א דאַך אין שפּיץ פון די וועלט 'ס העכסטן רעזידענטשאַל בנין - ליסטעד פֿאַר $ 250 מיליאָן - איז די ביגאַסט פּראָבע פון די הינטער-לוקסוס גרונטייגנס מאַרק אין אַ צייט פון פאַלינג פארקויפונג און גראָוינג עקאָנאָמיש אַנסערטאַנטי.
די דריי-סטאָרי מעגאַ-היים ין סענטראַל פּאַרק טאַוער, וואָס ספּאַנס איבער 17,500 קוואַדראַט פֿיס, איז די מדינה ס מערסט טייַער ליסטינג. עס איז אויך די העכסטן, סיטשוייטיד אין איבער 1,400 פֿיס און ספּאַנינג די 129 צו 131 פלאָרז. פּערטשט אויף מאַנהאַטטאַן ס "ביליאַנער 'ראָוו" - אַ פּאַס פון סופּער-הויך סקייסקרייפּערז צוזאמען די דרום ברעג פון סענטראַל פּאַרק - עס איז מאַרקאַטאַד ווי די לעצט גרונטייגנס טראָופי פֿאַר אַ ביליאַנער וואָס זוכט צו טורעם איבער ניו יארק סיטי.
די סטאַירקאַסע אין די פּענטהאָוסע אין סענטראַל פּאַרק טאַוער
מקור: עוואַן יוסף
"איך האב שוין פארקויפט ריעל עסטעיט שוין 15 יאר, און איך האב פארקויפט טייל פון די טייערסטע ריעל עסטעיט אין ניו יארק, פלארידע, אומעטום," האט געזאגט רייאַן סערהאַנט, פון סערהאַנט, וועלכער פֿאַרקוימט דעם דאַך. "איך האב קיינמאָל געזען עפּעס ווי די וווינונג."
די גרויסע פראגע איז צי די ליסטינג קענען באַקומען זיין אַסקינג פּרייַז ווי שטורעם וואלקנס קלייַבן זיך איבער גרונטייגנס, פינאַנציעל מארקפלעצער און די ברייטערער עקאנאמיע. לוקסוס גרונטייגנס פארקויפונג אין מאַנהאַטטאַן האָבן סלאָוד דראַמאַטיקלי אין די לעצטע חדשים. די נומער פון געחתמעט קאַנטראַקץ פֿאַר פאַרמאָג פּרייז ביי $ 5 מיליאָן אָדער מער איז געפאלן מיט קימאַט האַלב אין אויגוסט קאַמפּערד צו אַ יאָר צוריק, לויט אַ באַריכט פון מיללער שמואל און דאָוגלאַס עלימאַן.
פֿאַר די יאָר, פארקויפונג פון אַפּאַרטמאַנץ פּרייז ביי $ 10 מיליאָן אָדער מער האָבן דיקליינד מיט 38%, לויט מילער שמואל. די מערסט טייַער פאַרקויף פון די יאָר אין מאַנהאַטטאַן ביז איצט איז אַ $ 74 דאַכ - דירע פון די נייַ אַמאַן ניו יארק קאָנדאָ.
עטלעכע בראָקערס זאָגן אַז די $ 250 מיליאָן אַסקינג פּרייַז פֿאַר סענטראַל פּאַרק טאַוער דאַכ - דירע איז אַנריליסטיק.
"איך באַטראַכטן דאָס אַ פאַנטאַזיע פּרייַז," האט געזאגט דאַנאַ אָלשאַן, מאַנהאַטטאַן די לוקסוס מעקלער.
אָלשאַן האט געזאגט אַז עס זענען געווען 23 פארמאכט פארקויפונג אין דעם בנין דעם יאָר, מיט אַ דורכשניטלעך פּרייַז פּער קוואַדראַט פֿיס פון $ 5,228. די דאַכ - דירע, וואָס איז פיל גרעסערע מיט העכער סילינגז, קוקן און אַמענאַטיז, זוכט פֿאַר מער $ 14,000 פּער קוואַדראַט פֿיס.
די פּענטהאָוסע אין סענטראַל פּאַרק טאַוער: זונופגאַנג פייסינג דרום
מקור: Cody Boone, SERHANT סטודיאָס
אָבער סערהאַנט האָט געזאָגט אז דער פרייז איז צונעמען, צוליב דעם פארקויף פון א דאַכפער אין דער נאָענטער 220 סענטראַל פּאַרק דרום פֿאַר $190 מיליאָן, אָדער $20,000 פּער קוואַדראַט פֿיס.
