נאָך אַ סטעלער צוויי-יאָר לויפן, די האָוסינג מאַרק איז ספּאַטערינג ווי בויערס ציען צוריק שארף. איין ריעל עסטעיט שעף האט געזאגט אז דער מאַרק איז טאַקע קאָררעקטינג, און עס ווערט שווער צו מאַכן אַ העסקעם ווי מער קאַנטראַקץ פאַלן דורך.
נאָך די פעדעראלע רעסערווע כייקד אינטערעס ראַטעס, "פאָדערונג געפאלן שארף אין מאי און יוני ... בויערס זענען לעגאַמרע פריק אויס," Redfin
RDFN,
סעאָ גלען קעלמאַן דערציילט מאַרקעטוואַטטש אין אַן אינטערוויו.
זינט דעמאָלט, די האָוסינג מאַרק האט זינט ריקאַווערד עפּעס, ער באמערקט, אָבער "מיר וועלן נאָך האָבן, אפילו פֿאַר די דילז וואָס זענען אונטער קאָנטראַקט, אַ זייער הויך קאַנסאַליישאַן קורס."
"עס איז נאָר שווער צו שטעלן דילז צוזאַמען ווייַל די עקאנאמיע איז אַזוי וואַלאַטאַל," ער צוגעגעבן. "עס איז אַ מערקווירדיק ומזיכער צייט."
"'עס איז נאָר שווער צו שטעלן דילז צוזאַמען ווייַל די עקאנאמיע איז אַזוי וואַלאַטאַל.'"
ריספּאַנדינג צו בויערס פּולינג צוריק פון די מאַרק, סעלערז האָבן אויך ווערן ינקריסינגלי דערשראָקן וועגן ליסטינג.
ניו ליסטינגס פֿאַר האָמעס האָבן געפאלן 15% אין די פיר וואָכן ענדיקן 21 אויגוסט באריכט ארויס דאנערשטאג דורך Redfin האט געזאגט. דאָס איז די ביגאַסט אַראָפּגיין אין ליסטינגס זינט די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק.
דאָס פּושינג אַ ביסל אַראָפּ די צושטעלן פון האָמעס, Redfin האט געזאגט, ווייַל די נומער פון פֿאַר-פאַרקויף האָמעס איז געפאלן 0.6% פון די פריערדיקע פיר וואָכן.
צו געפֿינען אַ גלייַכן געשווינד, סעלערז פּרייסינג זייער האָמעס מער אַגרעסיוו, מיט די מידיאַן אַסקינג פּרייַז פון ניי ליסטעד האָמעס פאַלינג 5% פון די רעקאָרד הויך שטעלן מאי.
אָבער ניט אַלע סעלערז זענען ביכולת צו געפֿינען לאָעט בויערס. אין עטלעכע הייסע פּאַנדעמיק מארקפלעצער ווי באָיסע, ידאַהאָ, 70% פון די האָמעס פֿאַר פאַרקויף האָבן זייער פּרייסאַז סלאָוד אין יולי, רעדפין געזאגט.
בוילדערס פּרוּווט אויך האַרדער צו צוציען בויערס, קעלמאַן צוגעגעבן, און "פּונקט ווי אַגרעסיוו" מיט פּרייז קאַץ ווי יגזיסטינג-היים סעלערז.
"'עטלעכע פון די פּרייז קערעקשאַנז וואָס זענען אין די ציבור רעקאָרד אַנדערסטייט פּונקט ווי דראַסטיק די קערעקשאַן איז געווען.'"
אויף זייַן דריט פערטל פאַרדינסט רופן אויף מיטוואך, טאָלל ברידער
טאָל,
טשערמאַן און סעאָ דאָוגלאַס סי יאָרליי האט געזאגט אַז די פירמע האט "געהויבן צו באַשיידן פאַרגרעסערן ינסענטיווז" אין די לעצטע וואָכן, מיט די דורכשניטלעך ינסעניוו אין אויגוסט איז וועגן $ 30,000 פֿאַר אַ $ 1.1 מיליאָן היים.
