היפּאָטעק קורס מאָוועס זענען פרייַ און קענען ווענדן געשווינד

די שנעל 4% היפּאָטעק קורס קריכן צו 7% האט געפֿירט זאָרג וועגן די האָוסינג מאַרק. אָבער, די רעזידענטשאַל גרונטייגנס מאַרק טראגט זיין אייגענע סייקאַלז, אפילו פליסנדיק קעגן די לאַגער און בונד מארקפלעצער. די זעלבסטשטענדיקייט קומט פון אַ פאָקוס אויף צושטעלן און פאָדערונג פֿאַר האָמעס, נייַ און יגזיסטינג.

דערנאָך עס זענען די גרונטייגנס לענדערס. זיי זענען שליסל ווייַל רובֿ פּערטשאַסאַז זענען העכסט לעווערידזשד דורך לאַנג-טערמין כויוו. די געזונט און פּרייז שטאַרקייט פון האָוסינג (די קאַלאַטעראַל) און די קרעדיט קוואַליטעט פון די באַראָוערז (צוזאמען מיט קראַנט באַשעפטיקונג סיבות) זענען וויכטיק סיבות אין די ווילינגנאַס פון די לענדערז צו צושטעלן מאָרגידזשיז.

די היפּאָטעק קורס איז ווו וואנט סטריט קומט אין. מיט לענדערס סעלינג אַוועק רובֿ מאָרגידזשיז, די קראַנט אינטערעס ראַטעס און ינוועסטער פאָדערונג באַשטימען די קורס געפֿינט.

קוקן צוריק צו פֿאַרשטיין הייַנט ס היפּאָטעק קורס

ווייַל גרונטייגנס סייקאַלז קענען זיין לאַנג און האָבן פאַרשידענע קעראַקטעריסטיקס, קוקן אין געשיכטע איז אַ גוט וועג צו אַדרעס די קשיא, "וואו זענען היפּאָטעק ראַטעס כעדאַד ווייַטער?" אַזוי, אונטן איז אַ כוידעשלעך גראַפיק סטאַרטינג אין 1950.

פארוואס אַזוי ווייַט צוריק? ווייַל די פרי 1950 ס האט אַ גוט עקאנאמיע מיט סטאַביל, נידעריק ינפלאַציע און בונד ייעלדס צו גלייַכן. וואוינונג און קאמערציאלע אנטוויקלונג האט זיך גוט געטון אין דעם נאך-מלחמה-צייט. רעזידענטשאַל מאָרגידזשיז אנגעהויבן די יאָרצענדלינג ביי אַרום 4%. דעמאלט איז געקומען די שטייענדיקע אינפלאציע.

דער ערשטער אָרט צו קוקן איז אַז 1959 קרייַז ווו דער קורס ערשטער באַמפּט אַרויף צו 6% - פאַרגלייַכלעך צו הייַנט ס היפּאָטעק קורס. דער מדרגה איז געווען וויכטיק ווייַל ינוועסטערז היסטאָריש האָבן געזען אַ 6% טראָגן ווי זיכער פֿאַר אַ לאַנג-טערמין בונד. אָבער, 1959 האָמעבויערס געהאלטן דעם קורס עקסטרעם. דעריבער, די 6% קורס ניט אַנדערש צו האַלטן, סטייינג אין די 5-1/2% געגנט פֿאַר די ווייַטער זעקס יאר.

דערנאָך געקומען די 6% ברייקטרו אָן פאַנפער, דערנאָך רייזינג סטעדאַלי פֿאַר פיר יאָר אַרויף צו די רויט זאָנע - די אַנכערד מדרגה פון 9% צו 10%. טוט דאָס מיינען אַז הייַנט ס רייץ קען אויך דערגרייכן דעם מדרגה? מסתּמא נישט. אַז באַטייַטיק 4% העכערונג אנגעהויבן ביי 5-1/2%. הייַנט ס 4% העכערונג אנגעהויבן ביי 2-1 / 2% צו 3%. יעדער העכערונג איז געווען ספּעציעל נאָוטווערדי, ספּעציעל הייַנט ווייַל פון זייַן גיכקייַט. ווייַל אַזאַ מאָוועס אָנצינדן ינוועסטער אינטערעס (העכער געלט צושטעלן) און האָמעבויער דייַגע (נידעריקער געלט פאָדערונג), די העכערונג דאַווקע ראַנז אין אַ סטעליע.

געשיכטע ס באַוט פון הויך ינפלאַציע

נאָך כאַנגגינג אַרום אין די נידעריק-7% מדרגה, די קורס געלאפן ווידער - דאָס מאָל ריטשינג 10% פינף יאָר נאָך ערשטער ריטשינג די 9% צו 10% מדרגה. ווידער, אָבער, עס געפאלן צוריק, אָבער בלויז צו די 9% מדרגה.

