היפּאָטעק ראַטעס זענען סאָרינג. וואָס פינאַנציעל פּראָס זאָגן אַז קלייאַנץ זאָל טאָן.

Sarah Ponczek, פינאַנציעל אַדווייזער, UBS Private Wealth Management: טיימינג די גרונטייגנס מאַרק איז ווי שווער, אויב ניט מער אַזוי, ווי טיימינג די לאַגער מאַרק, ווייַל די האָוסינג מאַרק איז פיל מער יליקוויד. דער בעסטער צייט צו קויפן אַ היים איז ווען איר פילן גרייט און ווען איר פילן ווי איר קענען פאַרגינענ זיך עס. דער ערשטער זאַך איר דאַרפֿן צו טאָן איז צו נעמען אַ גוט שווער קוק אין דער שפּיגל און באמת פרעגן זיך, "ווי פיל קענען איך פאַרגינענ זיך צו פאַרברענגען כוידעשלעך אויף אַ היים?" איר האָבן צו פאַקטאָר אין דיין טאַקסיז און דיין פאַרזיכערונג און דיין וישאַלט פּיימאַנץ, אַלץ וואָס קען זיין קוואַלאַפייד ווי אַ היים קאָסט. א גוטע הערשן פון גראָבער פינגער איז אַז איר טאָן נישט וועלן צו פאַרברענגען מער ווי 20% צו 30% פון דיין פּריטאַקס האַכנאָסע אויף האָוסינג קאָס. פֿאַרשטיין אַז איר קען נישט זיין ביכולת צו פאַרגינענ זיך די חלום היים וואָס איר קען האָבן פאַרגינענ זיך לעצטע יאָר. אָבער ווי שווער דאָס קען זיין, עס איז בעסטער נישט צו פּרובירן צו צייט דיין קויפן. אלא, נאָר באַזע דיין באַשלוס אויף צי איר קענען פאַרגינענ זיך די כוידעשלעך פּיימאַנץ. 

נינאַ מיטשעל, עלטער עשירות אַדווייזער, די קאָלאָני גרופע: דעפּענדינג אויף די היים ווערט און די אַנטלייַען סומע, מיר פייווערד דזשאַמבאָו איבער קאַנפאָרמינג לאָונז, ווייַל 30-יאָר דזשאַמבאָו ראַטעס זענען וועגן 1% ווייניקער ווי די קאַנפאָרמינג אַנטלייַען רייץ. באַנקס וועלן די דזשאַמבאָו לאָונז אויף זייער ביכער און באַקומען זייער קאַמפּעטיטיוו מיט זייער רייץ. די קאַנפאָרמינג אַנטלייַען לימיט איז אַ ביסל איבער $ 647,000. נאָרמאַללי, מענטשן ווילן צו באָרגן ווי קליין ווי מעגלעך. אבער אויב איר לויפן די מאַט, עס קען טאַקע קאָסטן איר ווייניקער צו באָרגן אַ ביסל מער מיט די נידעריקער קורס. און איר קענען נוצן די עקסטרע געלט פֿאַר קלאָוזינג קאָס, אָדער איר קענען צאָלן די הויפּט אַ פּאָר חדשים נאָך קלאָוזינג. 

אויך, מאָרגידזשיז מיט אַדזשאַסטאַבאַל קורס קומען צוריק אין וואָוג. די זיבן יאָר דזשאַמבאָו ARM רעכט איצט איז וועגן 4.75%. דאָס איז 1% נידעריקער ווי אפילו די 30-יאָר דזשאַמבאָו. און רובֿ מענטשן טאָן ניט האַלטן זייער היפּאָטעק פֿאַר מער ווי נייַן אָדער 10 יאר; זיי יוזשאַוואַלי ריפיינאַנס עס. אַזוי באזירט אויף דיין פאקטן און צושטאנדן, איר קענען טאָן אַ זיבן יאָר ARM אין דעם נידעריקער קורס, מיט דער האָפענונג אַז איר וועט רעפי עס אין די ווייַטער זיבן יאָר. דאָס איז אן אנדער וועג צו פאַרשליסן אַ נידעריקער קורס באזירט אויף הייַנט ס סוויווע.

