היפּאָטעק ראַטעס זענען טאַמבאַלינג אפילו נאָך די פעדעראלע רעסערווע כייקד זיין בענטשמאַרק אינטערעס קורס מיט 75 יקער פונקטן לעצטע וואָך.
אין פאַקט, די דורכשניטלעך קורס אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק איז דיפּט אונטער 5% פֿאַר די ערשטער מאָל זינט פרי אפריל, אַ נייַע באַריכט ווייזט.
דאָס איז נאָך באטייטיק העכער ווי לעצטע יאָר - און די קאָמבינאַציע פון הויך פּרייסאַז און אינטערעס ראַטעס איז "דרייווינג אַ באַשטעטיק אין פאַנדאַמענטאַלז," זאגט דזשאָרדזש ראַטיו, עלטער עקאָנאָמיסט מיט Realtor.com.
"מיט באַראָוינג קאָס באַשטעטיקן אַ אַפאָרדאַבילאַטי סטעליע פֿאַר פילע בויערס, היים פארקויפונג איז דראַפּינג," זאגט Ratiu.
"אין דערצו, ווי פילע כאָומאָונערז ראַשט אין זומער גרייט צו רשימה זייער פאַרמאָג און כאַפּן די יוישער געבראכט דורך רעקאָרד-הויך פּרייסאַז, די ינוואַנטאָרי האט ימפּרוווד. דאָס האָט געבראכט אַ באַגריסונג צייכן אין דעם יאָר ס גרונטייגנס מארקפלעצער - פּרייַז קאַץ.
צי ניט פאַרפירן
30-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס
די דורכשניטלעך קורס פֿאַר אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היים אַנטלייַען איז 4.99%, אַ באַטייטיק קאַפּ פון 5.3% לעצטע וואָך, היפּאָטעק פינאַנצן ריז פרעדי מעק געמאלדן דאנערשטאג. דעם מאָל לעצטע יאָר, די 30-יאָר קורס איז אַוורידזשינג 2.77%.
דאָס איז די צווייטע וואָך פון היפּאָטעק ראַטעס זענען געפאלן אין אַ רודערן, און די ביגאַסט קאַפּ פון איין וואָך זינט פרי יולי.
און בשעת די צענטראלע באנק אין אמעריקע פארשטארקט די אינטערעסן ראטעס צו באקעמפן אינפלאציע - וועלכע איז געשטיגן מיט א 9.1% הויך פון פיר יארצענדלינג אין יוני - ווארענען פילע עקאנאמיסן פאר א קומענדיגע ריסעשאַן.
"היפּאָטעק ראַטעס זענען פארבליבן וואַלאַטאַל רעכט צו דער ציען פון מלחמה צווישן ינפליישאַנערי פּרעשערז און אַ קלאָר סלאָודאַון אין עקאָנאָמיש וווּקס," זאגט סאַם כאַטער, פרעדי מעק ס הויפּט עקאָנאָמיסט.
"די הויך אַנסערטאַנטי אַרום ינפלאַציע און אנדערע סיבות וועט מסתּמא פאַרשאַפן ראַטעס צו בלייַבן וועריאַבאַל, ספּעציעל ווי די פעדעראלע רעסערווע פרווון צו נאַוויגירן די קראַנט עקאָנאָמיש סוויווע."
15-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס
די 15-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק איז אויך לאָוערד, אַוורידזשינג 4.26%, פרעדי מעק זאגט. לעצטע וואָך, עס אַוורידזשד 4.58%.
ווי געזאָגט, די 15-יאָר קורס איז נאָך מער ווי טאָפּל ווי עס איז געווען לעצטע יאָר אין דעם צייט ווען עס אַוורידזשד 2.10%.
די קאַפּ אין ראַטעס ינקעראַדזשד ביידע ריפיינאַנסינג און קויפן אַפּלאַקיישאַנז, כאָטש די טעטיקייט איז נאָך נידעריק, מיט האָמעס גענומען מער צו פאַרקויפן ווי זיי האָבן דאָס מאָל מיט אַ יאָר צוריק.
ניו ליסטינגס זענען אויך אַראָפּ מיט 8% קאַמפּערד מיט דעם צייט לעצטע יאָר - די פערט גלייך וואָך פון יאָר-איבער-יאָר דיקליינז - טייַטש סעלערז קען זיין וואַקסנדיקער צו אָנטייל נעמען אין אַ ריבאַלאַנסינג מאַרק. Realtor.com.
