( בלומבערג ) - אמעריקאנער הייזער באצאלן אלץ מער אין געלט.
מערסט לייענען פֿון בלומבערג
די טיילן פון אַלע-געלט דילז רויז צו די העכסטן זינט 2013 לעצטע יאָר, בשעת ינסטיטושאַנאַל ינוועסטערז, וואָס יוזשאַוואַלי חשבון פֿאַר פילע געלט פארקויפונג, ריטריטיד, לויט דאַטן פון גרונטייגנס דאַטן אַנאַליטיקס פירמע Attom. אַז סאַגדזשעסץ מער רעגולער בויערס ווענדן צו זיך פאַנדינג צו דאַדזש שטראָף היפּאָטעק ראַטעס.
דאָס איז ספּעציעל אמת אין די סאָוטהעאַסט, די היים פון רובֿ פון די 13 שטעט מיט אַ געלט טיילן העכער 50% לעצטע יאָר אין די אַטטאָם דאַטן. Augusta, דזשאָרדזשאַ, באַוווסט פֿאַר כאָוסטינג די יו. עס. מאַסטערס גאָלף טורנאַמאַנט, שפּיץ זיי אַלע מיט 72%.
רעאַלטאָרס אין דער געגנט זאָגן אַז פילע מענטשן וואָס וואָלט האָבן געווען פּרייסט דורך וואָל סטריט געלט מיט אַ יאָר צוריק זענען איצט ביכולת צו אַרייַנטרעטן, ספּעציעל בויערס וואָס געמאכט אַ נוץ פון סעלינג פאַרמאָג אין מער טייַער טיילן פון די יו.
Heather Kruayai, אַ ריאַלטער פון רעדפין קאָרפּ אין דזשאַקקסאָנוויללע, האָט געזאָגט: "עס זענען מערסטנס מענטשן וואָס ריטייערינג, אָדער מענטשן וואָס האָבן פארקויפט עפּעס אין אנדערע טיילן פון דער מדינה און געמאכט אַ פּלאַץ פון געלט דערפון און זענען ביכולת צו קלייַבן עפּעס דאָ פֿאַר געלט. , פלאָרידאַ, ווו די מידיאַן היים פּרייַז איז ווייניקער ווי האַלב פון קאַליפאָרניאַ.
בעערעך האַלב פון די אָפפערס וואָס Kruayai באַקומען איצט קומען פון יחיד בויערס.
אַחוץ הויך היפּאָטעק ראַטעס, צוויי הויפּט סיבות אין שפּיל הייַנט העלפן דערקלערן די שפּרינגען אין געלט פארקויפונג. פילע ערטער אין Sun בעלט שטאַטן בלייבן לעפיערעך אַפאָרדאַבאַל קאַמפּערד מיט די נאָרטהעאַסט און מערב קאָוסט, וואָס געבן מענטשן וואָס סאָלד דאָרט אַ ברעג - און געלט. און ינסטיטושאַנאַל ינוועסטערז, פארברענט דורך די פּלוצעמדיק קער אין די מאַרק לעצטע יאָר, פּולד צוריק פון אַמאָל-הייס מארקפלעצער.
היים פארקויפונג דראַפּט לעצטע יאָר צווישן רייזינג אינטערעס ראַטעס און פּרייסאַז קולד פון פּאַנדעמיק-פיואַלד כייז. ינוועסטער פּערטשאַסיז געפאלן מיט אַ רעקאָרד 46% אין די פערט פערטל פון 2022 פון אַ יאָר פריער, לויט אַ באַריכט פון בראָוקערידזש Redfin.
מער אויף דער טעמע: וואנט סטריט איז פארלירט צו ליבהאָבער בויערס אין די האָוסינג סלומפּ
אין אַטלאַנטאַ, וועגן 53% פון האָמעס סאָלד לעצטע יאָר זענען באַצאָלט אין געלט, באזירט אויף אַטטאָם דאַטן. Jasmine Harris, אַ רעדפין ריאַלטער דאָרט, האט געזאגט אַז זי זעט מענטשן וואָס פאַרקויפן זייער קאַליפאָרניאַ היים פֿאַר אַ האַלב מיליאָן אָדער אַ מיליאָן דאָללאַרס און געקויפט אַ אַטלאַנטאַ פאַרמאָג פֿאַר וועגן $ 400,000.
