ברוכים הבאים צו Benzinga ס גרונטייגנס פּאָדקאַסט. הייַנט, מיר האָבן רייאַן פרייזער, וואס איז דער סעאָ פון די גרונטייגנס ינוועסמאַנט פּלאַטפאָרמע ערייווד האָמעס.
הערן צו דעם עפּיזאָד of דער פויל בעל הבית אויף בענזינגאַ.
Kevin Vandenboss: אַזוי וואָס איז ערייווד בייסיקלי?
Ryan Frazier: עס איז אַ פּלאַטפאָרמע וואָס מאכט עס גרינג פֿאַר ווער עס יז צו ינוועסטירן אין פּראָקאַט פּראָפּערטיעס. און דער וועג עס אַרבעט איז אַז מענטשן קענען קויפן שאַרעס פון יחיד האָמעס סטאַרטינג פון $ 100 צו $ 10,000 אָדער מער, ווי פיל איר ווילן צו ינוועסטירן אין דעם פאַרמאָג. און דעמאָלט ערייווד, נעמט זאָרג פון אַלע די אַרבעט פון אָנפירונג די פאַרמאָג. אַזוי אַלע די, דילינג מיט די פאַרמאָג פאַרוואַלטונג אָדער די פּראָקאַט אַפּעריישאַנז פֿאַר די אַסעט. און די פּראַל איז אַז ינוועסטערז קענען נאָך קלייַבן און קלייַבן ווי זיי וועלן בויען זייער פּאָרטפעל פון יחיד פּראָקאַט פּראָפּערטיעס. זיי קענען ינוועסטירן כּמעט קיין סומע פון קאַפּיטאַל וואָס זיי וועלן צו און דיווערסאַפיי אַריבער פּראָפּערטיעס.
און דעמאָלט עס ווערט אַ פּאַסיוו ינוועסמאַנט פון דאָרט, מיט אנגעקומען נעמען קעיר פון די פאַרוואַלטונג.
Kevin Vandenboss: וואָס איז די פאָדערונג פֿאַר ינוועסטערז וואָס ינוועסטירן אין די ספּעציפיש פּראָקאַט פּראָפּערטיעס?
Ryan Frazier: איך טראַכטן דאָס איז עפּעס וואָס איז געווען אַ יבערראַשן פֿאַר אונדז איז פּונקט ווי מערקווירדיק דער אינטערעס איז געווען ווו מיר האָבן שוין קימאַט 100 מענטשן זיך איינגעשריבן צו ינוועסטירן אין פאַרמאָג און קויפן שאַרעס פון יחיד האָמעס.
און איך טראַכטן מיר געדאַנק עס קען נעמען מער פֿאַר מענטשן צו פֿאַרשטיין דעם באַגריף פון בייינג אַ טיילן פון אַ פּראָקאַט פאַרמאָג. אָבער איך טראַכטן ווייַל ינוועסטינג אין פראַקשאַנאַל שאַרעס פון סטאַקס און אנדערע אַסעץ איז געווארן אַ ביסל מער געוויינטלעך און מער פאָלקס, איך טראַכטן מענטשן נאָר האָבן אַ פּלאַץ אין זייער מחשבות ווו זיי קען פֿאַרשטיין.
זיי זאָגן "אָוקיי, איך קען פאַרמאָגן אַ טיילן פון דעם פאַרמאָג. איך וועל באַקומען די פּראַפּאָרשאַנאַל קערט, געלט לויפן פון פּראָקאַט האַכנאָסע אָדער קיין וווּקס פון פאַרמאָג ווערט באזירט אויף די נומער פון שאַרעס איך פאַרמאָגן. און דאָס גיט מיר מער קאָנטראָל פון ווי פיל איך ינוועסטירן און קענען צו דיווערסאַפיי.
