איז די האָוסינג מאַרק סלאָוינג אַראָפּ: Redfin 2023 פֿאָרויסזאָגן

שליסל טייקאַווייַס

• ווען די היפּאָטעק ראַטעס העכערונג און ינפלאַציע בלייבט פאַרביסן, עס זענען וואונדער אַז די האָוסינג מאַרק איז סלאָוינג אַראָפּ
• גרונטייגנס בראָוקערידזש Redfin פּרידיקס אַז האָוסינג פארקויפונג וועט זינקען צו זייער לאָואַסט מדרגה זינט 2011
• עלעוואַטעד פּרייסאַז און ינאַדאַקוואַט בויען ראַטעס וועט מסתּמא פאַרגרעסערן פּרייסאַז, פּרעווענטינג אַ מאַסיוו כוואַליע פון ​​פאָרקלאָוזשערז

אין די לעצטע יאָר, רייזינג ינפלאַציע און סאָרינג אינטערעס ראַטעס האָבן ספּילד אין די טערביאַלאַנט האָוסינג מאַרק.

בלויז אַ יאָר צוריק, היפּאָטעק ראַטעס שטעלן זיך נאָענט רעקאָרד לאָוז ווי היים פּרייסאַז סאָרד. איצט, אינטערעס ראַטעס לעבן 7%, בשעת היים פּרייסאַז האָבן דזשאַמפּט קימאַט 40% זינט מערץ 2022.

ניט סאַפּרייזינגלי, די הייך פון היים וווּקס איז אַנסאַסטיינאַבאַל אין דעם קראַנט מאַרק. איצט, עס איז האָפענונג אַז די האָוסינג מאַרק איז סלאָוינג אַראָפּ - כאָטש ביסלעכווייַז.

די פּראַל פון קאָוויד -19 אויף די האָוסינג מאַרק

די קאָוויד -19 האט דורכגעקאָכט אַ כעפטי נומער אויף די האָוסינג מאַרק.

ווי מיליאַנז פאַרלאָרן זייער דזשאָבס און די עקאנאמיע סלאָוד סאַבסטאַנשאַלי יבערנאַכטיק, די רעגירונג רעאַגירט מיט אַנפּרעסידענטיד סטימול. טשעקס זענען אויס צו כּמעט יעדער טאָם, ריק און מרים. נידעריקער אינטערעס ראַטעס טשיפּאַנד די פּרייַז פון כויוו צו כּמעט גאָרנישט. היפּאָטעק ראַטעס סלאַמד אַראָפּ צו אַן אַלע מאָל נידעריק פון 2.65% אין יאנואר 2021.

און דעמאָלט, כאַוסכאָולדז אנגעהויבן צו רירן.

צווישן אַרבעט-פון-היים אַלאַואַנסיז און מענטשן ריפּריאָריטיזינג זייער לעבן, מענטשן געזוכט האָמעס אין נייַע לאָוקאַלז. דער האָוסינג מאַרק, סטימיאַלייטאַד דורך ינקרעדאַבלי אַפאָרדאַבאַל מאָרגידזשיז, אנגעהויבן צו היץ אַרויף. וואַלועס סאָרד, און באַלד, וואָכעדיק מענטשן געפֿונען זיך פּרייסט אויס פון איינער פון די האָטטעסט מארקפלעצער אין דעקאַדעס.

שוועבן האָוסינג און פּראָקאַט רייץ, קאַמביינד מיט אַ ענג אַרבעט מאַרק און צושטעלן קייט ישוז, קאַנטריביוטיד צו בוילעט ינפלאַציע. פּרייז ינקריסאַז האָבן אַ שפּיץ פון 9.1% אין יוני 2022. צו קילן אַראָפּ מארקפלעצער פון אַלע דיסקריפּשאַנז, די פעדעראלע רעסערווע ימפּלאַמענאַד קורס כייקס צו פאַרגרעסערן די פּרייַז פון כויוו און פּאַמעלעך הוצאות.

איצט, די פעד ס בענטשמאַרק אינטערעס קורס זיצט לעבן 4% - און היפּאָטעק ראַטעס האָבן קליימד מיט אים.

איז די האָוסינג מאַרק סלאָוינג אַראָפּ?

די קאַנפליישאַן פון הויך פּרייסיז און הויך רייץ סאַגדזשעסץ אַז די האָוסינג מאַרק זאָל זיין אין אַ אַראָפאַנג אַראָפּגיין. און כאָטש טייל פון די האָוסינג מאַרק סלאָוד אַראָפּ, עס אויס אַז די ענדערונגען קען זיין סאַפּרייזינגלי גראַדזשואַל.

