צו די יאָר, פאַני מיי פּרעדיקטעד אַז די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס וואָלט קריכן פון 3.1% צו 3.3% ביז דעם סוף פון 2022. די היפּאָטעק באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן איז געווען אַ ביסל מער בוליש פֿאַר היפּאָטעק ראַטעס, פּרידיקטינג די דורכשניטלעך קורס העכערונג צו 4% ביז דעם סוף פון 2022.
אין דער צייַט, עלי וואָלף, הויפּט עקאָנאָמיסט פון זאָנדאַ, דערציילט רייַכקייַט אַז "די פּראַל פון רייזינג אינטערעס ראַטעס דעפּענדס אויף ווו זיי לאַנד. אויב [היפּאָטעק] רייץ צוגאַנג 4% איידער די סוף פון די יאָר, עס וועט זיין אַ נאָוטאַבאַל דאַונשיפט אין די פאָדערונג פֿאַר האָוסינג ... וועט זיין ווייניקער באמערקט. ”
שנעל פאָרויס צו הייַנט, און עס איז קלאָר אַז ניט פאַני מיי ס פאָרויסזאָגן און די פּראָגנאָז פון די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן איז געווען ערגעץ נאָענט צו פאַקט. אַנשטאָט, מיר האָבן קאַנטראָולד אין וואָס וואָלף דימז די קאַטעגאָריע "קלאַפּ צו די סיסטעם".
פון דינסטאג די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרריכטןd היפּאָטעק קורס איז דזשאַמפּט צו 6.28%- אַרויף פון 5.3% בלויז אַ חודש צוריק. דאָס איז די העכסטן היפּאָטעק ראַטעס זינט 2008. די 3.2 פּראָצענט פונט שפּרינגען אין היפּאָטעק ראַטעס איבער די לעצטע יאָר אויך מאַרקס די ביגאַסט אַרוף מאַך אין היפּאָטעק ראַטעס זינט 1981.
שטייענדיק היפּאָטעק ראַטעס מיטל אַז פילע וואָלט-זיין באַראָוערז, וואָס מוזן טרעפן די פארלאנגט כויוו-צו-האַכנאָסע ריישיאָוז פון באַנקס, האָבן פאַרלאָרן זייער היפּאָטעק בארעכטיגונג. בשעת בויערס וואָס זענען אַנדיטערד וועט פשוט האָבן צו צאָלן מער - פיל מער.
זען דעם ינטעראַקטיוו טשאַרט אויף Fortune.com
אויב אַ האָמעבויער האָט גענומען אַ היפּאָטעק פון $ 400,000 אין יוני 2021 אין די דעמאָלט דורכשניטלעך פאַרפעסטיקט קורס פון 3.1%, זיי וואָלט שולדיק געווען $ 1,708 פּער חודש. ביי אַ 6.28% קורס, די הויפּט און אינטערעס צאָלונג קומט צו $ 2,471. אָבער, אַז ס אַסומינג די היים האט נישט טוישן אין ווערט. איצט לאָזן ס זאָגן אַז היים דזשאַמפּט 20% -די לעצטע לייענען פֿאַר יאָר-איבער-יאָר היים פּרייַז וווּקס— אין ווערט. דאָס וואָלט פאַרגרעסערן די היפּאָטעק צו $ 480,000. ביי אַ 6.28% קורס, אַ $ 480,000 היפּאָטעק קומט צו אַ $ 2,965 הויפּט און אינטערעס צאָלונג. אַז ס גאַנץ די שפּרינגען.
אין אַמעריקע ס 100 גרעסטער רעגיאָנאַל האָוסינג מארקפלעצער, די טיפּיש נייַ היפּאָטעק צאָלונג האט ספּיקאַד 52% אין די לעצטע זעקס חדשים. דאָס איז לויט דאַטן וואָס Zonda, אַ גרונטייגנס פאָרשונג פירמע, צוגעשטעלט צו רייַכקייַט די וואך. בעשאַס די זעקס-חודש פֿענצטער, די טיפּיש נייַע צאָלונג פֿאַר עמעצער בייינג אין סאַן דזשאָסע - די מערסט טייַער האָוסינג מאַרק פון די פאָלק - דזשאַמפּט פון $ 5,304 צו $ 8,185. דער אַרוף מאַך, אין אַזאַ אַ קורץ צייט, דערקלערט וואָס מער בויערס לעסאָף צוריק אַוועק.
זען דעם ינטעראַקטיוו טשאַרט אויף Fortune.com
די שנעל מאַך אַרויף אין היפּאָטעק ראַטעס קאַפּאַלד מיט רעקאָרד היים פּרייַז אַפּרישייישאַן איז אויך וואָס די האָוסינג מאַרק האט אנגעהויבן צו קילן אַראָפּ — שנעל. אין די לעצטע עטלעכע חדשים, ביידע היים פארקויפונג און היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז האָבן געפאלן שארף ווי מער בויערס בלייבן אויף די סיידליין.