פֿאַר זיך און מיט-גרינדערס פון Arrived, אונדזער פערזענלעכע דערפאַרונג מיט פעלן צו ינוועסטירן אין פאַרמאָג איז געווען דער הויפּט דרייווער. דורך מיין מיטן צוואַנציק צו דרייסיז, איך טאַקע איז געווען מאָווינג אַרום. מיר זענען נאָר קיינמאָל אין די זעלבע פּלאַץ, לאַנג גענוג, ווו עס איז געווען זינען צו ינוועסטירן פֿאַר 5, 10+ יאָר, וואָס איז טאַקע וואָס איז פארלאנגט אין גרונטייגנס צו באַקומען די סאָרט פון כערדאַלז פון די טראַנסאַקטיאָן קאָס צו באַקומען קיין טיפּ פון מאַטעריאַל קערט. און דערפאר האב איך דאס שוין א שטיק צייט געפרעגט.
פארוואס דאַרף עס זיין אַזוי ביינערי אַז איר שפּאָרן אַרויף פֿאַר קייפל יאָרן פֿאַר די אַראָפּ פּיימאַנץ וואָס זענען אָפט זעקס פיגיערז איצט, און דאַן איר זענט באגאנגען צו דער שטאָט אָדער אַז פאַרמאָג אויף אייביק אָדער טאַקע פֿאַר די לאַנג טערמין?
און אַזוי אַז איז דער געדאַנק פֿאַר Arrived. ווי טאָן מיר קוקן אין די באַריערז וואָס פאַרמיידן מענטשן צו אָנהייבן הייַנט אין אָונינג גרונטייגנס? די קאַפּיטאַל, די צייט קאַמיטמאַנץ און די עקספּערטיז פארלאנגט, און ווי טאָן מיר נידעריקער דער שלאַבאַן צו פּאָזיציע? אַזוי אַז אויב איר האָט צייט און עקספּערטיז, אָבער אפֿשר נישט די סומע פון קאַפּיטאַל צו דיווערסאַפיי אין ווי פילע פּראָפּערטיעס ווי איר ווילט, Arrived קענען פאַסילאַטייט דאָס פֿאַר איר.
איר טאָן ניט האָבן צייט צו ינוועסטירן אין נייַ מארקפלעצער און בויען אַ בייַזייַן דאָרט און איר ווילן צו קענען צו דיווערסאַפיי. אנגעקומען קענען אויך טרעטן אין דעם סצענאַר. אַזוי עס ס טאַקע וועגן גענומען די דריי מינים פון הויפּט ראַקס וואָס האַלטן מענטשן אויס פון ינוועסטינג קאַפּיטאַל צייט און עקספּערטיז און מאַכן עס נאָר זייער באַקוועם צו אָנהייבן.
פֿאַרבונדענע: Jeff Bezos-Backed Arrived Homes לאָנטשיז זיין גרעסטן פּעקל פון איין-משפּחה פּראָקאַט אָפערינגז צו טאָג
Kevin Vandenboss: ווי קענען איר פאָרשלאָגן די ינוועסטמאַנץ צו ניט-אַקרעדיטיד ינוועסטערז?
Ryan Frazier: דאָס איז געווען אַ זייער וויכטיק טייל פון Arrived. די מיסיע פון Arrived איז צו מאַכן זיכער אַז די ינוועסטמאַנץ זענען צוטריטלעך פֿאַר ווער עס יז וואָס וויל צו ינוועסטירן אין פּראָקאַט פּראָפּערטיעס. בלויז 7% פון מענטשן אין דעם לאַנד פאַרמאָגן פאַרמאָג ינוועסטמאַנץ אַרויס פון זייער ערשטיק וווינאָרט.
דאָס איז אַ ריזיק ריס אין טערמינען פון די נומער פון מענטשן וואָס האָבן שוין קענען צו ינוועסטירן.
טייל פון דעם איז געווען ארבעטן דורך דעם אויף אַ פּראָדוקט דערפאַרונג יקער. אַזוי די פיייקייט צו קויפן שאַרעס ינוואַלווד ערייווד גענומען מער פון די אַרבעט זייַט פון אָנפירונג די ינוועסטמאַנץ אַזוי אַז מער מענטשן וואָלט זיין באַקוועם ינוועסטינג.
