס פֿאַר איר קענען זיין בארעכטיגט דאָ.) אויף שפּיץ פון דעם, היים פּרייסאַז האָבן געוואקסן מער ווי 20% יאָר-איבער-יאָר, וואָס אַפאָרדאַבאַל טשאַלאַנדזשיז פֿאַר פילע אַספּיירינג האָמעבויערס. און עס מאכט זיי מסתּמא וואַנדערינג: וואָס זאָל איך וויסן אויב איך ווילן צו קויפן אַ הויז איצט? אַזוי - ווי טייל פון אונדזער סעריע וווּ מיר פרעגן פּראָפעססיאָנאַלס פון פּראָפעססיאָנאַלס פון די גרונטייגנס ינדאַסטרי וועגן די האָוסינג מאַרק - מיר שמועסן מיט Steve Reich. ער איז דער COO פון פינאַנס פון אַמעריקע מאָרגידזש, אַ היים פינאַנסינג פירמע וואָס זאגט אַז עס האט פאַנדאַד מער ווי $ 105 ביליאָן אין קאַנסומער לאָונז זינט 2015, וואָס האט צוויי יאָרצענדלינג דערפאַרונג אין האַנדלינג היפּאָטעק פּראַסעסינג, אַנדעררייטינג און מער. דאָ זענען זיין געדאנקען אויף די האָוסינג מאַרק איצט.
אַפפאָרדאַביליטי טשאַלאַנדזשיז זענען זייער פאַקטיש רעכט איצט
"מיר האָבן געזען אַפּרישייישאַן פון היים פּרייז אַ ביסל קיל אַוועק אין די סוף פון לעצטע יאָר, אָבער אין דער ערשטער העלפט פון 2022 מיר האָבן געזען אן אנדער ריאַקסעלעריישאַן מיט היים פּרייסאַז שפּרינגען כּמעט 20% יאָר איבער יאָר זינט פעברואר," זאגט רייך. עקספּערץ (ווי Daryl Fairweather, רעדפין ס הויפּט עקאָנאָמיסט, וואָס מיר אויך ינטערוויוד פֿאַר דעם סעריע) האָבן באמערקט אַז מיר זענען מסתּמא צו דערגרייכן אַ פונט ווו דעם טיפּ פון וווּקס קענען ניט מער זיין סאַסטיינאַבאַל, און אויב דאָס איז דער פאַל, מיר קענען דערוואַרטן אַז די אַפּרישייישאַן פון די היים פּרייַז וועט פּאַמעלעך שפּעטער דעם יאָר. "רעגאַרדלעסס, אין דעם לעבן טערמין, העכער היים פּרייַז אַפּרישייישאַן וועט האָבן אַ באַטייטיק פּראַל אויף ווי פילע פאַמיליעס קענען פאַרגינענ זיך צו קויפן אָדער זיין פּרייסט אויס פון די מאַרק," זאגט רייך.
אן אנדער זאַך צו האַלטן אין זינען איז אַז רייזינג ראַטעס קען לייגן מער קאַמפּלאַקיישאַנז צו די אַפאָרדאַבילאַטי אַרויסגעבן. "אויף איין האַנט, איך טראַכטן אַ מורא פון פעלנדיק נידעריק רייץ האט קאַנטריביוטיד צו עטלעכע פון די פּרייַז כייקס וואָס מיר זען ווען פּראָספּעקטיוו בויערס קאַמיש צו כאַפּן אַ היים און אַרייַן בידינג מלחמות. איבער די לאַנג טערמין אָבער, העכער רייץ וועט שטערן עטלעכע בויערס און לעסאָף שטעלן אַ דאַמפּער אויף מאָנען, "זאגט רייך. (איר קענט זען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס פֿאַר איר קענען זיין בארעכטיגט דאָ.)
