נאָכן שטייגן אין סוף יאָר, זענען די היפּאָטעק ראַטעס שארף געפאלן לעצטע וואָך. דאָס האָט געפֿירט די פאָדערונג פון די איצטיקע כאָומאָונערז אין כאָופּינג צו שפּאָרן אויף זייער כוידעשלעך פּיימאַנץ, אָבער עס האט נישט יקסיד פּאָטענציעל היימבויערס.
ווי אַ רעזולטאַט, די גאַנץ היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן באַנד איז געוואקסן בלויז 1.2% לעצטע וואָך קאַמפּערד מיט די פריערדיקע וואָך, לויט די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן ס סיזאַנאַלי אַדזשאַסטיד אינדעקס.
די דורכשניטלעך אָפּמאַך אינטערעס קורס פֿאַר 30-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז מיט קאַנפאָרמינג אַנטלייַען באַלאַנסעס ($ 647,200 אָדער ווייניקער) דיקריסט לעצטע וואָך צו 6.42% פון 6.58%, מיט פונט רימיינדיד ביי 0.73 (אַרייַנגערעכנט די אָריגינאַטיאָן אָפּצאָל) פֿאַר לאָונז מיט אַ 20% אַראָפּ צאָלונג. מיט איין יאָר צוריק, די קורס איז געווען 3.52%.
"היפּאָטעק רייץ דיקליינד לעצטע וואָך ווי מארקפלעצער רעאַגירט צו דאַטן וואָס ווייַזן אַ וויקאַנינג עקאנאמיע און סלאָוינג לוין וווּקס. אַלע אַנטלייַען טייפּס אין דער יבערבליק האָבן אַ אַראָפּגיין אין רייץ, "האט געזאגט Joel Kan, אַן מבאַ עקאָנאָמיסט.
א צייכן גאַנצע היים אַנטלייַען רייץ פֿאַר קויפן אָדער ריפאַנאַנסינג אין אַ באַנק פון אַמעריקע אין ניו יארק.
Scott Mlyn | CNBC
די קאַפּ אין רייץ ספּאַרקט אַ 5% פאַרגרעסערן אין אַפּלאַקיישאַנז צו ריפיינאַנס אַ היים אַנטלייַען. דער באַנד, אָבער, איז נאָך 86% נידעריקער ווי די זעלבע וואָך מיט אַ יאָר צוריק. אפילו מיט ראַטעס נידעריקער ווי זייער פריערדיקן הויך פון איבער 7% לעצטע פאַל, אין די קראַנט קורס בלויז 270,000 באַראָוערז קען נוץ פון אַ ריפיינאַנס, לויט Black Knight, אַ היפּאָטעק טעכנאָלאָגיע און אַנאַליטיקס פירמע. מיט אַ יאָר צוריק, מיט דער קורס האַלב פון וואָס עס איז איצט, בעערעך 7 מיליאָן באַראָוערז קען נוץ.
היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז צו קויפן אַ היים געפאלן 1% פֿאַר די וואָך און זענען 44% נידעריקער ווי דער זעלביקער וואָך מיט אַ יאָר צוריק. דאָס איז געווען די לאָואַסט לייענען זינט 2014. בויערס הייַנט זענען נישט בלויז קאַנטענדינג מיט העכער אינטערעס ראַטעס אָבער פאַלינג צושטעלן. זיי אויך זען פּרייסאַז קומען אַראָפּ און קען זיין ווארטן צו זען ווי נידעריק זיי גיין.
ביז איצט די וואָך היפּאָטעק ראַטעס האָבן אריבערגעפארן אין אַ שמאָל קייט. דער מאַרק איז יידזשינג די ווייַטער מעלדונג פון די כוידעשלעך קאַנסומער פּרייַז אינדעקס שטעלן פֿאַר דאנערשטאג. אויב עס ווייזט אַז ינפלאַציע איז אפילו מער קאָאָלינג, היפּאָטעק ראַטעס קען פאַלן ווייַטער.
מקור: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html