|
געטי בילדער
שליסל נעמען
- היפּאָטעק פאָדערונג פֿאַר פּערטשאַסאַז איז אַראָפּ 41% יאָר-איבער-יאָר, און ריפיינאַנס פאָדערונג איז אַראָפּ 84% יאָר-איבער-יאָר.
- הויז פרייזן זענען העכער ווי מיט אַ יאָר צוריק, און עקספּערץ גלויבן אַז זיי וועלן פאָרזעצן צו קריכן קוילעלדיק, מיט עטלעכע געביטן זען פּרייז דיקליינז.
- 2023 איז געריכט צו זיין אַ אָרעם יאָר פֿאַר האָוסינג, מיט די ינדאַסטרי מאַונטינג אַ אָפּזוך אין 2024.
ווי די אינטערעס ראַטעס פאָרזעצן צו קריכן העכער און די סאַקאָנע פון ריסעשאַן ווערט מער פאַקטיש דורך דעם טאָג, די פאָדערונג פֿאַר האָוסינג האט סלאָוד. דאָ איז וואָס איז איצט געשעעניש אין די האָוסינג מאַרק און די דערוואַרטונג פֿאַר וואָס פאָדערונג, אינטערעס ראַטעס און האָוסינג פּרייסיז זענען כעדאַד אין 2023.
קראַנט היפּאָטעק ראַטעס
די נאציאנאלע דורכשניטלעך היפּאָטעק אינטערעס קורס פֿאַר אַ 30-יאָר טראַדיציאָנעל היפּאָטעק איז בעערעך 6.44% ווי פון 10 יאנואר 2023. דאָס איז מער ווי טאָפּל די דורכשניטלעך היפּאָטעק אינטערעס קורס פון 3.22% אין די אָנהייב פון 2022.
אין פרילינג 2022, די פעדעראלע רעסערווע אנגעהויבן אַ סעריע פון אינטערעס קורס כייקס, וואס האט געמאכט מער טייער צו באָרגן געלט איבער די ברעט. מאָרגידזשיז זענען וועגן דריי יקער פונקטן העכער ווי די פעדעראלע געלט קורס.
דאָס איז בלויז אַ פּראָסט וועגווייַזער זינט אַ קוינע ס לעצט אינטערעס קורס דעפּענדס אויף עטלעכע סיבות, אַרייַנגערעכנט זייער אַראָפּ צאָלונג, קרעדיט כעזשבן, כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש, און אָרט. אָבער, אפילו אויב באַראָוערז האָבן אַן אידעאל באַראָוינג פּראָפיל, זיי וועלן נאָך באַצאָלן אַ הויך אינטערעס קורס קאַמפּערד מיט די פרי חדשים פון 2022.
א האָמעבויער מיט אַ 20% אַראָפּ צאָלונג פֿאַר אַ $ 550,000 היים און אַ 6.44% אינטערעס קורס אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק וועט האָבן אַ כוידעשלעך צאָלונג פון $ 2,764. אין די אָנהייב פון 2022, דער זעלביקער אַנטלייַען מיט אַ קורס פון 3.22% וואָלט קאָסטן $ 1,908 פּער חודש, אַ חילוק פון $ 874.
היפּאָטעק אַפּפּליקאַטיאָנס זענען אַראָפּ
די פאַרגרעסערן אין אינטערעס ראַטעס האט שטעלן שטאַרק דאַונווערד דרוק אויף היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז. די דורכשניטלעך היפּאָטעק קאָנטראַקט אינטערעס קורס איז דיקריסט אין די לעצטע צוויי חדשים פון 2022, פון 7.08% צו 6.42% דורך יאָר סוף.
ווי אַ רעזולטאַט פון די פאַרקלענערן אין ראַטעס, די באַנד פון היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן איז געווען אַ קליין פאַרגרעסערן ווייַל בויערס זענען לאָעט צו פאַרשליסן אַ נידעריקער קורס. אָבער, די פאַרגרעסערן איז געווען קורץ-געלעבט ווי אַפּלאַקיישאַנז פּלאַמאַטיד אין די לעצטע צוויי וואָכן פון די יאָר.
יאָר-איבער-יאָר, היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז זענען אַראָפּ נאָענט צו 41%.
בשעת ינטערעס ראַטעס זענען אויך אַראָפּ פֿאַר ריפיינאַנסיז איבער דער זעלביקער צייַט, די קורס פון ריפיינאַנסיז האט נישט פאַרגרעסערן. דאָס איז מסתּמא רעכט צו רובֿ כאָומאָונערז ריפאַנאַנסינג פריער אין 2022 ווען ראַטעס זענען פיל נידעריקער.