אן אנדער אָפּציע, און דאָס טאַקע דעפּענדס אויף דיין משפּחה דינאַמיק, איז צו נעמען אַ אַנטלייַען פון אַ משפּחה מיטגליד אָדער אַ משפּחה צוטרוי. איר נאָר האָבן צו זיין זיכער אַז איר נוצן די מינימום אָנווענדלעך פעדעראלע קורס, וואָס איז באַשטימט דורך די IRS. דער קורס איז באטייטיק נידעריקער ווי די רייץ פון באַנקס. 

Kenneth Van Leeuwen, אָנפירונג דירעקטאָר פון Van Leeuwen און פֿירמע: מיר ונטערזוכן אַלע די פאַרשידענע אָפּציעס צו באַשליסן די בעסטער וועג צו באַקומען קלייאַנץ אין פאַרמאָג אויב זיי נאָך ווילן צו קויפן, און באזירט אויף זייער קוילעלדיק פינאַנציעל פּלאַן. פֿאַר אַ בשעת דאָרט אַלץ איז געווען פאַרפעסטיקט פֿאַר 30 אָדער 15 יאָר. איצט מיר קוקן אין אַ קייט פון אָפּציעס, אַרייַנגערעכנט אַדזשאַסטאַבאַל רייץ און אינטערעס-בלויז מאָרגידזשיז. פֿאַר אַ יינגער מענטש אָדער פּאָר, מיר פרעגן אויב עס זענען קיין מקורים וואָס זיי קענען נוצן צו מאַכן אַ גרעסערע אַראָפּ צאָלונג. אין עטלעכע פאלן וואָס מיר האָבן געזען לעצטנס, דער קליענט קען דערווייַל נישט פאַרגינענ זיך די היים אָדער די קאָנדאָ וואָס זיי קוקן אין, און אַזוי מיר זאָגן זיי צו גיין צוריק און שפּאָרן עטלעכע מער געלט אויב זיי קענען. אוי ך דע ר מאר ק אי ן געװיס ע ערטער , הא ט זי ך שטילערהײט , א ז ס׳אי ז ניש ט ד י משוגענע ם באפעלן , װ י אמאל . אַזוי מיר מוטיקן קלייאַנץ צו זען אויב עס איז אַ $ 500,000 הויז, אויב זיי וועלן פאַרקויפן עס צו איר פֿאַר $ 480,000. מיר מוטיקן זיי צו זיין אַ ביסל מער אַגרעסיוו אויף זייער בידס. 

דזשיימי האָפּקינס, אָנפירונג שוטעף פון עשירות סאַלושאַנז, Carson Group: איך שטענדיק טראַכטן איר זאָל באַטראַכטן בייינג אַראָפּ פונקטן - בייסיקלי צאָלן די היפּאָטעק פירמע X סומע פון ​​דאָללאַרס צו באַקומען אַ נידעריקער אינטערעס קורס אויף דיין היפּאָטעק. טייל פון דעם איז אַנאַלייזינג צי איר האָבן גענוג געלט צו טאָן דאָס. אויב איר אַפּערייץ אונטער אַ קאַנסטריינד כוידעשלעך בודזשעט פון, זאָגן, $ 2,000, דעמאָלט שטעלן עקסטרע געלט אַראָפּ קען לאָזן איר צו האַלטן ין דעם בודזשעט. איך אויך טראַכטן ריגהטסיזינג איז אַ גוט געדאַנק פֿאַר פילע מענטשן, דער געדאַנק אַז איר קענען זיין כאַפּיער אין אַ קלענערער הויז. עס קען זיין ווייניקער טייַער, גרינגער צו טייַנען, מער קאָס עפעקטיוו אין טערמינען פון באַהיצונג און קאָאָלינג און אַלע די הוצאות וואָס גיין אין עס. איך טראַכטן אַז העכער קאָס פון באַראָוינג וועט פירן אַ ביסל פון דעם. 

