איז היפּאָטעק פאָדערונג פאַלינג ווען בויערס רעספּאָנד צו הויך ינטערעס ראַטעס, נידעריק צושטעלן?

שליסל טייקאַווייַס

• היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז געפאלן מיט 1.9% פון די פריערדיקע וואָך פֿאַר די וואָך ענדיקן אויף דעצעמבער 2, מיט פילע פּאָטענציעל כאָומבויערס ווארטן צו זען ווי די אַנאַונסיז פון קורס העכערונג וועט זיין ווי די וואָך.
• היפּאָטעק ראַטעס זענען געפאלן פֿאַר די פערט קאָנסעקוטיווע וואָך אויף די positive ינפלאַציע דאַטן, אָבער פּאָטענציעל האָמעבויערס זענען נאָך ווארענונג רעכט צו וואַלאַטאַל היפּאָטעק ראַטעס געטריבן דורך די פעד ס אַגרעסיוו קורס כייקס.
• פּענדינג היים פארקויפונג אויף יגזיסטינג וניץ דראַפּט 4.6% אין אקטאבער, מאכן עס די פינפט חודש אין אַ רודערן מיט דיקליינז.

מיר האָבן געזען היים פּרייסאַז סקייראַקאַטי בעשאַס די פּאַנדעמיק ווען מענטשן האָבן גענוצט נידעריק אינטערעס ראַטעס, אנטלאפן פון שטעט און געפֿונען זיך אַרייווד אין שטוב אָפאַסיז. מיט אַגרעסיוו קורס כייקס און די פירז פון אַ ריסעשאַן, די גרונטייגנס מאַרק האט געביטן אין 2022.

דער ריעל עסטעיט מארקעט ערווארטעט שוין א צייט א פאל; היסטאָריש, היים פּרייסיז פאַלן ווען אינטערעס ראַטעס גיין אַרויף. אָבער, דאָס איז נישט דער פאַל אין 2022 רעכט צו אַ יינציק גאַנג פון צושטאנדן. לאָמיר קוקן אויף היפּאָטעק פאָדערונג צו זען אויב עס איז פאקטיש פאַלינג (אָדער רייזינג).

די קראַנט האָוסינג מאַרק

ווען די פּאַנדעמיק ערשטער סטאַרטעד אין 2020, עס איז געווען אַ פּלאַץ פון אַנסערטאַנטי וועגן וואָס וואָלט פּאַסירן מיט די גרונטייגנס מאַרק, ווייל קיינער האט נישט געוואוסט וואס צו ערווארטן. מיט די עקאנאמיע פּלוצלינג סטאַפּט, די רעגירונג זיך ינוואַלווד מיט סטימול טשעקס און נידעריקער אינטערעס ראַטעס.

היפּאָטעק ראַטעס זענען אַראָפּ צו אַ רעקאָרד נידעריק פון 2.65% אין יאנואר 2021. מיט נידעריק אינטערעס ראַטעס און אַן אַנפּרעסידענטיד סומע פון ​​עמפּלוייז איצט ארבעטן פון שטוב, עס איז געווען אַ גרונטייגנס בום.

אבער דעם בום אנגעהויבן צו צוריקציען געשווינד. אין יוני 2022, ינפלאַציע ריטשט אַ 40-יאָר הויך פון 9.1 רעכט צו דער קאָמבינאַציע פון ​​לוסאַנינג פּאַנדעמיק ריסטריקשאַנז, דיסראַפּשאַנז פון די צושטעלן קייט, אַ שטאַרק אַרבעט מאַרק און אַסטראַנאַמיקאַל האָוסינג פּרייסיז, אַזוי די הויפט באַנקס האָבן זיך ינוואַלווד. די פעד אנגעהויבן אַן אַגרעסיוו קורס שפּאַציר קאמפאניע צו פּאַמעלעך די קוילעלדיק עקאנאמיע.

שעפע האט געביטן זינט 2021 ווען מענטשן האָבן גענוצט נידעריק אינטערעס ראַטעס צו באַקומען אין די גרונטייגנס מאַרק. היפּאָטעק ראַטעס זענען געוואקסן צו אַ דורכשניטלעך פון 6.43% ווייַל די פעד ס בענטשמאַרק אינטערעס קורס איז קימאַט 4%.

