אַ "אַפּאַרטמענץ פֿאַר דינגען" צייכן אַרויס אַ בנין אין די מזרח ווילידזש קוואַרטאַל פון ניו יארק, יו
Gabby Jones | Bloomberg | געטי בילדער
מאַנהעטן רענץ רויז 2% אין נאוועמבער, דאַשינג האפענונגען אַז פּרייסאַז וואָלט קילן און געצווונגען פילע רענטערז צו געבן אַרויף זייער ליסיז אָדער אַראָפּרעכענען, לויט בראָקערס.
די מעדיאַן רענט פֿאַר אַ מאַנהאַטטאַן וווינונג אין נאוועמבער איז געווען $ 4,033, אַרויף פון $ 3,964 אין אקטאבער, לויט אַ באַריכט פון דאָוגלאַס עלימאַן און מילער שמואל. די דורכשניטלעך רענט, וואָס איז אָפט סקיינדזשד דורך לוקסוס פארקויפונג, איז אַ ביסל געפאלן פֿאַר די חודש אָבער איז נאָך אַרויף 19% איבער לעצטע יאָר, היטטינג $ 5,249 אין נאוועמבער.
די ינקריסאַז פאָרזעצן צו אַנטקעגנשטעלנ פֿאָרויסזאָגן אַז ניו יארק ס הימל הויך רענץ וואָלט פאַלן נאָך דעם זומער און געבן רענטערז עטלעכע רעליעף נאָך רענץ שלאָגן אַלע-צייט רעקאָרדס. בשעת די רענט זענען גרינגער אין פילע טיילן פון דער מדינה, די רענץ אין ניו יארק בלייבן פאַרביסן הויך און די נומער פון ניט-גערענט אָדער ליידיק אַפּאַרטמאַנץ בלייבט נידעריק.
יונתן מילער, סעאָ פון מיללער שמואל, האָט געזאָגט, “די רענץ קומען נישט אַראָפּ אַזוי שנעל ווי פילע וואָלטן האָפן.
די העכערונג אין ניו יארק רענץ אויך לייגט דרוק צו די קוילעלדיק ינפלאַציע, ווייַל רענץ זענען אַ גרויס קאָמפּאָנענט פון ינפלאַציע ינדעקסיז און ניו יארק איז די לאַנד 'ס גרעסטער פּראָקאַט מאַרק.
מאַנהעטן רענץ זענען אַזוי הויך אַז פילע טענאַנץ האָבן סטאַרטעד צו אַנטקעגנשטעלנ זיך די פּרייז - אָדער מאָווינג אויס פון די שטאָט אָדער געפֿינען קלענערער, ווייניקער טייַער רענטאַלס. די נומער פון נייַע ליסיז געחתמעט אין נאוועמבער פּלאַנדזשד מיט 39% איבער אקטאבער, וואָס איז די ביגאַסט אַראָפּגיין זינט די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק אין 2020, לויט מילער.
בראָקערס און גרונטייגנס עקספּערטן זאָגן אַז לאַנדלאָרדז האָבן אָוווערריטשט ווען זיי סטאַרטעד באַנייַען די ליסיז געחתמעט אין 2020 און 2021, אָפט פארלאנגט די רענט ינקריסאַז פון 20% אָדער מער. מיט לאַנדלאָרדז טיפּיקלי דאַרפן רענטערז צו האָבן אַ יערלעך האַכנאָסע פון 40 מאל די כוידעשלעך רענט, די רייזינג מידיאַן רענץ האָבן אויסגעשטרעקט פילע טענאַנץ צו די ברייקינג פונט.
"עס איז עטלעכע גרידלאַק," האט געזאגט Bess Freedman, סעאָ פון Brown Harris Stevens. "אין 2021, רענץ גענומען אַוועק ווי אַ ראַקעט און איצט טענאַנץ זענען סטאַק. מענטשן וועלן נישט אונטערשרייבן נייע דינגען ביי די פרייזן, זיי זענען פשוט צו טייער. לאַנדלאָרדז דאַרפֿן צו אָנהייבן ווערן מער גלייַך."
Freedman האָט געזאָגט אז איינע פון אירע פרײַנד האָט געטראָפן אַ רענט פאַרגרעסערן פון 30% מיט אַ פריש רינואַל פון דינגען. "זי האָט געפֿילט ווי מע האָט זי געכאַפּט," האָט Freedman געזאָגט.
פרייַ אָרט ראַטעס בלייבן נידעריק, שטעלן קליין דרוק אויף לאַנדלאָרדז צו נידעריקער רענץ עניטיים באַלד. די וואַקאַציע ראַטע אין נאוועמבער איז געווען 2.4% - נאָך אונטער דער היסטארישן נאָרמאַל אין מאַנהעטן פון וועגן 3%, לויט מילער שמואל.
עס זענען עטלעכע פרי וואונדער אַז לאַנדלאָרדז קען אָנהייבן קאַפּיטולירן אין 2023. די נומער פון באַלעבאָס קאַנסעשאַנז - וואָס קען אַרייַננעמען אַ חודש פון פריי דינגען און אנדערע דילז - רויז צו 16% אין נאוועמבער פון 13% אין אקטאבער. ריעל-עסטעיט עקספערטן זאגן אז די גרויסע נפילה אין נייע דינגען, אויב עס וועט ווייטער אנהאלטן, וועט עווענטועל צווינגען די לענדלארדס צו טרעפן רענטערס ביי א נידריגע פרייז.
Joshua Young, יגזעקיאַטיוו וויצע פּרעזידענט און אָנפירונג דירעקטאָר פון סאַלעס און ליסינג אין Brown Harris Stevens, האט געזאגט אַז לאַנדלאָרדז זענען צו בוליש און דערוואַרטן דינגען ינקריסאַז פון 20% אָדער מער, און פילע זענען איצט סטאַרטינג צו נידעריקער פּרייסיז אָדער לייגן מער הנחות צו האַלטן זייער אַפּאַרטמאַנץ אָנגעפילט.
"א פּלאַץ פון לאַנדלאָרדז זענען סטאַק מיט ינוואַנטאָרי אַזוי און זיי באַקומען נישט זייער ינקריסאַז, אַזוי זיי רידוסינג די פּרייַז," ער האט געזאגט.
מקור: https://www.cnbc.com/2022/12/08/manhattan-renters-face-sticker-shock-with-average-rent-at-5200.html