מולטיגענעראַטיאָנאַל היספּאַניק כאַוסכאָולדז פילן רייזינג עקאָנאָמיש דרוק

א קאָמבינאַציע פון ​​​​שטייענדיק אינטערעס ראַטעס, הויך היים וואַלועס און לימיטעד ינוואַנטאָרי האט קוועטשן פּראָספּעקטיוו כאָומבויערס - און טאָמער ווייניק וויסן אַז ווי געזונט ווי Juan Espinoza.

דער 23-יאָר-אַלט איינוואוינער פון סאַנטאַ אַנאַ, קאַליפאָרניאַ, איז געווען אויף אַ דריי-יאָר זוכן פֿאַר אַ וווינונג וואָס איז אין די משפּחה בודזשעט וואָס כולל די פיר אין זיין אייגענע משפּחה - און זיין עלטערן.

"מיר לעבן אין אַ וווינונג רעכט איצט, נאָר ווארטן פֿאַר די מאַרק צו פאַלן אַראָפּ אַ ביסל," האט געזאגט Espinoza. "מיר האָבן שוין אַוטבאַדיד אַזוי פילע מאָל איך האָבן פאַרלאָרן שפּור פון ווי פילע הייזער מיר געזען."

די משפּחה איז פייסינג צוויי טרענדס וואָס האָבן געמאכט די זוכן ספּעציעל שווער. דער ערשטער איז, אַז די פּרייז פון שטוב, אפילו ווען זיי אָנהייבן צו קילן, זענען שטארק געשפרונגען אין די לעצטע יאָר. און די Espinozas האָבן געזוכט אין אָראַנדזש קאָונטי, ווו די מידיאַן היים פּרייַז איז געווען $ 987,950 בעשאַס די דריט פערטל, אַרויף 11% פון די יאָר פריער., לויט ATTOM Data.

די רגע איז אַז די Espinozas זענען צווישן די מיליאַנז פון מענטשן מיט קייפל דורות וואָס וווינען אונטער איין דאַך. אין מערץ 2021, עס זענען געווען 59.7 מיליאָן יו. עס. רעזידאַנץ אין דער לעבעדיק אָרדענונג, אַרויף פון 14.5 מיליאָן אין 1971, לויט Pew Research.

היפּאָטעק ראַטעס האָבן אויך געוואקסן ווי די פעדעראלע רעסערווע טייטאַנז געלטיק פּאָליטיק צו צאַמען ינפליישאַנערי פּרעשערז וואָס זענען נישט געזען אין וועגן 40 יאָר. דער קורס אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק ריטשט 6.66% אויף 6 אקטאבער לויט פרעדי מעק. עס איז געווען 2.99% אויף 7 אקטאבער 2021.

"מיר וועלן מאַכן זיי כאָומאָונערז, אָבער די אינטערעס ראַטעס זענען אַרויף, און זייער קויפן מאַכט איז אַראָפּ," האט געזאגט ימעלדאַ מאַנזאָ, אַ Murrieta, קאַליפאָרניאַ-באזירט ריאַלטער וואָס איז ארבעטן אויף געפֿינען נייַ האָוסינג פֿאַר די Espinozas.

פאַמיליעס פון קאָלירן זענען מער מסתּמא צו טיילן אַ היים מיט קייפל דורות, פּעו געפונען. בעערעך 2021/13 פון אַסיאַן, שווארצע און היספּאַניק אמעריקאנער האָבן געלעבט אין מולטיגענעראַטיאָנאַל כאַוסכאָולדז אין XNUMX, קאַמפּערד צו XNUMX% פון די ווייַס.

וווינען מיט קרובים קענען פאָרשלאָגן אַדוואַנטידזשיז: מער משפּחה מיטגלידער וואָס וווינען אונטער איין דאַך מיטל איר קענען בעקן קייפל סטרימז פון האַכנאָסע, פֿאַר בייַשפּיל. און אין כאַוסכאָולדז מיט יונגע קינדער, זיידע-באָבע קענען אָנטאָן מיט קינד זאָרגן.

"לאַטינאָס זענען מער מסתּמא צו לעבן אין מולטיגענעראַטיאָנאַל כאַוסכאָולדז," האט געזאגט גערי אַקאָסטאַ, מיט-גרינדער און סעאָ פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון היספּאַניק גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס.

"אָבער זיין אַ גרעסערע מולטיגענעראַטיאָנאַל משפּחה קומט מיט קאַמפּלאַקיישאַנז אויב איר פּרובירן צו זיין אַ כאָומאָונער," ער האט געזאגט.

פֿאַר בייַשפּיל, עס קען זיין שווער פֿאַר זיי צו באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ היפּאָטעק, אפילו אויב זיי ברענגען קייפל סטרימז פון האַכנאָסע צו די טיש. "די מערקונג איז אַז דאָס זענען נישט שטענדיק סינעריאָוז, אַזוי דער אינסטינקט פון די אַנדערוואָטער איז צו קוקן מער אַגרעסיוו אויף אַלץ אַנדערש," האט געזאגט Acosta.

גרעסערע פאַמיליעס אויך האָבן דאַרף צו טרעפן ווען זיי זוכן פֿאַר זייער דוועלינגז, וואָס מאַכן עס שווער צו געפֿינען די ידעאַל היים ווען די ינוואַנטאָרי איז ענג. "עס איז נישט בלויז קוואַדראַט פוטידזש, אָבער איר האָט אַ הויף, מער בעדרומז," האָט Acosta געזאָגט. "איר ווילט מער נוצן."