"איך וויסן אַז עס סאָונדס מעשוגע, אָבער לעפיערעך גערעדט, עס איז פּרייז מיט אַ גרויס ווערט אויף אַ פּער קוואַדראַט פֿיס יקער," ער האט געזאגט. "עס איז נאָר אַ זייער, זייער גרויס וווינונג מיט אַ פּלאַץ פון אַמענאַטיז."
די טריפּלעקס האט זיבן בעדרומז, אַכט באַטרומז און דריי פּודער רומז. א טרעפּ, וואָס ווינטן זיך דורך די דריי סטאָריעס, איז דער צענטער פון דעם הויפּט סאַלאָן, און אַ 2,000 קוואַדראַט-פֿיס טאַנצפּלאַץ אויף די שפּיץ שטאָק האט 27-פֿיס הויך סילינגז.
סענטראַל פּאַרק טאַוער איז געבויט דורך עקסטעל דעוועלאָפּמענט, די דעוועלאָפּער הינטער עטלעכע פון מאַנהאַטטאַן ס נייַ סופּער-טאָווערס. צו באַשיצן די פּריוואַטקייט פון בויערס, עקסטעלל און סערהאַנט באַגרענעצן ציבור וויוינג פון די אַנפערנישט וווינונג צו עטלעכע סעלעקטעד געביטן.
דער גראַנד סאַלאָן אין די פּענטהאָוסע אין סענטראַל פּאַרק טאַוער
מקור: עוואַן יוסף | סענטראַל פּאַרק טאַוער
די היים האט די העכסטן טעראַסע אין דער וועלט, אַ גלאז-רעמד פּלאַטפאָרמע שוועבן 1,460 פֿיס העכער מאַנהאַטטאַן. עס אויך קומט מיט אַ פּאַזראָניש רשימה פון בנין אַמענאַטיז, אַרייַנגערעכנט אַ 60-פֿיס דרויסנדיק בעקן, 62-פֿיס דרינענדיק סאָלטוואַטער בעקן, ספּאַ, פּריוואַט גאָרטן, שפּיל צימער, קאָנפֿערענץ צימער, טויגיקייט צענטער, קאַבאַק פּלאַץ, זיפּונג צימער, פּריוואַט רעסטאָראַן מיט Michelin. -שטערן שעפס און אַ ווייַן און ציגאַר לאַונדזש.
סערהאַנט האָט געזאָגט, אז די גרעסטע אַמענאַטיז פון דער וווינונג זענען די 360-גראַד קוקן, מיט סענטראַל פּאַרק פאַרשפּרייטן אונטן ווי אַ גרין באַגריסונג מאַטע און היללס פון ניו דזשערזי און ניו יארק סובורבס קענטיק אין די ווייַטקייט.
ער האט געזאגט אז ער האט שוין געזען שטארקע אינטערעסן פון די הינטער-רייכע, וועלכע זענען ווייניגער באטראפן פון סטאק מארקעט דיקלייגנס, שטייגן ראַטעס און ריסעשאַן מורא.
"דער קוינע פון דער וווינונג איז עמעצער וואס זוכט צו דיווערסאַפיי זייער אַסעץ," ער האט געזאגט. "עס איז איינער וואָס מיסטאָמע אָונז טייַער קונסט, מיסטאָמע האט אַ טייַער מאַשין זאַמלונג און אנדערע זאכן, און זיי וועלן די בעסטער פון די בעסטער."
סערהאַנט האט געזאגט אַז איין ביליאַנער איז פליענדיק אין די וואָך נאָר צו זען די וווינונג.
"ווען זיי האָבן געזען עס קומען אויף די מאַרק מיט עטלעכע טעג צוריק, זיי ריטשט זיך און געזאגט 'איז דאָס דער בעסטער וווינונג אין דער וועלט?' איך האב געזאגט 'יא' און זיי געזאגט 'איך וועט פליען אין צו זען עס'.
די פּענטהאָוסע אין די סענטראַל פּאַרק טאַוער: זונ - ונטערגאַנג איבער סענטראַל פּאַרק.
מקור: Cody Boone, SERHANT סטודיאָס
מקור: https://www.cnbc.com/2022/09/23/inside-the-250-million-penthouse-on-billionaires-row.html