אָבער די אנדערע טייל איז געווען צו מאַכן זיכער אַז ניט-אַקרעדיטיד ינוועסטערז קענען ינוועסטירן, טייַטש מענטשן וואָס טאָן ניט האָבן אַ נעץ ווערט פון מער ווי $ 1 מיליאָן אָדער אַ יערלעך האַכנאָסע פון העכער ווי $ 200 אָדער $ 300 ק. און צו טאָן דאָס מענט ארבעטן מיט די סעק פֿאַר קימאַט אַ יאָר און אַדאַפּט דעם מאָדעל אונטער די רעגולירן א + וואָס בייסיקלי באשאפן דעם פּראָצעס פון יפּאָ'ינג אַ יחיד הויז. די Arrived פּלאַטפאָרמע הייַנט איז אַ פּלאַטפאָרמע פֿאַר אַפּערייטינג די יחיד הויז יפּאָ. און מיר האָבן דורכגעקאָכט אַ פּראָצעס אונטער רעגולירן A+, וווּ די SEC האָט רעוויעוועד און קוואַלאַפייד אונדזער אָפערינגז אַזוי מיר קענען מאַכן זיי בארעכטיגט.
ווען איר מאַכן ינוועסטמאַנץ בנימצא צו ניט-אַקרעדיטיד ינוועסטערז, עס איז אַ פיל העכער באַר פֿאַר אַנטפּלעקונג. און אַזוי מיר האָבן אַ פּלאַץ פון דיסקלאָוזשערז בנימצא אויף אונדזער וועבזייטל פֿאַר יעדער פאַרמאָג. טינגז ווי די ריזיקירן סיבות, די פינאַנציעל, מיר, ווי אַ רעזולטאַט, אויך צושטעלן יערלעך אַודיטעד פינאַנציעל סטייטמאַנץ פֿאַר אונדזער פּראָפּערטיעס וואָס זענען אויך ריוויוד דורך די SEC.
אַזוי מיר טאַקע פארבראכט די צייט צו גיין דורך דעם פּראָצעס, צו מאַכן זיכער אַז דאָס איז ברייט צוטריטלעך. ווייל די אָפרינגז סטראַקטשערד דעם וועג גיט עטלעכע אָפּציעס פֿאַר ליקווידיטי ווו מענטשן קענען באַקומען אַקסעס צו ליקווידיטי אויף זייער ינוועסטמאַנץ איבער צייַט אויב זיי וועלן אויך.
טאַקע די צוויי טינגז, שטיצן ניט-אַקרעדיטיד ינוועסטערז און שטיצן עטלעכע פון די צוקונפֿט ליקווידיטי אָפּציעס וואָס מיר זענען אין דעם פּראָצעס פון בויען איצט זענען טאַקע די סיבה וואָס זענען אַראָפּ די רעגולירן א + וועג ווען מיר דיזיינינג די פּראָדוקט און ארבעטן מיט די סעק.
Kevin Vandenboss: פארוואס וואָלט עמעצער וועלן צו באַקומען אין דעם מאַרק איצט? צי איר האָבן קאַנסערנז אַז די האָוסינג מאַרק קען קראַך?
Ryan Frazier: איך טראַכטן עס איז אַוואַדע געווען אַ טשיקאַווע צייט אין די מאַרק אין די לעצטע 18 חדשים אָדער אַזוי ווען מיר האָבן דורכגעקאָכט די COVID פּאַנדעמיק און מיר האָבן געזען אַז עס איז געווען אַ פּלאַץ פון ימפּאַקץ אויף די האָוסינג מאַרק פון וואָס מיר האָבן געזען אַז מענטשן. האָבן אריבערגעפארן פון די שטאָט כאַבז ווו זיי זענען, וואַליוינג מער פּלאַץ זיי זענען וואַליוד אַז זיי מאַך אַ ביסל אַרויס פון די, אַ האַרץ און זיי זענען אָדער גרייט צו, פאַרברענגען צו, צו קויפן אַ היים אָדער זיי זענען קוקן פֿאַר קוואַליטעט.