"זיי זענען ביכולת צו אָנטייל נעמען אין אַ געלט שפּיל וואָס נאָרמאַלי זיי וואָלט נישט האָבן געקענט צו," זי געזאגט.
ינ ערגעצ ניט איז געווען די אַלע-געלט טיילן העכער ווי אין אַוגוסטאַ, לאָוקייטאַד וועגן אַ צוויי-שעה פאָר מזרח פון אַטלאַנטאַ. די מעדיאַן פארקויפונג פּרייַז פֿאַר אַ הויז אין דער שטאָט, וועגן $ 200,000, איז געזונט אונטער די נאציאנאלע דורכשניטלעך, לויט אַטטאָם דאַטן.
"די גרויס געלט-פארקויפונג לעוועלס אין די אַוגוסטאַ מעטראָ קען זיין פארבונדן, לפּחות טייל, צו אַ לעפיערעך גוט היים-פליפּינג מאַרק," האט געזאגט ראָב באַרבער, הויפּט יגזעקיאַטיוו אָפיציר אין אַטטאָם.
מיט אַ מיליטעריש באַזע, אוניווערסיטעטן און מאַכט פּלאַנץ, Augusta איז אַ גרויס מאַרק פֿאַר רענטאַלס און האט געצויגן ינוועסטערז כאָופּינג צו נוץ פון דעם פאָדערונג, האט געזאגט Clay Turner, אַ מעקלער און ריאַלטער אין דער געגנט.
"דער דרייווער וואָס האָט אָנגעהויבן די משוגעת איז געווען אסאך וואנט סטריט געלט," האָט טורנער געזאָגט. הייַנט, ינוועסטערז זענען מער פאָוקיסט אויף אָנפירונג זייער פּראָפּערטיעס אלא ווי יקספּאַנדינג זיי. "דאָס ביסל בליץ אין די פּאַן אין אונדזער מאַרק איז געזעצט."
עס איז נישט נאָר אין די דרום. אין לאַס וועגאַס, די טיילן פון ינסטיטושאַנאַל ינוועסטערז דיפּט בשעת אַלע-געלט פארקויפונג פארבליבן צו העכערונג לעצטע יאָר, אַטטאָם דאַטן ווייַזן.
"מיר זען ניט מער קויפן כעדזש געלט," האט געזאגט שי סטיין, אַ גרונטייגנס אַגענט פֿאַר רעדפין אין דער געגנט. "איך טראַכטן אַ פּלאַץ פון ינוועסטערז, זיי וואַנדערינג וואָס דער מאַרק איז געגאנגען צו טאָן."
דאָס קריייץ אַפּערטונאַטיז פֿאַר רעגולער בויערס, אַרייַנגערעכנט יענע וואָס זוכן אַ צווייט היים, אַ טראדיציאנעלן דרייווער פון געלט פארקויפונג צוזאמען מיט ינוועסטערז.
Jere Singer, אַ פריש געלט קליענט פון Jacksonville ריאַלטער Kruayai, געקויפט אַ ברעג הויז אין צאָפנ - מיזרעך פלאָרידאַ אין פעברואר. די 57-יאָר-אַלט געשעפט באַזיצער פון דזשאָרדזשאַ האט געזוכט פֿאַר אַ וואַקאַציע פאַרמאָג פֿאַר כּמעט אַ יאָר, און ווען זי געפונען די רעכט אָרט, זי באַשלאָסן צו צאַפּן איר ירושה צו פאַרמאַכן דעם אָפּמאַך.
זינגער האָט געזאָגט, “די באַדינגונגען זענען נישט געווען גרויס ווי די פּרייזן און היפּאָטעק ראַטעס. "אָבער דער אָרט איז געווען, אַזוי איך דזשאַמפּט רעכט אויף עס."
מערסט לייענען פֿון בלומבערג Businessweek
© קסנומקס בלומבערג לפּ
מקור: https://finance.yahoo.com/news/more-us-homebuyers-paying-cash-110000481.html