צוזאַמען מיט אַ שוועסטער, איך פאַרמאָגן אַ פּראָקאַט פאַרמאָג פון מער ווי 40 רומז אין די קאַריבבעאַן, ווו מיר טאָן וויקלי רענטאַלס.
איז דאָס אַ גוטע צייט צו גיין צו די באַנק פֿאַר אַ אַנטלייַען פֿאַר רענאַוויישאַן? מיר זענען אויך אָפן צו טוישן אונדזער געשעפט מאָדעל.
ביטע רעקאָמענדירן און דאַנקען.
געחתמעט,
גרייט צו מאַכן אַ מאַך
'די גרויס מאַך' איז אַ מאַרקעטוואַטטש זייַל קוקן אין די ינס און אַוץ פון גרונטייגנס, פון נאַוואַגייטינג די זוכן פֿאַר אַ נייַ היים צו אַפּלייינג פֿאַר אַ היפּאָטעק.
צי איר האָבן אַ קשיא וועגן בייינג אָדער סעלינג אַ היים? צי איר ווילן צו וויסן ווו דיין ווייַטער מאַך זאָל זיין? Email Aarthi Swaminathan ביי [אימעיל באשיצט].
טייערע גרייט,
פייַן אַרבעט צו האַלטן און לויפן דעם 40-צימער קורץ-טערמין פּראָקאַט. מיט די ערגסט טעג פון COVID הינטער אונדז - איך האָפֿן - אַרומפאָרן איז בומינג און מענטשן זענען משוגע צו ויספאָרשן אַלע טיילן פון דעם פּלאַנעט. אַזוי גיינ ווייַטער בלויז אויב די פאָדערונג פֿאַר בוקינגז איז דאָרט.
איך טאָן ניט וויסן וואָס לענדערס פאָרשלאָגן ווו איר זענט ליגן, אַזוי נעמען אַ פּאָר פון וואָכן צו צוגאַנג אַ בינטל פון לענדערס צו זען וואָס קורס זיי פאָרשלאָגן, און אויב די אינטערעס קורס איז טרענדינג אַראָפּ אָדער אַפּווערדז.
עס איז געווען עטלעכע רעספּיט אין די יו. די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס איז געפאלן צו 6.67% לעצטע וואָך פון 6.9%, לויט די לעצטע דאַטן פון די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן. אָבער דאָס איז בעערעך צוויי מאָל די קורס פֿאַר דער זעלביקער צייט לעצטע יאָר.
דאָך, די פאַסטער איר פאַרריכטן דעם פאַרמאָג און טענענבוים עס, די גיכער איר וועט פאַרגרעסערן די ווערט. און איר קענען מסתּמא פאַרגרעסערן די טעגלעך קורס איר אָפּצאָל. אָבער איך רעקאָמענדירן איר צו פאָרזעצן קערפאַלי, און נאָר אויב דיין פּראָקאַט פּראַדזשעקשאַנז מאַכן זינען.
עס זענען אנדערע קאַנסידעריישאַנז: איר קען האָבן צו האַלטן עטלעכע פון די רומז אויס פון די רשימה ווען זיי גיין דורך אַ פאַסעליפט, אָבער אין די סוף פון די טאָג, איר זאָל זען מער געלט אַמאָל עס איז געטאן. שטעלן דיין פינאַנציעל פּלאַן דורך אַ שטרענג ריזיקירן אַססעססמענט, און חשבון פֿאַר אַלע עווענטואַלאַטיז - יגזיסטינג פאָדערונג, דערוואַרט פאַרגרעסערן אין פאָדערונג נאָך רענאַוויישאַנז, און אַ קאַפּ אין פאָדערונג רעכט צו אַ מעגלעך ריסעשאַן.
איר וועט דאַרפֿן צו האָבן גענוג פינאַנציעל שטיצן צו וועטער אַלע דריי רעזולטאַטן. מיט דער הילף פון אַ אַקאַונטאַנט און / אָדער פינאַנציעל אַדווייזער, מאַכן זיכער אַז איר האָבן די געלט לויפן, פּראָקאַט פּראַדזשעקשאַנז - אַרייַנגערעכנט די אנגענומען פאַרגרעסערן אין דינגען נאָך רענאַוויישאַן - צו בלייַבנ לעבן די ווייַטער 12 חדשים, ספּעציעל אויב עס איז אַ סלאָודאַון אין די מאַרק.
