טראַכטן 4% איז געווען שלעכט? היפּאָטעק ראַטעס זענען שיסערייַ אַרויף אפילו ווייַטער.
עס שאָקלען אַ האָוסינג מאַרק וואָס איז קוים צוגעוווינט צו שטענדיק סקייראַקאַטינג פּרייסאַז, אָבער לפּחות האט אַ היפּאָטעק קורס פון 3% אָדער אפילו אונטער פֿאַר פיל פון די פּאַנדעמיק.
די דורכשניטלעך קורס אויף די 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק שאָס אַרויף צו 4.95% פרייטאג, לויט צו היפּאָטעק נייַעס טעגלעך. דאָס איז דער צווייטער דראַמאַטיק שפּיץ די וואָך, נאָך די ראַטעס זענען 4.72% אויף דינסטאג.
די ספּייקס פון די וואָך פון אינטערעס ראַטעס קומען ווי עפּעס פון אַ יבערראַשן, ווייַל פילע עקספּערץ האָבן אַנטיסאַפּייטיד אַ סלאָוער אַפּרישייישאַן אין היפּאָטעק ראַטעס איבער די יאָר. פרייטאג ס דורכשניטלעך איז כּמעט איין-און-אַ האַלב פּראָצענט פונט העכער ווי ראַטעס זענען געווען אין די אָנהייב פון די יאָר.
די העכערונג קען דיסיוד עטלעכע פּאָטענציעל בויערס פאָרויס פון די נאָרמאַלי פאַרנומען פרילינג האָוסינג סעזאָן, און בויערס זענען געווען באַזאָרגט וועגן די שטאַט פון די מאַרק אפילו איידער די פאַקטאָר אין אַ העכער פּאָטענציעל היפּאָטעק צאָלונג. ווי געזאָגט, דער מאַרק איז געווען אַלץ אָבער נאָרמאַל אין די לעצטע ביסל יאָרן, מיט רעשט סייווינגז און אַ פאַרלאַנג פֿאַר מער פּלאַץ לידינג צו אַ בומינג מאַרק איבער אַלע סעאַסאָנס וואָס איז נישט סלאָוד זינט פרי 2020. בשעת פילע עקספּערץ אַנטיסאַפּייטיד היים פּרייַז וווּקס וואָלט פּאַמעלעך דעם יאָר, למשל, דער פאַרקערט איז געווען אמת.
אַז האָוסינג בום איז לאַרגעלי אָפענגען אויף רעקאָרד-נידעריק רייץ, אָבער, און אַ סוף צו די, קאַמביינד מיט רעקאָרד-הויך האָוסינג פּרייסיז, קנאַפּ ינוואַנטאָרי, און דעקאַדעס-הויך ינפלאַציע, קען זיין גענוג צו אָנהייבן קאָאָלינג די מאַרק אַראָפּ.
יו. עס. ינוואַנטאָרי געפאלן צו 729,000 היים ליסטינגס אין פעברואר, אַ 25% פאַרקלענערן פון אַ יאָר פריער, לויט צו זיללאָוו. אָבער בשעת די נידעריק ינוואַנטאָרי איז געווען דרייווינג אַרויף היים פּרייסיז פריער, בויערס אין מינדסטער האָבן נידעריק אינטערעס ראַטעס צו שפּילן ווי אַ טאָמבאַנק וואָג.
איצט, די העכערונג אין ראַטעס וועט זיין באַטייטיק פֿאַר פילע בויערס: די דורכשניטלעך כוידעשלעך צאָלונג פֿאַר אַ 30-יאָר, $ 300,000 אַנטלייַען, פֿאַר בייַשפּיל, וואָלט זיין אַרום $ 1,601 ביי 4.95%, קאַמפּערד צו $ 1,339 פּער חודש אין יאנואר ס 3.45% דורכשניטלעך. א פּאָר הונדערט דאָללאַרס עקסטרע חודש וואָלט ברעכן פילע כאַוסכאָולדז 'באַדזשיץ.
דערנאָך עס איז די יאָרצענדלינג-הויך ינפלאַציע צו האַנדלען מיט, און דער פאַקט אַז פּראָקאַט פּרייסיז זענען אויך הימל-הויך, טייַטש פילע פּאָטענציעל בויערס קענען נישט שפּאָרן אַזוי פיל פֿאַר אַ היים ווי זיי וואָלט האָבן אַנדערש.
צוזאַמען, און פּענדינג פארקויפונג זענען שוין פאַלינג פֿאַר די לעצטע ביסל חדשים, לויט די לאַנדיש אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, רעכט דער הויפּט צו נידעריק ינוואַנטאָרי. היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז זענען אויך אַראָפּ.
יאַן שעפערדסאָן, הויפּט עקאָנאָמיסט פון פּאַנטהעאָן מאַקראָעקאָנאָמיקס, עסטאַמאַץ אין אַ פאָרשונג באַמערקונג, "די האָוסינג מאַרק איז זייער געשווינד קאָאָלינג, און די פארקויפונג איז באַשטימט צו פאַלן מיט 20-30% אין מיטן יאָר.
אבער גאָרנישט איז פֿאַר זיכער: עס זענען אַזוי פילע פּראָספּעקטיוו בויערס און אַזוי ווייניק האָמעס אַז די פּרייסט דורך רייזינג ראַטעס קען זיין לייכט ריפּלייסט מיט אנדערע האָוסינג האָפענונג.
היסטאָריש נידעריק רייץ זענען איבער
די פאַרגרעסערן איז אַ דראַמאַטיק יבעררוק פון די לעצטע צוויי יאָר, ווען רעקאָרד נידעריק רייץ געהאָלפֿן אַ בייינג פרענזי איבער די מדינה. כאָטש זיי האָבן ריטשט די רעקאָרד נידעריק פון 2.65% אין יאנואר 2021, די דורכשניטלעך איז נאָך אַרום 3.17% אין די אָנהייב פון דעם יאָר, לויט פרעדי מעק.
אפילו איידער די פּאַנדעמיק, ראַטעס זענען נישט אַזוי הויך ווי זיי זענען איצט: 2018 איז געווען די לעצטע מאָל די דורכשניטלעך שלאָגן 4.94%, און עס איז נישט יקסידיד 5% זינט 2011.
דאָס וועט אויך שטעלן אַ דאַמפּער אויף די ריפאַנאַנסינג בום פון די לעצטע צוויי יאָר. אפילו איידער הייַנט ס קאַפּ, ריפיינאַנס באַנד איז געפאלן מיט מער ווי 50% קאַמפּערד מיט אַ יאָר צוריק, לויט היפּאָטעק באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן.
עס איז אַ ביסל גוטע נייַעס פֿאַר היים בויערס אין דער מאָמענט: געגעבן אַז די פעדעראלע רעסערווע וועט מסתּמא כאַפּן זיין אייגענע בענטשמאַרק קורס אַ ביסל מער מאָל דעם יאָר, גיכער זענען די היפּאָטעק ראַטעס וועט פאָרזעצן צו גיין אַרויף.
די געשיכטע איז געווען אָריגינעל אויף Fortune.com
מקור: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-keep-spiking-freaking-215852532.html