פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף אין Monterey Park, קאַליפאָרניאַ
Frederic J. Brown | AFP | געטי בילדער
היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס זענען ווידער געפאלן לעצטע וואָך, און כאָטש דאָס האט ביסל צו שטיצן די פאָדערונג פון היימבויערס, עס האט געשיקט כאָומאָונערז זוכן פֿאַר סייווינגז אויף זייער כוידעשלעך פּיימאַנץ.
אַפּפּליקאַטיאָנס צו ריפיינאַנס אַ היים אַנטלייַען דזשאַמפּט מיט 6% לעצטע וואָך פון די פריערדיקע וואָך, לויט די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן ס סיזאַנאַל אַדזשאַסטיד אינדעקס. דער באַנד, אָבער, איז נאָך 85% נידעריקער ווי דער זעלביקער וואָך מיט אַ יאָר צוריק.
די דורכשניטלעך קאָנטראַקט אינטערעס קורס פֿאַר 30-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז מיט קאַנפאָרמינג אַנטלייַען באַלאַנסעס ($ 647,200 אָדער ווייניקער) דיקריסט צו 6.34% פון 6.42%, מיט ווייזט דיקריסינג צו 0.59 פון 0.64 (אַרייַנגערעכנט די אָריגינאַטיאָן אָפּצאָל) פֿאַר לאָונז מיט אַ 20% אַראָפּ צאָלונג.
היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז צו קויפן אַ היים דיקריסט 0.1% פֿאַר די וואָך און זענען 36% נידעריקער ווי דער זעלביקער וואָך מיט אַ יאָר צוריק. דאָס איז היסטאָריש די סלאָואַסט צייט פון די יאָר פֿאַר האָוסינג, און כאָטש ראַטעס זענען נידעריקער ווי זיי זענען געווען אַ חודש צוריק, זיי זענען נאָך מער ווי צוויי מאָל וואָס זיי זענען געווען אַ יאָר צוריק.
"די לעצטע דאַטן אויף די האָוסינג מאַרק ווייַזן אַז האָמעבוילדערס ציען צוריק דעם גאַנג פון נייַ קאַנסטראַקשאַן אין ענטפער צו נידעריק לעוועלס פון פאַרקער, און מיר דערוואַרטן אַז די שוואַכקייַט אין פאָדערונג וועט אָנהאַלטן אין 2023, ווייַל די יו. עס. איז מסתּמא צו אַרייַן אַ ריסעשאַן." האט געזאגט Mike Fratantoni, MBA ס הויפּט עקאָנאָמיסט. "אָבער, אויב היפּאָטעק ראַטעס פאָרזעצן צו גאַנג אַראָפּ, ווי מיר פאָרויסזאָגן, מער בויערס זענען מסתּמא צו צוריקקומען צו די מאַרק שפּעטער אין די יאָר, ווי אַפאָרדאַבילאַטי ימפּרוווז מיט ביידע נידעריקער רייץ און סלאָוער היים-פּרייַז וווּקס."
אבער ראטעס האבן זיך אנגעהויבן די וואך העכער און ווייטער אנגעגאנגען שארף ארויף דינסטאג, נאכדעם וואס דער באנק פון יאפאן האט שאקירט די גלאבאלע מארקעטן דורך טוישן איר געלטער פאליסי. א באַזונדער יבערבליק פון מאָרגידזש נייַעס טעגלעך געוויזן די דורכשניטלעך קורס אויף די 30-יאָר פאַרפעסטיקט שפּרינגען 11 יקער פונקטן.
"דאָס איז נישט די סאָרט פון זאַך וואָס איז מסתּמא צו האָבן אַ אָנגאָינג פּראַל אויף יו. עס. רייץ אין די קורץ טערמין," האט געשריבן מתיא גראַם, הויפּט אָפּערייטינג אָפיציר אין מאָרגידזש נייַעס דיילי. "דערצו, די פּראַל איז געווען גרעסער ווי עס וואָלט זיין געווען רעכט צו דער צייט פון יאָר."
ראַטעס זענען איצט נאָענט צו 25 יקער פונקטן העכער ווי זיי זענען געווען לעצטע וואָך דאנערשטאג.
מקור: https://www.cnbc.com/2022/12/21/mortgage-refinance-demand-surged-6percent-as-interest-rates-dropped.html