לוקסוס הויך-העכערט אַפּאַרטמאַנץ זענען וויוד אַריבער סענטראַל פּאַרק דרום לעבן קאָלומבוס סירקלע אין די מאַנהאַטטאַן בעראָו פון ניו יארק.
ראבערט ניקעלסבערג | געטי בילדער
מאַנהעטן רעזידענטשאַל גרונטייגנס פארקויפונג איז העכער $ 7 ביליאָן אין דער ערשטער פערטל, וואָס איז געווען די סטראָנגעסט אָנהייב פון אַ יאָר זינט די מאַרק ווייזט קיין וואונדער פון סלאָוינג, לויט נייַע פארקויפונג דאַטן.
עס זענען געווען 3,585 פארקויפונג אין דער ערשטער פערטל, די העכסטן נומער אלץ פֿאַר אַ ערשטער פערטל, לויט אַ באַריכט פון מיללער שמואל און דאָוגלאַס עלימאַן. אַז ס אַרויף 46% פון דער ערשטער פערטל פון 2021. גאַנץ פארקויפונג באַנד סערדזשד מיט 60% צו איבער $ 7.3 ביליאָן, ווי פאַלינג ינוואַנטאָרי אויך געפֿירט צו פארבליבן וווּקס אין פּרייסיז.
די דורכשניטליכע פרייז פון א דירה אין מאנהעטן איז געשפרונגען מיט 19% איבער די פאריגע יאר, צו $2,042,113.
די שטארקייט איז געקומען טראץ די שטייענדיקע פראצענט ראטעס, זארגן וועגן א מעגליכע ריסעשאַן און פאלן אקציעס, וואס טענד צו האבן אן אומזיסט איינפלוס אויפן מאנהעטן ריעל עסטעיט מארקעט, צוליב דער שטאט'ס אפהענגיקייט פון די פינאנציעלע אינדוסטרי.
עס זעט אויך נישט אויס ווי א שטופּן פארן צוריקקערן צום ארבעטספלאץ טראגט אויך די פארגרעסערונג. בלויז וועגן 36% פון ניו יארק טוערס האָבן זיך אומגעקערט צו די אָפיס, לויט דאַטן פון Kastle Systems.
יונתן מילער, סעאָ פון מילער שמואל, די אפשאצונג און פארשונג פירמע, האט געזאגט אז די הנחה אז מענטשן וואוינען אין מאנהעטן צוליב זייערע דזשאבס, ווערט יעצט ארויסגערופן.
"איר האָט אַ פּלאַץ פון מענטשן וואָס אַרבעט ווייַט, אָבער איר ווילן צו זיין אין מאַנהאַטטאַן," ער האט געזאגט. "זיי זענען געצויגן צו די קולטור אָפערינגז, די רעסטראַנץ, בראָדוויי. ווייַט אַרבעט טוט נישט נאָר מיינען די סובורבס. עס קען זיין אַזוי פילע מענטשן ארבעטן רימאָוטלי אויף די אַפּער מזרח סייד פון מאַנהאַטטאַן ווי עס זענען אין וועסטשעסטער.
רייזינג אינטערעס ראַטעס האָבן אויך ווייניקער פּראַל אויף רייַך בויערס, וואָס דאָמינירן די מאַנהאַטטאַן מאַרק. ווי ראַטעס גיין אַרויף, זיי פשוט באַצאָלן מער געלט. מער ווי 47% פון אַלע גרונטייגנס פּערטשאַסאַז אין די פערטל זענען אַלע-געלט, אַרויף פון די פּאַנדעמיק נידעריק פון 39%, און נעענטער צו די היסטארישע קלאַל.
אן אנדער סיבה פֿאַר מאַנהאַטטאַן ס שטאַרקייט אין די אָנהייב פון 2022 איז געווען צושטעלן. בשעת די רעשט פון די מדינה גראַפּאַלז מיט אַ דוחק פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף, מאַנהאַטטאַן האט נאָך גענוג ינוואַנטאָרי, כאָטש עס איז דיקליינינג. לויט קאָרקאָראַן, כּמעט 5,000 ליסטינגס האָבן געפֿונען דעם מאַרק אין די פערטל, די מערסט פון קיין ערשטער פערטל אויף רעקאָרד. אָבער, פֿאַר די ערשטער מאָל אין פינף יאָר, די ינוואַנטאָרי דיפּט אונטער 6,000 וניץ.
"מיט געזונט פארקויפונג און ימפּרוווינג פּרייסאַז, מיט קיין אומגעריכט שאַקס, דעם סטעלער ערשטער פערטל זאָל האָבן אַלעמען צו פילן זייער אָפּטימיסטיש וועגן אן אנדער מאָוטאַווייטאַד יאָר פאָרויס," האט געזאגט פּאַמעלאַ ליבמאַן, קאָרקאָראַן ס פּרעזידענט & סעאָ.
די קשיא איז ווי פיל העכער מאַנהאַטטאַן פּרייסאַז קענען גיין איידער בויערס אָנהייבן צו צוריקציען דילז. די מעדיאַן פּרייַז פון אַ מאַנהאַטטאַן וווינונג איז געווען אַ רעקאָרד פון $1,190,000 אין דער ערשטער פערטל. די דורכשניטלעך פּרייַז פֿאַר נייַע אַנטוויקלונג איז געווען $ 2.3 מיליאָן.
די ביגאַסט פּרייַז גיינז זענען אין די שפּיץ. פּריסעס פֿאַר דיפּאַרטמאַנץ מיט פיר אָדער מער בעדרומז זענען געוואקסן מיט 31% איבער לעצטע יאָר, צו $ 6.5 מיליאָן. ווי בויערס דראָווע פּרייז העכער, בלויז 20% פון די פארקויפט אַפּאַרטמאַנץ זענען געגאנגען פֿאַר ווייניקער ווי $ 1,200 פּער קוואַדראַט פֿיס, די לאָואַסט פּראָצענט אויף רעקאָרד, לויט Corcoran.
Source: https://www.cnbc.com/2022/04/05/manhattan-residential-real-estate-sales-hit-record-7point3-billion-in-first-quarter.html