וועט היים פּרייסיז פאַלן?
געטי בילדער
פארביי זענען די אובער-נידעריק היפּאָטעק ראַטעס פון 2021. טאַקע, דורכשניטלעך 30-יאָר-פאַרפעסטיקט היפּאָטעק ראַטעס זענען אויפגעשטאנען פון בעערעך 3.5% צו וועגן 5.6% דעם יאָר, און פּראָס זאָגן זיי דערוואַרטן זיי צו קריכן ווייַטער (זען די לאָואַסט היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס איר קענען באַקומען איצט דאָ). איינער קען טראַכטן אַז די רייזינג ראַטעס וואָלט העלפן די געדולד וווּקס פון די היים פּרייַז, ווייַל פאַמיליעס ווערן ווייניקער מסתּמא צו קענען צו פאַרגינענ זיך אַ היפּאָטעק, אָבער איז דאָס אמת? און וואָס אַנדערש איז געשעעניש מיט שטוב פּרייסיז? מיר געבעטן פינף פּראָס צו וואָג אין.
פּראָגנאָז 1: ינוואַנטאָרי שאָרטידזשיז מיינען היים פּרייסאַז קען האַלטן רייזינג
די פארזארגונג פון הייזער וואס איז בארעכטיגט פאר פארקויפן איז אזוי נידעריק, אז אפילו א גרויסע שאקל אין פאדערונג אלס רעזולטאט פון העכערע ראטעס וועט דאס נישט פארוואנדלען אין א קוינע'ס מארקעט, זאגן פראס. האָלדען לויס, עקספּערט אין שטוב און היפּאָטעק: "היים פּרייז וועט פאָרזעצן צו העכער ווייַל עס זענען נישט גענוג הייזער צו טרעפן די פאָדערונג, אָבער די קאָמבינאַציע פון שטייענדיק היים פּרייסאַז און הויך היפּאָטעק ראַטעס וועט זיין ביכולת צו פאַרגינענ זיך צו קויפן. אין Nerdwallet, וואָס פּרידיקס אַז היפּאָטעק ראַטעס וועלן פאָרזעצן צו העכערונג אָבער אין אַ סלאָוער גאַנג ווי זיי האָבן אין די לעצטע חדשים (זען די לאָואַסט היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס איר קענען באַקומען איצט דאָ). דאָס מיינט אַז די פאָדערונג וועט מסתּמא פאַלן אַוועק אין האַרבסט און ווינטער, כאָטש היים פּרייסאַז וועלן פאָרזעצן צו העכערונג, כאָטש סלאָולי, זאגט לויס.
פּראָגנאָז 2: געלט בויערס שפּילן נאָך אַ גרויס ראָלע אין דעם האָוסינג מאַרק - און דאָס מיטל אַז ראַטעס טאָן ניט האָבן אַ גרויס פּראַל ווי איר טראַכטן
"קימאַט 30% פון טראַנזאַקשאַנז זענען פארגעקומען אין געלט, אַזוי עס איז אַ סייזאַבאַל קאָנטינגענט פון בויערס וואָס זענען נישט ינטערעס-קורס שפּירעוודיק," זאגט גרעג מאַקברייד, הויפּט פינאַנציעל אַנאַליסט ביי באַנקראַטע. דאָס מיינט אַז די רייזינג ראַטעס וועט נישט האָבן אַ גרויס פּראַל אויף דעם האָוסינג מאַרק ווי איינער קען טראַכטן.
פּראָגנאָז 3: פאָדערונג וועט בלייבן הויך (יש), און אַזוי די פּרייסאַז פון שטוב
גיך רייזינג היפּאָטעק ראַטעס האָבן געהאט אַ נעגאַטיוו פּראַל אויף פאָדערונג פֿאַר מאָרגידזשיז זינט די אָנהייב פון די יאָר, אָבער עס איז קיין אָנווייַז אַז פאָדערונג איז פּלאַמאַטיד, זאגט יעקב טשאַננעל, LendingTree ס עלטער עקאָנאָמיש אַנאַליסט. זינט אפריל, די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן פּרידיקס אַז די גאַנץ היפּאָטעק ערידזשאַניישאַנז וועט גאַנץ $ 2.58 טריליאַן אין 2022, אַ 35.5% פאַרקלענערן פֿון 2021. כאָטש דאָס איז אַ גרויס קאַפּ, עס איז וויכטיק צו טאָן אַז אויב אָריגינאַטיאָנס וואָלט זיין גאַנץ $ 2.58 טריליאַן זיי וואָלט נאָך זיין העכער ווי אין 2019. דערווייַל, דאַטן פון די סענסוס ביוראָו און HUD ינדיקייץ אַז די מעדיאַן היים פּרייַז פֿאַר נייַ רעזידענטשאַל האָמעס אין מערץ 2022 איז געווען העכער ווי אין מערץ 2021, טראָץ רייזינג רייץ. "דאָס סאַגדזשעסץ אַז מענטשן זענען נאָך גרייט צו צאָלן שפּיץ דאָללאַרס פֿאַר הייזער אפילו אין אַ רייזינג קורס סוויווע," זאגט טשאַננעל.