כאָומאָונערז קען זיין כעזיטאַנט צו פאַרקויפן זייער האָמעס - וואָס קען צונויפשטעלנ זיך שוין ענג האָוסינג ינוואַנטאָרי
האָוסינג ינוואַנטאָרי איז נאָך בייַ רעקאָרד לאָוז. מיר זענען אין "דער הויפּט האָוסינג סעזאָן, ווען מער פאַמיליעס טענד צו שטעלן זייער האָמעס אויף די מאַרק און גרייטן זיך צו מאַך אין די זומער נאָך די שולע יאָר," רייך הערות. אָבער, ער צוגעגעבן, "עס איז אַנסערטאַנטי וועגן ווי פיל ינוואַנטאָרי וועט זיין בנימצא. טאַקע, "פאר עטלעכע כאָומאָונערז וואָס פארשפארט אין ראַטעס אין די נידעריק 2% אָדער 3% קייט, זיי קען זיין כעזיטאַבאַל צו פאַרקויפן זייער הויז און קוקן צו קויפן אַ נייַ היים ווייל זיי וועלן צאָלן מער אין אינטערעס ראַטעס איצט," זאגט רייך .
אויף די נייַ היים קאַנסטראַקשאַן זייַט, כאָטש עס איז ומקלאָר וואָס די פול יפעקץ פון פּראַלאָנגד ינפלאַציע וועט זיין אויף די אַוויילאַבילאַטי פון נייַ וניץ פאָרויס, די ריזידזשואַל פּראַל פון צושטעלן קייט ישוז, אַרבעט דוחק און ברענוואַרג פּרייַז כייקס וועט מסתּמא פאָרזעצן צו ויסרינען אין נייַע לויט רייך, די קאַנסטראַקשאַן קאָס, סטאַפפינג און אנדערע געביטן פון די האָוסינג און גרונטייגנס לאַנדשאַפט.
צו קאָנקורירן אין דעם האַרט מאַרק, איר קען דאַרפֿן אַ קאַמפּעטיטיוו באַפעלן
געגעבן די סיבות, בויערס זאָל זיין אַווער אַז צו קאָנקורירן אין די קראַנט מאַרק סוויווע און האָבן דיין פאָרשלאָג אנגענומען, איר קען דאַרפֿן אַ שטאַרק באַפעלן. "איר קען האָבן צו זיין שעפעריש: באַטראַכטן לימיטינג קאַנטינדזשאַנסיז אין דיין פאָרשלאָג אויב מעגלעך און טאָן ניט בעטן צו פילע קרעדיץ. ווייַזן סעלערז אַז איר קענען זיין מער פלעקסאַבאַל אויף טיימליין, פֿאַר בייַשפּיל, פאָרשלאָגן צו פאַרמאַכן מער געשווינד אָדער אפילו לאָזן די טרעגער מאַכן אַ ליסבאַקק העסקעם אויב זיי דאַרפֿן מער צייט צו רירן אויס אָדער געפֿינען אן אנדער היים, "זאגט רייך. מיט אַ פאַר-האַסקאָמע בריוו אין האַנט, אַ העכער אַראָפּ צאָלונג און אַן אַפּפראַנט אַנדעררייטינג קענען פארשטארקן דיין פאָרשלאָג פאַנאַנשאַלי און מאַכן איר אַ מער קאַמפּעלינג קוינע.
וואָס איז געזאָגט, ווי קאַמפּעטיטיוו אַ פאָרשלאָג דאַרף זיין וועריז פון מאַרק צו מאַרק (און דאָך פון הויז צו הויז) - מיט עטלעכע מארקפלעצער פיל מער און ווייניקער קאַמפּעטיטיוו ווי אנדערע. טאַקע, Redfin's Fairweather האָט לעצטנס געזאָגט צו מאַרקעטוואַטש פּיקס אַז מיר זען פרי וואונדער אַז די האָוסינג מאַרק הייבט צו קילן, אין מינדסטער אין טייַער קאָוסטאַל מעטראָ. "בויערס אין מארקפלעצער ווי לאס אנדזשעלעס, סאַן פֿראַנסיסקאָ, באָסטאָן און Seattle, וואָס האָבן פאַרלאָרן אין עטלעכע בידינג מלחמות קען געפֿינען אַז זיי זענען פייסינג ווייניקער פאַרמעסט פון אנדערע בויערס ווי זיי זענען געווען אַ חודש אָדער צוויי צוריק," זאגט פאַירוועאַטהער.
מקור: https://www.marketwatch.com/picks/im-the-coo-of-a-mortgage-company-thats-funded-more-than-100-billion-in-loans-here-are-the- 3-טהינגז-איר-דאַרפס-צו-וויסן-וועגן-די-האָוסינג-מאַרק-איצט-01655833731?siteid=yhoof2&yptr=yahoo