איז די גרונטייגנס מאַרק סלאָוינג אַראָפּ? וואָס צו דערוואַרטן אין 2023

שליסל טייקאַווייַס

• מיט פּערסיסטענט קורס כייקס פון די פעד, עס זענען וויידספּרעד פירז אַז די עקאנאמיע וועט אַרייַן אַ ריסעשאַן. די קורס כייקס און קוילעלדיק עקאָנאָמיש אַנסערטאַנטי האָבן געבראכט היפּאָטעק פאָדערונג אַראָפּ.
• די יגזיסטינג היים פארקויפונג איז געפאלן פֿאַר די 9 סטן חודש (מיט 5.9% אין אקטאבער) ווי פּאָטענציעל היים בויערס געראַנגל מיט אַפאָרדאַבילאַטי.
• אַנאַליסץ ביי Redfin פאָרויסזאָגן אַז די מידיאַן היים פּרייַז וועט פאַלן 4% אין פרי 2023 צו $ 368,000. דאָס איז נישט אפילו נאָענט צו אַ גרונטייגנס קראַך, אָבער עס איז אַ צייכן אַז די האָוסינג פּרייַז וווּקס קען לעסאָף סטייבאַלייז.

מיט די ינפלייטיד היים פּרייסיז און הויך אינטערעס ראַטעס וואָס מיר האָבן געזען לעצטנס, פילע עקספּערץ דערוואַרט אַז די גרונטייגנס מאַרק וועט פּאַמעלעך אַראָפּ זינט פּאָטענציעל האָמעבויערס סטראַגאַלינג צו פאַרגינענ זיך אַ ינפלייטיד הויז, לאָזן אַליין די פֿאַרבונדן אינטערעס ראַטעס.

עס מיינט אַז עס וועט זיין אַ גראַדזשואַל סלאָודאַון. לויט די Case-Shiller נאַשאַנאַל היים פּרייס אינדעקס, היים פּרייסאַז דראַפּט מיט 2.2% צווישן יוני און סעפטעמבער 2022.

פילע פּאָטענציעל היימבויערס האָבן ווארטן פֿאַר די האָוסינג פּרייז צו פאַלן אַזוי אַז זיי קענען לעסאָף אַרייַן די מאַרק. מיר וועלן קוקן אין פאַרשידן סטאַטיסטיק צו זען אויב די גרונטייגנס מאַרק איז סלאָוינג אַראָפּ און אין וואָס גראַד.

די עקזיסטירנדע הויז פארקויפן זענען געפאלן

לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס (NAR), פּענדינג היים פארקויפונג דראַפּט מיט 4.6% פֿאַר אקטאבער. דאָס איז געשען ווייַל פּאָטענציעל כאָומבויערס קען נישט באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ היפּאָטעק רעכט צו העכער אינטערעס ראַטעס. לויט די דאַטן, מער טייַער געביטן אין דער מדינה פּעלץ דעם רובֿ.

די NAR אויך מודיע אַז יגזיסטינג היים פארקויפונג איז געפאלן 5.9% צווישן סעפטעמבער און אקטאבער. דאָס איז געווען דער 9th קאָנסעקוטיווע חודש אַז די יגזיסטינג היים פארקויפונג פאַלן. אויף אַן יערלעך יקער, די פארקויפונג איז געפאלן מיט 28.4%, וואָס ינדיקייץ אַז די העכער פּרייסאַז האָבן יבערשרעקן וואָלט-זיין בויערס אַוועק פון די גרונטייגנס מאַרק.

היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז זענען סלאָוינג אַראָפּ

לויט די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן, די היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן באַנד איז לעצטנס געפאלן מיט 1.9% קאַמפּערד צו די פריערדיקע וואָך. היפּאָטעק פאָדערונג איז אַ גראדן פון די גרונטייגנס עקאנאמיע ווייַל עס ווייזט ווי פילע מענטשן זענען קוקן צו באַקומען אין די מאַרק. די סאָרינג באַראָוינג קאָס מאַטשט מיט העכער היים פּרייסאַז סלאָוינג די פאָדערונג פֿאַר מאָרגידזשיז. די וואס ווילן צו ינוועסטירן אין גרונטייגנס זענען אָדער ווארטן פֿאַר פּרייסאַז צו זינקען ווייַטער אָדער זיי האָבן געפֿונען אנדערע ינוועסמאַנט אָפּציעס.

גרונטייגנס פּרייסיז נאָך האָבן נישט דראַפּט

פילע היים-בויערס האָבן כאָופּינג אַז עס וואָלט זיין עטלעכע סאָרט פון אַ גרונטייגנס מאַרק קערעקשאַן און אַז די פּרייסיז וואָלט אַראָפּגיין. אין אַלגעמיין, די האָוסינג פּרייז וועט טענד צו פאַלן ווען די אינטערעס ראַטעס גיין אַרויף. ניט אַזוי פיל, לפּחות ניט נאָך.

