באַלטימאָרע איז דער קלענסטער אָוווערוואַליוד האָוסינג מאַרק, נייַע לערנען ריווילז.
געטי בילדער
האָוסינג פּרייסאַז זענען ראַפּאַדלי געוואקסן אין די לעצטע יאָר, אפילו ווי היפּאָטעק ראַטעס זענען אויף די העכערונג מיט פּראָס זאָגן אַז זיי וועלן מסתּמא העכערונג מער (זען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס איר קענען באַגרענעצן זיך פֿאַר דאָ). אָבער עטלעכע מארקפלעצער זענען איצט פיל מער אָוווערוואַליוד ווי אנדערע, לויט ריסערטשערז Ken H. Johnson, מיטאַרבעטער דעקאַן פון גראַדזשאַוואַט מגילה אין פלאָרידאַ אַטלאַנטיק אוניווערסיטעט, עלי בעראַטשאַ, דירעקטאָר און פּראָפעסאָר אין די טיבאָור, און שילאַ האָלאָ שולע פון גרונטייגנס אין פלאָרידאַ אינטערנאַציאָנאַלער אוניווערסיטעט.
זיי דעוועלאָפּעד a מעטאַדאַלאַדזשי, ניצן Zillow דאַטן, צו כעזשבן די שפּיץ 100 מערסט אָוווערפּרייסט און אַנדערפּרייסט מעטראָפּאָליטאַן שטעט אין די פאַרייניקטע שטאַטן. "פֿאַר די 100 מארקפלעצער, מיר נוצן זיללאָוו היים ווערט אינדעקס (ZHVI) כוידעשלעך דאַטן צו אַנטוויקלען די לאַנג-טערמין גאַנג פֿאַר היים פּרייסאַז, און פֿון דאָרט מיר אָפּשאַצן אַ מאַרק ס דורכשניטלעך דערוואַרט פּרייַז און פאַרגלייַכן דעם אָפּשאַצונג צו די פאַקטיש ZHVI וואַלועס - די פּרעמיע. איז דער פּראָצענט צווישן די צוויי נומערן, ”זאגט זשאנסאן.
דער ערשטער זאַך צו טאָן איז אַז אַלע די 100 גרעסטער מעטראָ ס סאָלד ביי אַ פּרעמיע, אָבער פֿאַר עטלעכע די פּרעמיע איז גאָר קליין. טאַקע, זייער דאַטן ווייַזן אַז באַלטימאָרע איז סאָלד האָוסינג מיט דער קלענסטער פּרעמיע, מיט בויערס וואָס צאָלן בלויז וועגן 2% פּרעמיע פֿאַר גרונטייגנס. דאָס איז נאכגעגאנגען דורך פּיקטשעראַסק האָנאָלולו 2.11% און ניו יארק סיטי 2.83%.
מינדסטער אַנדערפּרייסט האָוסינג מארקפלעצער
| מאַרק | פּרעמיע |
| באַלטימאָרע | קסנומקס% |
| שטאָטיש האָנאָלולו | קסנומקס% |
| New York | קסנומקס% |
וואַשינגטאָן דק | קסנומקס% |
| ווירזשיניע ביטש | קסנומקס% |
| סטאַמפאָרד | קסנומקס% |
| באַטאָן רוזש | קסנומקס% |
| New אָרלעאַנס | קסנומקס% |
| אַלבאַני | קסנומקס% |
| כאַרטפערד | קסנומקס% |
אַזוי פארוואס איז האָוסינג אין די מארקפלעצער נישט סעלינג מיט מער פּרעמיע? זשאנסאן זאגט אז דאס קען זיך צוריקקריגן צום לעצטן האוזינג דאונטערן, ווען דאס איז געווען עטלעכע פון די מערסט שווער באטראפן מעטראס אין טערמינען פון פּרייז דיקליינז. "די און אנדערע שווער-קלאַפּ מארקפלעצער אַזאַ ווי מיאַמי ויסקומען צו האָבן געלערנט און ריזאַלטיד אין מער אַגרעסיוו פּרייַז נאַגאָושייישאַנז דורך לאָוקאַלז. סאָרט פון, נאַר מיר אַמאָל, שאַנד אויף איר, נאַר מיר צוויי מאָל, שאַנד אויף מיר, "זאגט זשאנסאן.
זען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס איר קענען באַגרענעצן זיך פֿאַר דאָ.