אויך, פֿאַר נייַע האָמעבויערס, עס איז געגלויבט אַז אַ ריפיינאַנס איז ווערט עס בלויז אויב די אינטערעס קורס אויף די נייַ אַנטלייַען איז בייַ מינדסטער 1% נידעריקער ווי די קורס אויף די קראַנט אַנטלייַען. זינט ראַטעס זענען נישט געפאלן מיט 1% פון זייער כייז, ווייניק מענטשן זוכן צו ריפיינאַנס.
יאָר-איבער-יאָר, ריפיינאַנס אַפּלאַקיישאַנז זענען אַראָפּ מער ווי 84%.
ביז איצט אין 2023, היפּאָטעק ראַטעס האָבן אנגעהויבן צו העכער. דעם מיטל אַז ווען היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן דאַטן איז באפרייט, עס וועט מסתּמא ווייַזן אַ אַראָפּגיין אין באַנד.
קוילעלדיק, עקספּערץ פילן אַז טייל פון די סלאָודאַון איז רעכט צו דער צייט פון יאָר, ווייַל ווינטער איז טראַדישאַנאַלי די סלאָואַסט צייט פֿאַר היים פארקויפונג. זיי טראַכטן היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז וועט פאַרגרעסערן ווי די וועטער ווערט וואָרמער און מער מענטשן שטעלן זייער האָמעס פֿאַר פאַרקויף.
אָבער, עס איז דערוואַרט אַז די פאַרגרעסערן אין אַפּלאַקיישאַנז וועט זיין מינימאַל רעכט צו דער העכערונג אין אינטערעס ראַטעס וואָס מאַכן האָמעס מער אַנאַפאָרדאַבאַל פֿאַר די דורכשניטלעך קוינע.
האָוסינג פּריסעס זענען נאָך שטאַרק
האָוסינג פּרייסיז זענען סטייינג הויך טראָץ די פאַרגרעסערן אין אינטערעס ראַטעס. טייל פון דעם איז רעכט צו ענג ינוואַנטאָרי, אָבער דאָס איז אויך דער רעזולטאַט פון עקספּעקטיישאַנז פון די טרעגער. סעלערז זוכן צו מאַקסאַמייז ווי פיל זיי באַקומען פֿאַר זייער האָמעס און זענען נישט אָפן צו פיל ניגאָושיייטינג.
אין אַ נאָרמאַל מאַרק, די פּרייַז פון אַ היים איז באַשטימט צו אַ מאַקסימום ווערט, און בויערס פאַרהאַנדלען אַ נידעריקער פּרייַז. די יאָגעניש פֿאַר האָמעס בעשאַס די פּאַנדעמיק געפֿירט האָוסינג פּרייסאַז צו פאַרגרעסערן, און בויערס האָבן געמאכט אָפפערס פֿאַר העכער די אַסקינג פּרייַז.
דאָס האָט געפֿירט צו אַז סעלערז האָבן פארקויפט זייער האָמעס אין אַ פּאָר פון טעג, באקומען אַ ויסגעצייכנט פּרייַז פֿאַר זייער הויז און געניסן די פינאַנציעל בענעפיץ פון דעם פאַרקויף. אָבער, אינטערעס קורס כייקס געמאכט עס מער שווער פֿאַר בויערס צו פאַרגינענ זיך די כוידעשלעך צאָלונג, און באַשעפטיקונג אַנסערטאַנטי געמאכט עס שווערער פֿאַר בויערס צו באַרעכטיקן די היפּאָטעק קאָס.
סעלערז וואס ווילן נישט אָפּגעבן זייער פּראַפיץ האַלטן זייער היים פּרייז הויך און וועלן נישט פאַרהאַנדלען פֿאַר אַ נידעריקער פּרייַז אויב זיי האָבן צו. דאָס איז וואָס האָמעס צו בלייבן אויף די מאַרק פֿאַר מער.
האָוסינג אַוטלוק מאָווינג פאָרויס
היסטאָריש, האָוסינג פּרייסיז טענד צו פאַלן בעשאַס אַ ריסעשאַן. אָבער, כאָטש די געביטן פון דער מדינה וועט זען די דיקליינז פון פּרייַז, די דערוואַרטונג פון אַ היפּש לאַנדיש פּרייַז פאַרקלענערן איז אַנלייקלי צו זיין באגעגנט.