ספּיקינג היפּאָטעק ראַטעס מאַכן אַ חילוק

ווי די פעדעראלע געלט קורס איז סאָרד, היפּאָטעק ראַטעס האָבן אויך אריבערגעפארן. (אין עטלעכע קאַסעס, איידער פעד קורס כייקס אַקשלי גענומען ווירקונג.)

אין פרי דעצעמבער, 30-יאָר היפּאָטעק ראַטעס אַוורידזשד קימאַט 6.5% - מער ווי טאָפּל יאנואר 2021 ס דורכשניטלעך קורס. כאָטש ווייַט אונטער די 18% ראַטעס געזען אין די 1980 ס, עס איז נאָך קימאַט 15 יאָר זינט די דורכשניטלעך ראַטעס האָבן יקסיד 15%.

אפילו ווען די הויז פרייזן בלייבן סטאַגנאַנט, די פּראַל פון אַזאַ הויך רייץ איז אַסטראַנאַמיקאַל.

באַטראַכטן אַ $ 300,000, 30 יאָר פאַרפעסטיקט קורס אַנטלייַען (עקסקלודינג טאַקסיז און אינטערעס).

מיט 6.5% אינטערעס, דיין כוידעשלעך צאָלונג קומט צו פּונקט אונטער $ 1,900. איבער 30 יאָר, איר וועט צאָלן קימאַט $ 683,000. אין אנדערע ווערטער, איר וועט צאָלן מער אין אינטערעס ווי דיין היים זיך איז ערידזשנאַלי ווערט.

אָבער ביי 3% אינטערעס, דיין כוידעשלעך צאָלונג קומט אויס נאָענט צו $ 1,265 פּער חודש, אָדער נאָר איבער $ 455,330 איבער 30 יאָר. אין אַזאַ נידעריק רייץ, איר וועט בלויז באַצאָלן האַלב פון דיין היים ס ערשט ווערט אין אינטערעס.

היים וואַלועס און אַ לאַנג-טערמין דוחק

וסואַללי, ווען אינטערעס ראַטעס קריכן, היים פּרייסיז פאַלן צו פאַרגיטיקן. צום באַדויערן, דאָס איז נישט דער פאַל אין 2022.

איינער פון די ביגאַסט סיבות איז אַ פּשוט ענין פון צושטעלן און פאָדערונג.

אפילו איידער די פּאַנדעמיק שלאָגן, די יו. די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס (NAR) פּרעדיקטעד אין 2021 אַז אַ וואַפּינג 5.5 צו 6.8 מיליאָן נײ ע הײזע ר הא ט מע ן געדארפ ט אנפיל ן דע ם ריס .

ווי אַ רעזולטאַט, היים וואַלועס קען בלייַבן עלעוואַטעד. כאָטש ווייניקערע מענטשן קענען פאַרגינענ זיך צו קויפן, צושטעלן דוחק וועט מסתּמא באַגרענעצן פּרייַז דיקליינז צו מאַרדזשאַנאַל לעוועלס. ווי געזאָגט, מיט אַ מער זיכער אַרבעט מאַרק און ימפּרוווד אַפּלאַקיישאַן בארעכטיגונג קאַמפּערד מיט די 2008 קריזיס, עס איז אַנלייקלי אַז פאָרקלאָוזשערז וועט שלאָגן מאַסיוו.

אָבער, דאָס טוט נישט מיינען אַז די הויז פּרייסאַז וועט נישט - אָדער האָבן נישט - אַראָפּ אַ ביסל.

לויט די S&P Case-Shiller אינדעקס, היים וואַלועס געוואקסן 7.8% יוי אין סעפטעמבער 2022. אָבער, צווישן יוני און סעפטעמבער, פּרייסיז געפאלן 2.6%, ינדאַקייטינג אַז עטלעכע רעליעף איז אויף דעם וועג.

ד י דאזיק ע פארניכטונ ג זײנע ן געװע ן מע ר ארויסגעזאג ט אי ן שטעט ל װא ו הײזע ר האב ן װײטע ר געמוז ט פאלן . סאַן פֿראַנסיסקאָ און Seattle האָבן געזען דריי-חודש דיקליינז פון 10%, בשעת דענווער און לאַ סליפּט אַרום 5.6%.

דיקליינינג היפּאָטעק און פארקויפונג פאָדערונג

טראָץ סטאַבערנלי הויך אינטערעס ראַטעס און היים וואַלועס, קאַנסטראַקשאַן איז אויף די אַראָפּגיין. ניו היים סטאַרץ סליפּט 8.8% אויף אַ יערלעך יקער אין אקטאבער, בשעת אַפּלאַקיישאַנז פֿאַר נייַ היים פּערמיץ פּלאַנדזשד 10% אין דער זעלביקער צייט.

די עקזיסטענץ פון שטוב פארקויפונג האָבן אויך אנגעהויבן צו גליטשן.