לויט דאַטן פון די NAR, בשעת יגזיסטינג היים פארקויפונג איז פאַלינג, די מידיאַן יגזיסטינג היים פאַרקויף פּרייַז רויז 6.6% יאָר איבער יאָר צו $ 379,100. אָבער, דאָס איז אַראָפּ פֿון די שפּיץ פּרייַז פון $ 413,800 אין יוני 2022. די יאָר-איבער-יאָר האָוסינג פּרייַז וווּקס ריטשט 10.1% אין אקטאבער 2022, וואָס איז געווען די לאָואַסט נומער זינט פרי 2021.

די גרונטייגנס פיגיערז זענען קאַנפיוזינג, ווי די לאַגינג ינדיקאַטאָרס נאָך ווייַזן הויך פּרייסיז, אָבער קראַנט דאַטן ווייַזן אַז דעם גאַנג איז ריווערסינג עפּעס. פארקויפונג איז סלאָוינג אַראָפּ, אָבער די פּרייסיז האָבן אַ פּלאַץ צו פאַלן איידער זיי ווערן אַפאָרדאַבאַל אַמאָל ווידער.

Tryqוועגן Q.ai ס ינפלאַציע קיט | Q.ai - אַ פאָרבעס פירמע

האָוסינג ינוואַנטאָרי געפאלן ווידער

די צושטעלן פון אַנסאָולד יגזיסטינג האָמעס געפאלן צו 1.22 מיליאָן פֿאַר די סוף פון אקטאבער 2022, אַראָפּ 0.8% פון די פריערדיקע חודש. איין ערקלערונג דערפאר איז אז אסאך היימישע אייגנטימער וועלכע טראכטן זיך צו באוועגן האבן אין די לעצטע פאר יאר פארשפארט אין גינציקע ראטעס וואס זיי ווילן נישט פארלירן. כאָומאָונערז אַפּט צו בלייַבן אין זייער יגזיסטינג היים אלא ווי באַשטימען צו אַ גרעסערע אָדער קלענערער איינער ווייַל די אינטערעס קורס וואָלט זיין העכער.

די נידעריק האָוסינג ינוואַנטאָרי קאַמביינד מיט די שטאַרק אַרבעט מאַרק וועט מסתּמא פאַרמייַדן די גרונטייגנס מאַרק פון קראַשינג.

גרונטייגנס פּרייסיז זאָל פאַלן אין 2023

פילע עקספּערץ און אַנאַליס האָבן קומען פאָרויס מיט פֿאָרויסזאָגן פון גרונטייגנס פּרייסאַז סטאַרטינג צו פאַלן אין 2023 רעכט צו דער מורא פון אַ מעגלעך ריסעשאַן. עקאָנאָמיסץ פילן אַז די הויז פּרייסאַז זאָל פאַלן אפילו מער ווייַל די היפּאָטעק קורס ינקריסיז.

די CoreLogic S&P Case-Shiller אינדעקס (וואָס מעסטן די ענדערונג אין פּרייסינג פֿאַר איין-משפּחה האָמעס) האט אַ 10.6% יאָר-איבער-יאָר פאַרגרעסערן פֿאַר סעפטעמבער, אַראָפּ פֿון 13% אין אויגוסט. דאָס מיינט אַז די יערלעך געווינס פון סעפטעמבער איז געווען די לאָואַסט זינט דעצעמבער 2020, און עס אויס אַז די האָוסינג פּרייסאַז האָבן אַ שפּיץ מיט זעקס חדשים צוריק. זינט סעפטעמבער איז דער 6th קאָנסעקוטיווע חודש פון דיסעלערייטינג גרונטייגנס פּרייַז וווּקס, עס אויס אַז פּרייסאַז זענען לעסאָף סטייבאַלייזינג.

באַזירט אויף קאָרעלאָגיק ס היים פּרייס אינדעקס פאָרויסזאָגן, די יערלעך פּרייסינג וווּקס זאָל דערגרייכן 8% אין דעצעמבער און דעמאָלט באַקומען צו 0% אין פרי 2023. אויב דאָס כאַפּאַנז, דאָס וואָלט מיינען אַז האָוסינג פּרייז וועט לעסאָף האַלטן גראָוינג. פֿון דאָרט, מיר וועלן האָבן צו מאָניטאָר ווי די גרונטייגנס פארקויפונג טוישן צו מאָס די גרייס און גיכקייַט פון די קערעקשאַן.

וואָס קענען איר דערוואַרטן אין 2023?