הייזער צו דינגען וואָס פאָרשלאָגן מער פּלאַץ וואָס זענען אַנדערש פון די וווינונג בנינים וואָס זיי געלעבט אין פריער אין דער זעלביקער צייט, די פעד איז טשאַנגינג אינטערעס ראַטעס צו, צו אַלע-צייט נידעריק, צו נול אויף די פעד געלט קורס. אָבער מיר האָבן געזען אַז היפּאָטעק ראַטעס זענען דיפּינג אונטער 3% און די צוויי טינגז צווישן אנדערע סיבות האָבן טאַקע געפֿירט די האָוסינג מאַרק צו פאַרגיכערן, אין פּרייַז אַפּרישייישאַן.
מיר האָבן געזען פּרייז אַפּרישייישאַן וואָס איז מיסטאָמע נישט סאַסטיינאַבאַל לאַנג טערמין ווו איר וועט זען, 15% - 20% + פּרייַז אַפּרישייישאַן פּער יאָר. דאָס איז נאָר נישט וואָס מיר האָבן געקוקט אין די האָוסינג מאַרק אָדער אין איין-משפּחה היסטאָריש, עס איז אַוורידזשד, מער ווי 4% פּרייַז אַפּרישייישאַן פּער יאָר, כיסטאָריקלי.
און מיר טראַכטן אין די מאַרק הייַנט, ווי עטלעכע פון די טייפּס פון טרענדס און ענדערונגען האָבן סטאַרטעד צו פאַרענטפערן אַז מיר וועלן מיסטאָמע זען זיך גיין צוריק צו מער פון די היסטארישע דורכשניטלעך. מיר האָבן געזען די FED איצט ינקריסינג אינטערעס ראַטעס צו פּרובירן צו אָפסעט וואָס מיר זען אין טערמינען פון ינפלאַציע. און איך טראַכטן אַז, די באַראָוינג קאָס קוק פיל העכער ווי עס איז געווען 12 חדשים צוריק. אָבער איך טראַכטן די פאַקט איז אַז מיר זענען נאָך געזונט אונטער וואָס מיר זענען געווען מיט אַ יאָרצענדלינג צוריק. און אַזוי איך טראַכטן אַז דער מאַרק איז נאָך פּרייסינג אין, וואָס טוט דאָס מיינען פֿאַר האָוסינג אַפאָרדאַבילאַטי און ווי וועט דער מאַרק ריספּאַנד.
פֿון אונדזער פּערספּעקטיוו, מיר זענען נאָך זייער יקסייטאַד וועגן ינוועסטינג אין די איין-משפּחה פּלאַץ. איך טראַכטן עס זענען אַ פּלאַץ פון טיילווינדס פֿאַר די אַסעט ווו איר האָבן, ינסטיטושאַנאַל ינוועסטערז וואָס האָבן איצט אריבערגעפארן אין די פּלאַץ, איר האָבן עטלעכע זאכן וואָס מאַכן עס טאַקע שווער צו לייגן מער צושטעלן, די הויך פּרייַז פון אַרבעט, די הויך פּרייַז פון מאַטעריאַלס.
איר האָט מענטשן וואָס אין די לעצטע פּאָר פון יאָרן האָבן פארשפארט אין די כיסטאָריקלי נידעריק-אינטערעס ראַטעס. אַזוי איר איצט האָבן דעם טיפּ פון ינטערעס קורס שלאָס-אין וואָס וועט האַלטן מער צושטעלן פון אַרייַן די מאַרק. מענטשן זענען ווייניקער גרייט צו געבן אַרויף זייער היים און די היפּאָטעק ראַטעס וואָס זענען אַטאַטשט צו דעם.