לויט צו די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, פּענדינג היים פארקויפונג אויף יגזיסטינג פּראָפּערטיעס געפאלן 4.6% אין אקטאבער. דאָס איז דער פינפט גלייך חודש פון דיקליינז. דערווייַל, יגזיסטינג היים פארקויפונג פּלאַנדזשד 32% צווישן יאנואר און אקטאבער 2022.

קוילעלדיק, נייַע אַנטלייַען אַפּלאַקיישאַנז האָבן פּלאַנדזשד איבער 41%, בשעת ריפאַנאַנסינג אַפּלאַקיישאַנז האָבן - ניט סאַפּרייזינגלי - פּלאַמאַטיד קימאַט 90%.

מאַרק זאַנדי, הויפּט עקאָנאָמיסט אין Moody's Analytics, סאַמערייזיז די יו.

פאולוס אַשוואָרטה, אַ הויפּט עקאָנאָמיסט אין קאַפּיטאַל עקאָנאָמיק, מירערז דעם מיינונג. ער באשרייבט יו. עס. האָוסינג מאַרק טעטיקייט ווי "לעגאַמרע דעסאַמייטיד."

Redfin ס האָוסינג מאַרק פֿאָרויסזאָגן פֿאַר 2023

די האָוסינג מאַרק קען זיין סלאָוד אַראָפּ עפּעס - אָבער ביז איצט, יערלעך פּרייז דיקליינז האָבן נישט מאַטיריאַלייזד. נאָך, די האָוסינג מאַרק עקספּערץ פאָרויסזאָגן אַז וועט נישט דויערן אויף אייביק.

צום ביישפּיל, מאָרגאַן סטאַנליי פּרידיקס אַז דורכשניטלעך האָוסינג פּרייסאַז קען אַראָפּגיין ווי פיל ווי 10% צווישן יוני 2022 און פרי 2024. כאָטש די נומער איז דראַסטיק, עס איז קליין פּאַטייטאָוז קעגן די מאַרק 'ס 40% פּרייַז שפּרינגען זינט פרי 2020.

אין אנדערע ווערטער, די עקספּערטן פון מאָרגאַן סטאַנליי גרייטן זיך נישט צו אַ קראַך; אלא, אַ קליין קערעקשאַן צו ברענגען אַ אָוווערכיטיד מאַרק צוריק אין שורה.

און Redfin, אַ צפון אמעריקאנער גרונטייגנס בראָוקערידזש, האט צונויפגעשטעלט אַ רשימה פון פֿאָרויסזאָגן פֿאַר די האָוסינג מאַרק אין 2023. מיר וועלן נישט דעקן די גאנצע קיט דאָ - נאָר די כיילייץ.

די הויפּט טייקאַווייַ: די יו.

היים פארקויפונג וועט זינקען צו זייער לאָואַסט אין אַ יאָרצענדלינג

Redfin ס ערשטער הויפּט פאָרויסזאָגן איז אַז היים פארקויפונג וועט פאַלן וועגן 16% אין 2023, לאַנדינג אַרום 4.3 מיליאָן. ניי-געבויט האָמעס זענען אויך פּרעדיקטעד צו אַראָפּגיין אַרום 20%. דאָס וואָלט ברענגען היים פארקויפונג צו זייער לאָואַסט מדרגה זינט 2011, מיט אַ פּרעדיקטעד 32 פון יעדער 1,000 כאַוסכאָולדז סעלינג אין 2023.

די דאַטן פון די בראָוקערידזש סאַגדזשעסץ אַז הויך היפּאָטעק ראַטעס, הויך ינפלאַציע און אַ פּאָטענציעל ריסעשאַן וועט האַלטן מענטשן ווו זיי זענען פֿאַר איצט. (רעדפין פּרידיקס אַז פארקויפונג קען אַראָפּוואַרפן ווי פיל ווי 27% אויב ינפלאַציע בלייַבט העכער אָדער מער ווי דערוואַרט.) וואָס האט געזאגט, הויך יוישער און אַ ריזיליאַנט אַרבעט מאַרק וועט ויסמיידן פּאַניק-ינדוסינג פאָרקלאָוזשער רייץ.

היפּאָטעק ראַטעס וועט אויך אַראָפּגיין

Redfin אויך יקספּעקץ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק ראַטעס צו ביסלעכווייַז אַראָפּגיין אין 2023, ענדיקן די יאָר אַרום 5.8%. דעם קאַפּ קען שפּאָרן כאָומאָונערז אַ דורכשניטלעך פון $ 150 פּער חודש פֿאַר אַ $ 400,000 היים. אָבער, דער קורס פון אַראָפּגיין פֿאַר ביידע ינפלאַציע און אינטערעס ראַטעס דעפּענדס אויף ווי ספּענדינג און גדפּ וווּקס (אָדער דיקליינז) אין די יאָר צו קומען.

