נאָך אַ צוויי-וואָך ברעכן, יו. עס. היפּאָטעק ראַטעס אנגעהויבן קליימינג ווידער די וואָך, אַ נייַע באַריכט ווייזט.
די העכער 30-יאָר-פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק איז געווארן נאך אן אנדער קאָפּווינד פֿאַר די שאַקינג עקאנאמיע צווישן די פעדעראלע רעסערווע ס מלחמה קעגן ינפלאַציע.
די הויפט באַנק איז געווען כייקינג זייַן בענטשמאַרק אינטערעס קורס אין ענטפער צו רייזינג קאַנסומער קאָס. דאָס, אין קער, מאכט עס מער טייַער פֿאַר קאָנסומערס צו באָרגן געלט פֿאַר הויפּט פּערטשאַסאַז ווי האָמעס.
לויט Realtor.com, די כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג פֿאַר אַ מעדיאַן-פּרייז היים איז אויפגעשטאנען צו אַרום $ 2,000. דאָס איז $ 700 מער ווי לעצטע יאָר.
"פילע האָמעבויערס געפֿינען אַז זייער באַדזשיץ זענען ניט מער גענוג צו קויפן אַ היים און זיי שלאָגן אַ 'פּוז' אויף זייער זוכן," זאגט דזשאָרדזש ראַטיו. Realtor.com עלטער עקאָנאָמיסט.
צי ניט פאַרפירן
30-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס
די דורכשניטלעך קורס אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק רויז צו 5.51% די וואָך, אַרויף פון 5.30% אַ וואָך צוריק, לויט לעצטע באַריכט פון היפּאָטעק פינאַנצן ריז Freddie Mac. לעצטע יאָר אין דעם צייט, די קורס איז אַוורידזשינג 2.88%.
"היפּאָטעק ראַטעס זענען וואַלאַטאַל ווי עקאָנאָמיש וווּקס סלאָוז רעכט צו פינאַנציעל און געלטיק דראַגס," זאגט סאַם כאַטער, פרעדי מעק ס הויפּט עקאָנאָמיסט.
"מיט די העכסטן ראַטעס אין איבער אַ יאָרצענדלינג, היים פּרייסאַז ביי עסקאַלייטיד לעוועלס און ינפלאַציע פאָרזעצן צו פּראַל קאָנסומערס, אַפאָרדאַבילאַטי בלייבט די הויפּט שטערונג פֿאַר כאָומאָונערשיפּ פֿאַר פילע אמעריקאנער."
אין די לעצטע 12 חדשים, די פּרייז אויף גאַז, גראָסעריעס און אנדערע הוצאות זענען ספּיקאַד מיט 9.1%, די גרעסטע יערלעך פאַרגרעסערן זינט 1981, לייבער דעפּאַרטמענט געמאלדן דעם וואָך.
"מיט ינפלאַציע אַפּראָוטשינג אַ טאָפּל-ציפֿער גאַנג, עס איז גראָוינג דרוק אויף די פעדעראלע רעסערווע צו נעמען אַ מער אַגרעסיוו שטעלונג אין זיין געלטיק טייטנינג," Ratiu זאגט.
די פעד וועט מעלדן זיין פּלאַן פֿאַר רייץ שפּעטער דעם חודש - און עס איז נישט מסתּמא צו זיין שיין.
"די היפּאָטעק מאַרק האט שוין פאַקטאָר אין עטלעכע נאָך ראָונדס פון די פעד ס קורס העכערונג, אָבער קען זיין צו סטרויערן אַ ביסל העכער באזירט אויף הייַנט ס ומבאַקוועם ינפלאַציע קורס," האט געזאגט Lawrence Yun, הויפּט עקאָנאָמיסט פֿאַר די לאַנדיש אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס.
15-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס
פרעדי מעק זאגט אז דער אינטערעס ראטע אויף א 15-יאָר פאַרפעסטיקט אַנטלייַען איז אַוורידזשינג 4.67%, אַרויף פון 4.45% לעצטע וואָך. דעם מאָל לעצטע יאָר, די 15-יאָר קורס איז אַוורידזשינג 2.22%.
היפּאָטעק ראַטעס געפאלן צו רעקאָרד לאָוז קימאַט אַ יאָר אין די פּאַנדעמיק ווי די פעדעראלע רעסערווע לאָוערד אינטערעס ראַטעס צו בוסט די וויקאַנינג עקאנאמיע. די עקאנאמישע אקטיוויטעטן האט זיך צוריקגעקערט שטארקער ווי ערווארטעט, און די היימישע פרייזן זענען געשטיגן צו נייע הויכן צווישן די פאָדערונג פאר האוזינג.