דאָס איז בפֿרט רעכט צו דער מאַנגל פון צושטעלן און העכער ינפלאַציע, אַדינג צו די פּרייַז פון ניי קאַנסטראַקטאַד האָמעס. יעדער ינוואַנטאָרי פאַרגרעסערן איז מסתּמא צו רעזולטאַט אין האָמעס בלייבן אויף די מאַרק פֿאַר מער ווי קעגן צו מער נייַ האָמעס אויף די מאַרק, ווייַל פילע האָמעבוילדערס האָבן צעהאַקן פּראָדוקציע צווישן אַ וויקאַנינג האָוסינג מאַרק און העכער קאָס.
פֿאַר פּאָטענציעל האָמעבויערס וואָס זוכן צו קויפן נאָך אַ באַטייטיק פּרייַז אַראָפּגיין, רובֿ עקספּערץ זאָגן אַז אַ 2008-נוסח קאַפּ אין האָוסינג פּרייסיז אין 2023 איז אַנלייקלי. דאס איז אפילו ווי די פעדעראלע רעזערוו האט אנגעוויזן אז עס האלט די פעדעראלע פאנד ראטע הויך ביז אינפלאציע מארקערס ווייזן סימנים פון פארגרינגערן.
דער בעסטער דערוואַרטונג פֿאַר די האָוסינג מאַרק איז אַז ינפלאַציע ווייזט וואונדער פון קאָאָלינג אַוועק דורך די זומער, און די פעדעראלע רעסערווע קענען האַלטן רייזינג ראַטעס אָדער אָנהייבן צו נידעריקער רייץ. אין דעם סצענאַר, היפּאָטעק ראַטעס וואָלט פאַלן אין די יאָר ס צווייטער העלפט, ספּערינג די האָוסינג מאַרק.
די ערגסטע דערוואַרטונג איז אַז ינפלאַציע בלייבט העכער פֿאַר מער, און די פעד האט צו כאַפּן ראַטעס העכער ווי די 5% קייט. אין דעם סצענאַר, די פאָדערונג פֿאַר האָוסינג וועט פאָרזעצן צו אַראָפּגיין, ווייַל אינטערעס ראַטעס וואָס זענען נאָענט צו טאָפּל דידזשאַץ וועט מאַכן האָמעס אַנאַפאָרדאַבאַל פֿאַר רובֿ וואָלט-זיין בויערס.
רובֿ עקספּערץ גלויבן די האָוסינג מאַרק וועט אָנהייבן צו צוריקקריגן אין 2024 ווי ינפלאַציע סלאָוז און די עקאנאמיע ימפּרוווז. דאָס וועט געבן קאָנסומערס די צוטרוי צו קויפן אַ היים.
דנאָ ליניע
האָוסינג פאָדערונג איז סלאָוינג רעכט צו העכער אינטערעס ראַטעס און די מורא פון ריסעשאַן. בשעת רובֿ עקספּערץ טאָן ניט גלויבן די האָוסינג מאַרק וועט קראַך, די סלאָודאַון אין פארקויפונג וועט פּראַל אויף היים פּרייסאַז, וואָס זיי וועלן פאַרגרעסערן מער סלאָולי.
פֿאַר די אינטערעסירט אין בייינג אַ היים, עס איז קלוג צו מאָניטאָר קראַנט היפּאָטעק ראַטעס, אנדערע עקאָנאָמיש ינדיקאַטאָרס, און די פעדעראלע רעסערווע צו זען ווי פיל העכער רייץ קען קריכן. אויב עס איז אַ גלויבן זיי וועלן קריכן העכער, לאַקינג אין גיכער אלא ווי שפּעטער קען זיין אַ קלוג מאַך.
עס איז אויך קלוג צו האָבן אַ פּלאַן צו וואַקסן דיין סייווינגז בשעת איר האַלטן דיין אַסעץ לעפיערעך פליסיק - Q.ai קענען העלפֿן דאָ. אונדזער קינסטלעך סייכל סקאָוערז די מארקפלעצער פֿאַר די בעסטער ינוועסטמאַנץ פֿאַר אַלע שטייגער פון ריזיקירן טאָלעראַנץ און עקאָנאָמיש סיטואַטיאָנס. דערנאָך, עס בונד זיי אַרויף אין האַנטיק ינוועסטמענט קיץ וואָס מאַכן ינוועסטינג פּשוט און - אַרויספאָדערן מיר זאָגן עס - שפּאַס.
בעסטער פון אַלע, איר קענען אַקטאַווייט פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן אין קיין צייט צו באַשיצן אייער גיינז און רעדוצירן דיין לאָססעס, קיין ענין וואָס אינדוסטריע איר ינוועסטירן אין.
אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס.
מקור: https://www.forbes.com/sites/qai/2023/01/11/real-estate-trends-increasing-interest-rates-continue-to-drive-down-mortgage-demand/