איז די גרונטייגנס מאַרק סלאָוינג אַראָפּ רעכט צו היפּאָטעק ראַטעס?

שליסל נעמען

• היפּאָטעק ראַטעס האָבן קימאַט טריפּאַלד זינט דעם מאָל אַ יאָר צוריק.
• אָבער, די האָוסינג פּרייסיז האָבן פארבליבן צו העכערונג, מאכן נייַ מאָרגידזשיז אַנאַפאָרדאַבאַל.
• קוילעלדיק, דער רעזולטאַט איז אַ 41% אַראָפּגיין אין נייַע אַנטלייַען אַפּלאַקיישאַנז יאָר-איבער-יאָר.

איבער די לעצטע יאָר, רייזינג ינפלאַציע און די פעד בוסטינג אינטערעס ראַטעס אין ענטפער האָבן געפֿירט בעהאָלע אין די האָוסינג מאַרק. מיט אַ ביסל מער ווי אַ יאָר צוריק, היפּאָטעק ראַטעס זענען לעבן רעקאָרד לאָוז. איצט זיי זענען אַרום 7%, צוויי צו דריי מאָל העכער.

בשעת עטלעכע מארקפלעצער האָבן געזען האָוסינג פּרייסיז פאַלן אין ענטפער, אין רובֿ קאַסעס, די קאַפּ איז נישט גענוג צו האַלטן היפּאָטעק פּיימאַנץ פֿאַר נייַע פּערטשאַסאַז ענלעך. אַלע דעם האט ריזאַלטיד אין העכער האָוסינג קאָס פֿאַר בויערס.

מיר וועלן דעקן וואָס איר דאַרפֿן צו וויסן וועגן היפּאָטעק טרענדס פֿאַר די חודש און ווו די טינגז קען גיין אין די ווייַטער יאָר.

הינטערגרונט

די COVID-19 פּאַנדעמיק שאַקט די עקאנאמיע ווי מיליאַנז פאַרלאָרן זייער דזשאָבס און אַקטיוויטעט געשווינד סטאַפּט. די רעגירונג האָט רעאַגירט מיט אַ קאָמבינאַציע פון ​​סטימול פּיימאַנץ און לאָוערד אינטערעס ראַטעס.

בעשאַס די פּאַנדעמיק, היפּאָטעק ראַטעס זענען אַלע-צייט נידעריק, ריטשט 2.65% אין יאנואר 2021.

ווי די מדינה איז אַרויס די COVID ריסעשאַן און די פּאַנדעמיק ריסטריקשאַנז יזד, ינפלאַציע אנגעהויבן צו העכערונג רעכט צו סיבות אַזאַ ווי אַ ענג אַרבעט מאַרק און צושטעלן קייט ישוז. ינפלאַציע איז געווען אַ שפּיץ אין יוני 2022 ביי 9.1%.

אין ענטפער, די פעדעראלע רעסערווע האט בוסט זיין בענטשמאַרק אינטערעס קורס צו 3.75% צו 4% פון 0% פריער דעם יאָר. דעם האט געפֿירט היפּאָטעק ראַטעס צו ספּייק.

Tryqוועגן די ינפראַסטראַקטשער ספּענדינג קיט | Q.ai - אַ פאָרבעס פירמע

היפּאָטעק פאָדערונג

ווי די אינטערעס ראַטעס העכערונג, כוידעשלעך אַנטלייַען פּיימאַנץ ווערן מער טייַער און ווייניקער אַפאָרדאַבאַל אָן אַ קאָראַספּאַנדינג קאַפּ אין האָוסינג פּרייסיז, וואָס האט נישט מאַטיריאַלייזד אין פילע מארקפלעצער.

היפּאָטעק פאָדערונג איז דיקליינד אין 2022. אַפּפּליקאַטיאָנס פֿאַר נייַע לאָונז זענען געפאלן מיט בעערעך 41% זינט איין יאָר צוריק, און ריפאַנאַנסינג אַפּלאַקיישאַנז זענען אַראָפּ מער ווי 86%.

דעצעמבער אויס צו ווייַזן אַ קאַנטיניויישאַן פון דעם גאַנג. די לעצטע וואָך פון נאוועמבער איז געווען אַ 0.8% רעדוקציע אין היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז קאַמפּערד צו די וואָך פריערדיק. דעצעמבער איז טראַדישאַנאַלי אַ פּאַמעלעך חודש פֿאַר היים פארקויפונג, וואָס איז מערסט מסתּמא יגזאַסערבייטינג די אַרויסגעבן.