די קאָס פון פינאַנסינג די טיפּיש היים ליסטעד פֿאַר פאַרקויף איז באטייטיק געוואקסן אין די לעצטע יאָר, וואָס האָט געפֿירט פילע שאָפּפּערס צו יבערטראַכטן באַדזשיץ און מיסטאָמע נאַקט עטלעכע כאַוסכאָולדז פון די היים קויפן מאַרק פֿאַר איצט, זאגט Realtor.com עקאָנאָמיסט Danielle Hale. אָבער אין דער זעלביקער צייט, אַ גרויס נומער פון יונג כאַוסכאָולדז נאָך פאַרלאַנג היים אָונערשיפּ און פילן ערדזשאַנסי צו געפֿינען אַ היים און פאַרשליסן אַ קורס איידער היפּאָטעק ראַטעס און היים פּרייסיז קריכן ווידער (זען די לאָואַסט היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס איר קענען באַקומען איצט דאָ). "קאַמביין די אַדזשאַסטמאַנץ צו שיפטינג פינאַנציעל טנאָים מיט די נאָך-גרויס טיילן פון כאַוסכאָולדז אין שליסל היים בייינג צייטן און די יאָרצענדלינג-לאַנג אונטער-בנין אין די האָוסינג מאַרק וואָס האט לינקס דער מאַרק אַנדערסאַפּלייד, און דאָס איז אַ רעצעפּט פֿאַר פּרייסאַז צו בלייַבן הויך, ― זאָגט האַלע.
אין די סוף פון די טאָג, היים-בייינג פאָדערונג איז ביז איצט פארבליבן ריזיליאַנט אין פּנים פון ראַפּאַדלי רייזינג פּרייסאַז און פריש אינטערעס קורס גיינז, וואָס ביידע באַגרענעצן וואָס היים בויערס קענען פאַרגינענ זיך. "עס וועט זיין אַ פונט ווען קאָס ווערן צו הויך פֿאַר צו פילע און פּרייַז וווּקס הייבט צו פּאַמעלעך, אָבער מיר זענען אַ לאַנג וועג פון עפּעס וואָס ריזעמבאַלז אַ נאָרמאַל מאַרק לויט פאַר-פּאַנדעמיק סטאַנדאַרדס. עס זענען פיל ווייניקערע האָמעס פֿאַר פאַרקויף ווי וואָס דער מאַרק וואָלט נאָרמאַלי דערוואַרטן די צייט פון יאָר און האָמעס פאָרזעצן צו פאַרקויפן רימאַרקאַבלי געשווינד. זיללאָוו עקאָנאָמיסץ דערוואַרטן אַז היים וואַלועס צו וואַקסן נאָך 14.9% אין דער ווייַטער יאָר, "זאגט זיללאָוו עלטער עקאָנאָמיסט מתיא ספּיקמאַן.
זען די לאָואַסט היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס איר קענען באַקומען איצט דאָ.
פּראָגנאָז 4: עס וואָלט נעמען אַ גרויס געשעעניש צו שיקן היים פּרייסאַז פּלאַמאַטינג
לעסאָף, פֿאַר רייזינג ראַטעס צו טאָרפּעדע היים פּרייסאַז, מיר וואָלט האָבן צו זען פיל ווייניקער פאָדערונג און פיל מער האָוסינג צושטעלן ווי וואָס מיר איצט זען, פּראָס זאָגן. "אפילו אויב די פּרייַז וווּקס איז קיל דעם יאָר, אַלע קראַנט דאַטן ינדיקייץ אַז עס איז זייער אַנלייקלי אַז די פּרייז פון שטוב וועט פּלאַמאַט. עס מיינט ווי הויך היים פּרייסאַז, מיט עטלעכע סאָרט פון גרויס-וואָג היפּאָטעק דיפאָלטינג אַז טריגערז מאַסיוו היים סעללאָפס ווי וואָס מיר געזען איידער די 2008 פינאַנציעל ייַנבראָך, אָדער היפּאָטעק ראַטעס פּלוצלינג קליימינג צו די טאָפּל-ציפֿער לעוועלס זיי זענען געווען אין די פרי 1980 ס. זענען דאָ צו בלייַבן, "זאגט טשאַננעל.
מקור: https://www.marketwatch.com/picks/its-highly-unlikely-that-home-prices-will-plummet-5-economists-and-real-estate-pros-on-what-to-expect- היים-פּריסעס-צו-טאָן-אין-2022-01652373812?siteid=yhoof2&yptr=yahoo