איז בייינג אַ הויז בעשאַס אַ ריסעשאַן אַ גוט געדאַנק?

שליסל נעמען

• פון 1975 צו די אָנהייב פון 2022, די האָוסינג פּרייס אינדעקס איז געוואקסן מיט איבער 860%.
• אין דורכשניטלעך, היים בויערס וואָס האָבן געקויפט אין די אָנהייב פון די 2007 ריסעשאַן פאַרפאַלן 15.96% אין די ווייַטער פינף יאר, אָבער נאָך געמאכט געלט איבער 10 יאר.
• היים בויערס וואָס האָבן געקויפט אַ פאַרמאָג אין די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק האָבן געזען אַ דורכשניטלעך פאַרגרעסערן פון כּמעט 30% אין די ווערט פון זייער האָמעס.
• שפּאָרן פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג קענען זיין אַ לאַנג און שווער פּראָצעס, אָבער ניצן ינפלאַציע פּראָטעקטעד ינוועסטמאַנץ און כעדזשינג סטראַטעגיעס קענען העלפֿן צו פאַרגיכערן דעם פּראָצעס.

בייינג אַ הויז איז אַ הויפּט בילכערקייַט פֿאַר פילע מענטשן און איז בכלל איינער פון די ביגאַסט לאַנג טערמין גאָולז פֿאַר ינוועסטערז וואָס האָבן נישט נאָך געראטן צו באַקומען אויף די פאַרמאָג לייטער. עס איז אַ אַדמראַבאַל ציל און קענען צושטעלן לאַנג-טערמין זיכערהייט און פעסטקייַט.

אבער בייינג דיין ערשטער הויז איז שווער.

צו אָנהייבן מיט, עס איז די אַרויסגעבן פון די אַראָפּ צאָלונג. שפּאָרן אַ רעגולער כוידעשלעך סומע אויף שפּיץ פון יגזיסטינג רענט, גראָסעריעס, ביללס, כעלטקער און אַלע די אנדערע קאָס פון לעבעדיק איז אַ הויך סדר, און עס קען נעמען יאָרן צו באַקומען גענוג געלט צוזאַמען.

די פּראָבלעם איז קאַמפּאַונדיד דורך די פאַקט אַז הויז פּרייסיז זענען אָפט רייזינג אין דער זעלביקער צייט. דאָס קען מיינען אַז די 5% אַראָפּ צאָלונג סומע וואָס איז טיפּיש פֿאַר ערשטער מאָל בויערס קענען זיין אַ קעסיידערדיק מאָווינג ציל.

5% פון אַ הויז ווערט $ 250,000 איז $ 12,500, אָבער אויב די פּרייַז פון די פאַרמאָג גייט אַרויף צו $ 300,000, עס מיטל אַז סייווערז דאַרפֿן צו באַקומען נאָך $ 2,500 צו טרעפן די 5%.

די רגע דייַגע פֿאַר ערשטער מאָל בויערס איז צו באַקומען די טיימינג רעכט. פֿאַר רובֿ מענטשן, בייינג אַ פאַרמאָג איז די גרעסטע קויפן זיי מאַכן אין זייער לעבן. צאָלן דורך די נאָז אָדער באַקומען אַ גרויס האַנדלען קענען מאַכן אַ מאַסיוו חילוק צו זייער פינאַנציעל צוקונפֿט, אַזוי עס קען זיין נערוועז וואַנדערינג צי די טיימינג איז רעכט.

אַלע די ישוז זענען קאַמפּאַונדיד ווען די וואָרט 'ריסעשאַן' סטאַרץ צו באַקומען אַרום. דאָס קען מאַכן ערשטער מאָל בויערס נערוועז וועגן זייער אַרבעט זיכערהייט, זייער ינוועסמאַנט פּאָרטפאָוליאָוז און די ריכטונג פון די האָוסינג מאַרק.

אין די קורץ טערמין, מיר טאָן ניט וויסן פֿאַר זיכער וואָס די צוקונפֿט האלט פֿאַר גרונטייגנס אָדער פֿאַר די עקאנאמיע ווי אַ גאַנץ, אָבער מיר קענען קוקן צו דער פאַרגאַנגענהייט צו געבן אונדז עטלעכע גיידאַנס ווי די ישוז האָבן פּלייַעד פריער.