"עטלעכע פון די פּרייז קערעקשאַנז וואָס זענען אין די עפנטלעך רעקאָרד אַנדערסטייט פּונקט ווי דראַסטיק די קערעקשאַן איז געווען," קעלמאַן צוגעגעבן. פרעעביעס ווי גראַניט קאַונערטאַפּס אָדער אַפּפּליאַנסעס זענען נישט שפיגלט אין ליסטינג פּרייסיז.
אבער די פּרייַז פון אַ היים הייַנט איז נאָך נישט דערגרייכן פֿאַר מיליאַנז פון בויערס.
אַפאָרדאַבילאַטי פון האָוסינג איז פּלאַנדזשד צו די לאָואַסט מדרגה זינט 1989, די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס באמערקט.
די מעדיאַן היים פאַרקויף פּרייַז איז געווען $ 371,125, לויט Redfin. אַז ס אַרויף 6% קאַמפּערד צו די יאָר פריער. פאַרקויף פּרייסאַז האָבן געפאלן 6% נאָך די שפּיץ אין יוני, ווען די מידיאַן היים פּרייַז איז געווען $ 394,775.
"'אין 2007, מיר פּרעדיקטעד אַז עס וואָלט זיין אַ קראַך. מי ר האב ן פארקויפ ט הײזע ר צ ו מענטשן , װעלכ ע האב ן זי ך ניש ט געקענ ט פארגינען ."
פֿאַר אַ הויזגעזינד וואָס נעמט אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק מיט אַ 20% אַראָפּ צאָלונג, די כוידעשלעך צאָלונג פֿאַר אַ טיפּיש היים איז געוואקסן מיט 54% פון אַ יאָר צוריק צו $ 1,944, די NAR האט געזאגט.
די 30-יאָר-פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק אַוורידזשד 5.55% ווי פון אויגוסט 25, לויט Freddie Mac. מיט אַ יאָר צוריק, דאָס איז געווען 2.68%.
געגעבן די שוואַך דאַטן און מיט בויערס - און איצט סעלערז - פּולינג צוריק, ינדאַסטרי עקספּערץ רופן עס אַ האָוסינג ריסעשאַן.
אָבער דאָס טוט נישט דאַווקע מיינען אַז דער מאַרק איז קראַשינג, קעלמאַן געזאגט.
"אין 2007, מיר פּרעדיקטעד אַז עס וואָלט זיין אַ קראַך. מיר האָבן פארקויפט האָמעס צו מענטשן וואָס קען נישט פאַרגינענ זיך זיי - ווו זיי קען נישט אפילו מאַכן די ערשטער היפּאָטעק צאָלונג, "קעלמאַן געזאגט.
"און דאָס איז נאָר נישט דער פאַל," ער צוגעגעבן. "איצט, עס זענען טריליאַנז פון דאָללאַרס און מענטשן וואָס קויפן האָמעס האָבן גרויס קרעדיט סקאָרז."
לויט צו די ניו יארק פעד, 65% פון די $ 758 ביליאָן אין היפּאָטעק כויוו ערידזשאַנייטאַד אין די רגע פערטל דעם יאָר איז געווען צו באַראָוערז מיט קרעדיט סקאָרז פון איבער 760.
איר האָט געדאַנק וועגן די האָוסינג מאַרק? שרייב צו מאַרקעטוואַטטש רעפּאָרטער Aarthi Swaminathan ביי [אימעיל באשיצט]
מקור: https://www.marketwatch.com/story/its-a-remarkably-uncertain-time-redfin-ceo-warns-of-rapidly-cooling-housing-market-says-deals-under-contract-are- זייַענדיק-קאַנסאַלד-11661467568?siteid=yhoof2&yptr=yahoo