לאָראַן סיגמאַן, עשירות אַדווייזער, Robertson Stephens: איך וואָלט נישט זאָגן נאָר גלייך, "אָה, אינטערעס ראַטעס זענען הויך, טאָן ניט קויפן רעכט איצט." עס איז אַ האָליסטיק קשיא. ערשטער און ערשטער, דיין היים איז אַ נוצן אַסעט, עס איז נישט אַן ינוועסטינג אַסעט. אַזוי איך פרעגן קלייאַנץ וואָס זיי ווילן צו מאַך אין אַ נייַ הויז. דערנאָך איך קוק אין דיין וואָג בלאַט און געלט לויפן, וואָס קענען איר פאַרגינענ זיך אָן פּינטשינג די רעשט פון דיין סייווינגז גאָולז. און אויב זיי ענדלעך האָבן צו אויסשטרעקן און פאַרברענגען $ 25,000 מער, מיר קענען אָפּשאַצן דעם ראַשאַנאַלי. אויב אַ הויז איז שוין פאַרפעסטיקט און עס איז 10 מינוט נעענטער צו דיין קידס 'שולע, וועט עס טאַקע מאַכן אַ גרויס חילוק אויב די היפּאָטעק צאָלונג איז $ 50 פּער חודש העכער? און געדענקט וואָס איר קויפן הייַנט, איר קענען ריפיינאַנס שפּעטער, אויב און ווען די רייץ פאַלן. איך אויך זאָגן מענטשן צו באַקומען זיך אַ גוט היפּאָטעק מעקלער צו קוקן אין אַ פאַרשיידנקייַט פון פאַרשידענע אַנטלייַען מגילה. 

אויב איר האָבן אַ אַדזשאַסטאַבאַל אַנטלייַען וואָס איז וועגן צו באַשטעטיק, איר קענען נידעריקער דיין כוידעשלעך צאָלונג דורך ריקאַסטינג די אַנטלייַען. זאל ס זאָגן איר האָבן אַ $ 100,000 אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק, און אַז ס געגאנגען פון 4% צו 6%. איר קענען צאָלן אַראָפּ גענוג צו ברענגען די כוידעשלעך צאָלונג אַראָפּ אָדער האַלטן עס די זעלבע אפילו כאָטש די קורס איז רייזינג.

Nikki Savage, עשירות אַדווייזער, Sequoia Financial: איך וואָלט רעקאָמענדירן קלייאַנץ וואָס באַטראַכטן בייינג אַ הויז רעכט איצט צו קוקן אין זייער לאַנג-טערמין פּלאַן און וועגן די פּראָס און קאָנס פון די מאַרק וואָס זיי קוקן אין. פאַרשידענע שטעט וועלן האָבן פאַרשידענע טרענדס. זיי זאלן וועלן צו פאַרגלייַכן די קאָס פון רענטינג קעגן בייינג אין זייער היגע מאַרק. 

איין סיטואַציע אַז עס קען זיין דער הויפּט קאָמפּליצירט איז מיט אַ אַדזשאַסטאַבאַל היפּאָטעק רעכט איצט. עס איז אַזוי פיל וואָס איז אַרויף אין די לופט אין טערמינען פון וואָס ינטערעס ראַטעס וועט זיין אין די ווייַטער איין צו צוויי יאָר. אין אַלגעמיין, איך וואָלט זאָגן אויב איר האָבן אַ היפּאָטעק מיט אַדזשאַסטאַבאַל קורס, דאָס איז אַ צייט צו ריאַסעס דיין לאַנג-טערמין פּלאַן. אויב איר זענט פּלאַנירונג צו בלייַבן אין דער היים פֿאַר די ווייַטער 10-פּלוס יאָרן, אפֿשר דאָס איז די צייט צו יבערקלערן ריפאַנאַנסינג, צו ויסמיידן באטייטיק העכער רייץ וואָס קען קומען אַראָפּ די רערנ - ליניע. דערנאָך איר קענען ריפיינאַנס ווידער שפּעטער אויב און ווען די ינטערעס ראַטעס קומען צוריק.

רעדאַקטאָר ס באַמערקונג: ענטפֿערס האָבן שוין עדיטיד פֿאַר לענג און קלעריטי. 

שרייב צו [אימעיל באשיצט]