לאָמיר אַ קוק אין ווי די פאַרמאָג מאַרק האט ריספּאַנד צו פריערדיקן ריסעשאַנז, וואָס דאָס מיטל פֿאַר בויערס און לעסאָף עטלעכע ינאַווייטיוו וועגן צו נוצן אַי צו שפּאָרן פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג אָן נעמען גרויס ריסקס מיט דיין געלט.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס. ווען איר אַוועקלייגן $100, מיר וועט לייגן אַן נאָך $50 צו דיין חשבון.

וואָס איז אַ ריסעשאַן?

עס איז געווען אַ פּלאַץ פון שמועסן וועגן ריסעשאַנז לעצטנס, און מער ספּאַסיפיקלי די טעכניש דעפֿיניציע פון ​​​​איין. איידער מיר גיין אין פריערדיקן ריסעשאַנז און ווי די גרונטייגנס מאַרק איז געווען, לאָמיר דעקן דעם פונדאַמענטאַל דעטאַל.

א ריסעשאַן איז געווען ווען עס זענען געווען צוויי קאָנסעקוטיווע קוואַרטערס פון נעגאַטיוו גדפּ וווּקס. דאס האט געמיינט אז אויב די עקאנאמישע אקטיוויטעט איז צוריק פאר זעקס מאנאטן אין א רודערן, איז עס געווען א ריסעשאַן.

אַז ס אַ ביסל פון אַ אָפן קיילע, אַזוי איצט עס ס אַראָפּ צו די נאַשאַנאַל ביוראָו פון עקאָנאָמיק פאָרשונג (NBER) צו מעלדן די אָנהייב פון אַן עקאָנאָמיש ריסעשאַן.

רעכט איצט איז אַ גרויס בייַשפּיל. מיר האָבן שוין יקספּיריאַנסט צוויי קאָנסעקוטיווע קוואַרטערס פון עקאָנאָמיש אַראָפּגיין, אָבער עס זענען עטלעכע עקאָנאָמיש דאַטן וואָס זענען גאַנץ positive. אַרבעט פיגיערז זענען גוט, קאַנסומער ספּענדינג איז פארבליבן סטאַביל און פירמע רעוואַנוז אין פילע סעקטאָרס זענען אויך אַרויף.

דאָס איז וואָס די NEBR האט באַשלאָסן אַז רעכט איצט מיר זענען נישט גאַנץ אין ריסעשאַן טעריטאָריע.

די פאַרמאָג מאַרק בעשאַס פרייַערדיק ריסעשאַנז

עס קען יבערראַשן איר צו לערנען אַז עס זענען בלויז דריי באַאַמטער ריסעשאַנז זינט יאָר 2000, און זיי האָבן לאַסטיד פֿאַר אַ קאַמביינד צייט פון 31 חדשים פון אַ גאַנץ פון 259. גאַנץ גוט.

די פונט איז אַז ריסעשאַנז קענען זיין סקערי און זיי קענען ווירקן אַ פּלאַץ פון מענטשן, וואָס איז וואָס עס איז אַזוי פיל ופמערקזאַמקייט צו ווען דער ווייַטער איינער קען אָנקומען. עס איז טאַקע וויכטיק צו האַלטן פּערספּעקטיוו כאָטש, ווייַל קוילעלדיק די עקאנאמיע און די לאַגער מאַרק טענדז צו גיין אַרויף מער ווי אַראָפּ.

מיט אַלע וואָס האט געזאגט, ווי האט די האָוסינג מאַרק פּערפאָרמד בעשאַס פרייַערדיק ריסעשאַנז? אונטן איז א טשאַרט פון די יו. עס. פעדעראלע האָוסינג פינאַנסע אַגענסי, וואָס ווייזט די וווּקס פון די האָוסינג פּרייַז אינדעקס פון 1975 ביז Q1 2022.

די גרוי באַרס אויף די טשאַרט רעפּראַזענץ ריסעשאַנז, און איר קענען זען אַז קוילעלדיק די האָוסינג פּרייסיז האָבן פארבליבן רימאַרקאַבלי ריזיליאַנט איבער. אבער וואָס וואָלט דאָס האָבן מענט פֿאַר בויערס אין דער צייט?