"עטלעכע כאָומאָונערז קען פילן אַז זיי מיסט די שפּיץ פון די מאַרק און האַלטן זיך אויף ליסטינג," זאגט Ratiu.
"ווי די נומער פון נייַ ליסטינגס סאָפאַנז, עס רייזאַז די דייַגע אַז די נייסאַנט פֿאַרבעסערונג אין ינוואַנטאָרי קען זיין ילוסיוו ווי מיר צוגאַנג די לעצטע סטאַגעס פון זומער."
5-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז
די פינף-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק, אָדער ARM, איז געפאלן פון 4.29% צו 4.25% די וואָך. לעצטע יאָר אין דעם צייט, די דורכשניטלעך קורס איז געווען 2.40%.
ראַטעס אויף אַדזשאַסטאַבאַל מאָרגידזשיז וואַקלענ זיך באזירט אויף די הויפּט קורס. אַרמס אָנהייבן מיט נידעריקער אינטערעס קאָס, אָבער זיי קענען פאַרגרעסערן ווען די ערשט פאַרפעסטיקט-קורס פּעריאָד ענדס.
דער טיפּ פון היים אַנטלייַען קענען מאַכן זינען פֿאַר בויערס וואָס זענען נישט פּלאַנירונג צו אָונינג זייער היים פֿאַר לאַנג, אָדער פּלאַנירן צו ריפיינאַנס אין אַ מער-טערמין היפּאָטעק מיט אַ בעסער קורס אַמאָל די ערשט טערמין יקספּייערז.
היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז זענען געוואקסן מיט 1.2% זינט לעצטע וואָך, לויט די לעצטע באַריכט פון די היפּאָטעק באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן.
ווי געשווינד וועט היים פּרייסיז קיל?
כאָטש שטוב פּרייז זענען נאָך באטייטיק העכער ווי מיט אַ יאָר צוריק, די יערלעך וווּקס פון שטוב פּרייז סאַנגק מיט קימאַט צוויי פּראָצענט פונקטן אין יוני. שוואַרץ נייט.
עטלעכע מעטראָ געגנט מארקפלעצער, ווי סאַן פֿראַנסיסקאָ און סאַן דזשאָסע, פּולינג צוריק צו פאַר-פּאַנדעמיק ינוואַנטאָרי לעוועלס, און פּרייסיז אין Seattle און סאַן דיעגאָ זענען סאָפאַנינג.
"די צוריקציענ זיך אין שטוב פּרייַז וווּקס אין יוני איז געווען די סטראָנגעסט איין חודש פון סלאָוינג אויף רעקאָרד דייטינג צוריק צו בייַ מינדסטער די פרי 1970 ס - און עס איז נישט אפילו נאָענט," זאגט שווארצע נייט דאַטן און אַנאַליטיקס פּרעזידענט בן גראַבאָסקע.
"נאָך, כאָטש דאָס איז געווען די שאַרפאַסט קאָאָלינג אויף רעקאָרד נאציאנאל, מיר וואָלט דאַרפֿן זעקס מער חדשים פון דעם טיפּ פון דיסעלעריישאַן פֿאַר פּרייַז וווּקס צו צוריקקומען צו לאַנג-לויפן אַוורידזשיז," גראַבאָסקע צוגעגעבן.
"גיי עס נעמט וועגן פינף חדשים פֿאַר ינטערעס קורס ימפּאַקץ צו זיין גאָר שפיגלט אין טראדיציאנעלן היים פּרייז ינדעקסיז, מיר מיסטאָמע נאָך נישט זען די פול ווירקונג פון לעצטע קורס ספּייקס, מיט די פּאָטענציעל פֿאַר אפילו שטארקער סלאָוינג אין קומענדיק חדשים."
וואָס צו לייענען ווייַטער
צייכן אַרויף פֿאַר אונדזער MoneyWise ינוועסטינג נוזלעטער צו באַקומען אַ פעסט לויפן פון אַקטיאָנאַבלע געדאנקען פון וואנט סטריט ס שפּיץ פירמס.
אויב דיין ריטייערמאַנט פּלאַנז זענען ארלנגעווארפן אַוועק דורך ינפלאַציע, דאָ ס אַ דרוק-פֿרייַ וועג צו באַקומען צוריק אויף שפּור
מיט ראמני זאגט אז א ביליאנער שטייער וועט ארויסברענגען פאדערונג פאר די צוויי גשמיות אַסעץ — קום איצט ארײן פארן איבעררײכן שװארם
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-finally-sink-back-130000174.html