מאַנהאַטטאַן רענץ איז געווען די העכסטן טאָמיד פֿאַר דעצעמבער

מאַנהעטן רענץ ריטשט זייער העכסטן שטאַפּל אלץ פֿאַר אַ דעצעמבער ווי די צושטעלן פון אַפּאַרטמאַנץ פּלאַמאַטיד און לאַנדלאָרדז אנגעהויבן פאָדערן טאָפּל-ציפֿער ינקריסאַז.

די דורכשניטלעך וווינונג רענט אין מאַנהאַטטאַן איז געווען $ 4,440 אין דעצעמבער, בשעת די מער וויידלי וואָטשט נעץ עפעקטיוו מידיאַן רענט (מידיאַן רענט אַרייַנגערעכנט אַלע דיסקאַונץ) איז געווען $ 3,392 - די העכסטן שטאַפּל פֿאַר דעצעמבער אויף רעקאָרד - לויט אַ באַריכט פון דאָוגלאַס עלימאַן און מיללער שמואל. די נעץ עפעקטיוו מעדיאַן רענט איז געווען אַרויף צו 21% איבער לעצטע יאָר.

די סערדזש איז אַ דראַמאַטיק טערראַונד פון אַ יאָר צוריק, ווען עס זענען געווען מער ווי 25,000 ליידיק אַפּאַרטמאַנץ פֿאַר דינגען אין מאַנהאַטטאַן און אפילו די מערסט בוליש מעקלער פּרעדיקטעד אַ יאָרן-לאַנג אָפּזוך. איצט, רענץ זענען אָפט העכער די פּרי-פּאַנדעמיק לעוועלס און רענטערז זענען פייסינג סטיקער קלאַפּ אויף זייער רענט ינקריסאַז פֿאַר דעם יאָר.

"וואָס סטאַרטעד ווי אַ ויסרינען פריער לעצטע יאָר איז געווארן ווי אַ גייזער פון פאָדערונג," האט געזאגט Janna Raskopf, אַ לידינג פּראָקאַט מעקלער אין מאַנהאַטטאַן מיט דאָוגלאַס עלימאַן. "איך האָב דאָס געטאָן פֿאַר 14 יאָר און דאָס איז לעגאַמרע אַנפּרעסידענטיד."

Raskopf און אנדערע מעקלערס זאָגן אַז די פאָדערונג איז מערסטנס געטריבן דורך קאָלעגע גראַדזשאַוואַץ וואָס באַקומען נייַע דזשאָבס אין מאַנהאַטטאַן. פילע האָבן זיך אומגעקערט צו דער שטאָט לעצטע פרילינג, ווען מעיאר ביל דע בלאַסיאָ האָט געמאָלדן אז די שטאָט וועט ווידער עפענען דעם 1 טן יולי. צו ברענגען אין כוואליעס פון מענטשן, בראָקערס זאָגן.

ניו יארקער וועלכע האבן פארקויפט זייערע דירות און אריבערגעפארן זייער שטייער רעזידענץ קיין פלארידע אדער אן אנדער נידעריק שטייער סטעיט, דינגען אויך צו האלטן א טייל-צייט פוטכאָולד אין דער שטאָט. ראַסקאָפּף האָט געזאָגט אז אפילו די זייער רייכע קלײַבן אמאל צו דינגען אלא ווי צו קויפן אין מאַנהעטן, ווארטן אויף די סיידליינז ביז זיי זען ווי די שטאָט 'ס עקאָנאָמיש און קולטור צוקונפֿט אַנטוויקלט זיך נאָך די פּאַנדעמיק.

אַלע די פאָדערונג האט באשאפן אַ פּלוצעמדיק כיסאָרן פון צושטעלן. א יאָר צוריק, די פרייַ אָרט קורס - נאָרמאַלי אַרום 2% פֿאַר מאַנהאַטטאַן - איז געווען 11%. לויט דעם באַריכט, ינוואַנטאָרי איז פּלאַנדזשד מיט 81% אין דעצעמבער 2021 קאַמפּערד מיט דעצעמבער 2020.

איצט, די פרייַ אָרט קורס איז אַן אַניוזשואַלי נידעריק 1.7%, מיט בלויז 4,700 אַפּאַרטמאַנץ בנימצא. די צושטעלן איז אַזוי נידעריק אַז די קוילעלדיק ליסינג טעטיקייט איז געפאלן מיט 40% אין דעצעמבער קאַמפּערד מיט לעצטע יאָר, רעכט צו אַ דוחק פון פּראָקאַט אַפּאַרטמאַנץ.

Raskopf האט געזאגט אַז זי לעצטנס ליסטעד אַ צוויי-שלאָפצימער פֿאַר $ 12,000 פּער חודש. ז י הא ט גלײ ך געמאכ ט 26 מענטשן , אדורכ ן אי ן דע ר װאוינונג , או ן ז י הא ט געהא ט א באפעל־קריג ט צװיש ן ד י רענטערז . זי האָט געזאָגט אַז עס וועט מסתּמא דינען פֿאַר 15% העכער די אַסקינג פּרייַז - ווי פילע אַפּאַרטמאַנץ וואָס זי ליסטינג לעצטנס.

"פאַרגעסן פון קאָוויד דיסקאַונץ," זי געזאגט. "מענטשן וויסן אַז די ליסטינג פּרייַז איז יוזשאַוואַלי בלויז די סטאַרטינג פונט איצט, און זיי וועלן האָבן צו פאָרשלאָגן העכער צו באַקומען עס. איך וואָלט זאָגן אַז איבער האַלב פון מיין ליסטינגס אין די פערט פערטל איז געווען פֿאַר די בעטן אָדער העכער.

יגזיסטינג טענאַנץ באַקומען אויך גרויס דינגען כייקס. בראָקערס זאָגן רענטערס וואָס האָבן באַקומען גוטע דילז אין 2020 און פרי 2021 אָנהייבן צו זען אַז זייער ליסיז קומען רעכט. לאַנדלאָרדז זען אַז זיי קענען פאַרגרעסערן רענץ מיט 20% צו 30% אָדער מער באזירט אויף די מאַרק - און זענען לאָעט צו צוריקקריגן זייער נידעריקער ינקאַמז אָדער לאָססעס בעשאַס די פּאַנדעמיק.

די ביגאַסט רענט ינקריסאַז זענען ונטערשטאָט, מיט אַ 28% דורכשניטלעך דינגען שפּאַציר, צו $ 4,100. רענץ פֿאַר קלענערער סטודיאָ און איין-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ זענען די פאַסטאַסט געוואקסן, מיט סטודיע רענץ אַרויף מיט וועגן 21%.

בשעת פילע לאַנדלאָרדז פּרוּווט צו אַרבעטן מיט יגזיסטינג טענאַנץ צו באַגרענעצן די ינקריסאַז, עטלעכע נייַע רענטערז זענען געשווינד פּרייסט אויס פון אַ מאַרק וואָס זיי זענען לעסאָף קענען צו פאַרגינענ זיך אין 2020. נייַע דור פון יינגער, ערשטער-צייַט רענטערז.

"די לאַנדלאָרדז זענען טריינג צו מאַכן קאַמפּראַמייזיז," זי געזאגט. "אָבער זיי האָבן צו האַלטן צאָלן זייער הוצאות און טאַקסיז בעשאַס די פּאַנדעמיק און איצט זיי קענען מאַכן עס צוריק. עטלעכע טענאַנץ זאָגן נאָר 'איך קען נישט פאַרגינענ זיך אַ 20% פאַרגרעסערן' און זיי גיין אַוועק.