אַזוי מיר טראַכטן אַז עס איז נאָך גרויס ריזיליאַנס אין די האָוסינג מאַרק. מיר דערוואַרטן נישט, לויט אונדזער מיינונג, אַז מיר וועלן זען אַ הויפּט האָוסינג קראַך, אָבער מיר דערוואַרטן אַז די גיך פּרייז אַפּרישייישאַן וועט צוריקקומען צו אַ נאָרמאַל סאָרט פון באַסעלינע. אין אַלגעמיין, ווען מיר טראַכטן וועגן Arrived פּראָדוקטן, ינוועסטינג אין שאַרעס פון האָמעס קעגן בייינג אַ גאַנץ היים אויף דיין אייגן, מיר טאַקע ליכט אַז עס גיט אַקסעס צו דאָללאַר קאָס אַוורידזשינג, וואָס איז די פיייקייט צו לייגן ינוועסמאַנט דאָללאַרס ביסלעכווייַז אויף אַ כוידעשלעך, קאָרטערלי. , אָדער יערלעך יקער וואָס איז קיינמאָל טאַקע געווען מעגלעך פריער אין דירעקט אָונערשיפּ פון גרונטייגנס ווען איר קויפן גאַנץ האָמעס. און, יעדער היים איז אַזאַ אַ מאַסיוו פינאַנציעל באַשלוס. איר קענען טאַקע פאַרשפּרייטן דאָס.
און איך טראַכטן אַז עס נעמט אַ ביסל פון די וויכטיקייט פון טריינג צו צייט די מאַרק ווייַל איך טראַכטן דאָס איז שטענדיק זייער שווער און אַלאַוז איר צו ויסמיידן דאָללאַר קאָס איבער צייט און דיווערסאַפיי אין פאַרשידענע שטעט און צייט, און פאַרשידענע טייפּס פון פּראָפּערטיעס, וואָס בעסאַכאַקל, העלפן נידעריקער עטלעכע פון דיין ריסקס.
Kevin Vandenboss: צוזאמען מיט די העכערונג פון היים פּרייסאַז, מיר האָבן דאָך געזען די רענט פאַרגרעסערן אין אַ העכער קורס אין עטלעכע געביטן. וואו זעסטו אז דאס גייט?
Ryan Frazier: איך טראַכטן איר געפֿינען אַז דינגען טענדז צו נאָכפאָלגן ינפלאַציע אַסומינג אַז ינפלאַציע איז שייַכות צו מער עקאָנאָמיש טעטיקייט. איך טראַכטן עטלעכע פון די ינפלאַציע וואָס מיר זען איז מער שייַכות צו עטלעכע פון די צושטעלן קייט ישוז, וואָס איך טראַכטן איז טייל פון וואָס מאכט די קראַנט עקאָנאָמיש סוויווע טשאַלאַנדזשינג. אָבער אין אַלגעמיין, מיר טראַכטן אַז רענץ מיסטאָמע נאָכפאָלגן דעם.
די אנדערע זאַך צו האַלטן אין זינען איז אַז אויב די אינטערעס ראַטעס פאָרזעצן צו העכערונג אָדער אפילו בלייבן אין די פונט וואָס זיי זענען אין, דאָס ענדערונגען די טיפּ פון קאָרעוו אַפאָרדאַבילאַטי פון אַ כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג אָדער אָונערשיפּ פון אַ פאַרמאָג אין וואָס איר לעבן. קעגן דינגען. און אָפט מאָל די טינגז אַרבעט אין אַ סאָרט פון יקוואַליבריאַם פונט. אַזוי איך איז געווען געזען אַן אַרטיקל לעצטע וואָך אַז ווי די אינטערעס ראַטעס זענען געוואקסן, וואָס ינקריסיז די קאָס פון אָונינג, אַ ערשטיק וווינאָרט. און ווי עס טוט דאָס, וואָס מאכט מער מענטשן באַשליסן צו פאַרדינען ווייַל זיי מאַכן די האַנדל-אַוועק פון אַפאָרדאַבילאַטי. "צי איך ווילן צו צאָלן אַן עקסטרע $ 700 פּער חודש פֿאַר דעם היים וואָס איך ווילן צו לעבן אין אָדער וואָלט איך אלא דינגען פֿאַר נאָך יאָר אָדער צוויי און שפּאָרן עטלעכע געלט?"
און אַזוי איך טראַכטן די טייפּס פון טינגז אויך דיקטירן ווו די פּראָקאַט מארקפלעצער מאַך. אָבער עס מיינט ווי די פּראָקאַט מארקפלעצער האָבן אַ ביסל געוואקסן.
