אויב איר האָט אלץ געווען אַ באַלעבאָס, איר וויסן צו געפֿינען פאַרלאָזלעך טענאַנץ איז אַלץ. טראַקינג אַראָפּ שפּעט פּיימאַנץ יעדער חודש מאכט דיין פּאַסיוו האַכנאָסע טייַך פיל ווייניקער פּאַסיוו.
דאָס איז איין סיבה וואָס אַזוי פילע ינוועסטערז ווי טראַסץ פֿאַר גרונטייגנס ינוועסמאַנט (רעיטס) - עפנטלעך האַנדל קאָמפּאַניעס וואָס קלייַבן דינגען פון זייער פאַרמאָג און פאָרן עס צו די שערכאָולדערז אין די פאָרעם פון דיווידענדז.
צי ניט פאַרפירן
ינוועסטערז טאָן ניט האָבן צו זאָרג וועגן זיפּונג אָדער יוויקטינג טענאַנץ. אַנשטאָט, זיי נאָר האָבן צו קלייַבן אַ ווינינג REIT און זיי קענען פשוט זיצן צוריק און געניסן די דיווידענד טשעקס ראָולינג אין.
און עטלעכע REITs האָבן עמעס בלוי-שפּאָן טענאַנץ - אַרייַנגערעכנט די פעדעראלע ביוראָו פון ויספאָרשונג.
דאָ איז אַ קוק ווי אַזוי צו האַנדלען ווי באַלעבאָס צו די עף-בי-איי - און אן אנדער REIT וואָס רעננט דער הויפּט צו די יו. מיט אַלע די וואַלאַטילאַטי אין די מאַרק די טעג, אַ פעסט טייַך פון פּראָקאַט האַכנאָסע קען העלפֿן איר שלאָפן בעסער בייַ נאַכט.
מזרח רעגירונג פּראָפּערטיעס
Easterly Government Properties (NYSE: DEA) איז נישט דער גרעסטער REIT אויף דעם מאַרק, אָבער עס שטייט אויס צווישן זיין פּירז פֿאַר אַ זייער פּשוט סיבה: די פירמע 'ס מיסיע איז צו קריגן, אַנטוויקלען און פירן געשעפט פאַרמאָג ליסט צו די יו.
זינט סעפטעמבער 30, 2022, Easterly ס שפּיץ דריי טענאַנץ זענען די דעפּאַרטמענט פון וועטעראַן אַפפאַירס, די עף-בי-איי און די דראַג ענפאָרסמאַנט אַדמיניסטראַטיאָן. זיי ביישטייערן ריספּעקטיוולי 23.8%, 16.5% און 8.5% צו די אַניווואַלייזד דינגען האַכנאָסע פון די REIT.
אין פאַקט, די REIT האט געזאגט 98% פון זיין דינגען האַכנאָסע איז "באַקט דורך פול אמונה און קרעדיט פון די יו. עס. רעגירונג" אין די לעצטע ינוועסטער פּרעזענטירונג. ווייניק טענאַנץ זענען מער פאַרלאָזלעך.
אין די סוף פון ק 3, Easterly ס פּאָרטפעל קאָנסיסטעד פון 86 פאַרמאָג פון גאַנץ 8.7 מיליאָן קוואַדראַט פֿיס. זיי זענען 99.3% ליסט, מיט אַ ווייטיד דורכשניטלעך רוען דינגען טערמין פון 10.5 יאָר.
אין יולי 2021, די פירמע האט אויפגעהויבן זיין קאָרטערלי דיווידענד פּייאַוט צו 26.5 סענס פּער שער. ביי די קראַנט ייַנטיילן פּרייַז, דאָס איז אַ יערלעך טראָגן פון 6.7%.
כאָטש יסטערלי קען ויסקומען ווי אַ קלאָר ווי דער טאָג ברירה, געגעבן די קאַליבער פון זייַן טענאַנץ, די לאַגער איז אַקשלי אַראָפּ 30% אין די לעצטע 12 חדשים - ניט דער הויפּט ימפּרעסיוו, קאַנסידערינג אַז די S&P 500 טאַמבאַלד בלויז 15% אין דער זעלביקער צייט.
און דאָס קען געבן קאָנטראָריאַן ינוועסטערז עפּעס צו טראַכטן וועגן.
בשעת Easterly האט באקומען אַ דורכשניטלעך שאַץ פון "האַלטן" פון וואנט סטריט אַנאַליס, זייער דורכשניטלעך פּרייַז ציל פון $ 17.25 איז 9.5% העכער ווי ווו דער לאַגער זיצט הייַנט.
לייענען מער: 4 פּשוט וועגן צו באַשיצן דיין געלט קעגן ווייַס-הייס ינפלאַציע (אָן זיין אַ זשעני אין לאַגער מאַרק)
אָפפיסע פּראָפּערטיעס ינקאָמע טראַסט
ווי דער נאָמען סאַגדזשעס, Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) אָונז אַ פּלאַץ פון אָפיס בנינים - זיין פּאָרטפעל באשטייט פון 162 פאַרמאָג פון גאַנץ 21.2 מיליאָן קוואַדראַט פֿיס.
כאָטש גרונטייגנס פּרייסיז אין די יו. עס. האָבן שוין ריזיליאַנט בעשאַס דעם הויך-ינפלאַציע צייַט, OPI האט נישט באַקומען פיל ינוועסטער ופמערקזאַמקייט.
אין די לעצטע 12 חדשים, OPI שאַרעס האָבן טאַמבאַלד מיט 37%.
אָבער, עס איז עפּעס וואָס מאכט די פירמע ויסטיילן: עס האט אַ קאָרטערלי דיווידענד קורס פון 55 סענס פּער שער און אַ יערלעך טראָגן פון 12.9%.
צו שטעלן דעם אין פּערספּעקטיוו, די דורכשניטלעך S&P 500 פירמע גיט בלויז 1.7% אין דעם מאָמענט.
ניט ענלעך יסטערלי, OPI איז נישט אַ ריין-שפּיל רעגירונג באַלעבאָס. אָבער די יו.
זיין אנדערע שפּיץ טענאַנץ אַרייַננעמען גרויס נעמען ווי Google פאָטער פירמע אַלפאַבעט, די שטאַט פון קאַליפאָרניאַ און באַנק פון אַמעריקע.
די פירמע זאגט אַז עס ערנז 63% פון זייַן רעוועך פון ינוועסמאַנט מיינונג טענאַנץ - דאָס איז, טענאַנץ וואָס האָבן אַ נידעריק ריזיקירן פון פעליקייַט.
אין Q3 פון 2022, די REIT ליסט 606,000 קוואַדראַט פֿיס פון פּלאַץ פֿאַר אַ ווייטיד דורכשניטלעך דינגען טערמין פון 7.2 יאָר און אַ ווייטיד דורכשניטלעך רול אַרויף אין דינגען פון 21.6%.
פּונקט ווי יסטערלי, OPI האט באקומען אַ דורכשניטלעך ראַנג פון האָלד פון אַנאַליס, אָבער דער בעסטער קען זיין נאָך צו קומען: די דורכשניטלעך פּרייַז ציל אויף OPI איז $ 20 - בעערעך 16% העכער די קראַנט לעוועלס.
וואָס צו לייענען ווייַטער
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/lock-yield-6-7-being-130000260.html