מאַנהעטן רענץ זענען רעקאָרד הויך אין יאנואר

מעדיאַן רענץ אין מאַנהאַטטאַן האט אַ נייַ רעקאָרד אין יאנואר ווי אַ שטאַרק אַרבעט מאַרק און לימיטעד צושטעלן פון אַפּאַרטמאַנץ אויפגעהויבן פּרייסיז.

די מידיאַן פּראָקאַט פּרייַז רויז 15% צו $ 4,097 פון די יאָר-פריער חודש - די העכסטן טאָמיד אין יאנואר, לויט אַ באַריכט פון דאָוגלאַס עללימאַן און מילער שמואל. די דורכשניטלעך רענט אין מאַנהאַטטאַן איז געווען $ 5,142, אַרויף 13% איבער יאנואר 2022.

אַנאַליסץ און גרונטייגנס עקספּערץ האט דערוואַרט רענץ צו אָנהייבן צו פאַלן אין יאנואר נאָך רעקאָרד סערדזשיז שפּעט לעצט יאָר. אָבער טראָץ אַ קאָאָלינג עקאנאמיע און הויך-פּראָפיל לייאָפס אין פינאַנצן און טעק, פּראָקאַט פאָדערונג אין מאַנהאַטטאַן בלייבט שטארק.

יונתן מילער, סעאָ פון מיללער שמואל, אַ ריעל עסטעיט אָפּשאַצונג און פאָרשונג פירמע, "מיר טאָן ניט זען רענץ פאַלן אין קיין באַטייַטיק וועג." "זיי זענען טאַקע נאָר מאָווינג סיידווייז."

אנאליסטן זאגן אז דער הויפט דרייווער פאר די פראצענט מארקעט אין מאנהעטן איז א שטארקער ארבעט מארקעט. בשעת לייאָפס ביי גרויס טעק קאָמפּאַניעס און וואנט סטריט באַנקס האָבן געמאכט כעדליינז, די קוילעלדיק אַרבעט מאַרק און לוין וווּקס בלייבט שטאַרק אין ניו יארק. ווי מער טוערס צוריקקומען צו די אָפיס, מער עמפּלוייז קען אויך מאַך צוריק צו די שטאָט.

ניו ליסיז אין יאנואר געוואקסן מיט 8% איבער דעצעמבער און רויז 9% איבער יאנואר 2022, סאַגדזשעסטינג אַז כאָטש די פּרייסאַז זענען הויך, רענטערז זענען נאָך גרייט צו באַצאָלן זיי.

אין דער זעלביקער צייַט, די ינוואַנטאָרי פון בנימצא אַפּאַרטמאַנץ, בשעת רייזינג, בלייבט נידעריק. מילער האָט געזאָגט אז דער פרייהייט ראטע - אָדער טיילן פון דירות בארעכטיגט פאר דינגען - איז געווען 2.5% לעצטע חודש, אונטער די 3% קורס וואָס איז מער טיפּיש פֿאַר מאַנהאַטטאַן.

Joshua Young, יגזעקיאַטיוו וויצע פּרעזידענט און אָנפירונג דירעקטאָר פון פארקויפונג און ליסינג אין Brown Harris Stevens, האט געזאגט אַז די פּראָקאַט שטאַרקייט איז "אַ מייַסע פון ​​​​צוויי שטעט."

ער האט געזאגט אַז עס איז אַ שטאַרק פאָדערונג פֿאַר נייַע הויך-קוואַליטעט רענטאַלס ​​​​קומענדיק אויף די מאַרק אין הויפּט לאָוקיישאַנז, וואָס שאַפֿן לימיטעד צושטעלן פון שפּיץ אַפּאַרטמאַנץ. אין דער זעלביקער צייט, מער און מער פּאָטענציעל וווינונג בויערס זענען טשוזינג צו דינגען בשעת זיי וואַרטן פֿאַר פארקויפונג פּרייז צו פאַלן.

"זיי זיצן און וואַרטן אין רענטאַלס ​​ביז די פּרייסאַז קומען אַראָפּ," ער האט געזאגט. "זיי ווילן נישט זיין דער וואָס קויפט און באצאלט פאר א פאַרמאָג וואָס וועט זיין ווייניקער ווערט אין זעקס חדשים."

פּראָקאַט פאָדערונג איז ספּעציעל הויך אין לוקסוס רענטאַלס, ווייַל פילע פון ​​די פּאָטענציעל לוקסוס בויערס זענען טשוזינג צו דינגען. קימאַט איינער פון פינף לוקסוס רענטאַלס ​​​​אין יאנואר געפירט צו אַ ביד מלחמה, מיללער געזאגט.

אנאליסטן זאגן אז די רענץ וועלן נישט מעגליך אראפקומען פיל, אויב בכלל, אין די קומענדיגע מאנאטן, סיידן די עקאנאמיע און ארבעט מארקעט פארלירן פארע.

"איך גלויבן אַז 2023 וועט זיין פּונקט ווי שטאַרק ווי 2022 ווי ווייַט ווי די פּראָקאַט מאַרק [גייט]," יונג געזאגט.