מערץ 2001 ביז נאוועמבער 2001

די פרי 2000 ס האט דער סוף צו אַ פּעריאָד פון וווּקס וואָס איז געווען די לאָנגעסט דערפאַרונג טאָמיד אין די יו. כּמעט די גאנצע 1990 ס איז געווען אַ צייַט פון סוסטאַינעד עקאָנאָמיש יקספּאַנשאַן, וואָס לעסאָף געקומען צו אַ סוף אין פרי 2001.

עס זענען געווען אַ נומער פון סיבות וואָס געקומען אין שפּיל, אַרייַנגערעכנט די פּונקט קאַם בלאָז פּלאַצן און די 11 סעפטעמבער טעראָריסט אנפאלן.

טראָץ דעם, עס איז געווען אַ לעפיערעך קורץ ריסעשאַן און אין די סוף פון די יאָר די עקאנאמיע האט זיך ווידער פארקערט. איבער די ריסעשאַן די האָוסינג מאַרק פארבליבן צו וואַקסן, ינקריסינג נאָר איבער 6% פון Q1 2001 ביז Q1 2002.

פֿאַר היים בויערס וואָס האָבן פּערטשאַסט אין די אָנהייב פון די ריסעשאַן, אין Q1 2001, זיי האָבן זייער גוט. אין די פינף יאָר פון די אָנהייב פון די ריסעשאַן פון 2001, די האָוסינג פּרייַז אינדעקס איז געוואקסן מיט 48.59% און איבער 10 יאָר איז געוואקסן מיט 27.18%.

פארוואס איז די 10-יאָר צוריקקער נידעריקער ווי די פינף יאָר, איר פרעגן? ווייַל אין שפּעט 2007, די ווייַטער ריסעשאַן געקומען צו שטאָט.

דעצעמבער 2007 ביז יוני 2009

די 2008 גלאבאלע פינאַנציעל קריזיס (וואָס פאקטיש סטאַרטעד אין 2007) איז געווען די ערגסט יקספּיריאַנסט זינט די צווייטע וועלט מלחמה. ניט בלויז האָבן מיר געזען די ייַנבראָך פון מאַלטינאַשאַנאַל באַנקס און פינאַנציעל אינסטיטוציעס, אָבער פילע אנדערע ינדאַסטריז פארלאנגט ביליאַנז אין ביילאָץ צו בלייבן פלאָוט.

עס איז געווען דער הויפּט שעדיקן צו פאַרמאָג ינוועסטערז און היים בויערס, ווייַל די ייַנבראָך איז געווען אַוועק די צוריק פון די האָוסינג מאַרק.

די ריסעשאַן האט געדויערט היפּש לענגער ווי די פריערדיקע, און עס האָט געדויערט פילע יאָרן ביז די עקאנאמיע און געשעפטן האָבן זיך גאָר ערהוילט, אפילו נאָך דעם ווי די ריסעשאַן איז אפיציעל פארענדיקט.

היים בויערס וואָס האָבן געקויפט בייַ די שפּיץ פון די מאַרק וואָלט מסתּמא האָבן געזען זייער פאַרמאָג וואַלועס פּלאַמאַט, מיט די פינף יאָר צוריקקער פון די האָוסינג פּרייַז אינדעקס פון די אָנהייב פון די ריסעשאַן אַ קרענקלעך -15.96%.

נאָך 10 יאָר, דער מאַרק האט ריקאַווערד צו די פונט ווו כאָומאָונערז זענען צוריק אין די גרין, כאָטש מיט אַ גאַנץ צוריקקער פון 7.73% אין דעם פּעריאָד, עס איז גאָרנישט צו באַקומען יקסייטאַד וועגן.

אפילו אַזוי, עס איז כדאי צו באמערקן אַז אפילו מיט די ערגסט מעגלעך מאַרק טיימינג, די דורכשניטלעך היים קוינע וואָלט נאָך האָבן געמאכט געלט איבער אַ 10-יאָר צייט.

פעברואר 2020 צו אפריל 2020

די לעצטע ריסעשאַן האט אויך באַקומען די אַוואָרד פֿאַר די טשודנע. ערשטער, עס איז געווען ברוטאַל, מיט די גרעסטע עקאָנאָמיש אַראָפּגיין זינט די גרויס דעפּרעסיע. צווייטנס, עס איז געקומען און געגאנגען אין אַ בלינק פון אַן אויג, פון אָנהייב צו ענדיקן ווייניקער ווי דריי חדשים.

