עס איז געווען קיין גוטע נייַעס אין די אויגוסט ינפלאַציע נומערן. בשעת די אַניווואַלייזד קורס איז אַ ביסל געפאלן פון יולי, פון 8.5% צו 8.3%, עס געקומען אין העכער ווי דערוואַרט - און ערגער, די האַרץ קפּי קורס, אלא ווי דראַפּינג, געוואקסן צו 6.3%. קאָנסומערס זענען סטראַגאַלינג, און זייער ווייטיק איז פאַקטיש.
אָבער ניט בלויז קאָנסומערס זענען שווער שלאָגן דורך ינפלאַציע. רעטאַילערס פילן אויך די אָנשטרענגונג, און זיי פילן עס צוויי מאָל - פון קאָנסומערס, וועמענס בייטל זענען פּינטשעד און אַזוי קויפן ווייניקער, און פון זייער אייגענע סאַפּלייערז, וואָס האָבן געהייבן די פּרייז. עס איז קיין גרינג וועג אויס פון דעם, ווייַל די פעדעראלע רעסערווע ס הויפּט אַנטי-ינפלאַטיאָנאַרי מאַך, רייזינג אינטערעס ראַטעס, וועט דאַווקע פאַרגרעסערן די קאָס פון קרעדיט, מאַכן סכוירע מער טייַער - ווידער - פֿאַר קאָנסומערס און רעטאַילערס, און אויך פאַרגרעסערן די ריזיקירן פון אַ ערנסט ריסעשאַן.
ינוועסטערז קענען זיין מוחל אויב זיי נאָר טאָן ניט וויסן ווו צו שטעלן זייער געלט אין אַ סוויווע ווי דעם. אויף דעם סוף, Jim Cramer, דער באַוווסט באַלעבאָס פון CNBC ס 'מעשוגע געלט' פּראָגראַם, האט עטלעכע עצה.
"כאָטש רובֿ לאַכאָדימ סטאַקס זענען שרעקלעך רעכט איצט, די קאָמפּאַניעס וואָס פאַרמאָגן די בעסטער לאַכאָדימ - גרונטייגנס טאָן פּונקט גוט." קראמער האט באמערקט.
Cramer האָט אויסגעדריקט מיט עטלעכע מער דעטאַל וועגן די אַלגעמיינע שטעלע פון געשעפט גרונטייגנס קאָמפּאַניעס: "ניט פילע [רעטאַיל] קייטן זענען אין געפאַר פון גיין אונטער, אָדער אפילו פאַלן הינטער אויף זייער רענט פּיימאַנץ. מיר קוקן אויך נישט אין די קלאָוזשערז פון מאַסע קראָם ... ווי לאַנג ווי זייער טענאַנץ בלייבן אין געשעפט, [רעאַל עסטעיט קאָמפּאַניעס] וועט נישט נעמען פיל פון אַ שלאָגן פינאַנציעל. פֿאַר מיר, דאָס קוקט ווי אַ געלעגנהייט. ”
איצט לאָמיר נעמען אַ קוק אין צוויי גרונטייגנס סטאַקס אויף Cramer ס קויפן רשימה. מיר האָבן געוויינט די טיפּראַנקס דייטאַבייס צו ציען די לעצטע דאַטן אויף ביידע, און מיר קענען קאָנטראָלירן זיי אין קאַנדזשאַנגקשאַן מיט פריש קאָמענטאַר פון די וואנט סטריט אַנאַליס.
קימקאָ ריאַלטי (קים)
דער ערשטער קראַמער ברירה וואָס מיר קוקן אין איז Kimco Realty, אַ גרונטייגנס ינוועסמאַנט צוטרוי (REIT) פאָוקיסט אויף געשעפט פּלאַץ. אין פאַקט, די פירמע, באזירט אין יריחו, ניו יארק, איז דער גרעסטער באַזיצער און פאַרוואַלטער פון שפּייַזקראָם-אַנגקערד, אָפֿן-לופט לאַכאָדימ שאַפּינג סענטערס. די פירמע 'ס פּאָרטפעל פון פּראָפּערטיעס פאָוקיסיז אויף די ערשטער-רינג סובורבס פון הויפּט שטאָטיש געביטן, ספּעציעל אין די נאָרטהעאַסט, אויף די וועסט קאָוסט, און אין די סאָוטהעאַסט און זון בעלט מקומות. זינט דעם סוף פון 2Q22, Kimco אָונד אינטערעסן אין 533 אַזאַ שאַפּינג סענטערס מיט אַ גאַנץ פון 92 מיליאָן ליסינג קוואַדראַט פֿיס.