Kevin Vandenboss: זענען עס קיין באַזונדער מארקפלעצער וואָס איר זען וואָס זענען ספּעציעל אַטראַקטיוו רעכט איצט?
איך טראַכטן ווען מיר קוקן אין מארקפלעצער, מיר קוקן אין, ווו איז אַ וווּקס אין אַ פּשוט מדרגה ווו מיר קוקן אין די באַפעלקערונג דאַטן \ צי מיר זען אַ פאַרגרעסערן אין מענטשן וואָס מאַך צו די שטאָט? זענען די דיזייעראַבאַל ערטער צו לעבן, ווו זיי האָבן גרויס און גענוג ינפראַסטראַקטשער צו שטיצן דאָס? און מיר קוקן אין עטלעכע פון די שפּיץ 100 שטעט הייַנט, מיר זענען אין 19. און מיר פאָרזעצן צו לייגן מער שטעט געשווינד. איך טראַכטן מיר וועלן מיסטאָמע זיין 40 ביז דעם סוף פון דעם יאָר. און דאַן נאָר רופן אויס עטלעכע פון די וואָס, מיר וואָלט ווי אפֿשר עטלעכע פון די וואָס מענטשן וואָלט נישט טראַכטן וועגן געוויינטלעך, ווייַל איך טראַכטן עס זענען עטלעכע שטעט וואָס מיר זענען אין לאָמיר זאָגן נאַשוויל וואָס האט נאָר געזען, אַזאַ באַפעלקערונג וווּקס און אַ פּלאַץ פון קולטור אינטערעס אין דעם מאַרק.
אבער עס זענען אנדערע מארקפלעצער וואָס זענען מער אַ ביסל די מין פון אַרויף-און-קומענדיק שטעט וואָס זען גיך באַפעלקערונג וווּקס, אָבער אפֿשר זיי זענען נאָענט מער די שפּיץ 100 שטעט קעגן די שפּיץ 25. מיר קוקן אין נאָרטוועסט אַרקאַנסאַס פייַעטטעוויללע, בענטאָןוויללע. , ווו עס איז פּונקט אַזאַ שטאַרק עקאָנאָמיש וווּקס געטריבן דורך וואַלמאַרט איז הויפּטקוואַרטיר דאָרט.
און אַלע די פֿירמע פּאַרטנערס פֿאַר וואַלמאַרט וואָס האָבן אָפאַסיז דאָרט. און זיי טאָן אַ פּלאַץ פון ינוועסמאַנט אין דער געגנט. און ווי אַ רעזולטאַט, מיר האָבן געזען אַ שטאַרק פאָדערונג פֿאַר פאַרמאָג פֿאַר רענטאַלס. און אַזוי איך טראַכטן אַז ס אַ טשיקאַווע מאַרק. עטלעכע אנדערע וואָס מיר קוקן אין ינדיאַנאַפּאָליס האט אַ שטאַרק, פונדאַמענטאַל עקאנאמיע און איך טראַכטן עס זענען עטלעכע מייגראַטאָרי פּאַטערנז פון טשיקאַגאָ וואָס פירן אַ ביסל פון דעם, אָבער עס איז געווען אַ מאַרק וואָס מיר האָבן נאכגעגאנגען ענג און אנגעהויבן צו ינוועסטירן. . און דאַן Chattanooga אין טעננעססעע, ווו עס איז געווארן אַ פייַן ווייַט אַרבעט, אַ גאַנץ כאַב אין דער געגנט האט די פאַסטאַסט אינטערנעט אין די מדינה ווי אַ שפּאַס פאַקט אַזוי גרויס פֿאַר די ווייַט טוערס וואָס מאַך צו דעם געגנט. אָבער איך טראַכטן איר זען אַ ביסל פון די. אַ ביסל קלענערער, אָבער אַרויף-און-קומענדיק שטעט וואָס האָבן אַ גרויס פּאָטענציעל פֿאַר וווּקס וואָס מיר האָבן שוין יקסייטאַד צו אָנהייבן אַדינג אַ ביסל אַסעץ אין און מאַכן בנימצא פֿאַר ינוועסטערז.