פילע פּאָטענציעל בויערס אויף די סיידליינז ווארטן פֿאַר ינטערעס ראַטעס צו פאַלן אָדער פֿאַר האָוסינג פּרייסיז צו פאַרקלענערן. אסאך עקספערטן האבן געפילט אז די אויפגעהויבענע האוזינג פרייזן צוזאמען מיט פארגרעסערטע היפּאָטעק ראטעס וועלן זיין גענוג צו פארמעסטן די ריעל עסטעיט מארקעט. די אינפלאציע ציפערן און האוזינג פרייזן זענען געבליבן עקשנות הויך, אבער ווייזן סימנים פון א לאנגזאם אראפנידערן.

וואָס ס געשעעניש מיט היפּאָטעק פאָדערונג?

די באַנד פון היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן איז געפאלן 1.9% לעצטע וואָך קאַמפּערד צו די פריערדיקע וואָך, באזירט אויף דאַטן פון די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן. היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז צו קויפן אַ היים דיקליינד 3% פֿאַר די וואָך, מיט אַ קוילעלדיק קאַפּ פון 40% יאָר איבער יאָר.

אויף די אנדערע האַנט, ריפאַנאַנסינג אַפּלאַקיישאַנז האָבן געפאלן מיט 86% יאָר איבער יאָר טראָץ 5% העכער ווי די פריערדיקע וואָך. היפּאָטעק ראַטעס האָבן דיפּט אַ ביסל אין די לעצטע וואָכן, אָבער בלייבן הויך קאַמפּערד מיט די פאַר-פּאַנדעמיק יאָרן (מער וועגן דעם אין דער ווייַטער אָפּטיילונג).

עס זעט אויס אז די דאזיגע אביסל נידריגע היפּאָטעק ראטעס האבן צוגעצויגן די יעצטיגע היימישע אייגנטימער צו ריפיינאַנסירן, אבער זיי זענען נישט גענוג געווען צו צוציען מער נייע הויז בויערס. עס זענען ספּעקולאַציע אַז פילע מענטשן פאָקוס אויף שפּאָרן אַרויף ווייַל פון די אַנסערטאַנטי וועגן די עקאנאמיע און אַ מעגלעך ריסעשאַן.

Tryqוועגן Q.ai ס ינפלאַציע קיט | Q.ai - אַ פאָרבעס פירמע

די דורכשניטלעך אַנטלייַען גרייס פֿאַר אַ היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן איז אַראָפּ צו $ 387,300 - די לאָואַסט נומער זינט יאנואר 2021. קפּי דאַטן פֿאַר נאָוועמבערr וועט זיין באפרייט אין די קומענדיק טעג, און די דאַטן וועט שפּילן אַ וויטאַל ראָלע אין היפּאָטעק ראַטעס און ווי די פעד באוועגט פאָרויס מיט קורס כייקס.

אין positive נייַעס, די ינפלאַציע קורס איז געפאלן צו אַ יערלעך קורס פון 7.7% אין אקטאבער. כאָטש די נומערן זענען נישט פּונקט ווערט סעלאַברייטינג, פילע אַנאַליס פּעלץ אַז דאָס מענט אַז פּרייסאַז וואָלט לעסאָף פאַלן.

היפּאָטעק ראַטעס זענען פאַלינג

לויט פרעדי מעק, האט די 30-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק אַ דורכשניטלעך פון 6.33% פֿאַר די וואָך ענדיקן אויף דעצעמבער 8. דער קורס איז אַראָפּ פֿון 6.49% אַ וואָך צוריק זינט ריפּאָרץ אָנווייַזן אַז די פאַרביסן ינפלאַציע נומערן קען קומען אַראָפּ פֿון זייער שפּיץ.

Sam Khater, אַ הויפּט עקאָנאָמיסט פון Freddie Mac, האָט באמערקט אַז טראָץ אַ באַטייטיק אַראָפּגיין אין היפּאָטעק ראַטעס, די האָמעבויערס סענטימענט איז געבליבן נידעריק, און עס איז נישט געווען אַ העכערונג אין קויפן פאָדערונג מיט די נידעריקער רייץ.

מיר אויך קענען נישט איגנאָרירן די ראָלע פון ​​ינפלאַציע אויף סייווינגז. ווי מענטשן ספּענדינג מער געלט אויף וואָכעדיק זאכן, זיי קען נישט קענען צו שפּאָרן זיך פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג ווי געשווינד ווי זיי קען אין דער פאַרגאַנגענהייט.

