א צייכן איז פּאָסטעד אין פראָנט פון אַ היים פֿאַר פאַרקויף אויף יולי 14, 2022 אין סאַן פֿראַנסיסקאָ, קאַליפאָרניאַ.
דזשאַסטין סאַליוואַן | Getty Images
פארקויפונג פון ביז אַהער אָונד האָמעס אין יוני איז געפאלן מיט 5.4% פֿון מאי, לויט אַ כוידעשלעך באַריכט פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, ווי פּרייסאַז שטעלן רעקאָרדס און ראַטעס געוואקסן.
די נומער פון פארקויפונג דיקליינד צו אַ סיזאַנאַלי אַדזשאַסטיד אַניווואַלייזד קורס פון 5.12 מיליאָן וניץ לעצטע חודש, די גרופּע האט געזאגט. פארקויפונג איז געווען 14.2% נידעריקער קאַמפּערד מיט יוני 2021.
דאָס איז די סלאָואַסט סאַלעס גאַנג זינט דער זעלביקער חודש אין 2020, ווען פארקויפונג דראַפּט זייער בעקיצער אין די אָנהייב פון די קאָוויד פּאַנדעמיק. אַרויס פון דעם, דאָס איז די סלאָואַסט גאַנג זינט יאנואר 2019, און אונטער די יערלעך 2019 גאַנץ, פאַר-פּאַנדעמיק.
די נומערן זענען באזירט אויף היים קלאָוזינגז, אַזוי די קאַנטראַקץ זענען מסתּמא געחתמעט אין אפריל און מייַ, איידער די דורכשניטלעך קורס אויף די 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק שאָס העכער 6% און ווי ינפלאַציע איז געווען סערדזשינג צו ראַטעס נישט געזען זינט די פרי 1980 ס.
לייענען מער גרונטייגנס קאַווערידזש
"עס איז קלאר רעכט צו דער פּלאַנדזשינג אַפאָרדאַבילאַטי," האט געזאגט Lawrence Yun, הויפּט עקאָנאָמיסט פֿאַר די רעאַלטאָרס. "מיר האָבן קיינמאָל געזען היפּאָטעק ראַטעס דרייען זיך אַזוי שנעל אין דעם מאַגנאַטוד. אפילו מענטשן וואס ווילן קויפן, זיי זענען פּרייסט אויס."
עס זענען געווען 1.26 מיליאָן האָמעס פֿאַר פארקויפונג אין די סוף פון יוני. דאָס איז אַ פאַרגרעסערן פון 2.4% פון די פריערדיקע יוני, און דער ערשטער יאָר-איבער-יאָר געווינען אין דריי יאָר. אין דעם קראַנט פארקויפונג גאַנג, די ינוואַנטאָרי איז איצט אַ דריי-חודש צושטעלן. אַז איז נאָך געהאלטן נידעריק, אָבער ימפּרוווינג. די צושטעלן איז ינקריסינג ביידע ווייַל מער סעלערז זענען טריינג צו נוצן טאָמער די לעצטע פון די רויט-הייס, פּאַנדעמיק-ינדוסט האָוסינג בום, און ווייַל האָמעס איצט זיצן אויף די מאַרק מער.
די נאָך-ענג צושטעלן, אָבער, האלט די היץ אונטער היים פּרייסיז. די מידיאַן פּרייַז פון אַ יגזיסטינג היים סאָלד אין יוני שטעלן נאָך אַ רעקאָרד צו $ 416,000, אַ פאַרגרעסערן פון 13.4% יאָר איבער יאָר.
אַקטיוויטעט האלט צו זיין שטארקער אין די העכער סוף פון די מאַרק, ווו עס איז מער צושטעלן. פארקויפונג פון האָמעס פּרייז צווישן $ 100,000 און $ 250,000, פֿאַר בייַשפּיל, איז געווען 31% נידעריקער אַניואַלי, בשעת פארקויפונג פון האָמעס פּרייז צווישן $ 750,000 און $ 1 מיליאָן איז געוואקסן מיט 6%. פארקויפונג פון האָמעס פּרייסט איבער $ 1 מיליאָן רויז 2%. דער אויבערשטן עק זעט זיך אויס צו שוואכען, ווייל יערליכע פארגלייכונגען אין די לעצטע מאנאטן זענען געווען פיל העכער.
בשעת פארקויפונג פאַלן, דער מאַרק איז נאָך ינקרעדאַבלי שנעל. די דורכשניטלעך צייט וואָס אַ היים פארבראכט אויף די מאַרק איז געווען 14 טעג, אַ רעקאָרד נידעריק.
"דאָס איז אַ קאָפּ-סקראַטשינג נומער, געגעבן סלאָוער פארקויפונג," האט געזאגט Yun. "מענטשן זענען טריינג צו נוצן זייער אינטערעס קורס שלאָס. דאָס קען דערקלערן וואָס די טעג אויף די מאַרק זענען אַזוי שנעל.
סאַלעס וועט מסתּמא פאַלן מער שארף אין די קומענדיקע חדשים, ווי מער פריש ינדיקאַטאָרס פונט צו פיל שוואַך קוינע פאָדערונג. היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז געפאלן צו אַ 22-יאָר נידעריק לעצטע וואָך, מיט די פאָדערונג פון האָמעבויערס אַראָפּ 19% פון דער זעלביקער וואָך מיט איין יאָר צוריק, לויט די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן.
"באַזירט אויף טרענדס אין דעם בינע אין די האָוסינג און געשעפט ציקל, איך דערוואַרטן אַפאָרדאַבילאַטי צו זיין די ביגער שאָפער ווי אַוויילאַבילאַטי צו פאָרויס," האט געזאגט Danielle Hale, הויפּט עקאָנאָמיסט ביי Realtor.com. "שוין, מיר זען אַז אַפאָרדאַבאַל געביטן אין די נאָרטהעאַסט און מידוועסט שפּיץ די Realtor.com יוני האָטטעסט האָוסינג מארקפלעצער, ווי היים שאָפּפּערס פאָרזעצן צו ליווערידזש ווערקפּלייס בייגיקייַט אין זוכן פֿאַר וועגן צו רעדוצירן זייער האָוסינג קאָס."
Source: https://www.cnbc.com/2022/07/20/june-home-sales-fall-5point4percent-from-may-as-prices-set-yet-another-record.html