אויב א אייגנטימער באצאלט נישט זייער אייגנטום שטייערן, קען די רעגירונג לייגן א שטייער ליינען אויף זייער הויז. אן אומבאצאלטע שטייער ליינען קען מאכן אז דער אייגנטימער פארלירט זייער הויז דורך פארקלאסער. אָבער צי האָט איר וויסן אַז שטייער ליינז קענען זיין געקויפט דורך אַ ינוועסטער? דאָס איז דורכגעקאָכט דורך אַ שטייער ליען באַווייַזן. אויב איר זענט אינטערעסירט אין ינוועסטינג אין פאַרמאָג ביי ליציטאַציע, באַטראַכטן ארבעטן מיט אַ פינאַנציעל אַדווייזער צו העלפן איר באַקומען דיין פיינאַנסיז אין סדר ערשטער.
וואָס איז אַ שטייער ליען סערטיפיקאַט?
א שטייער לייע סערטיפיקאַט איז אַ סערטאַפייד פאָדערן אויף אַ פאַרמאָג וואָס האט אַ שטייער לייע געשטעלט אויף עס. געווענליך געקויפט בייַ ליציטאַציע דורך ינוועסטערז, שטייער ליען סערטיפיקאַץ זענען סאָלד דורך די קאַונטי אָדער מיוניסאַפּאַלאַטי וואָס לעדיד די טאַקסיז. ווען זיי געווינען די ליציטאַציע, די ינוועסטער פּייַס די צוריק טאַקסיז. זיי דעמאָלט באַשולדיקן די קראַנט היים באַזיצער די צוריק טאַקסיז פּלוס אַן אינטערעס קורס.
ניט אַלע געביטן אַרויסגעבן שטייַער ליינז. דערווייַל, 29 שטאַטן פּלוס וואַשינגטאָן דק לאָזן די אַריבערפירן פון שטייער ליינז פון דעם ציבור צו די פּריוואַט סעקטאָר. אויב דיין געגנט אָפפערס ינוועסטינג אין שטייער ליען באַווייַזן, דאָס איז אַן אַוועניו וואָס קען רעזולטאַט אין הויך קערט פֿאַר איר.
ווי שטייער ליען סערטיפיקאַט ינוועסטינג אַרבעט
אויב אַ היים אייגנטימער איז שולדיק געווען פאַרמאָג טאַקסיז און אַ שטייער ליינז איז געשטעלט אויף זייער היים, די קאָונטי אָדער מיוניסאַפּאַלאַטי קענען באַשליסן צו ליציטאַציע אַוועק די רעכט צו די שטייער ליינז. דאָ ס ווי ינוועסטערז קענען נוצן שטייער ליען ינוועסטינג.
שטייער ליען סערטיפיקאַץ זענען באַפעלן פֿאַר אַ ליציטאַציע
ווען א אייגנטימער באצאלט נישט זייערע אייגענטומער שטייערן, קען די רעגירונג שטעלן די שטייער ליינען פאר ליציטאציע נאכדעם וואס די שטייערן זענען נישט באצאלט געווארן אויף די פארמעגן פאר א ספעציפישן צייט-פריים. ינוועסטערז וועלן באַפעלן אויף די שטייער ליען באַווייַזן.
ווי איר געווינען די ליציטאַציע דעפּענדס אויף די ליציטאַציע און ווו עס איז גענומען. עטלעכע אָקשאַנז דאַרפן בידדערס צו באַפעלן אויף די אינטערעס קורס, מיט די מיוניסאַפּאַלאַטי באַשטעטיקן די מאַקסימום קורס. דער געווינער דאָ איז דער איינער וואָס אָפפערס די לאָואַסט קורס. אנדערע מיוניסאַפּאַליטיז טאָן דאָס דורך געלט סומע, מיט די געווינער באַפעלן צו ווער עס יז וועט באַצאָלן די מערסט העכער די ליינז סומע.
וואָס כאַפּאַנז מיט די ווינינג בידער
דער געווינער בידער באצאלט די פאַרמאָג שטייערן וואָס זענען שולדיק, דערנאָך זיי פּרובירן צו זאַמלען די צוריק טאַקסיז פון די היים באַזיצער. בעלי בתים האבן אמאל וואס מען רופט א "תקופת הגאולה" פון איין צו דריי יאָר וואָס זיי קענען באַצאָלן אַוועק זייער שטייער חוב, פּלוס אינטערעס. בעשאַס דעם פּעריאָד, דער ינוועסטער קענען פּאַטענטשאַלי צוריקקריגן זייער ינוועסמאַנט צוזאַמען מיט די אינטערעס.
אָבער, אויב דער כאָומאָונער טוט נישט באַצאָלן די שטייַער לייַען ינוועסטער, דער ינוועסטער איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר סטאַרטינג די פאָרקלאָוזשער פּראָצעס. דאָס וואָלט אַרייַנציען די יוויקשאַן פון די כאָומאָונער און וואָלט געבן אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג צו די ינוועסטער.
דורכשניטלעך קורס פון צוריקקער פֿאַר שטייער ליען סערטיפיקאַץ
ווי פיל אינטערעס אַ שטייער ליען ינוועסטער קאַלעקץ דעפּענדס שווער אויף קייפל סיבות. די אַרייַננעמען די אָרט, די ווערט פון די הויז, ווי פיל שטייַער כויוו עס איז און ווי נידעריק זיי באַפעלן אין ליציטאַציע. אין אַלגעמיין, דער קורס פון צוריקקער פֿאַר שטייַער ליען סערטיפיקאַץ איז 8% אַרויף צו 30%.