צום סוף, פיר יאר שפּעטער אין 1979, ווי סטאַגפלאַטיאָן און כייפּערינפליישאַן געווארן שווער קאַנסערנז, די קורס איז לייכט צעבראכן דורך 10% פֿאַר אַ שנעל לויפן-אַרויף אַז געזען אַרויף צו 18%.

ניצן די געשיכטע פֿאַר הייַנט ס היפּאָטעק קורס סוויווע

ערשטער, הייַנט ס 7% מדרגה גיט קיין קלוז דורך קאַמפּערינג עס צו די פאַרגלייַכלעך 20-יאָר-אַלט מדרגה ווען ראַטעס זענען פאַלינג.

וואָס איז באַטייַטיק איז אַז די גאַנג צו 7% איז פאַרגלייַכלעך אין גרייס צו די דיסקאַסט אויבן. דער חילוק איז די העכער גיכקייַט. ימפּאָרטאַנטלי, ניט די גרייס אדער די גיכקייַט פאָרשאַדאָו אַ ווייַטער העכערונג. אַנשטאָט, ווי עס איז געווען פריער, העאַדי ריסעס פּלוצלינג סוף און פאַרקערט. פארוואס? ווייַל, בשעת באַראָוערז קען זיין רינגינג זייער הענט, די אַפּעטיט פון לענדערס און ינוועסטערז זענען ווייטיד. אַדדיטיאָנאַללי, אַלע די ינוואַלווד אין די סעלינג פּראָצעס ראָולד אויס סטראַטעגיעס וואָס העלפֿן אַנטקעגנשטעלנ די קאַנסערנז פון בויערס (למשל, רידוסט אַראָפּ פּיימאַנץ, אַדזשאַסטאַבאַל היפּאָטעק ראַטעס און רידוסט פראָנט-סוף רייץ). צום סוף, עס איז די שטאַרק קראַפט פון פאַרמעסט צווישן לענדערס.

אין דעם מאַרק, עס איז אויך אַ ענדערונג אין די אַטאַטודז פון פּראָספּעקטיוו כאָומבויערס און רענטערז. די פריערדיקע ניט-בויערס קען האָבן אַ ענדערונג פון האַרץ. אויב אַזוי, וועלן זיי באַגריסן אַ ווייניקער פרענזיד מאַרק, ווו הייזער זיצן פֿאַר אַ צייט און פּרייסיז פאַלן צוריק פון זייער גיך העכערונג הויך. העכער היפּאָטעק ראַטעס? ווי אין פאַרגאַנגענהייט פּיריאַדז, כאָומבויערס פאָוקיסינג אויף בייינג אַ היים, אַזוי זיי וועלן זיין גרייט צו אַרבעטן מיט די באדינגונגען וואָס עקסיסטירן - ניט בלייבן ניט-כאָומאָונערז פֿאַר די צוליב פון עפשער באַקומען אַ נידעריקער פּרייַז היפּאָטעק בשעת זיי לויפן די ריזיקירן פון העכערונג אין הויז פּרייסאַז. .

צוויי ויסגעצייכנט אַרטיקלען פון די וואנט סטריט זשורנאַל באַשרייַבן ווי טנאָים האָבן געביטן: ערשטער, ווי דער מאַרק האט ימפּרוווד פֿאַר האָמעבויערס. צווייטנס, ווי די רענטער בום איז אָנהייב צו בוסט.

די דנאָ שורה - די גרונטייגנס מאַרק איז אַנדערש פון ינוועסמאַנט מארקפלעצער

דו זאלסט נישט נעמען אַז 7% היפּאָטעק קורס ווי אַ פאַרפעסטיקט-האַכנאָסע בונד סעלאָפף. די העכער קורס איז נישט אַ סטעפּינג שטיין פֿאַר העכער רייץ. עס איז אַ פאַרבעטונג פֿאַר אַלע פּאַרטיסאַפּאַנץ צו טאָן עפּעס.

אַז איז די רעזידענטשאַל גרונטייגנס מאַרק אין אַרבעט. ד י פארשטארבענע ר פאדערונ ג פא ר הײזע ר אי ז נא ך דא . עס דאַרף פשוט זיין אַ וועג צו באַקומען די געבעטן הייזער אין די הענט פון כאָומבויערס. דאָס איז די געשעפט פון אַלעמען ינוואַלווד אין די אינדוסטריע, אַזוי האָבן בטחון אַז גוט טינגז וועט פּאַסירן אין די האָוסינג מאַרק.

איינער זייער וויכטיק חילוק צווישן ינוועסטערז און האָמעבויערס: ינוועסטערז ווערן נערוועז ווען פּרייסיז פאַלן; האָמעבויערס באַקומען יקסייטאַד. אַזוי, עס איז גוט נייַעס אַז היים פּרייסיז זענען איצט דיקליינינג.