האָוסינג צושטעלן ישוז

לעצטע יאָר, די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס פּרעדיקטעד אַז די האָוסינג מאַרק דארף וועגן 5.8 צו 6.9 מיליאָן נייַ האָמעס צו באַפרידיקן די צושטעלן ישוז. דער הויפּט עקאָנאָמיסט פון די NAR, Lawrence Yun, האָט קאַמענטאַד, "עס איז אַ שטאַרק פאַרלאַנג פֿאַר כאָומאָונערשיפּ איבער דעם לאַנד, אָבער די מאַנגל פון צושטעלן איז פּריווענטיד צו פילע אמעריקאנער פון דערגרייכן דעם חלום."

עס איז געגלויבט אַז די צושטעלן דוחק האט געהאלטן פּרייסאַז פון פאַלינג מער דראַסטיק ווי מענטשן נאָך דאַרפֿן ערגעץ צו לעבן. די פיגיערז קענען ניט זיין איגנאָרירט ווייַל די פּערסיסטענט קורס כייקס קען נאָר שאַטן די מיט וועריאַבאַל מאָרגידזשיז וואָס זענען איצט ספּענדינג מער אויף זייער כוידעשלעך פּיימאַנץ.

וואָס ס געשעעניש מיט היים פארקויפונג?

די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס (NAR) לעצטנס באפרייט דאַטן פֿאַר הויז פארקויפונג. אין אקטאבער, די יגזיסטינג היים פארקויפונג איז געפאלן 5.9% פון די פריערדיקע חודש. פארקויפונג איז געפאלן 28.4% יאָר איבער יאָר, דראַפּינג פון 6.19 מיליאָן אין אקטאבער 2021. פאַרמאָג איז פארבליבן אויף די מאַרק פֿאַר וועגן 21 טעג אין אקטאבער, אַרויף אַ ביסל טעג פון די 19 טעג אין סעפטעמבער. עס איז אויך ווערט דערמאָנען אַז ערשטער מאָל היים בויערס האָבן געמאכט 28% פון פארקויפונג אין אקטאבער.

די יערלעך טיילן פון ערשטער מאָל היים בויערס ריטשט 26%, די לאָואַסט פיגור זינט NAR סטאַרטעד טראַקינג דאַטן. עס איז אַ פּלאַץ פון ספּעקולאַציע אַז פילע פּאָטענציעל היים בויערס האָבן פשוט אויסדערוויילט צו ינוועסטירן אין אנדערע אַסעץ.

לויט אנדערע דאַטן באפרייט פון די NAR, פּענדינג היים פארקויפונג אין אקטאבער איז געפאלן 4.6% פון די פריערדיקע חודש, וואָס איז די פינפט קאָנסעקוטיווע חודש פון דיקליינז. די פּענדינג הייזער פארקויפונג דאַטן זענען קריטיש ווייַל אַ פאַרקויף איז ליסטעד ווי פּענדינג ווען די אָפּמאַך איז געחתמעט אָבער די טראַנסאַקטיאָן איז נישט דורכגעגאנגען. עס זענען געווען ישוז מיט מענטשן וואָס קוואַלאַפייינג פֿאַר מאָרגידזשיז רעכט צו דער העכער רייץ.

ניו היים סטאַרץ אויך געפאלן 8.8% אין אקטאבער אויף אַ יערלעך יקער. די אַראָפּגיין ריזאַלטיד פון קאַנסטראַקשאַן פּרייסאַז גייען, די קוילעלדיק פאַרגרעסערן פון פּרייסיז אין די עקאנאמיע, און וואַלאַטאַל היפּאָטעק ראַטעס. דער ערשטער אמעריקאנער דעפּוטאַט הויפּט עקאָנאָמיסט אָדעטאַ קושי אנטפלעקט אַז פּרייזאַז פֿאַר קאַנסטראַקשאַן מאַטעריאַלס ווי דיכט, שטאָל און באַטאָנען זענען אַלע פיל העכער ווי אין די פאַר-פּאַנדעמיק טקופע. Kushi האָט אויך גערעדט וועגן ווי די דורכשניטלעך אַורלי פאַרדינסט אין קאַנסטראַקשאַן איז געוואקסן 6.6% אין אקטאבער אויף אַ יאָר-איבער-יאָר יקער. געוואקסן קאַנסטראַקשאַן פּרייסיז און נידעריקער היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז האָבן געפֿירט צו בילדערז צוריקציען. די רייזינג אינטערעס ראַטעס זענען אויך פּראַל אויף האָוסינג אַפאָרדאַבילאַטי.