פון קורס, מיט אַ העכער אינטערעס קורס אָפט קומט העכער ריזיקירן. דער אייגנטימער קען נישט קענען באצאלן דעם חוב. כאָטש דאָס וואָלט געבן די ינוועסטער די הויז, וואָס אויב זיי טאָן ניט וועלן עס אָדער וואָס אויב די צוריק טאַקסיז געווען מער ווי די ווערט פון דער היים? זאל ס דעקן עטלעכע פון די פּראָס און קאָנס.
פּראָס און קאָנס פון שטייער ליען סערטיפיקאַט ינוועסטינג
פּראָס
הויך קורס פון צוריקקער: שטייער ליען ינוועסטינג קענען פאָרשלאָגן אַ באַטייטיק קורס פון צוריקקער, אָפט העכער ווי אנדערע פארמען פון ינוועסטינג.
איר טאָן ניט דאַרפֿן אַ פּלאַץ פון געלט צו אָנהייבן: עטלעכע שטייער דאַר סערטיפיקאַץ קענען זיין וואַן בייַ ליציטאַציע פֿאַר ווי קליין ווי אַ ביסל הונדערט אָדער טויזנט דאָללאַרס.
אויב די פאַרמאָג פאָרקלאָוזיז, איר פאַרמאָגן די היים: איר קען פאַרקויפן די היים אָדער נוצן עס ווי אַ ינוועסמאַנט פאַרמאָג.
קאָנס
פאָרקלאָוזשאַן: אויב די כאָומאָונער צי ניט באַצאָלן די צוריק טאַקסיז, איר וועט דאַרפֿן צו פאָרקלאָוז. דאָס קען נעמען צייט און געלט. אויף שפּיץ פון דעם, איר וועט נישט באַקומען די אינטערעס קורס וואָס איר טכילעס באפוילן. אויך, טאָן ניט אַנדערעסטאַמאַט ווי ימאָושנאַלי שווער עס קען זיין צו וויסן אַז איר 'רע קיקינג עמעצער אויס פון זייער היים.
אויב די פאַרמאָג פאָרקלאָוזיז, איר פאַרמאָגן די היים: דאָס קען אויך זיין נעגאַטיוו. אויב איר פאַרמאָגן די היים, איר וועט דאַרפֿן צו צאָלן טאַקסיז אויף עס און באַצאָלן פֿאַר וישאַלט און ריפּערז.
ווי איז שטייער ליען ינוועסטינג אַנדערש פון שטייער אַקט ינוועסטינג?
ינוועסטינג אין שטייער ליען און שטייער אַקט ינוועסטינג זענען צוויי פאַרשידענע זאכן. בשעת זיי זענען ביידע באזירט אויף דילינגקוואַנט פאַרמאָג שטייַער כויוו, די רעכט געגעבן צו די ינוועסטער זענען אַנדערש. מיט שטייער ליען סערטיפיקאַץ, דער ינוועסטער איז בייינג די רעכט צו זאַמלען די שטייַער כויוו און באַשולדיקן אינטערעס אויף עס. מיט אַ שטייער אַקט, דער ינוועסטער איז בייינג די פאַרמאָג זיך. פארשטאנד די דיפעראַנסיז קענען העלפֿן איר מאַכן בעסער ינוועסמאַנט דיסיזשאַנז.
די דנאָ שורה
ינוועסטינג אין אַ שטייַער ליען באַווייַזן קענען זיין לוקראַטיוו, דיפּענדינג אויף ווו איר לעבן. האַלטן אין מיינונג אַז פאַרשידענע לאָוקאַליטיז האָבן פאַרשידענע געזעצן און פּראַקטיסיז אַרום פאָרשלאָגן שטייער ליען סערטיפיקאַץ, אַרייַנגערעכנט צי זיי פאָרשלאָגן זיי בכלל. זיי קומען מיט זייער אייגן ריסקס, אָבער אויב איר אַרייַן די ינוועסמאַנט צוגעגרייט, איר וועט וויסן ווי צו אַדרעס זיי.
עצות פֿאַר ינוועסטינג
אויב איר זענט אינטערעסירט אין גרונטייגנס ינוועסטינג אָדער שטייַער-ליען ינוועסטינג, רעדן מיט אַ פינאַנציעל אַדווייזער. געפֿינען אַ פינאַנציעל אַדווייזער טוט נישט האָבן צו זיין שווער. סמאַרטאַססעט ס פריי געצייַג גלייַכן איר מיט אַרויף צו דריי וואַסטעד פינאַנציעל אַדווייזערז וואָס דינען דיין געגנט, און איר קענען אינטערוויו דיין אַדווייזער שוועבעלעך אָן קיין פּרייַז צו באַשליסן וואָס איינער איז רעכט פֿאַר איר. אויב איר זענט גרייט צו געפֿינען אַ אַדווייזער וואָס קענען העלפֿן איר דערגרייכן דיין פינאַנציעל גאָולז, אָנהייבן איצט.
אונדזער פֿרייַ פאַרמאָג שטייַער קאַלקולאַטאָר קענען העלפֿן איר פֿאַרשטיין פאַרמאָג טאַקסיז פֿאַר אַ ינוועסמאַנט פאַרמאָג אָדער דיין קראַנט היים. פאַרגלייַכן אַ ספּעציפיש פאַרמאָג ס טאַקסיז צו די דורכשניטלעך טאַקסיז אין דער געגנט.
פאָטאָ קרעדיט: ©iStock.com/Jennifer Miranda, ©iStock.com/AmnajKhetsamtip, ©iStock.com/Maximusnd
די פּאָסטן וואָס איז אַ שטייער ליען סערטיפיקאַט? ארויס ערשטער אויף SmartAsset בלאָג.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/im-winner-tax-lien-certificate-140012873.html