איז די האָוסינג מאַרק אָנהייב צו פילן די יפעקץ פון די סוף פון "טראַנזיטאָרי קאָלעקטיוו"?
פעדעראלע רעזערוו טשער דזשעראָמע פּאַואַל פארלאזן זיין "טראַנזיטאָרי" ינפלאַציע דערציילונג חדשים צוריק און האט זינט סטירינג די צענטראל באַנק צו זיין געפרואווט-און-אמת פּלייַבאָאָק פֿאַר צאַמען ינפלאַציע: כאַפּן אינטערעס ראַטעס ביז די פאָדערונג ריסידז און סאָרינג פּרייז וווּקס אַבייט.
די פעד ס פּלאַן קען זיין ארבעטן. פרי דאַטן פֿאָרשלאָגן די עקאָנאָמיש קלאַפּ געפֿירט דורך ספּייקינג היפּאָטעק ראַטעס איז אָנהייב צו פאַרווייכערן האָמעבויער פאָדערונג.
דאַריל פאַירוועאַטהער, הויפּט עקאָנאָמיסט אין רעדפין, האָט געשריבן: "די שארפע פארגרעסערונג אין היפּאָטעק ראַטעס שטופט מער היימבויערס ארויס פון דעם מאַרק. אין אַ באַריכט ארויס אויף דאנערשטאג.
לויט רעדפין, 12% פון האָמעס אויף זייַן פּלאַץ געזען סעלערז שנייַדן פּרייסאַז אין דער וואָך ענדיקן אפריל 9. דאָס איז געווען די ביגאַסט איין-חודש ספּייק רעדפין געזען אין פּרייַז קאַץ זינט 2015. אין די לעצטע חודש, עס איז אויך אַ 3% קאַפּ. אין ריקוועס פֿאַר היים טאָורס.
זאל ס זיין קלאָר: דער שפּרונג אין סעלערז קאַטינג פּרייסאַז טוט נישט מיינען אַז די הויז פּרייסאַז זענען וועגן צו פּלאַמאַט. פילע פון זייער פּראָפּערטיעס זענען מסתּמא ליסטעד אויבן מאַרק ווערט, און היים שאָפּפּערס פשוט האט נישט בייַסן. דאָס איז געזאָגט, אַז כאָומבויערס זענען ווייניקער לאָעט צו באַפעלן די מאַרק אַרוף קען אָנווייַזן, אין טעאָריע, עטלעכע סאָפאַנינג אין די מאַרק. דאָס קען אויך סיגנאַל אַז די וווּקס פון די היים פּרייַז איז לעסאָף דיסעלערייטינג, דאָס הייסט, פּרייסאַז קען אָנהייבן ינקריסינג אין מער מעסיק לעוועלס.
דער פאַקט אַז האָמעבויערס שטופּן צוריק אויף רעקאָרד פּרייסיז זאָל נישט קומען ווי אַ יבערראַשן. אין די לעצטע צוויי יאָר, יו. עס. היים פּרייסיז האָבן סאָרד 32.7% - אַרייַנגערעכנט 19.2% אין די לעצטע 12 חדשים. דער שטאָך פון די סאָרינג פּרייסאַז איז געווען רידוסט, צו אַ גראַד, דורך די רעקאָרד נידעריק היפּאָטעק ראַטעס וואָס מיר האָבן געזען בעשאַס פיל פון די פּאַנדעמיק. אָבער דער סוף פון די טראַנזיטאָרי מאַנשאַפֿט מיטל אַז כאָומבויערס פילן די פול בראַנט פון יגזאָרביטאַנט היים פּרייסיז.
אין די לעצטע פיר חדשים, די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס האט ספּיקאַד פון 3.11% צו 5%. א באַראָוער וואָס סיקיורד אַ 3.11% קורס אויף אַ $ 500,000 היפּאָטעק וואָלט שולדיק געווען $ 2,138 פּער חודש אין די לויף פון די 30-יאָר אַנטלייַען. אין אַ 5% קורס, די הויפּט און אינטערעס צאָלונג וואָלט פאַרגרעסערן צו $ 2,684.
רעדפין זאגט, לויט צו דער וווּקס פון היפּאָטעק ראַטעס און היים פּרייסאַז, די טיפּיש נייַ היפּאָטעק צאָלונג האט ספּיקאַד 35% יאָר-איבער-יאָר צו אַן אַלע מאָל הויך פון $ 2,288.
נישט בלויז די הויך היפּאָטעק ראַטעס פּרייז עטלעכע היים שאָפּפּערס, זיי מיינען אַז עטלעכע באַראָוערז - וואָס מוזן טרעפן די שטרענג כויוו-צו-האַכנאָסע ריישיאָוז פון לענדערס - וועלן גאָר פאַרלירן זייער היפּאָטעק בארעכטיגונג.
A סאָפאַנינג האָוסינג מאַרק וואָלט זיין וועלקאַמד דורך פילע האָוסינג יקאַנאַמיס. אין זייער אויגן, די קראַנט לעוועלס פון וווּקס פון שטוב פּרייז קענען פשוט נישט זיין סוסטאַינעד אויף אייביק. די מער דאָס גייט אויף, די העכער די ליקעליהאָאָד פון אַ אָוווערכיטיד האָוסינג מאַרק. אָדער ערגער: אויב עס טוט נישט לאָזן זיך, מיר קען ענדיקן זיך אין אַ פול-בלאָון האָוסינג בלאָז. לעצטע חודש, די פעדעראלע רעסערווע באַנק פון Dallas ארויס אַ צייטונג טייטאַלד "רעאַל-צייט מאַרק מאָניטאָרינג געפינט וואונדער פון ברוינג יו. עס. האָוסינג בלאָז."
די געשיכטע איז געווען אָריגינעל אויף Fortune.com
מקור: https://finance.yahoo.com/news/redfin-more-sellers-cutting-home-125327304.html