געגעבן אַז ינפלאַציע קומט סלאָולי אונטער קאָנטראָל, לויט די פעדעראלע רעגירונג'ס באריכט דעם 10טן נאוועמבער, ווי די 10-יאָר טרעאַסורי איז מאָווינג אַראָפּ, און היפּאָטעק ראַטעס זענען פאַלינג ווידער, איר קען זיין אַפּראָוטשינג אַ פֿענצטער פון געלעגנהייט עפענען זיך אין דער נאָענט-טערמין.
"די פאַרקלענערן אין היפּאָטעק ראַטעס זאָל פֿאַרבעסערן די פּערטשאַסינג מאַכט פון פּראָספּעקטיוו כאָומבויערס, וואָס זענען לאַרגעלי סיידליין ווייַל היפּאָטעק ראַטעס האָבן מער ווי דאַבאַלד אין די לעצטע יאָר," Joel Kan, וויצע פּרעזידענט און דעפּוטאַט הויפּט עקאָנאָמיסט פון די היפּאָטעק באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן. די וואך.
"ווי אַ רעזולטאַט פון די קאַפּ אין היפּאָטעק ראַטעס, ביידע קויפן און ריפיינאַנס אַפּלאַקיישאַנז האָבן אַ ביסל געוואקסן לעצטע וואָך," ער צוגעגעבן. "אָבער, ריפיינאַנס טעטיקייט איז נאָך מער ווי 80% אונטער דעם גאַנג פון לעצטע יאָר."
אן אנדער אָפּציע: טאָן די רענאַוויישאַנז בעשאַס די אַוועק-שפּיץ סעזאָן ווען פֿיס פאַרקער וועט מסתּמא זיין נידעריקער. געסט וועט דאָך נישט אָפּשאַצן כאַמערינג און דרילינג, און איר טאָן נישט וועלן צו ענדיקן אַ פּלאַץ פון נעגאַטיוו באריכטן אויף Airbnb
ABNB,
+ קסנומקס%,
גוגל
גוט,
-קסנומקס%
אָדער Yelp.
איר האָט אויך דערמאנט אַז איר זענט אָפן צו טוישן דיין געשעפט מאָדעל. אויב איר האָט אַ אַפּעטיט פֿאַר עס, באַטראַכטן קאַנווערטינג עטלעכע פון די רומז אין לאַנג-טערמין רענטאַלס. אויב איר באַקומען אַ גוט מישן פון קורץ און לאַנג-טערמין רענטערז, איר וועט האָבן אַ מער זיכער וואָג אין טערמינען פון געלט לויפן.
איר ויסקומען צו האָבן געטאן אַן אַמייזינג אַרבעט מיט די צוויי יאָר פון COVID, ווו איר מיסטאָמע געזען בוקינגז פאַלן אַוועק אַ פעלדז.
איצט אַז די אינדוסטריע איז אין אָפּזוך מאָדע, עס איז אַ גינציק צייט צו מאַכן זיכער אַז איר באַקומען די מערסט אויס פון דיין פאַרמאָג. אָבער ווידער מאַכן זיכער איר קענען פאַרגינענ זיך עס, ספּעציעל אויב געשעפט סלאָוז אַראָפּ, און פאַקטאָר אין קיין דילייז רעכט צו דוחק פון אַרבעט און / אָדער מאַטעריאַלס. פרעגן דיין בילדער פֿאַר רעפערענצן פון לעצטע קלייאַנץ, אַזוי איר קענען באַקומען מער דעטאַילס וועגן וואָס טשאַלאַנדזשיז זיי פייסט.
רובֿ יקאַנאַמיס זענען פּרידיקטינג אַ ריסעשאַן אין 2023. ווי מיט אַלץ אין געשעפט, עס זענען קיין געראַנטיז.
דורך E- בריוו דיין פֿראגן, איר שטימען צו האָבן זיי ארויס אַנאַנאַמאַסלי אויף מאַרקעטוואַטטש. דורך פאָרלייגן דיין דערציילונג צו Dow Jones & Company, דער אַרויסגעבער פון מאַרקעטוואַטטש, איר פֿאַרשטיין און שטימען אַז מיר קענען נוצן דיין דערציילונג, אָדער ווערסיעס פון עס, אין אַלע מידיאַ און פּלאַטפאָרמס, אַרייַנגערעכנט דורך דריט פּאַרטיעס..
'רובֿ יקאַנאַמיס פאָרויסזאָגן אַ ריסעשאַן אין 2023': איך פאַרמאָגן אַ פּראָקאַט פאַרמאָג. איז עס אַ גוט צייַט צו נעמען אַ באַנק אַנטלייַען און רענאַוויישאַן - אָדער זאָל איך וואַרטן?