Kevin Vandenboss: וואָס גייט אין טשוזינג וואָס האָמעס איר וועט זיין ינוועסטינג אין?
Ryan Frazier: מענטשן וואָס קומען צו דעם וועבזייטל וועלן באַמערקן אַז זיי זענען אָפט נייַער האָמעס און הויך קוואַליטעט פאַרמאָג און רענטאַלס. אין אונדזער מיינונג, די וועט צושטעלן שטארקער געלט לויפן אַפּערטונאַטיז אין די גאנצע צייט, נאָר ווייַל זיי האָבן ווייניקער נויט פֿאַר וישאַלט. רובֿ פון אונדזער פּראָפּערטיעס זענען נייַער ווי 2010. קיין דיפערד וישאַלט אָדער עפּעס ווי אַז. און אויב מיר קויפן אַן עלטערע היים, מיר טאָן טיפּיקלי קיין סאָרט פון הויפּט ייַנאָרדענונג פֿאַרבעסערונג אָדער רענאַוויישאַן איידער מיר מאַכן זיי בנימצא אויף דער פּלאַטפאָרמע.
און ווידער, דאָס איז טאַקע צו פּרובירן צו צושטעלן די שטאַרק און סאַסטיינאַבאַל געלט פלאָוז. א ריזיק ציען פון פּראָקאַט פּראָפּערטיעס איז די קאָנסיסטענט אַקסעס צו געלט לויפן אין אונדזער פאַל, די דיווידענדז. אַזוי מיר באַצאָלן די דיווידענדז אויף אַ קאָרטערלי יקער. פֿאַר אונדזער פאַרמאָג, מיר באַצאָלן, אין דורכשניטלעך, מיסטאָמע צווישן 3% צו 7% אויף אַ אַניווואַלייזד יקער. און אַז נאָר דעפּענדס אויף די מאַרק און אפֿשר ווי פיל ליווערידזש איז אויף די פאַרמאָג.
מענטשן זענען טאַקע פאַרלאַנג אַ גרויס אָרט צו לעבן, צי זיי דינען אָדער נישט. און פֿאַר וועלכער סיבה, איך טראַכטן עס איז געווען מער דער גאַנג צו אָפּלייגן וישאַלט. אַזוי איך טראַכטן דאָס מאכט אונדז אַ יינציק אַסעט ווען מיר טיילן די פּראָפּערטיעס וואָס מיר האָבן מיט פּאָטענציעל רענטערז אין די מארקפלעצער.
מיט צייט, Arrived קענען שטיצן קיין טיפּ פון אַסעט. מיר טאַקע גלויבן אין דעם אָפּשניט פון איין-משפּחה און מיר זענען טאַקע פאָוקיסט אויף אַדינג שטעט צו לאָזן מענטשן צו דיווערסאַפיי, אָבער אין דער צוקונפֿט, מיר וועלן לייגן נייַע אַסעט טייפּס.
Kevin Vandenboss: וואָס איז ווייַטער פֿאַר Arrived Homes?
Ryan Frazier: מיר האָבן אַ פּלאַץ אין קראָם. איך טראַכטן אַז איינער פון די טינגז וואָס מיר זענען מערסט יקסייטאַד צו מאַכן בנימצא פֿאַר ינוועסטערז איז אַקסעס צו קורץ-טערמין רענטאַלס ווי Airbnb.
אַזוי פילע מענטשן האָבן שוין קענען צו דערפאַרונג, Airbnb און VRBO און די קורץ-טערמין פּראָקאַט דערפאַרונג. אָבער זייער ווייניק, אפילו ווייניקערע ווי לאַנג-טערמין רענטאַלס אויף די אָונערשיפּ זייַט האָבן שוין קענען צו אָנטייל נעמען אין די אָונערשיפּ זייַט פון די עקאָנאָמיעס ווי אַ באַלעבאָס און אַקסעס די עקאָנאָמיק וואָס קענען קומען פון אַ באַלעבאָס פון די קורץ-טערמין פּראָקאַט פּראָפּערטיעס.