"אַרבעט-אין-שטוב וווּקס פּושט האָמעבויערס צו די סובורבס און צו האָמעס מיט מער נוצן, אַזאַ ווי עקסטרע בעדרומז וואָס קענען זיין געוויינט ווי אַ היים אָפיס," האט געזאגט אַקאָסטאַ. ינסטיטושאַנאַל בויערס האָבן אויך ראַשט אין אַפאָרדאַבאַל נייבערכודז צו כאַפּן האָמעס, ער צוגעגעבן. טאקע א מאי באריכט פון די לאַנדיש אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס געפונען אַז אין 2021 די ינסטיטושאַנאַל קוינע מאַרק ייַנטיילן רויז אין 84% פון שטאַטן, ווי געזונט ווי אין די דיסטריקט פון קאָלאָמביע.

פֿאַר די Espinoza משפּחה, די ידעאַל היים וואָלט האָבן לפּחות דריי בעדרומז, אַ באַקיאַרד און פּראַקסימאַטי צו באַשעפטיקונג און שולן אין סאַנטאַ אַנאַ.

די ישוז זענען אויך קאַמפּאַונדיד דורך די פאַקט אַז ערשטער מאָל האָמעבויערס ווי די Espinozas האָבן שוין פייסינג צאָרנדיק פאַרמעסט פון אַלע-געלט בויערס.

"מיר וואָלט באַקומען קאַונטעראָפפערס," האט געזאגט מאַנזאָ. "[סעלערז] וואָלט בעטן די העכסטן און בעסטער אין אַ טערמין."

אַגרעסיוו בידדערס זענען אויך גרייט צו העכערן די אַנטי צו קויפן אַ היים, אַרייַנגערעכנט אָפּזאָגן ינספּעקשאַנז און אָפּשאַצונג קאַנטינדזשאַנסיז, זי געזאגט. און אנדערע נאָר ברענגען מער געלט צו די טיש.

אין איין סיטואַציע, די משפּחה פאַרפאַלן זייער באַפעלן אויף אַ היים צו אן אנדער קוינע וואָס איז געווען גרייט צו צאָלן $ 125,000 פֿאַר אַסקינג, מאַנזאָ צוגעגעבן.

ווי כאָומאָונערשיפּ ווערט ינקריסינגלי אַנאַפאָרדאַבאַל, פאַרשידענע שטאַטן מאַכן געסעצ - געבונג צו אַדרעס דעם פּראָבלעם.

לעצטע יאָר, דער דעמאָקראַטיש קאַליפאָרניאַ גאָוון גאַווין נעווסאָם געחתמעט די קאַליפאָרניאַ האָוסינג געלעגנהייט און מער עפעקטיווקייַט אקט אין געזעץ. די מאָס סטרימליינז דעם פּראָצעס פֿאַר כאָומאָונערז צו שפּאַלטן זייער רעזידענטשאַל פּלאַץ אָדער בויען אַ דופּלעקס אויף זייער פאַרמאָג.

די געזעץ אויך מאכט עס גרינגער פֿאַר כאָומאָונערז צו בויען אַקסעסערי וווינונג וניץ אויף זייער פאַרמאָג, האט געזאגט אַקאָסטאַ, וואָס קענען אויך העלפֿן אַקאַמאַדייט מולטיגענעראַטיאָנאַל כאַוסכאָולדז.

"די נאָך וניץ זענען טיפּיקלי גערופן בובעלע פלאַץ און קענען זיין געוויינט ווי אַן עקסטרע שלאָפצימער אָדער עס קען זיין אַ קליין וווינונג אין אן אנדער פאַרמאָג, אַזוי עס ינקריסיז געדיכטקייַט," ער האט געזאגט.

אן אנדער שטיק פון פארגעלייגט געסעצ - געבונג אין ניו דזשערזי וואָלט דערלויבן בויערס וואָס פאָרשלאָגן פאָרקלאָוזד האָמעס צו מאַכן אַ אַראָפּ צאָלונג פון 3.5%, אויב זיי מאַכן די פאַרמאָג זייער ערשטיק וווינאָרט פֿאַר בייַ מינדסטער זיבן יאָר. נאָרמאַללי, בויערס פון די פאָרקלאָוזד פּראָפּערטיעס וואָלט האָבן צו שטעלן אַ אַוועקלייגן פון 20%.

פֿאַר די Espinoza משפּחה, די ווייַטער סטעפּס זענען צו וואַרטן פֿאַר די מאַרק צו קילן גענוג - און צו האַלטן אַן אויג אויף די אינטערעס ראַטעס, אפילו ווען די פעד האלט זיין פּאָליטיק-טייטנינג רעזשים.

"מיר האָבן אנגעהויבן צו זען עטלעכע סעלערז טאָן פּרייַז רידאַקשאַנז אויף זייער ליסטינג; זיי פאַרקויפן נישט ווי זיי זענען געווען זעקס חדשים צוריק, "מאַנזאָ געזאגט. "מיר זענען איצט אין אַ ווארטן צייט, אָבער מיר וועלן פאָרזעצן צו קוקן און זען וואָס כאַפּאַנז אין די סוף פון די יאָר."