דערווייַל, אין עטלעכע מארקפלעצער גרונטייגנס איז סעלינג מיט אַ הויפּט פּרעמיע, פּראָס זאָגן. אין דער שפּיץ, Boise City, Idaho ראַנגקט ווי די מערסט אָוווערפּרייסט מעטראָ, מיט אַ פּרעמיע פון 75.18%. וואָס מאכט עס אַזוי? עס קען האָבן עפּעס צו טאָן מיט מענטשן וואָס מאַך אויס פון מער דענסלי פּאַפּיאַלייטאַד געביטן אין ספּאַץ ווי באָיסע, וואָס האט אַ פעסט באַפעלקערונג וווּקס, ווי געזונט ווי לוין ינקריסאַז אין די Mountain-מערב געגנט און פילע דרויסנדיק אַמענאַטיז - אַלע וואָס האָבן געמאכט ערטער ווי באָיסע. אַ פאַרלאָזלעך געוועט פֿאַר ינוועסטערז.
"פֿאַר עטלעכע חדשים, באָיסע איז געווען די מערסט אָוווערפּרייסט האָוסינג מאַרק אין די יו. עס., מאכן עס דער מאַרק מערסט יקספּאָוזד צו אַ קער אַראָפּ. אזוי, עס איז גלייַך צו דערוואַרטן אַז רייזינג היפּאָטעק ראַטעס וואָלט ערשטער פּאַמעלעך פּרייסאַז און פּרעמיומס אין באָיסע, "זאגט זשאנסאן. די S&P CoreLogic Case-Shiller היים פּרייס אינדעקס אנטפלעקט אַז געוואקסן פאָדערונג פֿאַר צווייטע האָמעס פייווערד קלענערער שטעט, און אין 2021, Boise געזען גרונטייגנס אָפּשאַצן קסנומקס%, מיט די דורכשניטלעך כאָומאָונער יוישער ינקריסינג $ 64,000 פון דעצעמבער 2020 צו דעצעמבער 2021.
רובֿ אָוווערפּרייסט האָוסינג מארקפלעצער
| מאַרק | פּרעמיע |
| באָיסע סיטי | קסנומקס% |
| אַוסטין | קסנומקס% |
| Ogden, UT | קסנומקס% |
| לאַס וועגאַס | קסנומקס% |
| אַטלאַנטאַ | קסנומקס% |
| פיניקס | קסנומקס% |
| Spokane, WA | קסנומקס% |
| פּראָוואָ, UT | קסנומקס% |
| זאַלץ לייק סיטי | קסנומקס% |
| שאַרלאַט | קסנומקס% |
"סופּפּלי פון און פאָדערונג פֿאַר האָוסינג וניץ איז די אַנדערלייינג שאָפער פון פּרייסאַז אין אַלע מארקפלעצער. כאָטש די פאָדערונג קענען טוישן געשווינד, די צושטעלן פון האָוסינג וניץ קען נישט טוישן אַזוי געשווינד, אַזוי, אַמאָל אַ מאַרק ס קאָרעוו שטעלע אין דער ראַנג איז געגרינדעט, עס איז שווער צו טוישן אין עטלעכע חדשים, "זאגט זשאנסאן. אָבער, וואָס קען זיין מער וויכטיק ווי די ראַנג פון אַ מאַרק איז קאַמפּערינג פאָרשטעלונג אין טערמינען פון פּרעמיומס הייַנט מיט די פון דער פאַרגאַנגענהייט. "לעססאָנס קענען זיין געלערנט," זאגט זשאנסאן.
פון קורס, דאָס איז נישט דער בלויז רשימה פון אָוווערוואַליוד האָוסינג מארקפלעצער. קאָרעלאָגיק געקוקט אין אָוווערוואַליוד האָוסינג מארקפלעצער מערץ. די פירמע האָט ניט בלויז אנטפלעקט אַז דער וווּקס פון שטוב פּרייז אין 2021 איז געוואקסן מיט 15% פֿון 2020, וואָס איז דרייַיק די דורכשניטלעך קורס אין די יאָרצענדלינג פריערדיקן - עס אויך געפֿונען אַז פילע מארקפלעצער זענען פּאָנעם אָוווערוואַליוד. טאקע, עס גערופן דעסטין, פלאָרידאַ; Homosassa Springs, פלאָרידאַ; Prescott, אַריזאָנאַ; לייק האַוואַסו סיטי, אַריזאָנאַ; פונטאַ גאָרדאַ, פלאָרידאַ; נאַפּלעס, פלאָרידאַ; און אַוסטין, טעקסאַס. CoreLogic ס מאַרק קאָנדיטיאָנס ינדיקאַטאָר געצייַג ניצט אַ בענטשמאַרק צו אָנווייַזן צי אַ מעטראָ ס היים פּרייסיז זענען הויך קאַמפּערד מיט היגע הויזגעזינד ינקאַמז, און אויב זיי זענען, דער מאַרק איז געהאלטן אָוווערוואַליוד.
מקור: https://www.marketwatch.com/picks/out-of-100-housing-markets-in-america-this-is-the-least-overpriced-study-finds-01652304094?siteid=yhoof2&yptr=yahoo