היפּאָטעק ראַטעס זענען סערדזשינג פאַסטער ווי דערוואַרט, יקאַנאַמיס נידעריקער היים פארקויפונג פאָרקאַסץ

די דורכשניטלעך קורס אויף די פאָלקס 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק איז געווען 4.72% דינסטיק, מאָווינג 26 יקער פונקטן העכער זינט פרייטאג, לויט Mortgage News Daily.

ווי אַ רעזולטאַט פון די לעצטע ספּייק אין רייץ, יקאַנאַמיס זענען איצט לאָוערינג זייער היים פארקויפונג פאָרקאַסץ פֿאַר דעם יאָר.

רובֿ עסטאַמאַץ אין די סוף פון לעצטע יאָר האט די דורכשניטלעך 30-יאָר היפּאָטעק ראַטעס היטטינג 4.5% ביז די סוף פון 2022, אָבער די מלחמה אין אוקריינא, רייזינג ייל פּרייז און ינפלאַציע האָבן אַלע אָנצינדן אַ פייַער אונטער ינטערעס ראַטעס. לעצטע יאָר אין דעם צייט, ראַטעס זענען וועגן 3.45%

א יבעררוק אין די פּאָליטיק דערוואַרטונג פון די פעדעראלע רעסערווע, סאַגדזשעסטינג פיל מער קורס ינקריסאַז ווי דערוואַרט, איז פּושינג בונד ייעלדס העכער. די 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק גייט לאָסלי די טראָגן אויף די 10-יאָר יו. עס. טרעאַסורי, וואָס איז איצט אויף די העכסטן שטאַפּל זינט מאי 2019.

"די ראַטעס האָבן אַ קליין געלעגנהייט צו דערגרייכן 5% און אַ גוטע געלעגנהייט צו דערגרייכן 6%," האט געזאגט Matthew Graham, הויפּט אָפּערייטינג אָפיציר אין מאָרגידזש נייַעס דיילי. "עס איז אַ גיך מאָווינג ציל אין דעם סוויווע, ווו מיר לאַדזשיטאַמאַטי און אומגעריכט געפֿינען זיך צו זיין זארגן וועגן ינפלאַציע פֿאַר די ערשטער מאָל זינט די 1980 ס."

עקאָנאָמיסץ האָבן דערוואַרט אַז דער קורס וועט העכערונג בלויז אַ ביסל דעם יאָר, אָבער איצט אַז איז טשאַנגינג.

Lawrence Yun, הויפּט עקאָנאָמיסט פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, זאגט איצט אַז ער יקספּעקץ אַז די קורס וועט זיין אַרום 4.5% דעם יאָר, נאָך פריער פּרידיקטינג אַז עס וואָלט בלייבן ביי 4%. די לעצטע באַאַמטער פּראָגנאָז פון NAR איז אַז פארקויפונג וועט פאַלן 3% אין 2022, אָבער Yun איצט זאגט אַז ער יקספּעקץ אַז זיי וועלן פאַלן 6-8% (NAR האט נישט אַפישאַלי דערהייַנטיקט זיין פאָרויסזאָגן).

די העכערונג אין רייץ קומט אויף שפּיץ פון אַ שוין סיזינג האָוסינג מאַרק. פאָדערונג בלייבט שטאַרק, און צושטעלן בלייבט היסטאָריש נידעריק. דאָס האט פּרעשערד היים פּרייסאַז, וואָס זענען שוין אַרויף 19% אין יאנואר יאָר איבער יאָר, די לעצטע לייענען פֿון CoreLogic.

פראַנק נאָטהאַפט, הויפּט עקאָנאָמיסט אין קאָרעלאָגיק, האָט געזאָגט, "דאָס איז אַ טאָפּל וויי וואָס יראָודז אַפאָרדאַבילאַטי פֿאַר היים בויערס, ספּעציעל ערשטער-טיימערז. "ערשטער מאָל בויערס זענען אַ סייזאַבאַל טייל פון פּראָספּעקטיוו שאָפּפּערס און זייער טיילן פון פּערטשאַסאַז איז סליפּט פון אַ יאָר צוריק. מיר וועלן ריווייזן אונדזער פאָרויסזאָגן פֿאַר פאַרקויף אַ ביסל נידעריקער. ”

היים סעלערז קען אויך אַדזשאַסטיד זייער עקספּעקטיישאַנז. אַסקינג פּרייסיז סליפּט אַ ביסל לעצטע וואָך, לויט Realtor.com, טראָץ די קאַמפּעטיטיוו מאַרק.

"אין אַ פּאָטענציעל צייכן אַז סעלערז זענען מיינדאַד מיט די טייטנינג באַדזשיץ פון בויערס ווען היפּאָטעק ראַטעס קריכן, לעצטע וואָך ס דאַטן געוויזן די ערשטער סלאָודאַון אין אַסקינג פּרייַז וווּקס זינט יאנואר," געשריבן Danielle Hale, הויפּט עקאָנאָמיסט פֿאַר Realtor.com.

האַלע האָט געזאָגט אז זי קען אויך נידעריקער איר פארקויפונג פאָרויסזאָגן אָבער האט נישט נאָך. זי ווייזן אַז כאָטש רייזינג קאָס קען שנייַדן אין שטוב פארקויפונג, עס זענען עטלעכע אָפסעטטינג סיבות, ווי דינגען.

"שנעל רייזינג רענץ פאָרשלאָגן קיין רעליעף און קען האַלטן עטלעכע וואָלט-זיין בויערס אויף די גיינ אַף פֿאַר אַ היים, אַזוי זיי קענען פאַרשליסן די פאַרנעם פון זייער האָוסינג קאָס איידער ינפלאַציע רייזאַז די באַר נאָך ווידער," האט געזאגט Hale . 

"דעמאָגראַפיקס זענען אויך גינציק פֿאַר די האָוסינג מאַרק דעם יאָר, מיט מער ווי 45 מיליאָן כאַוסכאָולדז אין די 26-35 עלטער קייט, וואָס זענען שליסל יאָרן פֿאַר הויזגעזינד פאָרמירונג און ערשטער מאָל קויפן היים. אָבער, די עקאָנאָמיש באַטראַכטונג פֿאַר די כאַוסכאָולדז וועט זיין טשאַלאַנדזשינג, "זי צוגעגעבן.