היים פּרייסאַז וועל אַראָפּלאָזן

אין אַלגעמיין, Redfin יקספּעקץ די דורכשניטלעך יו. עס. היים פארקויפונג פּרייסאַז צו פאַלן אַרום 4% צו $ 368,000 אין 2023. 2012.

Redfin אַנאַליס גלויבן אַז פּרייסאַז וואָלט אַראָפּגיין מער אויב די האָוסינג כראָמטשען איז נישט אַזוי באַוווסט. אָבער, די פירמע יקספּעקץ אַז נייַע ליסטינגס וועט אַראָפּגיין אין מער פון 2023, בעכעסקעם די ינוואַנטאָרי נידעריק און פּראַפּאָוזינג פּרייסיז.

רענץ וועט אויך פאַלן

רעדפין אויך זעט די פּראָקאַט רייץ דיקליינד אַ ביסל אין 2023.

אין די איין-משפּחה האָוסינג מאַרק, הויך אינטערעס ראַטעס וועט העכערן ומכיישעק פֿאַר כאָומאָונערז צו קויפן און פאַרקויפן, טייַטש אַז איין-משפּחה רענטאַלס ​​​​קען ווערן מער געוויינטלעך.

דערווייַל, מולטי-משפּחה קאַנסטראַקשאַן זיצט בייַ אַ קסנומקס-יאָר הויך, וואָס וועט פארפלייצן דעם מאַרק מיט הונדערטער פון טויזנטער פון נייַ וניץ אין 2023. דער וווּקס גאַנג וועט מסתּמא פאָרזעצן ווי מולטיפאַמילי וניץ ווערן מער פינאַנציעל פיליק פֿאַר בילדערז קאַמפּערד צו איין-משפּחה וניץ.

די יו. עס. האָוסינג מאַרק איז סלאָוינג אַראָפּ - ביסלעכווייַז

בייינג אַ היים איז לאַנג געווען דער קווינטיסענשאַל אמעריקאנער חלום. אבער פֿאַר מאָדערן משפחות געכאפט צווישן ינפלאַציע און אינטערעס ראַטעס, דער חלום האט לאַרגעלי סליפּט אויס פון דערגרייכן.

אָבער נישט בלויז קאָנסומערס פילן דעם שטאָך פון די הייַנט ס האָוסינג מאַרק. ווען האָוסינג אַקטיוויטעטן סלאָוז, קויפן פּרייסאַז בלייבן פאַרביסן און פּראָקאַט וואַלועס פאַלן, ינוועסטערז קען זען די נוץ פּאָטענציעל פון זייער ינוועסטמאַנץ אַראָפּגיין.

אין דעם אַכטונג, אַ סלאָוינג האָוסינג מאַרק קען טאַקע רעגע גוט נייַעס, ווייַל עס גיט ינוועסטערז אַ געלעגנהייט צו ינוועסטירן טשיפּער.

פון קורס, Redfin האט פֿאָרויסזאָגן אויף דעם אויך, סאַגדזשעסטינג אַז פילע ינוועסטערז וועט בייגן זיך אין טויווע פון ​​מער רעוועכדיק ווענטורעס אנדערש. אנדערע וועלן פּאַמעלעך זייער טעטיקייט ביז די אַראָפּגיין פּאַסיז און צוקונפֿט קערט זענען ווייניקער ווייַט.

נאָך, דאָס לאָזן אַ פּלאַץ פון אַנאַנסערד פֿראגן פֿאַר ינוועסטערז. און אויב איר זענט אַ פאָכער פון אַ גרעסערע טאַנגאַביליטי אין דיין פּאָרטפעל, מיר טאָן ניט באַשולדיקן איר.

אַז ס וואָס Q.ai נעמט די געסווערק אויס פון ינוועסטינג מיט דאַטן-באַקט ינוועסטמאַנץ פֿאַר יעדער ריזיקירן טאָלעראַנץ און פינאַנציעל סיטואַציע. אונדזער ינוועסטמאַנץ זענען אויטאָמאַטיש דיווערסאַפייד ניצן ינוועסטמענט קיץ, אַזוי איר קענען קויפן אין די טרענדס איר פאָרויסזאָגן וועט טרעפן דיין לאַנג-טערמין באדערפענישן.

בעסטער פון אַלע, מיט פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן אויף דיין זייַט, איר קענען ציל צו באַוואָרענען גיינז און פאַרמינערן לאָססעס, קיין ענין דיין אַלאַקיישאַן סטראַטעגיע.

עס ס ינוועסטינג געמאכט פּשוט, סטראַטידזשיק - און שפּאַס. (ניט ענלעך די האָוסינג מאַרק.)

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס.