מיין מאַן און איך געקויפט אַ צווייט היים מיט צוויי יאָר צוריק, פֿאַר $ 160,000, מיט אַ 30-יאָר היפּאָטעק ביי 2.5%. מי ר האב ן ע ם אײנגעקויפ ט מי ט דע ר אײנציקע ר צװעק , א ז אונד ז אונד ז או ן זײ ן נײע ר פרוי , אויםצודינגען .
זיי זענען פריש קאָלעגע גראַדזשאַוואַץ, און נאָר סטאַרטינג זייער קאַריערע. זיי האָבן געמאכט דעם הויז זייער היים. און עס איז געווען אַ ווונדערלעך אָרדענונג ווו זיי דעקן אַלע די קאָס, און האָבן געהאלטן און אפילו ימפּרוווד די פאַרמאָג.
אבער איצט, זינט זיי פאַרדינען גוט געלט, זיי וועלן ווי אַ היים פון זייער אייגן. אַלע פיר פון אונדז ווילן צו מאַכן דעם פּראָקאַט העסקעם אין אַ סצענאַר ווו זיי פאַרמאָגן אַ הויז.
ווייַל פון די 2.5% קורס, קיינער פון אונדז איז נישט אינטערעסירט אין סעלינג די הויז און באַקומען אונדזער רייץ צו 7%.
מיר באטראכטן צו האלטן די היפאטעק אונטער אונזער נאמען, און דינען אלס באנק, און זאלן אונזער זון באצאלן אלע אויסגאבן, און דאס הויז זאל זיין זיין. דא ס אי ז געװע ן דע ר פלא ן מי ר האב ן געהא ט אי ן זי ף או ן װע ט פארמאליזיר ט װער ן אי ן א געשריבענע ם אפמאך .
"'מיר באַטראַכטן אַנשטאָט צו האַלטן די היפּאָטעק אונטער אונדזער נאָמען, און דינען ווי די באַנק, און אונדזער זון צאָלן אַלע די הוצאות און די הויז זיין זיין.'"
ווען ער באַשלאָסן צו יווענטשאַוואַלי פאַרקויפן, מיר וואָלט באַקומען אונדזער אַראָפּ צאָלונג, הוצאות און אַ ביסל פון די יוישער צוריק. זיי וואָלט האַלטן די מנוחה.
איצט די הויז איז אַפּרישיייטיד מיט בעערעך $ 50,000 אין דעם פונט.
דאָ איז מיין קשיא: איז דאָס אַ שלעכט געדאַנק? מיר וויסן אַז עס מוזן זיין שטייער ימפּלאַקיישאַנז און אנדערע פּיטפאָלז, אָבער מיר נאָר קענען נישט געפֿינען דאָס.
בעכעסקעם עס אין די משפּחה
'די גרויס מאַך' איז אַ מאַרקעטוואַטטש זייַל קוקן אין די ינס און אַוץ פון גרונטייגנס, פון נאַוואַגייטינג די זוכן פֿאַר אַ נייַ היים צו אַפּלייינג פֿאַר אַ היפּאָטעק.
צי איר האָבן אַ קשיא וועגן בייינג אָדער סעלינג אַ היים? צי איר ווילן צו וויסן ווו דיין ווייַטער מאַך זאָל זיין? Email Aarthi Swaminathan ביי [אימעיל באשיצט].
טייערע שומר,
דער פּלאַן מאכט זינען צו מיר. אויב דיין זון באצאלט קעסיידער אַלע די הוצאות פֿאַר די הויז, אַרייַנגערעכנט פאַרזיכערונג און היפּאָטעק, בשעת איר שפּילן ווי אַ באַקסטאַפּ, איך טאָן ניט פאָרויס קיין גרויס ישוז.
"ווער עס יז קענען אַרוישעלפן זייער פאָטער אָדער קיין אנדערע מענטש צו מאַכן אַ היפּאָטעק צאָלונג," מעליססאַ קאָון, רעגיאָנאַל וויצע פּרעזידענט אין וויליאם ראַוועיס מאָרגידזש, דערציילט מאַרקעטוואַטש.
""ווער עס יז קענען אַרוישעלפן זייער פאָטער אָדער קיין אנדערע מענטש צו מאַכן אַ היפּאָטעק צאָלונג.""