ראַטעס

אַרויס פון עקאָנאָמיש אַנסערטאַנטי און קאַנסערנז וועגן אַ אָנקאַמינג ריסעשאַן, די מאַסיוו פאַרגרעסערן אין היפּאָטעק ראַטעס איז איינער פון די הויפּט סיבות וואָס היפּאָטעק פאָדערונג איז דראַפּט.

אינטערעס ראַטעס ריטשט אַ נידעריק פון 2.65% אין פרי 2021 און פארבליבן לעפיערעך נידעריק פֿאַר אַ עקסטענדעד צייט, כאַווערינג צווישן 2.75% און 3.25% פֿאַר וועגן אַ יאָר.

ווי ינפלאַציע רויז, די פעדעראלע רעסערווע ריספּאַנד דורך רייזינג זייַן בענטשמאַרק רייץ, וואָס געוואקסן היים אַנטלייַען ראַטעס. פֿאַר די וואָך פון 1 דעצעמבער, די דורכשניטלעך קורס פֿאַר אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק היפּאָטעק אין די יו. עס. איז געווען 6.49%.

דאָס איז ווייַט אונטער היסטארישן כייז, וואָס ריטשט איבער 18% צוריק אין די פרי 1980 ס. אָבער, די לעצטע מאָל ראַטעס יקסיד 6% איז געווען אין 2008, טייַטש די רייץ האָבן נישט געזען פֿאַר כּמעט 15 יאָר.

די פּראַל וואָס קורס ינקריסאַז האָבן אויף האָוסינג פּרייסיז איז גוואַלדיק.

ימאַדזשאַן איר האָבן אַ דרייסיק יאָר היפּאָטעק מיט אַ וואָג פון $ 250,000. אין אַן אינטערעס קורס פון 2.5%, איר וואָלט באַצאָלן $ 988 יעדער חודש פֿאַר אַ גאַנץ פון $ 355,680. קוילעלדיק, איר'ד צאָלן איבער $ 105,000 אין אינטערעס.

מיט אַן אינטערעס קורס פון 7.5%, דיין כוידעשלעך צאָלונג באַלונז צו $ 1,748. אַז מיטל אַ גאַנץ אַנטלייַען צאָלונג פון $ 629,280 וואָס כולל מער ווי $ 375,000 אין אינטערעס איבער די לעבן פון די אַנטלייַען.

הייַנט, פאַמיליעס דאַרפֿן צו פאַרגינענ זיך אַ כוידעשלעך צאָלונג בעערעך טאָפּל וואָס זיי דארף אַ יאָר צוריק צו פאַרגינענ זיך אַ היים פון דער זעלביקער פּרייַז.

היים פּריסעס

אין אַלגעמיין, ווען די אינטערעס ראַטעס העכערונג, הויז פּרייסאַז טענד צו פאַלן. דאָס קען פאַרווייכערן די קלאַפּ פון העכער רייץ וואָס פאָרסינג העכער אַנטלייַען פּיימאַנץ אויף נייַע בויערס.

צום באַדויערן, פּרייז רעדוקציעס האָבן נאָך צו מאַטיריאַלייז פֿאַר האָמעבויערס ווייַל היים פּרייסאַז האָבן אויפגעשטאנען דורך 2022.

אין דער ערשטער פערטל פון 2022, די דורכשניטלעך היים פארקויפט פֿאַר $ 514,100. אין Q3, די דורכשניטלעך היים פארקויפט פֿאַר $ 542,900. די פאַרגרעסערן פון בעערעך 5% איז ווייניקער ווי ינפלאַציע, טייַטש די האָוסינג איז אַ ביסל טשיפּער.

אָבער, פילע מענטשן האָבן נישט געזען לוין ינקריסאַז אין שורה מיט ינפלאַציע, טייַטש אַפאָרדאַבילאַטי איז נישט ימפּרוווד.

רענטערז פילן אויך די מאַסע, מיט רענץ אַרויף 7.8% יאָר-איבער-יאָר. דאס מיינט אז יעדער וואס דארף נאך פארשפארן זייער ראטע האנדלט מיט ווייניגער אַפאָרדאַבאַל וואוינונג ווי מיט א יאר צוריק.

איז עס אַ גוטע צייט צו קויפן אָדער פאַרקויפן?

