היפּאָטעק ראַטעס אריבערגעפארן העכער די וואָך צווישן וואונדער אַז די פעדעראלע רעסערווע וועט פאָרזעצן צו שפּאַצירן זיין טרענד-באַשטעטיקן אינטערעס קורס.
ווען די פ.ד רייזאַז זייַן בענטשמאַרק קורס, וואס עס ווערט געטון פיר מאל דאס יאר, גייט בכלל אויך די קאסטן פון באָרגן געלט פאר היימען ארויף.
כאָטש קאָנסומערס וועלן צאָלן מער צו פינאַנצן אַ היים, זיי קען געפֿינען טרייסט אין אנדערע טיילן פון די האָוסינג מאַרק.
"די זילבער ונטערשלאַק פֿאַר יענע נאָך קוקן פֿאַר אַ היים איז אַז הייזער בלייבן אויף די מאַרק מער, פּושינג סעלערז צו פאַלן אַסקינג פּרייסיז און לאָזן פּלאַץ פֿאַר פאַרהאַנדלונג," זאגט דזשאָרדזש ראַטיו, עלטער עקאָנאָמיסט פֿאַר Realtor.com.
"ווען מיר מאַך אין דעם האַרבסט, און דער גאַנג פון פארקויפונג סלאָוז אפילו ווייַטער, עטלעכע בויערס קען געפֿינען דיסקאַונץ וואַקסן גרעסערע, פאָרשלאָגן אַפּערטונאַטיז וואָס פּאַסיק אין זייער באַדזשיץ."
צי ניט פאַרפירן
30-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס
די דורכשניטלעך קורס אויף אַמעריקע ס מערסט פאָלקס היים אַנטלייַען - די 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק - רויז צו 5.66%, אַרויף פון 5.55% אַ וואָך צוריק, האָוסינג פינאַנצן ריז פרעדי מעק געמאלדן דאנערשטאג. א יאָר צוריק, די טיפּיש אינטערעס קורס אויף אַ 30-יאָר היפּאָטעק איז געווען 2.87%.
סאַם כאַטער, דער הויפּט עקאָנאָמיסט פון פרעדי מעק, האָט געזאָגט, "די באנייטע מערקונג פון דער מאַרק פון אַ מער אַגרעסיוו מאָנעטאַרי פּאָליטיק סטאַנס האט געטריבן היפּאָטעק ראַטעס אַרויף צו כּמעט טאָפּל וואָס זיי זענען געווען מיט אַ יאָר צוריק.
די מערקונג איז געווען באנייט לעצטע וואָך ווען פעד טשערמאַן דזשעראָמע פּאַוועל האָט געזאָגט אויף אַ קאָנפֿערענץ פון עקאָנאָמיסץ אַז העכערן די פעדעראלע געלט ראַטעס ווייַטער וואָלט זיין נויטיק צו קילן די עקאנאמיע און קאַמבאַט נאָך-הויך ינפלאַציע.
"כאָטש העכער אינטערעס ראַטעס, סלאָוער וווּקס און סאַפטער אַרבעט מאַרק טנאָים וועט ברענגען אַראָפּ ינפלאַציע, זיי וועלן אויך ברענגען עטלעכע ווייטיק צו כאַוסכאָולדז און געשעפטן," פּאַוועלל האט לעצטע וואָך ביי אַן עקאָנאָמיש סימפּאָסיום אין Jackson Hole, WY.
"דאס זענען די נעבעך קאָס פון רידוסינג ינפלאַציע. אָבער אַ דורכפאַל צו ומקערן פּרייַז פעסטקייַט וואָלט מיינען פיל גרעסערע ווייטיק.
15-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס
פרעדי מעק האָט געזאָגט אז דער אינטערעס ראטע אויף א 15-יאָר היפּאָטעק איז אַוורידזשד 4.98% די וואָך, אַרויף פון 4.85% לעצטע וואָך. לעצטע יאָר אין דעם צייט, די 15-יאָר קורס אַוורידזשד 2.18%.
מיט ראַטעס כעדינג צוריק צו זייער לעצטע זומער צייט כייז, טיפּיש האָמעבויערס צאָלן איצט וועגן 60% מער ווי לעצטע יאָר אויף זייער כוידעשלעך מאָרגידזשיז, Ratiu זאגט.
עטלעכע שאָפּפּערס שטעלן זייער היים אָנפֿרעגן צווישן די העכער רייץ און אַנסערטאַנטי איבער די עקאנאמיע. פּרידיקטאַבלי, היים פארקויפונג איז סלאָוינג און פּרייַז ינקריסאַז זענען מאַדערייטינג.
פֿאַר די ערשטער מאָל אין איבער 17 חדשים, די דורכשניטלעך היים פארקויפט פֿאַר ווייניקער ווי זייַן רשימה פּרייַז אין אויגוסט, לויט אַ באַריכט פון די Redfin גרונטייגנס פירמע.
"עס זענען וואונדער אַז עס איז מער פּלאַץ פֿאַר די מאַרק צו יז," זאגט Daryl Fairweather, Redfin ס הויפּט עקאָנאָמיסט. "די סלאָודאַון נאָך לייבער טאָג וועט מסתּמא זיין אַ ביסל מער טיף דעם יאָר ווי אין די פריערדיקע יאָרן ווען די מאַרק איז געווען סופּער ענג."