עטלעכע שליסל מעטריקס פון די פירמע 'ס 2Q22 פאַרדינסט מעלדונג ווייַזן ביידע די קוואַליטעט פון די פּאָרטפעל און די פארבליבן פאָדערונג פֿאַר הויך-סוף לאַכאָדימ - פּלאַץ. ערשטער, Kimco האָט געזען זיין אַקיאַפּאַנסי קורס פאַרגרעסערן מיט 40 יקער פונקטן צו 95.1% אין די פערטל. אויף אַ יאָר-איבער-יאָר יקער, Kimco ס אַקיאַפּאַנסי קורס איז געוואקסן מיט 120 יקער.
הויך אַקיאַפּאַנסי האט געפֿירט צו אַ פּלאַץ פון געלט דזשענעריישאַן, און קימקאָ האט געזען זיין געלט פון אַפּעריישאַנז (FFO) וואַקסן מיט 17.6% יאָר-יאָר צו דערגרייכן $ 246.6 מיליאָן אָדער 40 סענס פּער דיילוטאַד טיילן. דער מעטריק איז פון ספּעציעל אינטערעס פֿאַר דיווידענד ינוועסטערז, ווייַל FFO טיפּיקלי שטיצט די דייוו פּיימאַנץ פון אַ REIT. קימקאָ ס קראַנט דיווידענד, דערקלערט אין יולי פֿאַר אַ 23 סעפטעמבער פּייאַוט, איז געווען באַשטימט צו 22 סענס פּער פּראָסט טיילן. דאָס איז אַניואַלייזיז צו 88 סענס, און גיט אַ טראָגן פון 4.2%. Kimco האט ביסלעכווייַז רייזינג די דיווידענד אין די לעצטע צוויי יאָר.
אין אַדישאַן צו Cramer, דעם לאַגער האט געכאפט די אויג פון Baird ס 5-שטערן אַנאַליסט וועסלי גאָללאַדייַ, וואס שרייבט פון Kimco, "די האַרץ געשעפט האלט צו פֿאַרבעסערן מיט געלט יקער טענאַנץ צוריק צו נאָרמאַל לעוועלס און סס באַזע רענץ אַקסעלערייטינג. לאָקאַטאָר פאָדערונג בלייבט ריזיליאַנט און ריטענשאַן איז הויך טראָץ די סאָפאַנינג עקאנאמיע. די פירמע בלייבט אַקטיוו אויף די פונדרויסנדיק וווּקס פראָנט מיט סטראַקטשערד ינוועסטמאַנץ, אַקוואַזישאַנז און אַקוויירינג דזשוו אינטערעסן אין 2Q און 3Q. KIM געפֿינען אויך וועגן צו שאַפֿן ווערט דורך בייינג צוריק כויוו און בילכער יוישער, נעמען אויס יגזיסטינג ערד ליסיז, און די רעכט לאַנד פֿאַר רעזידענטשאַל וניץ.
אין אַדישאַן צו זיין אַפּקאַמינג באַמערקונגען, גאָללאַדייַ ראַטעס דעם לאַגער פֿאַר אָוטפּערפאָרם (ד"ה קויפן) און זיין פּרייַז ציל, ביי $ 27, ימפּלייז אַ איין-יאָר קאַפּויער פּאָטענציעל פון ~ 30%. (צו היטן Golladay ס שפּור רעקאָרד, דריק דא)
קוילעלדיק, עס זענען געווען 16 אַנאַליסט באריכטן אין די לעצטע וואָכן, אַרייַנגערעכנט 11 צו קויפן און 5 צו האַלטן פֿאַר אַ קאָנסענסוס ראַנג פון מעסיק קויפן אויף דעם לאַגער. די דורכשניטלעך פּרייַז ציל פון $ 24.45 סאַגדזשעסץ אַ קאַפּויער פון 17% פון די טריידינג פּרייַז פון $ 20.82. (זען Kimco לאַגער פאָרויסזאָגן אויף TipRanks)
פעדעראלע ריאַלטי (FRT)
ווייַטער איז Federal Realty, אַ REIT באזירט אין ראָקקוויללע, מאַרילאַנד. FRT ס פאָקוס איז אויף שאַפּינג צענטער פּראָפּערטיעס - ספּעציעל הויך-סוף לאַכאָדימ - פּראָפּערטיעס - אין די מיטן אַטלאַנטיק און נאָרטהעאַסט מקומות פון די יו. די פירמע אויך האט אַ בייַזייַן אין פלאָרידאַ, אין די גרויס לאַקעס געגנט, און אין די סאַוטוועסט, ספּעציעל אין קאַליפאָרניאַ. FRT האט געזען $ 951 מיליאָן אין גאַנץ רעוועך אין 2021.
די פירמע 'ס שטאַרק פאָרשטעלונג האט פארבליבן דעם יאָר. אין זיין 2Q22 באַריכט, FRT באמערקט אַ הויך אַקיאַפּאַנסי קורס פון 92% פֿאַר זייַן פּאָרטפעל פּראָפּערטיעס און אַ 94.1% דינגען קורס. יאָר-איבער-יאָר, די נומערן פאָרשטעלן ינקריסאַז פון ריספּעקטיוולי 240 און 140 יקער. ליסינג פון קליין קראָם איז פּראָווען דער הויפּט ריזיליאַנט זינט די הייך פון די COVID קריזיס, און איז אויפגעשטאנען 580 יקער פונקטן זינט זיין פּאַנדעמיק נידעריק פונט. אין די לעצטע ק 2, ליסינג פון קליין קראָם איז געווען אַרויף צו 360 יקער פונט y/y צו 89.3%.