אויב איר פאַרמאָגן אַ היים און איר ווילן צו פאַרקויפן עס אָדער איר זוכט צו קויפן אַ היים, איר קען פרעגן צי דאָס איז די רעכט צייט. דער ענטפער איז אַז קיינער ווייסט טאַקע.

די פעדעראלע רעסערווע האט געשטארקט אינטערעס ראַטעס אין ענטפער צו רייזינג ינפלאַציע. די פעד קען פאָרזעצן אויף דעם וועג דורך פּושינג ראַטעס אפילו העכער, אָדער עס קען יז אַוועק די אַקסעלעראַטאָר אויב ינפלאַציע סטאַרץ צו פאַלן.

עס איז אויך ומזיכער צי האָוסינג פּרייסיז קענען פאָרזעצן צו פאַרגרעסערן אין זייער קראַנט קלעמערל. פילע הויפּט באַנקס און גרונטייגנס פירמס זענען פּרידיקטינג פאַלינג פּרייסאַז אין דער ווייַטער יאָר. די אַראָפּגיין אין היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז ינדיקייץ ווייניקער פאָדערונג, וואָס קען צווינגען פּרייַז רידאַקשאַנז.

אויב איר פּרוּווט צו קויפן, איר גאַמבלינג אַז די פעד וועט האַלטן בוסט ראַטעס אָדער אַז רידוסט פאָדערונג פון בויערס וועט צווינגען מאָוטאַווייטאַד סעלערז צו צעהאַקן היים פּרייסיז.

אָבער, אויב איר זענט אויף די אנדערע זייַט פון די יקווייזשאַן, איר מיסטאָמע כאָופּינג אַז די פעד וועט האַלטן ינקריסינג אינטערעס ראַטעס, מאכן די היפּאָטעק פּיימאַנץ אויף מער טייַער האָמעס מער אַפאָרדאַבאַל.

איר אויך האָבן צו האָפֿן אַז פירז פון אַ ריסעשאַן טאָן ניט ווערן אמת, וואָס פירן צו ווייניקערע פּאָטענציעל בויערס פֿאַר דיין היים.

דנאָ ליניע

בייינג אַ היים איז אַ יקערדיק טייל פון די אמעריקאנער חלום. פאַרשטייט זיך, עס פילז אויס פון דערגרייכן פֿאַר פילע פון ​​אונדז רעכט איצט. לעצטע ינקריסאַז אין אינטערעס ראַטעס, מיט קליין ענדערונגען אין האָוסינג פּרייסיז, האָבן שטעלן דעם אויס פון דערגרייכן פֿאַר מענטשן. דער פאַל אין היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז ילאַסטרייץ אַז.

פֿאַר ינוועסטערז, טראַקינג די גרונטייגנס מאַרק איז יקערדיק. אפילו אויב איר זוכט נישט צו קויפן אַ הויז, אַ וויקאַנינג גרונטייגנס מאַרק קענען געבן איר אַ ויסגעצייכנט געלעגנהייט צו קויפן לאַנד-פאָוקיסט ינוועסטמאַנץ מיט אַ אַראָפּרעכענען.

אויב איר פּרוּווט צו קויפן אַ הויז, איר דאַרפֿן צו מאָניטאָר די אַפאָרדאַבילאַטי פון שטוב און האַלטן דיין אנדערע ינוועסטמאַנץ פליסיק גענוג צו מאַכן אַ אַראָפּ צאָלונג אויף קורץ באַמערקן.

Q.ai נעמט די געסווערק פון ינוועסטינג, בשעת איר האַלטן דיין אַסעץ לעפיערעך פליסיק. ביז איר זענט גרייט צו מאַכן דיין קויפן, אונדזער קינסטלעך סייכל וועט ויספאָרשן די מארקפלעצער פֿאַר די בעסטער ינוועסטמאַנץ פֿאַר אַלע די ריזיקירן טאָלעראַנץ און עקאָנאָמיש סיטואַטיאָנס. מיר אויך דיווערסאַפיי דיין ינוועסטמאַנץ דורך בונדלינג זיי ינוועסטמענט קיץ וואָס מאַכן ינוועסטינג ביידע פּשוט און סטראַטידזשיק.

בעסטער פון אַלע, איר קענען אַקטאַווייט פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן אין קיין צייט צו באַשיצן אייער גיינז און רעדוצירן דיין לאָססעס, קיין ענין וואָס אינדוסטריע איר ינוועסטירן אין.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס. ווען איר אַוועקלייגן $100, מיר וועט לייגן אַן נאָך $100 צו דיין חשבון.