מיר טראַכטן אַז מיר קענען סאָלווע די אָנגאָינג צייט קאַמיטמאַנץ וואָס זענען אפילו העכער ווי לאַנג-טערמין רענטאַלס פֿאַר ינוועסטערז, אַזוי אַז זיי קענען אַקסעס די קורץ-טערמין פּראָקאַט עקאנאמיע. אַזוי אַז ס וואָס מיר קומען דאָ אין דער נאָענט טערמין מיסטאָמע סוף פון דעם זומער.
Kevin Vandenboss: וואָס איז דער בעסטער וועג פֿאַר ינוועסטערז צו מאַכן זיכער אַז זיי קענען באַקומען אַקסעס צו די נייַע פּראָפּערטיעס אַמאָל זיי זענען בארעכטיגט אויף דער פּלאַטפאָרמע?
Ryan Frazier: דער בעסטער וועג איז צו צייכן אַרויף און שאַפֿן אַ חשבון מיט ערייווד האָמעס און איר קענען טאָן דאָס דורך אונדזער וועבזייטל.
און אַמאָל איר טאָן דאָס, איר באַקומען נאָוטאַפייד פון נייַ פּראָפּערטיעס וואָס קומען נייַ אַסעץ און איר קענען באַשליסן ווען די רעכט צייט אָדער וואָס זענען די רעכט פּראָפּערטיעס צו ינוועסטירן אין.
גרונטייגנס האט פארבליבן צו טאָן וואָס עס טוט, וואָס אין אַלגעמיין היסטאָריש האט, אָפפערס סטאַביל געלט לויפן, סטאַביל פאַרמאָג ווערט, וווּקס איבער צייַט און אַ פייַן ינפלאַציע רעדנ מיט אַ האַלבנ מויל. און אויב איר קענען אַרייַן די אַסעט מיט אַ לאַנג-טערמין מיינונג, אַ מאַלטי-יאָר מיינונג, די טינגז וועט ונטערהאַלטן.
אפילו אויב מיר זען אַ אַראָפּגיין אין פאַרמאָג וואַלועס, איר נאָך האָבן אַ גרויס געלט לויפן וואָס העלפּס צו צושטעלן עטלעכע ריזיליאַנס צו די קוילעלדיק קערט. און אַזוי איך טראַכטן ווייַל פון די טינגז און בלויז די אַטריביוץ פון גרונטייגנס, פילע מענטשן האָבן שוין אינטערעסירט צו לייגן מער צו זייער גרונטייגנס פּאָרטפעל אין די לעצטע פּאָר פון חדשים.
און מיר האָבן טאַקע פּרוּווט צו מאַכן זיכער אַז מיר מאַכן גענוג אַסעץ בנימצא פֿאַר מענטשן צו ינוועסטירן אין. ווי איך דערמאנט, מיר האָבן שוין קימאַט 100 מענטשן קומען און צייכן אַרויף און אָנהייבן צו שאַפֿן אַקאַונץ און אָנהייבן ינוועסטינג אין פּראָפּערטיעס. און מיר האָבן מיסטאָמע פאַנדאַד איבער $ 20 מיליאָן ווערט פון פּראָקאַט פּראָפּערטיעס נאָר אין די לעצטע צוויי חדשים. און מיר מאַכן עטלעכע נייַע פּראָפּערטיעס בנימצא יעדער וואָך צו האַלטן זיך מיט ינוועסטערז. און אין דער דערווייל, מיר בלייבן טאַקע סעלעקטיוו מיט וואָס מיר קויפן מיט די שטעט וואָס מיר זענען אין הייַנט, מיר אַנדעררייט עפּעס ווי 50,000 פאַרמאָג פּער חודש און מיר פאָרשלאָגן אָפפערס אויף ווייניקער ווי 0.1% פון זיי. און דערנאָך, די וואָס מיר געווינען זענען די פּראָפּערטיעס וואָס מיר מאַכן בנימצא צו מענטשן.
זען מער פֿון Benzinga
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
© 2022 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/platform-makes-easy-anyone-invest-161133234.html