FRT איז אויך אריבערגעפארן צו יקספּאַנד זיין שפּור, און אין Q2 פארבראכט עטלעכע $ 434 מיליאָן אויף 3 נייַ שאַפּינג צענטער אַסעץ. די נייַע פּראָפּערטיעס דעקן 93 ייקערז פון לאַנד און אַרייַננעמען מער ווי 1 מיליאָן קוואַדראַט פֿיס פון ליסינג פּלאַץ. די פירמע האָט אונטערגעשריבן 132 נייע ליסיז בעשאַס די פערטל, קאַווערינג 562,111 קוואַדראַט פֿיס פון זייַן גאַנץ פּלאַץ, מאכן 2Q22 זיין 'מערסט אַקטיוו פערטל אויף רעקאָרד.'
פעדעראלע ריאַלטי האט איינער פון די סטראָנגעסט דיווידענדז פון די REIT ינדאַסטרי, און האט נישט מיסט אַ איין צאָלונג זינט עס סטאַרטעד אויסצאָלן 55 יאָר צוריק. די פירמע האט אויפגעהויבן זייַן דיווידענד אין יעדער פון די 55 יאָר. די קראַנט דיווידענד איז $ 1.08 פּער פּראָסט ייַנטיילן, אָדער $ 4.32 יערלעך דיווידענד און ייעלדס 4.3%.
אַלע דעם ווייזט צו אַ פירמע מיט אַ געזונט פוס אין זייַן נישע, און דאָס פּראַמפּטיד Raymond James '5-שטערן אַנאַליסט RJ Milligan צו אָפּשאַצן FRT אַ שטאַרק קויפן צוזאמען מיט אַ $ 140 פּרייַז ציל. דער ציפער ינדיקייץ אַ פּאָטענציעל פֿאַר ~ 30% שאַרעס וווּקס אין די קומענדיק יאָר. (צו היטן מיליגאַן ס שפּור רעקאָרד, דריק דא.)
מיט זיין שטאַרק שטעלונג, מילליגאַן שרייבט: "די ביגאַסט פונדאַמענטאַל טייקאַווייַ איז אַז די ליסינג רערנ - ליניע איז ווי שטאַרק ווי עס איז געווען אלץ - וואָס זאָל פירן אַ באַטייַטיק וווּקס דורך 2023/2024 ... FRT (און די ברייטערער סעקטאָר) האט געהאט אַ שווער ביסל חדשים פון טריידינג ווי ינוועסטערז פּרייסט אין אַ ריסעשאַן און ריטריטיד אין מער דיפענסיוו REIT סאַב-סעקטאָרס (אַזאַ ווי נעץ דינגען). מיט שאַרעס טריידינג בלויז 17 קס די מידפּוינט פון 2022 גיידאַנס, פיל פון אונדזער טעזיס בלייבט בעשאָלעם: שאַרעס פאָרזעצן צו האַנדלען מיט אַ היסטארישן אַראָפּרעכענען בשעת די פונדאַמענטאַל באַקדראַפּ איז קיינמאָל געווען בעסער ... "
אַלע אין אַלע, די 16 לעצטע אַנאַליסט באריכטן אויף דעם איינער זענען יוואַנלי שפּאַלטן, מיט 8 בייס און האלט. דאָס מאכט די קאָנסענסוס מיינונג אַ מעסיק קויפן. FRT שאַרעס זענען טריידינג פֿאַר $ 100.60, און זייער $ 117.78 דורכשניטלעך פּרייַז ציל ימפּלייז ~ 17% קאַפּויער אויף די איין יאָר האָריזאָנט. (זען FRT לאַגער פאָרויסזאָגן אויף TipRanks)
צו געפֿינען גוטע יידיאַז פֿאַר שאַרעס מיט אַטראַקטיוו וואַליויישאַנז, באַזוכן TipRanks ' בעסטער סטאַקס צו קויפן, אַ ניי-לאָנטשט געצייַג וואָס יונייץ אַלע די טיפּ ינסייט ינס פון TipRanks.
אָפּלייקענונג: די מיינונגען וואָס זענען אויסגעדריקט אין דעם אַרטיקל זענען בלויז די פון די פיטשערד אַנאַליס. דער אינהאַלט איז בלויז בדעה צו זיין געניצט פֿאַר ינפאָרמיישאַנאַל צוועקן. עס איז זייער וויכטיק צו טאָן דיין אייגענע אַנאַליסיס איידער איר מאַכן קיין ינוועסמאַנט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/load-says-jim-cramer-2-133717589.html