אָבער טשעק אויב דיין היפּאָטעק איז אַן אַסואַמאַבאַל אַנטלייַען. אויב עס איז אַן אַסומעראַבאַל אַנטלייַען, דאָס מיטל אַז דיין זון קען קויפן דיין היים דורך נעמען איבער דיין היפּאָטעק, האָט אהרן קאָוואַק, אַן אַוסטין-באזירט היפּאָטעק מעקלער, געזאָגט צו מאַרקעטוואַטש.
אָבער רובֿ קאַנווענשאַנאַל מאָרגידזשיז זענען נישט אַסומעראַבאַל, ער צוגעגעבן.
און אויך באַטראַכטן די שטייער ימפּלאַקיישאַנז. אויב דיין זון באַצאָלט אַוועק דיין היפּאָטעק, עס קען זיין געהאלטן אַ טאַלאַנט פֿאַר אַרויף צו $ 17,000 אין 2022, לויט ינערלעך רעווענוע סערוויס. און זינט ספּאַוסאַז קענען געבן טאָפּל, נאָך $ 34,000, ער וועט האָבן צו באַצאָלן טאַקסיז אויף פּיימאַנץ פֿאַר אַז יאָר.
אָבער אין דער זעלביקער צייט, עס זענען דיסאַדוואַנטידזשיז צו דיין זון באַצאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק.
כאָטש עס איז קיין פאַרווער קעגן טאן אַזוי, ער וועט נישט באַקומען קרעדיט פֿאַר מאכן די פּיימאַנץ. אַזוי ער קען וועלן צו באַטראַכטן אַז.
פּלוס, ער וועט אויך נישט קענען צו געניסן די שטייער בענעפיץ פון מאַכן די פּיימאַנץ, קאָהן באמערקט. אין אנדערע ווערטער, ער וועט נישט קענען פאָדערן די היפּאָטעק-אינטערעס אַראָפּרעכענען אויף זיין שטייער צוריקקער.
און לעסאָף, האַלטן אין מיינונג אַז לעסאָף איר וועט זיין פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די היפּאָטעק אין דיין עלטער, ראַגאַרדלאַס פון דיין פינאַנציעל צושטאנדן.
אויב איר דינען ווי די באַנק, און דיין זון ענדלעך צו באַצאָלן פֿאַר עטלעכע סיבה אין דער צוקונפֿט, איר וועט זיין די זיכערקייַט נעץ, און איר דאַרפֿן צו באַצאָלן אַוועק די רעשט פון די אַנטלייַען.
ימאַדזשאַן אַז איר זענט אין די 80 ס און די אָרדענונג האלט. אויב דיין זון ענדיקט זיך אין אַ סיטואַציע ווו ער איז נישט ביכולת צו באַצאָלן, איר זענט נאָך אויף די קרוק זינט די אַנטלייַען איז אונטער דיין נאָמען.
און אין דער סיטואַציע, איר זענט דערוואַרט צו דעקן אים, אין דיין עלטער, ראַגאַרדלאַס פון ווי גרויס די כוידעשלעך סומע קען זיין.
אַזוי רעדן צו אים וועגן ווי ער פּלאַנז צו האַלטן אַזאַ אַ סצענאַר ווען עס קומט אַרויף.
קוילעלדיק, דיין פּלאַן מיינט צו מאַכן זינען, כאָטש מיט עטלעכע דיסאַדוואַנטידזשיז.
אבער ווי Cohn לייגט עס, באטראכט ווי פיל העכער ראַטעס זענען הייַנט, די נוץ פון פאַרלירן אַ שטייַער ויספיר אין וועקסל פֿאַר בעכעסקעם אַ היסטאָריש נידעריק היפּאָטעק קורס איז באשטימט קלאָר.
דורך E- בריוו דיין פֿראגן, איר שטימען צו האָבן זיי ארויס אַנאַנאַמאַסלי אויף מאַרקעטוואַטטש. דורך פאָרלייגן דיין דערציילונג צו Dow Jones & Company, דער אַרויסגעבער פון מאַרקעטוואַטטש, איר פֿאַרשטיין און שטימען אַז מיר קענען נוצן דיין דערציילונג, אָדער ווערסיעס פון עס, אין אַלע מידיאַ און פּלאַטפאָרמס, אַרייַנגערעכנט דורך דריט פּאַרטיעס..
מקור: https://www.marketwatch.com/story/my-husband-and-i-rent-our-second-home-to-our-son-and-his-wife-now-we-want-him- צו-אייגן-דעם-הויז-אָבער-האַלטן-אונדזער-2-5-היפּאָטעק-קורס-ווי-קען-מיר-טאָן-אַז-11672838553?siteid=yhoof2&yptr=yahoo