מאנהעטן דירות פארקויפן איז געפאלן מיט 29% אין פערטן פערטל, וואס האט ארויסגערופן מורא פאר א פארפרוירענע מארקעט, אין וועלכן קויפערס און פארקויפער בלייבן אויף די זייטליינס צוליב עקאנאמישע און ראטע מורא.
עס זענען געווען 2,546 פארקויפונג אין די פערטל, אַראָפּ פֿון 3,560 לעצטע יאָר, לויט אַ באַריכט פון דאָוגלאַס עלימאַן און מילער שמואל. די אַראָפּגיין איז געווען די גרעסטע זינט די דריט פערטל פון 2020, בעשאַס די טיפענישן פון די פּאַנדעמיק.
פּריסעס אויך דיקליינד פֿאַר די ערשטער מאָל זינט פרי 2020, מיט די מידיאַן פּרייַז אַראָפּ 5.5%.
די דיקליינז אין ביידע פארקויפונג און פּרייסאַז צייכן די סוף פון די ראָרינג קאַמבאַק אין מאַנהאַטטאַן גרונטייגנס נאָך די ערגסט טעג פון די פּאַנדעמיק און כאַפּן פירז פון קאַנטיניוינג שוואַכקייַט אין די נייַ יאָר. שטייענדיקע פראצענט ראטעס, א שוואכערע עקאנאמיע און א פאלענדע סטאק מארקעט, וואס האט אן אויסגעצייכנטע איינפלוס אויף מאנהעטן ריעל עסטעיט, וועלן דאס אלעס ווארשיינליך ווייזן אויפן מארק דעם יאר.
אַנאַליסץ זאָגן זייער גרויס זאָרג איז אַ פּראַלאָנגד סטאַנדאָפף צווישן בויערס און סעלערז - מיט סעלערז וואָס זענען נישט גרייט צו רשימה צווישן פאַלינג פּרייסאַז און בויערס פּאָוזינג זייער אָנפֿרעגן ביז פּרייסאַז פאַלן ווייַטער.
יונתן מילער, סעאָ פון מיללער שמואל, די אָפּשאַצונג און מאַרק פאָרשונג פירמע, "איך קען זען אַז די מאַרק מאַך סיידווייז, מיט עטלעכע באַשיידן דיקליינז אין עטלעכע סעקטאָרס. "און עס קען וויקאַן ווייַטער אויב עס איז די באַקדראַפּ פון ריסעשאַן און אַרבעט אָנווער."
אפילו ווי פּרייסאַז און פארקויפונג פאַלן, אָבער, ינוואַנטאָרי בלייבט ענג ווי סעלערז האַלטן אַוועק אויף ליסטינגס. עס זענען געווען 6,523 אַפּאַרטמאַנץ אויף די מאַרק אין די סוף פון די פערט פערטל, לויט די באַריכט, אַרויף בלויז 5% פון לעצטע יאָר אָבער נאָך געזונט אונטער די היסטארישע דורכשניטלעך פון אַרום 8,000. אָן אַ גרויס פאַרגרעסערן אין ינוואַנטאָרי, אַנאַליס זאָגן אַז פּרייסאַז זענען אַנלייקלי צו פאַלן גענוג צו צוציען פילע בויערס ווארטן פֿאַר דיסקאַונץ. די דורכשניטלעך אַראָפּרעכענען פון ערשט רשימה פּרייַז צו פארקויפונג פּרייַז איז געווען 6.5%, אַרויף פון 4.1% אין די דריט פערטל, לויט סערהאַנט.
רייזינג אינטערעס ראַטעס האָבן אויך אריבערגעפארן מער מאַנהאַטטאַן בויערס אין אַלע-געלט דילז, וואָס אַקאַונאַד פֿאַר 55% פון אַלע פארקויפונג אין די פערט פערטל, די העכסטן אויף רעקאָרד, לויט מילער.
ווי מיט פיל פון די אָפּזוך, די הויך-סוף און לוקסוס אָפּשניט בלייבט די סטראָנגעסט. מעדיאַן פאַרקויף פּרייסיז פֿאַר לוקסוס אַפּאַרטמאַנץ - דיפיינד ווי די שפּיץ 10% פון די מאַרק - געוואקסן 4% אין די פערט פערטל, קאַמפּערד צו אַ אַראָפּגיין אין די ברייט מאַנהאַטטאַן מאַרק. מעדיאַן פּרייסאַז פֿאַר לוקסוס אַפּאַרטמאַנץ זענען אַרויף צו 21% קאַמפּערד צו 2019, צוויי מאָל די פאַרגרעסערן ווי די ברייט מאַרק.