ווי כוידעשלעך פּיימאַנץ העכערונג, קוואַלאַפייינג פֿאַר אַ היפּאָטעק איז ינקריסינגלי שווער.
אין אפריל 2021, אַ הויזגעזינד דארף צו פאַרדינען אַ מינימום פון $ 79,570 צו פאַרגינענ זיך אַ מעדיאַן-פּרייז היים. בלויז אַ יאָר שפּעטער, די נומער ריטשט $ 107,500, דערקלערט קריסטאַפער הערבערט, אָנפירונג דירעקטאָר פון די דזשאָינט צענטער פֿאַר האָוסינג סטודיעס פון האַרוואַרד אוניווערסיטעט, בעשאַס אַ קאנגרעס פארהער אויף די האָוסינג קריזיס דעם וואָך.
"די פּראַל פון שארף העכער אינטערעס ראַטעס אויף אַפאָרדאַבילאַטי איז קאַמפּאַונדיד דורך די אַוצייזד וווּקס אין שטוב פּרייסיז אין די לעצטע יאָר," הערבערט געזאגט.
5-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז
די דורכשניטלעך קורס אויף אַ פינף-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק, אָדער ARM, רויז צו 4.35% די וואָך, אַרויף פון 4.19% לעצטע וואָך. א יאָר צוריק, די 5-יאָר ARM אַוורידזשד 2.47%.
ראַטעס אויף אַדזשאַסטאַבאַל מאָרגידזשיז זענען טייד צו די הויפּט קורס. די לאָונז אָנהייבן מיט נידעריקער אינטערעס קאָס, אָבער זיי קענען פאַרגרעסערן ווען די ערשט פאַרפעסטיקט קורס ענדס.
אַן אַרגומענט צו נעמען אַ ARM אין אַ סוויווע ווען די ראַטעס זענען ינקריסינג איז - פשוט צו זאָגן - וואָס גייט אַרויף מוזן פאַלן אַראָפּ.
פילע באַראָוערז מיט נייַע אָרמס זענען כאָופּינג אַז זיי וועלן קענען צו ריפיינאַנס אין אַ נידעריקער, פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק אין די צייט ווען זייער פינף-יאָר טערמין יקספּייערז. אָדער זיי קען נאָר פּלאַן צו פאַרמאָגן זייער הויז פֿאַר אַ ביסל יאָרן.
ווען וועט עס ווערן גרינגער צו קויפן אין דעם מאַרק?
פֿאַר חדשים, די ביגאַסט כינדראַנס צו קויפן אַ היים איז געווען די לימיטעד צושטעלן פון פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף. דאס הייבט זיך אן צו טוישן.
די וואס ווילן צו פאַרקויפן (און זענען מאַזלדיק צו געפֿינען אַ נייַ אָרט צו וווינען) ליסטעד זייער האָמעס אין האפענונגען צו פאַרדינען אַ ווינטפאַל אויף דעם פאַרקויף.
אָבער מיט ווייניקערע מענטשן וואָס קענען באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ סייזאַבאַל אַנטלייַען, די וואָג פון מאַכט איז שיפטינג פון סעלערז צו בויערס וואָס האָבן אַ שיין סומע פון געלט אין האַנט.
לויט Realtor.com, די טיילן פון כאָומאָונערז וואָס האָבן שנייַדן זייער פּרייסאַז איז מער ווי טאָפּל וואָס עס איז געווען אין דעם צייט לעצטע יאָר.
"מיר קענען דערוואַרטן אַז דער גאַנג פון פארקויפונג וועט פאָרזעצן צו פּאַמעלעך ווען מיר מאַך אין דער צווייטער העלפט פון די יאָר און מארקפלעצער ריגיין אַ פיל-נידז געפיל פון וואָג," זאגט Ratiu.
וואָס צו לייענען ווייַטער
צייכן אַרויף פֿאַר אונדזער MoneyWise נוזלעטער צו באַקומען אַ פעסט לויפן פון אַקטיאָנאַבלע געדאנקען פון וואנט סטריט ס שפּיץ פירמס.
דער פרעזידענט פון דער וועלט באנק האט נאר געווארנט אז ווייס-הייס אינפלאציע קען דויערן פאר יארן - באַקומען שעפעריש צו געפֿינען שטאַרק קערט
'עס איז שטענדיק אַ ביק מאַרק ערגעץ': Jim Cramer ס באַרימט ווערטער פֿאָרשלאָגן איר קענען מאַכן געלט קיין ענין וואָס. דא זענען 2 שטאַרק טיילווינדס צו נעמען מייַלע פון הייַנט
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-rebound-us-economy-123000032.html