רעכט צו דער נאַטור פון די פּאַנדעמיק, עס אויך פארטריבן אַ באַטייטיק מדרגה פון טעטיקייט אין די האָוסינג מאַרק. מיט קאָמפּאַניעס איבער די וועלט וואָס האָבן צו צושטעלן די פיייקייט פֿאַר עמפּלוייז צו אַרבעטן פֿון שטוב, פילע האָבן גענומען די געלעגנהייט צו אַריבערפירן הויז, פאָרשטאָט און אפילו שטעט אַמאָל די קאַמיוט איז ניט מער אַ פאַקטאָר.

היים בויערס וואָס האָבן גענומען די אַראָפּוואַרפן אין די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק קען האָבן געווען העלדיש אין דער צייט, אָבער זיי האָבן שוין שיין ריוואָרדיד, מיט די האָוסינג פּרייַז אינדעקס ינקריסינג 28.33% זינט.

וואָס זאָל ערשטער היים בויערס טאָן?

די טייקעף דאָ איז אַז ערשטער מאָל בויערס זאָל נישט זאָרג צו פיל וועגן די טיימינג פון זייער הויז קויפן, ווי לאַנג ווי זיי האָבן אַ לאַנג האָריזאָנט. אפילו די ערגסט מאַרק טיימינג אין די לעצטע 20 יאָר נאָך געענדיקט אין די גרין נאָך אַ לאַנג גענוג צייט ראַם.

עס איז וויכטיק צו באַטראַכטן צי דער מאַרק קען זיין אָוווערפּרייסט אין דיין געגנט, אָבער איר זאָל אויך פאַרשטיין אַז עס איז קיין וועג צו וויסן פֿאַר זיכער וואָס די צוקונפֿט האלט פֿאַר האָוסינג אין די קורץ טערמין.

אַזוי כאָטש מיר קענען נישט העלפֿן איר בישליימעס פאָרויסזאָגן די האָוסינג מאַרק, מיר קענען העלפֿן איר מיט שפּאָרן פֿאַר דיין אַראָפּ צאָלונג. איינער פון די ביגאַסט פֿראגן פֿאַר ערשטער מאָל בויערס איז ווו צו האַלטן זייער סייווינגז.

באַנק אַקאַונץ באַצאָלן כּמעט גאָרנישט אין אינטערעס, אָבער אַ הויך ריזיקירן לאַגער פּאָרטפעל קען וואַקלענ זיך צו פיל, און קען אפילו אַראָפּ אין ווערט דיפּענדינג אויף ווי לאַנג איר האָבן לינקס ביז איר ווילן צו קויפן אַ הויז.

אין Q.ai, מיר האָבן אַ גוט לייזונג צו דעם פּראָבלעם. אונדזער ינפלאַציע קיט איז אַ נידעריק ריזיקירן ינוועסמאַנט ינווענטאַר וואָס אַלאַקייץ געלט צו אַ קייט פון אַסעץ וואָס זענען דיזיינד צו באַשיצן קעגן ינפלאַציע. מיר נוצן פּראַפּרייאַטערי אַי טעכנאָלאָגיע צו אויטאָמאַטיש ריבאַלאַנס צווישן טרעאַסורי ינפלאַציע פּראָטעקטעד סעקוריטיעס (TIPS), טייַער מעטאַלס ​​​​ווי גאָלד און זילבער ווי געזונט ווי סכוירע.

דעם קיט גיט די פּאָטענציעל פֿאַר גרעסערע קערט ווי געלט, אָן די גרויס ריסקס פון די לאַגער מאַרק.

אויב איר ווילן צו בלייבן ינוועסטאַד אין די לאַגער מאַרק פֿאַר פּאַטענטשאַלי העכער וווּקס, מיר האָבן אן אנדער קונץ אין אונדזער אַרבל. אונדזער פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן ניצט אַי צו ריספּאַנד און פאָרויסזאָגן ריסקס וואָס קען פּראַל אויף דיין פּאָרטפעל, און דערנאָך ימפּלאַמאַנץ סטראַטעגיעס צו רעדנ מיט אַ האַלבנ מויל קעגן זיי.

עס קען נישט ויסמיידן לאָססעס בעסאַכאַקל, אָבער עס קען זיין אַ נוציק פאַרזיכערונג פּאָליטיק צו פּאַטענטשאַלי באַגרענעצן די שעדיקן.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס. ווען איר אַוועקלייגן $100, מיר וועט לייגן אַן נאָך $50 צו דיין חשבון.