מאָרגאַן סטאַנליי האט פּרעדיקטעד אַז די דורכשניטלעך פּרייַז פון אַ הויז קען אַראָפּגיין מיט 10% פון יוני 2022 ביז 2024. בשעת די לעצטע קערעקשאַן פון האָוסינג מאַרק האט געזען היים פּרייסיז פאַלן 27% צווישן 2006 און 2012, די סיטואַציע איז פיל אַנדערש דאָס מאָל, מיט אַ ריזיליאַנט אַרבעט מאַרק און נידעריק ינוואַנטאָרי.

Redfin האט אויך לעצטנס געמאכט זיין פֿאָרויסזאָגן פֿאַר 2023. מיר וועלן ברעכן אַראָפּ די קריטיש גרונטייגנס פאָרקאַסץ וואָס זענען ווערט דיסקאַסט.

היים פארקויפונג וועט פאַלן צו זייער לאָואַסט מדרגה זינט 2011

Redfin יקספּעקץ 16% ווייניקערע יגזיסטינג היים פארקויפונג אין 2023 קאַמפּערד צו 2022. די פּראָגנאָז איז באזירט אויף פּאָטענציעל היים בויערס פייסינג אַפאָרדאַבילאַטי טשאַלאַנדזשיז דערלאנגט דורך הויך היפּאָטעק ראַטעס, הויך גרונטייגנס פּרייסיז און אַ מעגלעך ריסעשאַן. מענטשן וועלן נישט זיין אַזוי לאָעט צו רירן ווי זיי זענען געווען בעשאַס די פּאַנדעמיק חדשים ווען די אינטערעס ראַטעס זענען גאָר נידעריק.

היפּאָטעק ראַטעס וועט גיין אַראָפּ

Redfin גלויבט אַז היפּאָטעק ראַטעס קען פאַלן פון וועגן 6.5% צו 5.8%, וואָס וואָלט מיינען אַז עמעצער פּערטשאַסינג אַ $ 400,000 פאַרמאָג וואָלט שפּאָרן אַרום $ 150 אויף כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ. קאָנווערסעלי, אויב היים פּרייסאַז פאַלן בשעת די אינטערעס ראַטעס פאַלן, אַ פּאָטענציעל קוינע וואָס איז געווען ווארטן קענען קויפן אַ גרעסערע היים און האָבן נידעריקער פּיימאַנץ. דאָס וואָלט זיין ידעאַל פֿאַר עמעצער כאָופּינג צו אַרייַן די גרונטייגנס מאַרק אין 2023, אָבער עס זענען פשוט קיין געראַנטיז.

גרונטייגנס פּרייסיז וועט פאַרמינערן

Redfin פּרידיקס אַז גרונטייגנס פּרייסיז וועט האָבן די ערשטער יערלעך אַראָפּגיין אין איבער אַ יאָרצענדלינג, מיט אַ קאַפּ פון וועגן 4%. דאָס וואָלט ברענגען די מעדיאַן היים פּרייַז אַראָפּ צו $ 368,000 אין 2023. אָבער, עס איז אויך ווערט צו פונט אויס אַז אפילו אויב עס איז אַ 4% אַראָפּגיין אין האָוסינג פּרייז, די דורכשניטלעך היים וועט נאָך זיין פיל מער אַנאַפאָרדאַבאַל ווי עס איז געווען אין 2019 איידער די פּאַנדעמיק. באַזירט אויף די פּראַדזשעקטאַד העכער אינטערעס ראַטעס, די דורכשניטלעך כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג וואָלט זיין 63% מער אין 2023 ווי אין 2019. בשעת היפּאָטעק פּיימאַנץ האָבן באַלאָן, לוין וועט האָבן בלויז 27% העכער אין דער זעלביקער צייט.

די איין זאַך וואָס וואָלט פאַרגרעסערן גרונטייגנס פּרייסיז פון דראַפּינג אפילו ווייַטער איז אַז די נומער פון נייַ ליסטינגס קען פאַלן. פאקטארן וואס באאיינפלוסן דעם וואלט געווען מענטשן וואס וועלן נישט פארקויפן אויב זיי זענען צופֿרידן מיט זייער יעצטיגע פארפעסטיקטע היפּאָטעק קורס, אָדער אויב זיי פילן אַז די נייַע סעלינג פונט וואָלט נישט זיין ווערט עס. אויב די סינעריאָוז שפּילן אויס, די גאַנץ ינוואַנטאָרי פון בנימצא הייזער פֿאַר פאַרקויף וואָלט בלייַבן לעבן אַ היסטארישן נידעריק.

וואָס ס ווייַטער פֿאַר די עקאנאמיע?