"האָמעבויערס 'באַדזשיץ זענען ינקריסינגלי אויסגעשטרעקט דין דורך רייזינג ראַטעס און אָנגאָינג ינפלאַציע, אַזוי סעלערז דאַרפֿן צו מאַכן זייער האָמעס און זייער פּרייסאַז אַטראַקטיוו צו באַקומען בויערס ופמערקזאַמקייט אין דעם פאַרנומען צייט פון יאָר."
5-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל היפּאָטעק
די דורכשניטלעך קורס אויף אַ פינף-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק, אָדער ARM, איז געווען 4.51% די וואָך, אַרויף פון 4.36% לעצטע וואָך.
א יאָר צוריק, די 15-יאָר קורס איז אַוורידזשינג 2.43%.
ווען מער-טערמין היפּאָטעק ראַטעס גיין אַרויף, עטלעכע באַראָוערז קוקן צו אַדזשאַסטאַבאַל מאָרגידזשיז, וואָס האָבן נידעריקער רייץ צו אָנהייבן.
מיט אַ 5/1 ARM, פֿאַר בייַשפּיל, דער קורס איז באַשטימט פֿאַר די ערשטער פינף יאָר, און דערנאָך אַדזשאַסטיד אַניואַלי, מאָווינג אַרויף אָדער אַראָפּ אין לאַקסטעפּ מיט די הויפּט קורס אָדער אן אנדער בענטשמאַרק.
אויב מער-טערמין ראַטעס וואָלט פאַלן נאָך דער ערשט צייט פון אַ ARM, אַ באַראָוער קען פּאַטענטשאַלי ריפיינאַנס אין אַ נידעריקער קורס. עס איז אַ ריזיקירן צו דעם צוגאַנג, פון קורס, ווייַל רייץ קען זיין העכער.
היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז פאָרזעצן צו פאַלן
לעצטע וואָך, היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז געפאלן 3.7% קאַמפּערד צו די פריערדיקע וואָך, די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן (MBA) געמאלדן.
"היפּאָטעק ראַטעס און טרעאַסורי ייעלדס רויז לעצטע וואָך ווי פעדעראלע רעסערווע באאמטע האָבן אנגעוויזן אַז קורץ-טערמין ראַטעס וואָלט בלייַבן העכער פֿאַר מער," זאגט Joel Kan, די מבאַ ס מיטאַרבעטער וויצע פּרעזידענט פון עקאָנאָמיש און ינדאַסטרי פאָרקאַסטינג.
אַפּפּליקאַטיאָנס צו ריפיינאַנס היים לאָונז, וואָס זענען העכסט שפּירעוודיק צו קורס מאָוועס, פּלאַנדזשד 8% פון די פריערדיקע וואָך, בשעת לאָונז אַפּלאַקיישאַנז צו קויפן האָמעס זענען אַראָפּ 2%, די MBA האט געזאגט.
רעפי אַפּלאַקיישאַנז איצט מאַכן בלויז 30% פון אַלע אַפּלאַקיישאַנז. מיט אַ יאָר צוריק אין דער צייט, זיי האָבן געמאכט מער ווי צוויי מאָל אַזוי פיל.
וואו זענען ראַטעס כעדאַד?
די 30-יאָר היפּאָטעק קורס זאָל בלייבן צווישן 5% און 6% אין די קומענדיק ביסל חדשים, זאגט Ratiu, מיט ציטירן הויך ינפלאַציע און די פעדעראלע רעסערווע ס טייטנינג פּאַלאַסיז.
די לאַנג-טערמין היפּאָטעק קורס טיפּיקלי גייט די 10-יאָר טרעאַסורי טראָגן, וואָס איז אריבערגעפארן אין די לעצטע טעג.
"פינאַנציעל מארקפלעצער פאָרזעצן צו רעאַגירן צו די פעדעראלע רעסערווע ס פעסט היסכייַוועס צו געלטיק טייטנינג אין סדר צו ברענגען ינפלאַציע נעענטער צו די 2% מארק," זאגט Ratiu.
מיט העכער רייץ, די נומער פון בויערס וועט מסתּמא פאָרזעצן צו ווערן קלענערער.
די דורכשניטלעך אמעריקאנער משפּחה קענען ניט מער פאַרגינענ זיך צו קויפן אַ מיטל-פּרייז היים ווען היפּאָטעק ראַטעס זענען העכער 5.7%, זאגט Nadia Evangelou, עלטער עקאָנאָמיסט מיט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס.
אין דעם פונט, זי זאגט, די טיפּיש משפּחה דאַרף צו פאַרברענגען מער ווי 25% פון זייער האַכנאָסע אויף זייער כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג.
"צוגעבן אנדערע הוצאות אַזאַ ווי היפּאָטעק פאַרזיכערונג, היים פאַרזיכערונג, טאַקסיז און הוצאות פֿאַר פאַרמאָג וישאַלט, היים בייינג ווערט בערדאַנסאַם פֿאַר די טיפּיש משפּחה," זאגט Evangelou.
וואָס צו לייענען ווייַטער
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-tiptoe-perilously-close-130000339.html