זינט אפריל, Moody's אַנאַליטיקס הויפּט עקאָנאָמיסט מארק זאַנדי האָט געזאָגט רייַכקייַט דאָס וואָלט פּאַסירן. וואָס מיר האָבן אריין אין איז ניט נאָר אַ האָוסינג פּאַמעלעך אַראָפּ. אַנשטאָט, זאַנדי זאגט אַז עס איז אַ פול-בלאָון "הויז קערעקשאַן." אין די קומענדיקע 12 חדשים, Moody's Analytics פאָרויסזאָגן די יאָר-איבער-יאָר קורס פון היים פּרייַז וווּקס וועט פּלאַמאַט פון 20% צו 0%. כאָטש די האָוסינג מארקפלעצער ווי באָיסע און אַטלאַנטאַ באטייטיק "אָוווערוואַליוד" קען זען היים פּרייסאַז פאַלן 5% צו 10%. (מאָדי ס אַנאַליטיקס עסטימאַטעד 183 רעגיאָנאַל האָוסינג מארקפלעצער זענען "אָוווערוואַליוד" מיט מער ווי 25% קאָרעוו צו וואָס היגע עקאָנאָמיש פאַנדאַמענטאַלז וואָלט היסטאָריש שטיצן.)
אויב עס קומט אַ ריסעשאַן - עפּעס זאַנדי גיט אַ 1-אין-3 שאַנס אין די קומענדיק יאָר - ער יקספּעקץ יו. עס. היים פּרייסיז צו פאַלן 5%. היסטאָריש גערעדט, יאָר-איבער-יאָר היים פּרייַז דיקליינז זענען ינקרעדאַבלי זעלטן. אין די לעצטע 100 יאָר, זאַנדי זאגט, מיר האָבן בלויז געזען עס פּאַסירן בעשאַס די גרויס דעפּרעסיע און נאָך די 2008 האָוסינג בוסט. אויב אַ ריסעשאַן קומט צו פאָרן, ער אויך יקספּעקץ באטייטיק "אָוווערוואַליוד" האָוסינג מארקפלעצער צו זען 15% צו 20% היים פּרייַז דיקליינז.
פארוואס האט היפּאָטעק ראַטעס שפּרינגען צו 6%?
ניט בלויז האָבן פאַני מיי און די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן פאַרפירן אויף זייער היפּאָטעק ראַטעס פאָרקאַסץ, זיי זענען נישט אפילו נאָענט. ווי איז דאָס געשען? נו, כעדינג אין די יאָר עס איז געווען אַ קאָנסענסוס צווישן יקאַנאַמיס אַז די ינפלאַציע קורס וואָלט אָנהייבן צו פאַלן אַראָפּ. עס איז נישט געשען. אין פאַקט, מיר האָבן געזען די קאָנסומער פּרייס אינדעקס העכערונג פון 7.0% אין דעצעמבער 2021 צו די 8.6% קורס מודיע לעצטע וואָך.
אין זיין שטופּן צו אַנטקעגנשטעלנ דעם סטאַבערנלי הויך ינפלאַציע, די פעדעראלע רעסערווע האט שטעלן גוואַלדיק אַרוף דרוק אויף היפּאָטעק ראַטעס— און דאָס האָט שלאָגן היים שאָפּפּערס ינקרעדאַבלי שווער.
אַזוי פארוואס האָבן יקאַנאַמיס באַקומען ביידע די ינפלאַציע בילד און היפּאָטעק קורס אַוטלוק אַזוי פאַלש? אין די אויגן פון זאַנדי, די שפּיל טשאַנגער איז געווען די צושטעלן קייט און ענערגיע שאַקס געפֿירט דורך די רוסישע ינוואַזיע פון אוקריינא. לויט זיין אַנאַליסיס, ער עסטאַמאַץ 3.5 פּראָצענט פונט פון די 8.6% ינפלאַציע קורס איז אַ דירעקט רעזולטאַט פון פּוטין ס ערד מלחמה אין מזרח אייראָפּע.
אויב די ינוואַזיע איז נישט פארגעקומען, זאַנדי דערציילט רייַכקייַט די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס וואָלט מסתּמא זיין אַרום 3.8% רעכט איצט.
איר זוכט פֿאַר די לעצטע אינפֿאָרמאַציע וועגן האָוסינג מאַרק? גיי מיר אויף טוויטטער ביי @NewsLambert.
די געשיכטע איז געווען אָריגינעל אויף Fortune.com
מקור: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-hit-6-3-100514615.html