עס פילז כּמעט נאַריש צו פאָרויסזאָגן וואָס וועט פּאַסירן אין 2023, ווייַל 2022 האָט יבערראַשן פילע פון ​​​​אונדז מיט די מדרגה פון וואַלאַטילאַטי וואָס מיר האָבן יקספּיריאַנסט. ווי שטענדיק, מיר מוזן באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו די קורס כייקס פון די פעד צו זען וואָס וועט פּאַסירן ווייַטער. דער ציל פון די אַנפּרעסידענטיד קורס כייקס איז געווען צו צאַמען ינפלאַציע דורך סלאָוינג די עקאנאמיע צו ומקערן די וואָג פון צושטעלן און פאָדערונג.

אָבער, ס’איז כּדאַי צו דערמאָנען, אַז דער שטאַרקער אַרבעטער־מאַרק האָט געשטיצט די עקאָנאָמיע און אָפּגעהאַלטן אונדז פֿון אָפֿיציעל אַריין אין אַ ריסעשאַן.

Realtor.com זאגט אז די מידיאנער נייע היפּאָטעק צאָלונג איז ארויף ארום $1,000 אין אקטאבער פארגלייך צו אן ענליכע אייגנטום געקויפט אין 2019. דאס מיינט אז נייע אייגנטימער געפינען זיך מיט העכערע היפּאָטעק צאלונגען וואס האבן א שטארקע השפעה אויף זייערע כוידעשליכע באַדזשיץ. יענע וואָס פּרובירן צו אַרייַן די מאַרק הייַנט מוזן אָננעמען ספּענדינג פיל מער אויף זייער האָוסינג הוצאות קאַמפּערד צו וואָס איז געווען בנימצא בלויז אַ ביסל יאָרן צוריק.

מיט הויז פּרייזן שטייענדיק מיט 13.3% אַניואַלי, עס איז קענטיק אַז רובֿ פון די געלט איז געגאנגען צו די העכער אינטערעס ראַטעס וואָס מאַכן היפּאָטעק פּיימאַנץ מער טייַער. די העכערע ראטעס האבן אפעקטירט די באלעבאטים פון די באלעבאטים, און עס איז כדאי צו באמערקן צו זען אויב די אייגנטימער באשליסן צו פארקויפן זייערע הייזער און אויב די היימישע איינקויפער האלטען זיך אפ מיט זיי קויפן.

ווי זאָל איר ינוועסטירן?

אויב איר זענט אויף די סיידליינז ווארטן צו אַרייַן די גרונטייגנס מאַרק, גיכער זענען איר זוכט פֿאַר וועגן צו שפּאָרן אַרויף און ינוועסטירן. די העכסט וואַלאַטאַל לאַגער מאַרק האט געמאכט עס טשאַלאַנדזשינג צו רעכענען אויס ווי צו בעסטער ינוועסטירן דיין געלט זינט איר טאָן נישט וועלן צו פאַרלירן קיין ווערט פון דיין היפּאָטעק אַראָפּ צאָלונג.

מיר האָבן גוט נייַעס פֿאַר איר אויב איר ווילן צו האַלטן דיין אַסעץ לעפיערעך פליסיק בשעת וואַטשינג דיין געלט וואַקסן. Q.ai נעמט די געסווערק פון ינוועסטינג אַזוי אַז איר טאָן ניט האָבן צו דרוקן וועגן וואַטשינג די מארקפלעצער. מיר אויך דיווערסאַפיי דיין ינוועסטמאַנץ דורך בונדלינג זיי ינוועסטמענט קיץ אַזוי אַז איר טאָן ניט האָבן צו זאָרג וועגן מאַרק וואַלאַטילאַטי. איר קענען אויך אַקטאַווייט פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן אין קיין צייט צו באַשיצן אייער גיינז און רעדוצירן דיין לאָססעס, קיין ענין וואָס אינדוסטריע איר ינוועסטירן אין.

די דנאָ שורה

אויב איר וואַרטן צו אַרייַן די גרונטייגנס מאַרק, עס קען זיין עטלעכע positive וואונדער אַז 2023 קען זיין די יאָר פֿאַר איר. א קריטיש פאַקטאָר צו באַטראַכטן וועט זיין צו זען אויב די עקאנאמיע גייט אריין אין אַ ריסעשאַן אין פרי 2023, אָדער אויב די פעד קענען דזשענערייט אַ ווייך לאַנדינג בשעת טייטאַנינג די געלטיק פּאָליטיק.

א העכערע פעדעראלע פאנד ראטע טענד צו אומדירעקט ארויפברענגען קאנסומער בארא הוצאות, און ווען דער קאמף קעגן אינפלאציע איז ווייט פון איבער, איז נאך דא אסאך אומזיכערקייט אינעם ריעל עסטעיט מארקעט.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס. ווען איר אַוועקלייגן $100, מיר וועט לייגן אַן נאָך $100 צו דיין חשבון.