אין דערצו, האָמעבוילדערס סענטימענט אין די איין-משפּחה האָוסינג מאַרק איז געפאלן צו זיין לאָואַסט מדרגה זינט יוני 2012. מיט בילדערז פייסינג פּראָבלעמס מיט געוואקסן אַרבעט און מאַטעריאַל קאָס וואָס פירן צו נידעריקער פאָדערונג, דער אינדעקס פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון היים בוילדערס איז 33 אין אקטאבער. דאָס איז די 11th קאָנסעקוטיווע כוידעשלעך קאַפּ אין דעם אינדעקס.

וואָס קענען מיר דערוואַרטן אין 2023?

פילע עקספּערץ האָבן טשימד אין פֿאָרויסזאָגן וועגן וואָס מיר קען דערוואַרטן פון די גרונטייגנס מאַרק אין 2023. מאָרגאַן סטאַנלי יקספּעקץ היים פּרייסאַז צו אַראָפּגיין מיט 10% פון יוני 2022 צו 2024. אַזוי כאָטש זיי טאָן ניט דערוואַרטן אַ גרונטייגנס קראַך, זיי פאָרויסזאָגן אַ מאַרק קערעקשאַן.

Redfin לעצטנס באפרייט זיין גרונטייגנס פֿאָרויסזאָגן פֿאַר 2023 ווו זיי האָבן שערד אַז זיי דערוואַרט 30-יאָר היפּאָטעק ראַטעס צו פאַלן סלאָולי ביז זיי דערגרייכן 5.8% לעבן די סוף פון די יאָר.

ווי זאָל איר ינוועסטירן?

אויב משפטן לויט די אַראָפּגיין אין היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז, עס איז ווייניקער פאָדערונג, וואָס יווענטשאַוואַלי קען פירן צו פּרייַז רידאַקשאַנז אין די האָוסינג מאַרק. אויב איר זוכט צו קויפן גרונטייגנס אין דעם לעבן צוקונפֿט, איר קען זיין ניט זיכער ווי צו ינוועסטירן דיין געלט ווען איר וואַרטן ביז די פּרייסאַז קומען אַראָפּ.

פֿאַר אַלע צוקונפֿט האָמעבויערס וואָס זוכן צו האַלטן זייער אַסעץ לעפיערעך פליסיק בשעת זיי נאָך וואַטשינג דיין געלט וואַקסן, Q.ai נעמט די געסווערק פון ינוועסטינג. מיר אויך ברענגען אַ סטראַטעגיע צו דיין פּאָרטפעל און דיווערסאַפיי דיין ינוועסטמאַנץ דורך בונדלינג זיי ינוועסטמענט קיץ. איר קענען אַקטאַווייט פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן אין קיין צייט צו באַשיצן אייער גיינז און רעדוצירן דיין לאָססעס, קיין ענין וואָס אינדוסטריע איר ינוועסטירן אין.

די דנאָ שורה

ווי די אינטערעס קורס כייקס פאָרזעצן, עס זענען פירז אַז די עקאנאמיע קען ווענדן אין אַ ריסעשאַן. אַלע וואָס מיר וויסן פֿאַר זיכער איז אַז די מארקפלעצער וועלן באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו די קאַנסומער פּרייס אינדעקס דאַטן פון די וואָך צו זען אויב די קורס כייקס האָבן דורכגעקאָכט גענוג צו קילן די עקאנאמיע קוילעלדיק.

אויב די קורס כייקס פאָרזעצן ווי די פעד האט אנגעוויזן, די היפּאָטעק ראַטעס וועלן פאָרזעצן צו בלייַבן וואַלאַטאַל פֿאַר די לעבן צוקונפֿט, וואָס וועט באשטימט פּראַל אויף היפּאָטעק פאָדערונג.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס. ווען איר אַוועקלייגן $100, מיר וועט לייגן אַן נאָך $100 צו דיין חשבון.