ליב מאַרקאַטוואַטטש,
צוזאַמען מיט אַ שוועסטער, איך פאַרמאָגן אַ פּראָקאַט פאַרמאָג פון מער ווי 40 רומז אין די קאַריבבעאַן, ווו מיר טאָן וויקלי רענטאַלס.
עס איז לעבן ונטערשטאָט אָבער דאַרף ריפּערז און רענאַוויישאַן.
איז דאָס אַ גוטע צייט צו גיין צו די באַנק פֿאַר אַ אַנטלייַען פֿאַר רענאַוויישאַן? מיר זענען אויך אָפן צו טוישן אונדזער געשעפט מאָדעל.
ביטע רעקאָמענדירן און דאַנקען.
געחתמעט,
גרייט צו מאַכן אַ מאַך
'די גרויס מאַך' איז אַ מאַרקעטוואַטטש זייַל קוקן אין די ינס און אַוץ פון גרונטייגנס, פון נאַוואַגייטינג די זוכן פֿאַר אַ נייַ היים צו אַפּלייינג פֿאַר אַ היפּאָטעק.
צי איר האָבן אַ קשיא וועגן בייינג אָדער סעלינג אַ היים? צי איר ווילן צו וויסן ווו דיין ווייַטער מאַך זאָל זיין? Email Aarthi Swaminathan ביי [אימעיל באשיצט].
טייערע גרייט,
פייַן אַרבעט צו האַלטן און לויפן דעם 40-צימער קורץ-טערמין פּראָקאַט. מיט די ערגסט טעג פון COVID הינטער אונדז - איך האָפֿן - אַרומפאָרן איז בומינג און מענטשן זענען משוגע צו ויספאָרשן אַלע טיילן פון דעם פּלאַנעט. אַזוי גיינ ווייַטער בלויז אויב די פאָדערונג פֿאַר בוקינגז איז דאָרט.
איך טאָן ניט וויסן וואָס לענדערס פאָרשלאָגן ווו איר זענט ליגן, אַזוי נעמען אַ פּאָר פון וואָכן צו צוגאַנג אַ בינטל פון לענדערס צו זען וואָס קורס זיי פאָרשלאָגן, און אויב די אינטערעס קורס איז טרענדינג אַראָפּ אָדער אַפּווערדז.
עס איז געווען עטלעכע רעספּיט אין די יו. די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס איז געפאלן צו 6.67% לעצטע וואָך פון 6.9%, לויט די לעצטע דאַטן פון די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן. אָבער דאָס איז בעערעך צוויי מאָל די קורס פֿאַר דער זעלביקער צייט לעצטע יאָר.
דאָך, די פאַסטער איר פאַרריכטן דעם פאַרמאָג און טענענבוים עס, די גיכער איר וועט פאַרגרעסערן די ווערט. און איר קענען מסתּמא פאַרגרעסערן די טעגלעך קורס איר אָפּצאָל. אָבער איך רעקאָמענדירן איר צו פאָרזעצן קערפאַלי, און נאָר אויב דיין פּראָקאַט פּראַדזשעקשאַנז מאַכן זינען.
עס זענען אנדערע קאַנסידעריישאַנז: איר קען האָבן צו האַלטן עטלעכע פון די רומז אויס פון די רשימה ווען זיי גיין דורך אַ פאַסעליפט, אָבער אין די סוף פון די טאָג, איר זאָל זען מער געלט אַמאָל עס איז געטאן. שטעלן דיין פינאַנציעל פּלאַן דורך אַ שטרענג ריזיקירן אַססעססמענט, און חשבון פֿאַר אַלע עווענטואַלאַטיז - יגזיסטינג פאָדערונג, דערוואַרט פאַרגרעסערן אין פאָדערונג נאָך רענאַוויישאַנז, און אַ קאַפּ אין פאָדערונג רעכט צו אַ מעגלעך ריסעשאַן.
איר וועט דאַרפֿן צו האָבן גענוג פינאַנציעל שטיצן צו וועטער אַלע דריי רעזולטאַטן. מיט דער הילף פון אַ אַקאַונטאַנט און / אָדער פינאַנציעל אַדווייזער, מאַכן זיכער אַז איר האָבן די געלט לויפן, פּראָקאַט פּראַדזשעקשאַנז - אַרייַנגערעכנט די אנגענומען פאַרגרעסערן אין דינגען נאָך רענאַוויישאַן - צו בלייַבנ לעבן די ווייַטער 12 חדשים, ספּעציעל אויב עס איז אַ סלאָודאַון אין די מאַרק.
