וק היפּאָטעק ראַטעס האָבן סקייראַקאַטיד זינט פינאַנס מיניסטער קוואַסי קוואַרטענג ס מיני-בודזשעט אויף 23 סעפטעמבער, פּראַמפּטינג באַנקס צו ציען היפּאָטעק פּראָדוקטן טרעטאַנינג אַ דיפּאַן אַ דערוואַרט האָוסינג מאַרק דאַונטערן.
Dan Kitwood | געטי בילדער
לאנדאן – עס זענען וואקסנדיקע מורא פון א האוזינג מארקעט קראך אין די פאראייניגטע קעניגרייך, נאך א סוואַט פון שטייַער קאַץ מודיע דורך די רעגירונג געשיקט ינטערעס קורס עקספּעקטיישאַנז סאָרינג, דרייווינג אַרויף לענדינג ראַטעס פֿאַר האָמעבויערס.
פינאַנס מיניסטער Kwasi Kwarteng ס אַזוי גערופענע מיני-בודזשעט אויף 23 סעפטעמבער ספּוקעד מארקפלעצער מיט £ 45 ביליאָן ($ 50.5 ביליאָן) פון כויוו-פאַנדאַד שטייער שנייַדן, טריגערינג אַ מאַסיוו שפּיץ אין רעגירונג בונד ייעלדס. די זענען געניצט דורך היפּאָטעק פּראַוויידערז צו פּרייז פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז.
די באנק פון ענגלאנד האט רעאגירט אויף דעם מאַרק מייכעם מיט א צייַטווייַליק קויפן פּראָגראַם פון לאַנג-דייטיד קייטן, וואָס געבראכט עטלעכע שוואַך פעסטקייַט צו די מאַרק. אָבער, אָקספֿאָרד עקאָנאָמיק טשיף וק עקאָנאָמיסט ענדרו גודווין סאַגדזשעסטיד אַז עס קען זיין מער ווייטיק פאָרויס - ספּעציעל ווען עס קומט צו די האָוסינג מאַרק.
"כאָטש די צייטווייליגע בונד בייינג פּראָגראַם פון די באָע טריגערד פאלס אין ויסבייַטן ראַטעס, זיי בלייבן הויך, און אַ נומער פון באַנקס האָבן שוין רעאַגירט דורך באטייטיק ינקריסינג אינטערעס ראַטעס אויף זייער היפּאָטעק פּראָדוקטן," האָט Goodwin געזאָגט אין אַ צעטל פרייטאג.
"א סצענאַר אין וואָס הויז פּרייסאַז קראַך, אַדינג צו די שוין שטאַרק קאָפּווינדז אויף קאַנסומער ספּענדינג, איז ינקריסינגלי מסתּמא," Goodwin צוגעגעבן.
'30% אָוווערוואַליוד'
א נומער פון באַנקס סוספּענדעד היפּאָטעק דילז פֿאַר נייַע קאַסטאַמערז, און פילע האָבן איצט אומגעקערט צו די מאַרק מיט באטייטיק העכער רייץ.
"עטלעכע באַנקס האָבן העכער די קורס אָפפערס אויף זייער פינף יאָר פאַרפעסטיקט 75% אַנטלייַען-צו-ווערט מאָרגידזשיז צו די 5.0-5.5% קייט, מיט נאָענט צו 6% פֿאַר נייַ מאָרגידזשיז. דאָס איז כּמעט 200 בפּ העכער די אויגוסט דורכשניטלעך פֿאַר פאַרגלייַכלעך מאָרגידזשיז," פּיקקערינג צוגעגעבן.
אינטערעס קורס עקספּעקטיישאַנז
די שטייערן פון די פריערדיקע הויך פון איבער 6% נאָך די רעגירונג האט אויסגעדרייט אויף איר פּלאַן צו אָפּשאַפן די העכסטן קורס פון האַכנאָסע שטייַער, אָבער אַנאַליס טאָן ניט דערוואַרטן אַז דאָס וועט פאַרווייכערן די סקיטטישנאַס פון די מאַרק.
די באַנק פון ענגלאַנד האט שוין כייקד ינטערעס ראַטעס זעקס מאָל אַזוי ווייַט דעם יאָר, פון 0.25% אין די סוף פון 2021 צו 2.25% דערווייַל. מאַרקעץ זענען איצט פּרייסינג אין אַ עווענטואַל קורס פון איבער 5% פֿאַר רובֿ פון 2023.
דאָס איז מסתּמא צו קומען ווי אַ קלאַפּ פֿאַר פילע כאַוסכאָולדז נאָך יאָרן פון נידעריק אינטערעס ראַטעס.
דברס מאָרנינגסטאַר עלטער וויצע פרעזידענט מאַריאַ ריוואַס באמערקט אַז געגעבן די קאָמבינאַציע פון דערוואַרטע ווייַטער אינטערעס ראַטעס ריסעס און אַ סלאָוינג עקאנאמיע, באַנקס וועט מסתּמא בלייַבן אָפּגעהיט ווען אַנדעררייטינג און פּרייסינג רעזידענטשאַל מאָרגידזשיז און אנדערע אַנטלייַען פּראָדוקטן אין די קומענדיק חדשים.
"פֿאַר וק באַראָוערז אין באַזונדער, מיר באַטראַכטן די טשאַלאַנדזשיז קען זיין קענטיק גיכער ווי שפּעטער, געגעבן די נאַטור פון די וק מאַרק, ווו די מערהייַט פון מאָרגידזשיז זענען באזירט אויף קורץ-טערמין פאַרפעסטיקט רייץ פון 2 צו 5 יאָר," ריוואַס געזאגט.
בערענבערג ערווארטעט אז די עווענטועלע העכערונג צו די דורכשניטלעך היפּאָטעק ראַטעס וועט זיין נאָענט צו צוויי פּראָצענט פונט. פּיקקערינג טענהט אַז דאָס זאָל נישט שטעלן קיין "ערנסט פינאַנציעל פעסטקייַט ריסקס" צו די וק, ווייַל בריטיש באַנקס זענען געזונט קאַפּיטאַלייזד און דורכשניטלעך הויזגעזינד פינאַנצן בלייבן "האַרט" פֿאַר איצט.
"אָבער, העכער היפּאָטעק ראַטעס וועט פאַרשטאַרקן די האָוסינג דאַונטערן אין דער נאָענט טערמין - שאַטן קאַנסאַמשאַן דורך נעגאַטיוו עשירות יפעקץ - און שלעפּן די אָפּזוך דערנאָכדעם ווי כאַוסכאָולדז פאָרזעצן צו צאָלן אַ העכער אינטערעס מאַסע," ער האט געזאגט.
מקור: https://www.cnbc.com/2022/10/04/mortgage-mayhem-sparks-fears-of-a-housing-market-crash-in-britain.html