געגעבן אַז ינפלאַציע קומט סלאָולי אונטער קאָנטראָל, לויט די פעדעראלע רעגירונג'ס באריכט דעם 10טן נאוועמבער, ווי די 10-יאָר טרעאַסורי איז מאָווינג אַראָפּ, און היפּאָטעק ראַטעס זענען פאַלינג ווידער, איר קען זיין אַפּראָוטשינג אַ פֿענצטער פון געלעגנהייט עפענען זיך אין דער נאָענט-טערמין.
"די פאַרקלענערן אין היפּאָטעק ראַטעס זאָל פֿאַרבעסערן די פּערטשאַסינג מאַכט פון פּראָספּעקטיוו כאָומבויערס, וואָס זענען לאַרגעלי סיידליין ווייַל היפּאָטעק ראַטעס האָבן מער ווי דאַבאַלד אין די לעצטע יאָר," Joel Kan, וויצע פּרעזידענט און דעפּוטאַט הויפּט עקאָנאָמיסט פון די היפּאָטעק באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן. די וואך.
"ווי אַ רעזולטאַט פון די קאַפּ אין היפּאָטעק ראַטעס, ביידע קויפן און ריפיינאַנס אַפּלאַקיישאַנז האָבן אַ ביסל געוואקסן לעצטע וואָך," ער צוגעגעבן. "אָבער, ריפיינאַנס טעטיקייט איז נאָך מער ווי 80% אונטער דעם גאַנג פון לעצטע יאָר."
אן אנדער אָפּציע: טאָן די רענאַוויישאַנז בעשאַס די אַוועק-שפּיץ סעזאָן ווען פֿיס פאַרקער וועט מסתּמא זיין נידעריקער. געסט וועט דאָך נישט אָפּשאַצן כאַמערינג און דרילינג, און איר טאָן נישט וועלן צו ענדיקן אַ פּלאַץ פון נעגאַטיוו באריכטן אויף Airbnb
+ קסנומקס% ,
-קסנומקס%
ABNB,
גוגל
גוט,
אָדער Yelp.
איר האָט אויך דערמאנט אַז איר זענט אָפן צו טוישן דיין געשעפט מאָדעל. אויב איר האָט אַ אַפּעטיט פֿאַר עס, באַטראַכטן קאַנווערטינג עטלעכע פון די רומז אין לאַנג-טערמין רענטאַלס. אויב איר באַקומען אַ גוט מישן פון קורץ און לאַנג-טערמין רענטערז, איר וועט האָבן אַ מער זיכער וואָג אין טערמינען פון געלט לויפן.
איר ויסקומען צו האָבן געטאן אַן אַמייזינג אַרבעט מיט די צוויי יאָר פון COVID, ווו איר מיסטאָמע געזען בוקינגז פאַלן אַוועק אַ פעלדז.
איצט אַז די אינדוסטריע איז אין אָפּזוך מאָדע, עס איז אַ גינציק צייט צו מאַכן זיכער אַז איר באַקומען די מערסט אויס פון דיין פאַרמאָג. אָבער ווידער מאַכן זיכער איר קענען פאַרגינענ זיך עס, ספּעציעל אויב געשעפט סלאָוז אַראָפּ, און פאַקטאָר אין קיין דילייז רעכט צו דוחק פון אַרבעט און / אָדער מאַטעריאַלס. פרעגן דיין בילדער פֿאַר רעפערענצן פון לעצטע קלייאַנץ, אַזוי איר קענען באַקומען מער דעטאַילס וועגן וואָס טשאַלאַנדזשיז זיי פייסט.
רובֿ יקאַנאַמיס זענען פּרידיקטינג אַ ריסעשאַן אין 2023. ווי מיט אַלץ אין געשעפט, עס זענען קיין געראַנטיז.
דורך E- בריוו דיין פֿראגן, איר שטימען צו האָבן זיי ארויס אַנאַנאַמאַסלי אויף מאַרקעטוואַטטש. דורך פאָרלייגן דיין דערציילונג צו Dow Jones & Company, דער אַרויסגעבער פון מאַרקעטוואַטטש, איר פֿאַרשטיין און שטימען אַז מיר קענען נוצן דיין דערציילונג, אָדער ווערסיעס פון עס, אין אַלע מידיאַ און פּלאַטפאָרמס, אַרייַנגערעכנט דורך דריט פּאַרטיעס..
מקור: https://www.marketwatch.com/story/most-economists-are-predicting-a-recession-in-2023-i-own-a-rental-property-is-it-a-good-time- צו-נעמען-אויס-אַ-באַנק-אַנטלייַען-און-רענאַווירן-אָדער-זאָל-איך-וואַרטן-11669396339?siteid=yhoof2&yptr=yahoo